从上海滩崛起的百年豪门 第436节

　　陈光良允许陈文锦娶一个白人女孩，是基于二房要在美国商界打拼来思虑的。但陈文锦还有两个一母同胞的弟弟（18岁、8岁），自然会优先华人。

　　陈乐怡笑着说道：“反正我还没有打算谈恋爱！”

　　陈光良说道：“可以谈，注意洁身自好就行，适当的恋爱经验，会让你思维更加的清晰和冷静。”

　　陈乐怡没有反驳，她也想谈啊，但奈何父亲从小对自己太好，而自己的父亲又非常的优秀，所以她对男朋友的要求很高；另外一方面，她常年在美国，但却不想找外国人，只想找华人，所以几率进一步减少。

　　到了除夕节的下午，陈光聪带着一家五口也来到深水湾79号，准备一起吃年夜饭。

　　陈光良对自己的侄子陈文博，也询问了一番私人的事情，得知和女朋友感情已经稳定，便做主今年也准备婚礼。

　　弟弟陈光聪就这么一个儿子，所以陈光良也是视为己出，在好好的培养。

　　严格来说，陈文铭、陈文博，谁能最终问鼎环球集团的总经理，都没有定数；股权是股权，管理权是管理权，其中管理权甚至可能被‘置业经理人’拿下。

　　当然从目前的情况来看，陈光良的亲生儿子，都会遗传他的高智商，只是性格迥异，但只要稍加调理，就适合接班。

　　例如陈文杰，他性格沉稳，做事严谨，考虑全面，这些都是优势；不过陈文杰缺乏一种冒险精神，他潜意识就是守着老爸打下的江山，遵循老爸制定的策略。

　　例如陈文铭，他思维开拓，加入环球集团以来，总是喜欢在外面跑业务，常年游走世界各地；但陈光良担心，他会投资太过激进，然后被时代给教训一番；当然，环球集团会‘上岸’部分资产，作为这家集团的‘基石’。

　　与此同时，侄子陈文博，和他父亲陈光聪一样，做事谨慎勤快，执行力高，亲和力强，和公司里的管理层和职员，都能打成一片。

　　所以说，将来如果陈文铭担任董事长，陈文博担任总经理，或许是一个很好的配合。

　　春节过后，陈光良到了日本，再次订购了4艘10万吨的油船，以及货船2艘。

　　从去年开始（1959），环球集团每年打造的新船都在50万吨，堪称大手笔之中的大手笔，世界上没有任何航运企业有如此大手笔。

　　本身，在1959年，环球航运就拥有约120万吨的载重量，是世界当之无愧的私人船东霸主。其中，二手船确实比较多，占据了约70万吨。

　　今年日本造船又发生新的变化，政府为了继续扶持造船业，允许符合条件的外国船东在日本的银行贷款八成，年息5厘。

　　环球航运自然符合条件，所以仅需支付两成的首付款，就可以造船。

　　在造船的事情处理结束后，陈光良带着弟弟陈光聪，来到司叶子的别墅里。

　　“嫂嫂”

　　陈光聪早在几年前，就知道司叶子的事情，包括严人美等人，也似乎知道陈光良在日本有个情人。

　　“小陈先生”

　　司叶子依旧把自己的地位摆的很低，陈光良并没有在意这些。

　　稍后，陪孩子玩了一阵后，陈光良、司叶子，便和司叶子在一张桌子上，品着美食和佳酿，谈论起事情来。

　　陈光良对陈光聪说道：“早些年，环球航运在日本投资了一些股票，如今已经翻了近十倍，也有个二千多万美金。这一次，正好来个逐步套现，用于造船事业补贴。你负责一下套现事宜，暂时分三年套现，每年补贴一些。”

　　陈光聪不由得佩服自己的大哥，早年和日本人做生意的时候，日本人没有足够的外汇，他就日元照收无误；用不掉的日元，就拿去投资日本股票。

　　这一来二去，不仅日元升值了，就连日本股票也暴涨了很多倍。

　　如今来日本造船，一次性花费就是大几千万美金，二千多万美金也算能小小的抵扣。

　　随后，陈光良又对司叶子说道：“今年，你继续买入200万美金的证券，包括丰田、索尼、松下.等股票。一半采取抵押贷款，一半我给你。我们这边卖，你就买入，正好还能便宜点。”

　　司叶子马上躬身道：“谢谢陈先生”

　　她现在也习惯陈光良给钱的行为，知道这是为两个孩子的将来考虑。至于她平常的消费，不管是股息，还是租金，都足以让她们母子三人过得很好。

　　陈光聪马上说道：“我们这边套现时，会和嫂嫂保持沟通的。”

　　他也是佩服自己的大哥，找了四房妻妾，居然没人闹。

　　但他也了解大哥，未必就是为‘色’而做这样的事情，很大的可能性是在布局。就像这个嫂子，看似现在也就是买点物业和股票，但长年累月积累下来，等两个儿子长大，财富可能达到相当的地位。

　　届时，这两个侄子如果争气，未必就不能成为日本商界的大亨。

　　陈光聪在心里如是的想到！

　　如今陈光聪的身家，也在近4000万美金，意味着环球航运的总资产在2.5亿美金以上，因为他占整体股份的15%。

　　至于环球贸易，陈光聪并不占股权。

　　当然，香港航空隶属环球航运。

　　陈光聪就一个儿子，将来的环球航运的股权，也只有是儿子继承；当初说是要子女平分，那肯定只能是现金和不动产。

　　至于产业，哪怕是陈光良，也不可能分给女儿的，不过可以占一点小股权。

第434章 商业综合体

　　又是一年的春天（1960）。

　　陈光良携蒋梅英来到美国，参加了由陈文锦主导的加州最大的‘旧金山亚马逊购物中心’开业典礼。

　　出席这次活动的，甚至有肯尼迪这个未来总统，也包括加州参议员卡森等政要。

　　当然陈文锦的聪明之处在于，他是‘亚马逊地产’的董事长，而总经理则是陈光良的多年好友杰克·威尔逊。

　　杰克·威尔逊本是三十年代大萧条的一名年轻受害者，得到陈光良的扶持后，他便一路青云，成为纽约的一名地产商，身家已经突破千万美金。

　　此次陈文锦成立亚马逊地产，陈光良便说服杰克加盟，当然仅是旧金山亚马逊购物中心的总经理。

　　实际上，说是总经理，但主要还是陈文锦在管理。

　　第一座‘亚马逊购物中心’的外观非常独特，是‘圆形环绕’外观，以其独特的汽车主题和创新设计。是陈光良当初根据记忆中的‘前世纽约皇后广场’的造型，给与的一个建议。

　　所以今天到来的宾客，以及数量庞大的顾客，无不为之惊叹。

　　肯尼迪感叹的说道：“如果这是在纽约，也将成为城市最靓丽的风景线之一。”

　　陈文锦的未来岳父卡僧，委婉的说道：“在旧金山，也有很多很多的人懂得欣赏。”

　　“哈哈”肯尼迪笑道：“当然。Allen，你会在纽约投资是不是？”

　　Allen是陈文锦的英文名。

　　陈文锦回道：“当然。我们接下来会建造更多的亚马逊购物中心，这是一种全新的商业模式，也是社会经济发展的必然发展趋势”

　　他在众人面前大谈亚马逊购物中心的发展，丝毫没有年仅26岁的稚嫩，让人感叹不愧是‘世界船王’的儿子。

　　当然，陈文锦表现出来的‘财力’，也是很关键的地方。

　　建造一个购物中心，投资数以千万美金，这可不是一个小数字。就拿第一座亚马逊购物中心来说，总投资就已经超过2000万美金，其中陈文锦全资控制的‘亚马逊地产’占股70%，其余还有数名股东。

　　伴随着亚马逊购物中心的开业典礼完成，大量的从四面八方的汽车，驶入这里。

　　因为这个购物中心是以‘汽车’为主题，所以部分汽车可以通过环形通道，直抵建筑物的顶层停车场。

　　与此同时，当然也是有露天停车场的。

　　目前美国的汽车拥有率，占世界的60%，而美国的住宅情况，也是比较分散；所以购物中心的本质，就是一个‘辐射商圈’效应。

　　期间，陈光良告诫陈文锦道：“目前购物中心做的还是比较成功，但这周边的地皮，要充分的利用起来，开发住宅公寓也好，开发其它设施也好，这样才能最大限度的利用资源。”

　　陈文锦连忙点点头，说道：“我们已经在准备实施开发周边。”

　　“嗯。这个项目取得成功，接下来可以试着加快扩张，但又不能过度扩张，商业地产是一个需要长期投资，一直总结的生意。就是购物中心，也是更新迭代很快。”

　　“多谢父亲指点”

　　此次陈文锦开发这个项目的资金，自己出的那一部分，都是来自蒋梅英给他的启动资金。而接下来的扩张，自然只能是通过贷款及招股的方式。

　　毕竟陈文锦拿走差不多1500万美金，已经是他作为长子的特权。

　　好在接下来，陈文锦的目标不大，将开发中小型的购物中心，争取在六十年代中期，再开发四个中小型购物中心。

　　当天，加州最大的购物中心——旧金山亚马逊购物中心，成为《纽约日报》、《华盛顿邮报》的报道对象，新闻用‘投资大、创意好、招商成功、客流极大’来形容，总结就是‘成功’两个字。

　　陈文锦工作五年时间，总算在美国商界站稳脚步。

　　在旧金山的一幢别墅里，陈光良和蒋梅英夫妇，招待了陈文锦的未来岳父岳母——卡森、爱丽丝夫妇，以及其女朋友凯丽，及凯丽的哥哥及弟弟。

　　卡森是加州的参议员，从他父亲辈就开始从政。

　　这样的家族，一开始听说女儿找了一个华人，当时是比较反对的；后来听说是‘世界船王’之子，刚刚缓和，但又得知仅是二房之子，又有些看不上。

　　最后，陈文锦还是用自己的能力、魅力，征服了卡森家族。

　　毫不客气的说，此时的陈文锦，已经算得上卡僧的‘得意女婿’。

　　在‘旧金山亚马孙购物中心’取得成功后，便意味着陈文锦在美国，属于‘创一代’，自身的能力和交际都属于非常厉害的。

　　“我的意思是，结婚当日，只请少量的亲朋好友，无需大办。这对于孩子的事业，反而是一个帮助！”

　　听到陈光良的话，卡森当即同意的说道：“对，陈先生说的很对！Allen做的是地产业，也无需过于高调。当然，我希望是在基督教堂举行，陈先生觉得呢？”

　　这是在试探！

　　陈光良能娶几房子女，那肯定是不可能信教的，在卡森看来，陈光良是一个华夏传统的男性。

　　但陈文锦既然已经很早加入美国籍，且又在美国商界打拼，还是遵照美国的情况好。

　　“当然”

　　卡森大喜，他还真担心陈光良希望搞个中式婚礼什么的。

　　随后，大家开心的谈论起来。

　　甚至聊起美国的选举，陈光良还大胆的透露和预测，肯尼迪将成为明年的美国总统。

　　卡森顿时活跃起来，毕竟从龙之臣，谁不想当！

　　回到纽约，陈光良在一间写字楼里，翻阅着蒋梅英投资公司的资产情况。

　　此时的蒋梅英，已经换上女士的正装，正在陈光良身边伺候着。

　　“其实，文锦继续发展购物中心，我还能支持他一些！”蒋梅英小声的说道。

　　长子嘛，总归是有特权的。

　　而且自从陈文锦加入工作后，蒋梅英就感觉自己的压力小很多，这边投资公司的事情，陈文锦也能帮着处理一些。

　　陈光良摇摇头，说道：“不用！他开发第一个项目，根本就没有贷款，本身贷款上千万美金，很是轻松；另外一方面，购物中心属于现金流企业，其每年的流水，也是贷款的优势。所以，他无需更多的支持。发展太快也不行！”

　　蒋梅英这才点点头。

　　她的投资公司，总资产已经超过8000多万美金，仅证券就有6000万美金，物业2000多万美金。

　　他们这一房，资产也已经破亿美金。

　　陈光良查阅了一下证券投资的情况，都是一些长期价值的投资。1962年的‘肯尼迪断崖下跌’可以做个T，1968年底至1969年可以高抛低吸，但都是部分操作。

　　“IBM、德州仪器，这两只股票，要买进1000万美金的资金，马上操作。钱就物业抵押贷款吧！”