从上海滩崛起的百年豪门 第408节

　　当然，这个庞大的市场，一开始对香港有些敌意，但随着葛量洪在1954年去美国演讲和宣传，以及香港工业产品打响名气，终于在今年（1955）爆发了。

　　特别是香港率先发明‘塑胶花’，在全球都打响了一定的知名度，毕竟这可是发明，不是山寨。

　　来到办公室，童润夫走进来。

　　陈光良一向对童润夫很尊重，没有把他当做‘属下看待’，更多是一种‘合伙伙伴’和‘行业领军人物’看待。虽然，童润夫从三十年代开始加入新丰纺织，一直是只拿薪水，不拿分红的总经理；但是，也改变不了他在纺织领域的权威。

　　“坐，童先生”

　　陈光良起身，陪同童润夫在沙发上坐下。

　　童润夫点点头，待助手泡好茶后，他才说道：“陈先生，我打算辞掉新丰纺织的总经理职位，毕竟年龄也到了退休的年龄。现在新丰纺织人才济济，相信依旧可以带领香港纺织业。”

　　他是1896年生，今年已经59岁。

　　陈光良闻言，倒是不奇怪，他说道：“是不是纺织公会和香港工业专门学院的工作，让你觉得太忙碌了！”

　　他一直是童润夫的‘支持者’，支持其领导香港纺织公会，支持其培养更多的纺织人才，支持其参加社会工作。

　　童润夫笑道：“有这方面的原因，主要还是新丰纺织这边的工作，越来越兼顾不上，平常主要也是芳硕负责。”

　　陈光良点点头，说道：“这样吧，你继续担任新丰纺织的总工程师，薪资不变；另外你明年也退休了，还可以领一份退休薪水。这个总工程师不需要你太多的精力，平常替大家把把关就行。”

　　他不可能松开童润夫的，毕竟有他在公司，新丰纺织的技术就不可能落后，就能占据香港霸主的地位。

　　童润夫也爽快的答应道：“多谢陈先生的信任”

　　“我们合作那么多年，将得明白一点，新丰纺织就是你带起来的。要是没有你，我早就不想做这一行了，忙的要死，也赚不了几个钱！”

　　童润夫愕然，但一想还真是，这位华人首富一艘船动辄就是几十几百万美金，而新丰纺织现在一年也就赚个大几百万港币而已，这还已经是香港的霸主了。

　　“其实我们都知道，若不是新丰纺织集团对工人们和管理层太好，利润也是可以增加不少的！”

　　陈光良摆摆手，说道：“我赚钱不靠压榨，相信你们也不会想我这样做！”

　　“陈先生高风亮节”

　　陈光良将话题转移，说道：“对了，港府那边，有打算增进你为立法局或行政局的议员，以表彰你在这些年对香港纺织业的贡献，同时也是香港纺织业成为香港经济支柱之一的体现，你不要推辞。”

　　童润夫可不仅仅是一个技术人才，毕竟他从三十年代就担任过南鲸政府的官员，以及新丰纺织的总经理。

　　他从政，也有陈光良在推动。

　　“好，看到香港纺织业发展起来，我也很愿意做这方面的工作。”

　　陈光良点点头，他自己不想担任公职，但他会推动自己的属下去担任公职，这是他在香港影响力的体现。

　　像什么纺织公会、塑胶公会、假发公会.怕是都会成为他的人，因为要凭贡献来选举，这样才能深得人心。

　　新丰纺织很快便调整人事，张芳硕当然总经理，童润夫担任总工程师，林建云担任副总经理.

　　这样的人事调整，并没有引起太大的轰动。

　　任谁都能看出来，童润夫是因为有太多的‘公职’工作，而卸任总经理，但其担任总工程师，充分说明他依旧是新丰纺织集团的‘核心人物’。

　　陈光良对新丰纺织集团，依旧采取‘职业经理人’管理制度，自己极少参与公司的经营；因为在陈光良看来，他参不参与太多，都不能影响到什么，何必把自己搞的那么累！

　　而新丰纺织集团成立已经二十年时间（如果算上当初收购的两家工厂的历史，自然会更长），早已经形成一套管理运营的系统。

　　而且童润夫、张芳硕等人的存在，未来二十年时间，新丰纺织也不会存在技术和管理上的落后。

　　而陈光良作为老板，也发挥了至关重要的作用——那就是在发展纺织业的同时，已经在发展成衣产业，进一步发展品牌服装。

　　香港五六十年代，纺织业是老大；到了七十年代，成衣产业就是老大。

　　这是一个附加值的提升变化，等到了八十年代，品牌服装就逐渐体现更高的附加值。

　　在这个整体布局上，陈光良还是亲自进行了规划的。

　　陈光良带着严宽、陆元台一行人，来到皇后大道、毕打街的交汇处。

　　在这个区域，长江实业集团已经拥有连卡佛大厦（前世置地广场）、香港大酒店（前世中建大厦），这两座物业就像利剑一样，插进了置地的心脏部位。

　　当然，陈光良依旧不满足，他将来不会去收购置地，但会让置地很多物业在这一世不归他们，例如前世的怡和大厦（康乐大厦）、交易广场等。

　　从这个时候，长江实业集团已经是相当于香港新的‘置地企业’，目前除了拥有连卡佛大厦、香港大酒店，亦还有德辅道的香格里拉酒店，这三幢都属于中环的优质物业。

　　“这个亚细亚行，得想办法把他买下来，作为新的连卡佛大厦。”陈光良看着皇后大道中的亚细亚行，对几个属下说道。

　　严宽看了一下破旧的亚细亚行，说道：“这个亚细亚行是香港的能源供应企业（荷兰皇家公司与英国壳牌运输贸易有限公司合并成立亚细亚火油公司），不过倒是不热衷投资地产。但若想重建大厦，而更名的话，就看亚细亚行的想法了，我们马上去谈！”

　　陈光良说道：“此时的香港对外资来说，并没有那么诱人，有些事情都可以谈的。亚细亚火油公司以后依旧可以租赁这里作为写字楼，不过大厦更名一下变成连卡佛大厦而已。相信他们，看到我们挥舞着大把的钞票，是会心动的！”

　　众人笑了起来！

　　老板对物业的热衷，是他们一直惊叹的地方，长江实业集团的资产，早已经过亿港币。

　　随后。

　　陈光良在用纸和笔，绘制了这一带的建筑，及设计理论！

　　严宽看了一眼，惊讶的说道：“老板的想法是，通过人行天桥，建我们在皇后大道两边的建筑物连接？”

　　亚细亚行，在皇后大道中的南边；而香港大酒店及连卡佛大厦，则在北边，同时临毕打街。

　　这三座大厦如果自成一体，确实非常诱人！

　　亚细亚行，重建为连卡佛大厦，下面几层作为连卡佛百货的总行，上面是写字楼，实际上，这也是一个‘购物中心’模式。

　　连卡佛大厦，重建为‘长江广场’，地下两层加地上三层，共计五层作为基座，上面再建写字楼大厦。

　　香港大酒店，重建为‘保利大厦’。

　　“人行天桥这事，不可能现在行得通，毕竟这涉及整个中环的规划。不过我觉得将来中环的写字楼大厦越来越高，可以通过人行天桥的形态，连接各大厦。”

　　众人不由得佩服自家老板的眼光长远。

　　陈光良看了一下，新连卡佛大厦和长江广场及保利大厦，没有办法连接，因为皇后大道下面，不太可能允许他们挖地下通道。

　　但不管怎么说，若是将亚细亚行买下来，长江实业集团在这一核心区域，就有三幢昂贵的物业，在中环也有四幢贵重物业。

第408章 未雨绸缪

　　陈光良再次来到摩纳哥，布朗尼已经替他们拍下摩纳哥海水浴场的官方股权。

　　为了这个海水浴场的全部股权，他们已经斥资花费了800万美金，这已经是‘捡漏’了，毕竟没有其他人来竞争。

　　当然，800万美金只是投资股权，而接下来还需要注入资金，盘活这个项目。

　　这一次，陈光良是乘坐‘英美号’超级游艇，携自己的‘情人’奥黛丽赫本，来到摩纳哥。

　　当‘英美号’超级游艇来到摩纳哥的海面时，摩纳哥的国王兰尼埃三世，已经接到属下的通报。

　　“可恶，为什么是这个华人买下海水浴场，难道我们欧美没有投资者了嘛？”

　　兰尼埃三世对于陈光良的不请自来，还是很不高兴的！

　　属下这时候说道：“亲王，海域浴场已经被欧洲人抛弃，此次如果没有这个华人船王投资，将没有人拍卖。更何况，他们是正当的买下，如果我们”

　　言下之意，这是一笔合法的交易！

　　兰尼埃三世随即说道：“我当然会遵守法律，只要他们不违法，这笔买卖有效。明天，你请他们来，我会接见他们的。”

　　“好的”

　　摩纳哥的上下官员，对于这一次的交易，都是乐于看见，因为摩纳哥就要破产了，海水浴场有新的投资者，这是一件好事。

　　另外一方面，陈光良虽然是亚洲人，但影响力却非常大，当初将美国人都差点逼得毫无办法。

　　至于兰尼埃三世，他是站在高高的位置上，所以看不起不请自来的陈光良，也是属于正常。（陈光良委托布朗尼，分批买下海水浴场的股权，等到兰尼埃三世拍卖政府股权时，就算有投资者，得知仅有百分之三十多股权，另外百分之六十多在人家手里，也会选择放弃）

　　第二天，陈光良携奥黛丽赫本，及布朗尼，来到摩纳哥的王宫。

　　兰尼埃三世带着政府官员，迎接了三人。

　　当兰尼埃三世看到奥黛丽赫本时，一时间差点反应不过来，如此高贵和美丽的西方女孩，居然和陈光良搅在一起。

　　而此时的奥黛丽赫本，一身公主礼服，混身散发出高贵的气质，虽然这一世没有出演《罗马假日》，但丝毫不影响她的魅力。

　　“亲王，这位是我的合伙人奥黛丽赫本小姐，她第一次来到摩纳哥，便被这里的海滩所吸引。”

　　兰尼埃三世面对奥黛丽赫本，很客气的说道：“那是摩纳哥的幸运”

　　随即，大家坐下来洽谈。

　　兰尼埃三世直接问道：“陈先生，你一直经营者航运，突然买下海水浴场，不知道是否有计划？”

　　这里面多少有些不高兴的情绪！

　　陈光良也知道他的不请自来，会惹得兰尼埃三世不满，但他并不在乎。

　　当然，他现在还是想和兰尼埃三世打好关系，毕竟以后要长期打交道。

　　所以，他很有自信的说道：“亲王，我们会继续追加投资，增加新的设施，建筑一座新的豪华酒店.与此同时，我在全球还有些朋友和名气，自然会不留余地为这里做宣传。我相信，仅需一年时间，这里将重新热闹起来。”

　　这段时间，他们已经制定了很多的整改和宣传方案，所以信心很足。

　　兰尼埃三世一听，感觉好受一些，毕竟新的投资，也能让这个国家避免破产。

　　谈完正事，在用餐的时候，陈光良说道：“听说亲王在和格蕾丝小姐谈恋爱，格蕾丝小姐可是美国的国宝，若想抱得美人归，亲王可得下点功夫！”

　　兰尼埃三世脸上微变，他没想到陈光良神通广大，居然打听到自己在和格蕾丝谈恋爱。

　　不过他很快正色道：“这是我的私事，和此次陈先生来摩纳哥无关！”

　　陈光良见状，继续说道：“虽然无关，但我愿意提供‘英美号’超级游艇给亲王使用，前往美国提亲或者度假！”

　　兰尼埃三世立即心动起来，毕竟他虽然是一个国家的国王，但毕竟这个国家差点破产，并不算富有。更何况，为了追求格蕾丝，他希望能有这样一艘超级游艇作为度假的工具。

　　英美号超级游艇，在世界都是有很大影响力的。

　　“多谢”

　　接下来，兰尼埃三世果然态度发生一些改变，算是逐步消散了陈光良不请自来的不良影响。

　　陈光良实际上也知道，将来或许兰尼埃三世和格蕾丝夫妇，会嫉妒会眼红，但他依旧选择投资这个项目。

　　毕竟，这就是商场法则——风险往往带着巨大的利润。

　　更何况，海水浴场也能帮助陈氏企业提高国际影响力。

　　第二天。

　　陈光良夫妇还邀请了兰尼埃三世等摩纳哥的重要任务，来到英美号超级游艇。

　　作为主人，他招待了大家，众人也是相谈甚欢。