从上海滩崛起的百年豪门 第362节

　　朱广生刚刚询问了职员，陈光良一般会在哪里办公，得知是中环德辅道的平安银行大厦。

　　“肯定要去拜访一下的，陈先生会见我的，他一向重情重义。我要是得他指点一下，我才心里踏实。”

　　实际上，朱广生看内地情况不对后，又想到陈光良早就来到香港发展，便坚决的带家人来港。

　　“老板，外面有个叫做朱广生的人，说要见你！”

　　陈光良听到属下的汇报，马上起身道：“快请进来”

　　听到朱广生三个字，陈光良就想起了‘上海滩’的岁月，当年在上海滩的风光，他又怎么不时常惦记。

　　“老哥，你也来香港了，我还说写信给你，没想到你已经来了！”

　　朱广生一见陈光良的热情，顿时感动的差点掉眼泪，说道：“陈先生，没想到你还是如此重情重义！”

　　陈光良搂着他的肩膀，邀请到沙发来，当年在沪市的朋友很多，但他和朱广生算是从底下发展起来的。

　　在沙发上，陈光良感叹道：“当年那个租地建房，终究是害了朱老哥！”

　　朱广生马上说道：“陈先生，你怎么能这样说，生意是你情我愿的，而且这些年我也算收回成本，还有得赚。”

　　陈光良点点头，说道：“你不怪我就好！毕竟要是.算了，不讲了，毕竟是未来的事情。”

　　朱广生一听，佩服自己的选择真是作对了，他说道：“我早就关注陈先生，所以一见国民政府要完，就果断变卖财产来港。只是不知道，这香港到底如何？”

　　这是来听听陈光良的意见。

　　“香港很好.所以，你们一家放心的在香港发展。要是想做事业的话，就得谨慎一点，千万别去投机，我们人生地不熟；投资物业收收租是最稳定的，如果想做粮商，就得选好地址，正好我的环球贸易提供货源.总之老哥来港，有什么需要的地方，就来找我。”

　　当年，朱广生将两幅地皮都给他租地建屋，也算是对他很信任。

　　“好好，多谢陈先生，认识你这个朋友，我太幸运了。”

　　来到一个陌生的地方，有这样一位大佬的掏心掏肺的指引，简直就是遇到贵人。

　　陈光良将名片递给朱广生，并约了时间，一起吃个饭。

　　朱广生将名片仔细的放好，心情美妙的离开，回家可以吹个牛了。

　　而陈光良看着朋友的离开，心情也比较好，当年他也是靠朋友，如今他也希望帮到朋友。

　　翌日，陈光良和长江地产的管理层，一起开了个会议。

　　严宽汇报道：“截止目前，我们已经建成905幢房屋，剩下还有63幢年底前可以建完出租方面，目前已经达到60%的出租率，随着内地来港的富人增加，相信出租率会增长很快。”

　　长江地产在沪市的报纸，就直接做广告，就是方便来港的富人安定下来。而在香港更是有好几个‘办事处’，直接一条龙的安排，拎包入住。

　　但事实上，长江地产的租金并不是市场上最贵的，甚至只能说中等偏上，但房屋质量都是新的，设施也很齐全。

　　例如西摩道的洋房，前世包宇刚家族1949年初来港，租金是450，顶手费是2万港币。

　　同样的地方，长江地产的租金仅需400房租，顶手费15000，而且物业是新投资的。

　　至于收顶手费，这是香港的惯例，大家都收。因为租金受港府的管制，所以顶手费就诞生下来，港府也管不到。

　　油尖旺地区的一层楼，售价在2.5~3万。而现在管控的租金只能150~200，差不多要十年才能收租回本；这显然是大家不能忍受的，所以顶手费要6000，是一点都不贵。

　　不过香港此时的物业交易，非常少。

　　毕竟一幢楼动辄十万，一层楼也是两三万，能有几个家庭买得起？

　　更何况，很多业主的心态也是——收租更划算。

　　陈光良听到汇报后，说道：“嗯，接下来才是真正的迁港高峰期，我们的租金不必上涨，稳定一下市场的租金。”

　　长江地产建那么多楼，除了能改善香港的住房环境外，也能稳定香港的租金和顶手费，不至于前世那么高。

　　而且，长江地产还有‘合组屋’，将一层租给四户、三户或者两户，这样一些家庭的压力大减。

　　但可以肯定的是，很多穷人还是只能住在木屋、纸皮屋里，毕竟香港的收入普遍在30~100港币。

　　严宽点点头，说道：“我们控制的数量，确实可以稳定香港的租金。”

　　事实上，战后的香港，很多人都不愿意，也没有实力去重建因为战争破坏掉的房屋，甚至连一些有钱人都不愿意重建。正因为如此，长江地产不仅在私人手中买下很多旧地盘，目前也是香港住宅市场的绝对力量。

　　当然，代价也是巨大的，高达900万美金（3600万港币）的投资，压根没有财团可以投资得起。

　　在德辅道的平安银行大厦，宁波旅港的商人纷纷齐聚，包括陈光良、方椒伯、刘鸿生、王宽城、王统元等人。

　　大家坐在一起，互相交谈，脸上挂着笑意。

　　直到陈光良走到前面，大家便坐下来，准备听讲。

　　“各位，今天邀请大家来，是就组建宁波商人旅港的商会一事。随着国内的局势变化，越来越多的宁波籍商人来港，我希望大家团结起来，共同面对当前的局势，相互帮忙，更重要的是，商会还要照顾那些宁波籍来港的人，为他们工作和生存，提供一个机会。”

　　众人纷纷鼓掌，大家来港的时候，也会拜访陈光良，以示陈光良在宁波商人中的地位。

　　如今陈光良带头，组建这个‘宁波旅港商会’，作为宁波在港的同乡，自然义无反顾的支持。

　　随后，刘鸿生主动说道：“陈先生当这个商会的会长，我想大家没有意见吧？”

　　他主动说出来，也是避嫌。

　　毕竟陈光良离开沪市后，刘鸿生成为沪市商人的领袖和代表。如今陈光良在，他虽然资历老，但商业成就和贡献不足陈光良多。

　　“我赞同”

　　很快，全票通过。

　　陈光良随后诚恳的说道：“大家选我当这个会长，主要是因为我钱多，又比你们早在香港发展。”

　　众人笑了起来。

　　华人首富这不是开玩笑，要是陈光良在沪市，第一个就被总司令‘宰’了。当年也不用绑架荣德生，而是绑架陈光良了。

　　接着，陈光良说道：“但鉴于越来越多的宁波同乡来港发展经商和生存，这个工作量是非常大的，所以我希望积蕃公来担任常务副会长，平常主持商会的工作，为我们宁波来港人士提供一些帮助。”

　　这是陈光良的御用‘工具人’，但方椒伯确实组织能力出众。

　　而来港的宁波商人确实还有很多，例如曹光彪、包宇刚、査济民等等，都是宁波人。当然这些人，在今天的人面前，都是些商界晚辈了。

　　大家也同意陈光良的建议，方椒伯此次带家人赴港，并没有事业上的野心，只想着做做愚公，正好处理商会的事情。

　　其余人，也纷纷当学常任理事，组织架构算是成立起来。

　　事实上，这已经是陈光良组织的

第365章 日本行

　　9月。

　　夏高翔仅是被喊到总司令处问询，在交出120万美金的外汇和金后，算是过关。

　　这里面不仅仅是平安银行主动配合的关系，也是总司令不希望——陈光良在香港那边，倒向另外一边。哪怕是中立，也比倒向另外一边的好，毕竟陈光良还是华商领头羊。

　　沪市平安银行，会议室。

　　夏高翔主持会议，他现在是平安银行在内地的总经理，负责内地全部事务。

　　而在内地的所有平安银行管理层，基本都将家人安置在香港，大家对老板陈光良处于一种绝对的信任状态。

　　“各位，今天是我们的闭会议，大家请绝对保密。”

　　“明白”

　　随后，夏高翔说道:“根据老板的分析，国政府还有一年的寿命，沪市大概也会在那个时候JF。在这段时间，凡是希望提前去香港的，都可以提出申请，那边会给与安排。老板说了，那边有房子，有平安银行的岗位，有一切保障。至于愿意留在沪市的，薪资都会加三成，以美元为标准;且，老板随时有能力接大家撤出。”

　　在场的十几位管理层，此时并不显得很意外，老板向来对这些事情很敏感，预测百分百的准确。

　　随后，副总经理秦伯厚笑着说道:“大家都很轻松，公司的保障非常好，所以我认为应该没有几个人急着去香港。我们老板有船，完全能有实力随时撤出，所以我们还是要做好最后一班岗，接下来，汇兑业务会很忙的。”

　　“对，没有什么好担忧的，1941年那么危险，老板也将我们所有人连同家属接到了大后方。”

　　夏高翔大家意统一，便说道:“好，既然如此，那接下来安排我们的工作。首先可以肯定的是，金圆券贬值速度，只会超过法币，所以我们尽可能在黑市兑换外汇、金、大洋这样的保值产品。其次，是新丰纺织、香格里拉饭店的经营照旧，直到和我们一起最后撤出，也包括和环球贸易等兄弟企业的合作。最后，汇兑业务，我们只做无险的操作，提高佣金比例。”

　　帮一些想移居香港的富人，快速完成套现和兑换外币，然后转移至香港。

　　这个环节，平安银行不会持金圆券，会提前想办法兑换。毕竟，绝大多数人不会想到金圆券贬值那么快，黑市上很多都做这种炒卖业务。

　　“好”

　　会议过后，平安银行继续运转起来，未来一年业务还是可观的，更重要的是，很多客户去了香港，依旧会继续信任平安银行。

　　这是香港平安银行发展的一次契机。

　　得知沪市平安银行的情况后，陈光良也是松一口气。

　　据说这一次浙省实业银行的李铭，就被国民政府给扣押起来，说是浙省实业银行拥有500万美金和黄金，但是拒不上交。而陈光甫等人，也纷纷被请到总统府，被总司令敲打，劝大家交出外汇。

　　沪市市长吴国帧去为李铭求情，声称浙实银行的总资产也不到200万，何来的500万美金外汇？

　　结果，总司令便仅是训诫了李铭一顿，便给放了出来。

　　可见内地的商业，已经完全属于‘管控阶段’，当然商人也是‘真奸商’，源源不断的资金流入香港，大家还是有着各种手段的。

　　国民政府的政策，虽然很硬，但能让人钻到空子。前世，据说总计有五亿美金的财富流入香港，这是助力香港发展起来的重要因素之一。

　　“哥”

　　陈光聪、杨小虎，两人来到陈光良的办公室，恭恭敬敬喊道。

　　“沙发上坐，有点事给你们讲！”

　　“嗯”

　　随后，三兄弟坐在沙发上，助理给大家倒上茶，便离开办公室。

　　“小虎，你跟我多久了？”

　　杨小虎也多了几分成熟稳重，说道：“我没有姐夫肯用工读书，所以18岁就出来工作，跟了哥已经12年时间。”

　　陈光良靠在沙发上，感叹的说道：“你也三十岁了啊！”

　　杨小虎看了看哥，想说：“感觉我的年龄还比你大，哥你怎么不会老？”

　　不过，他自然不会问出口。

　　随后陈光良说道：“你这些年的表现，我看在心上，是时候该独立创业了。你有没有想好自己准备做什么？”

　　杨小虎一听，知道哥不希望他继续留在环球贸易，便说道：“我想做航运，买一艘千吨的二手船，跑跑JF区、日本、香港的贸易。”

　　谈起这个生意，环球航运的全体职员当初合伙买进的一艘船，如今不仅赚回2艘船，而且还可以分红一次，利润确实大。

　　“行，环球贸易的股权不要退，继续享受分红。我再给你80万港币，你自己想办法去买船。剩下的，就靠你自己了。做航运，要沉得住气，当然适当的冒险也无可是非，但要见好就收。”

　　杨小虎点点头，说道：“嗯，我记下哥的话。不过，我能不能从环球航运要几个人，不用老员工，就熟悉这个航线的职员就行。”