从上海滩崛起的百年豪门 第349节

　　蒋梅英假装吃亏的说道：“总归不一样嘛，不过姐姐都说了，我当然只有听令了，谁叫你是大房，我是二房呢！”

　　陈光良不在这个时候插话，因为他不能得罪任何一方。

　　不过，随后他说道：“其实我很想带仁美去国外旅游，不过这香港基地也不稳，我们两人总归要有一人坐镇大后方。当然，等到1950年文杰读大学了，顾忌就没有那么多了。”

　　严人美这才真正的缓和下来，说道：“这还差不多，亏你还记得，这些话说了十几年了！”

　　陈光良笑着说道：“有十七八年了”

　　认识的时候，陈光良就给严人美各种画饼，到现在也没有带她出国过。

　　蒋梅英自然不敢得了便宜还卖乖，随即说道：“我们都比较年轻，特别是姐姐，31岁看着给二十岁出头，说是大学生，人家也是认为只有大学一年级呢！”

　　严人美被这样一拍马屁，也是很高兴的说道：“你还不是一样”

　　这一点很重要，让严人美有足够的耐心期待——和丈夫出国、旅游的浪漫，因为她们的容颜真的定格在20岁出头，少女风格十足，又带着一些少妇感。

　　陈光良见状，顺势将两女同时搂在怀里，三人坐在沙发上。

　　“这辈子有你们，是我的幸运！未来还很长，我们还有很多惊喜、浪漫、幸福，让我们一起期待。”

　　两女闻言，忍不住憧憬——丈夫带着他们去全球度假，然后默契的将头放在陈光良肩膀。

　　或许是这种温存，让陈光良有些得意，他忍不住想今晚来个一箭双雕。好在他很快冷静下来，毕竟儿女还在，还是等哪天找机会。

　　平安银行的协理张树年，来到香港，亲自汇报内地的相关工作。

　　此时的平安银行（沪市）管理着整个内地的业务，而平安银行在重庆、武汉、粤省、杭州等重要城市，都有相应的业务；在不少的城市，还有办事处。

　　平安银行的全国网络，现在很重要的业务开始，那便是‘汇兑’，协助一些富人将资金转移至香港。

　　“在这一波中，平安银行兑换了100万美金及相关的黄金，仅此一项便获利50%与此同时，新丰纺织的美元储备也达到40万美金.”

　　从3月份开始，平安银行及相关的企业一个重要的工作便是——兑换美元和黄金。

　　而在上个月（9月），国民政府将1美元兑2000法币的汇率，进一步提高至1美元兑3000法币，相当于法币贬值幅度很大。但好消息是，国民政府还在坚持‘自由兑换’。

　　“恐怕国民政府的自由兑换政策坚持不久了，总之法币会继续贬值，甚至贬值速度越来越快，甚至到钱不值钱的程度。”

　　张树年点点头，说道：“大家现在都知道储蓄美金、黄金、白银、大洋等，这国民政府似乎就要垮台似的，大家根本不信他们信誉。”

　　陈光良说道：“你说到点子上了，国民政府在战争上，其实也不顺利，对方只需要坚持一年时间，就能反守为攻所以呀，树年，你也要早做打算，将家人接到香港来生活。”

　　“这”张树年为难的说道：“家父年事已高，更何况，就算国民政府下台，国家还是这个国家，新政权.”

　　陈光良笑道：“你知道我为什么要移居香港吗？”

　　张树年摇摇头，毕竟老板突然移居香港，有些让人意外。

　　陈光良说道：“.总之，如果你听你父亲的，那么将来我的话，你自己好好想想，你要当孝子，那么就准备让老婆儿子对于你父亲，我知道他肯定劝不了，但对于你，我希望你还是看清形势.”

　　张树年连忙起身，躬身说道：“多谢老板的提醒，结束内地的工作时，我一定带家人来港”

　　老板是什么人，别说他跟了十年多，就是那些老板的熟识，见老板的动作，也会作为风向。

　　他既是‘资本家走狗’，又是‘臭老九的读书人’.

　　“嗯，不急，战争还在继续，也暂时燃不到沪市。”

　　“好的”

　　张树年结束工作后，又带着陈光良的指令，准备返程。

　　陈光良在沪的产业，还有平安银行、新丰纺织、维他奶，这两年还是有点利润的，能维持经营。但估计到1948年，实际上已经不能获利了。

　　陈光良来到九龙的旺角，只见一处有二十多幢五层的新唐楼，显然这是刚刚重建的。这二十多幢五层唐楼，都是长江地产的产业。

　　但在战争前，长江地产近差不多一半的物业；在战争中，这一带受损严重，长江地产在去年准备重建时，干脆将周围的旧楼一同买下，然后建了25幢唐楼，占地面积约5万平方尺。

　　看着全新的唐楼，陈光良心情不错的说道：“我们长江地产在去年8月底重返香港，如今仅隔13个月时间，便已经重建和新建一批五层唐楼，效率还是不错的。”

　　一旁的严宽随即说道：“是老板待我们很好，所以大家第一时间能从新凝聚在一起，投入战后的地产工作。”

　　这话倒不是马屁，长江地产的主要员工及家人，都在1941年撤到重庆，陈光良照顾了大家四年时间，大家不用考虑住房、食物的问题，自然有公司继续负责。

　　“在新员工中，也要形成这种风气，不要搞对立。”

　　“嗯，长江地产还是靠能力说话，有些新员工进来，很快能得到重要。”

　　陈光良自然知道这些事情，战后他重新担任了长江地产的总经理，并继续兼任董事长。所以他在人事上，除了继续重用原来的老员工外，同时也接纳本地员工，量才而用。

　　如今的长江地产，不仅仅涉及地产开发、房屋租赁，同时也涉及了建筑设计、建材销售，在多元化的发展。

　　而在建筑领域，长江地产成立的一家建筑公司——保利建筑，目前由严宽兼任总经理，主要负责长江地产旗下的建筑工程。

　　但另外一方面，虽然已经有保利建筑公司，但建筑公司还是会将一些工程，交给本地的‘判头（包工头）’，建筑公司主要负责的是管理和技术。

　　道理很简单，长江地产也需要给其他人饭吃，更何况本地判头有一些自己的优势。不过有保利建筑后，这些判头想偷奸耍滑，想暴利，显然已经是不可能，但大家还是争先接活，毕竟长江地产的活是真多。

　　“老板请.从去年开始设计和修建的唐楼、骑楼、洋房等住宅，我们长江地产都注重现代化生活方式。例如这个1010平方尺的户型，我们设计了两个卫生间，都是配备抽水马桶还有这个佣人房.厨房也是使用煤气和抽烟机我们还考虑到以后冷气柜的普及问题.可以说，生活相当的方便。”

　　陈光良仔细的参观着户型，这个年代的房子都是带装修的，甚至还带一些设备，比如抽水马桶。家用冷气柜（空调）的普及，可能还需要几年时间，但不会超过十年时间。

　　“嗯。长江地产要做地产行业的引领者，技术就不能落后。另外，考虑到后期香港住房紧张的问题，‘分租模式’也要考虑到遇到的问题。”

　　严宽当即说道：“分租都不是问题，他们租赁部会管理好的。”

　　不过说实话，战后香港重建和新建的房子中，长江地产是一股庞大的力量，那么缓解住房是必然的，后面的租金和顶手费，可能没有前世那么夸张了。

　　当然了，这是好事，陈光良也会这样认为的。

　　“最近有什么好的地皮和旧楼没有？”

　　严宽回道：“像油尖旺、西环、湾仔、铜锣湾、北角这些区域的旧楼和住宅地皮，我们网罗了不少，战后差不多有占地60万平方尺加上最近内地的战争问题，一些持有者也开始待价而沽起来不过老板放心，半年时间，再购入40万平方尺的问题不大。”

　　完成这个目标，长江地产的地皮相当于有150万，按照后世香港的地积比（平均值8），相当于有1200万的楼面，这个已经是前世李家成的长江地产公司，在八十年代中后期的约3~4年的市场供应。

　　相当的夸张，因为长江地产现在的地皮，基本都是市区的优质地皮。

　　更不要说，陈光良旗下的平安银行、时代影业、新丰纺织、维他奶等企业，都有丰厚的物业。

　　“嗯，有机会当然拿下，没机会我们也不要急。另外，像浅水湾、半山等地方的优质地皮，可以修建高档洋房和别墅。”

　　“好，我明白了！”

第353章 再投资美股和地产

　　11月初旬，陈光良携蒋梅英乘坐‘金山号’前往美国旧金山，然后准备乘坐飞机前往纽约。

　　此时的‘金山号（自由轮）’已经完成一次香港至北美的往返航行，引起华人的哄动（第一个由全华人船员驾驶的跨洋航行）。

　　自由轮船型航行速度为11- 11.5节，长度135米，船幅17.3米，吃水8.5米，不仅仅是能装很多的东西，而且速度也比较快。

　　更重要的是，自由轮船型上有着较好的休息室、图书室等空间，因为美国船员实在‘太金贵’。

　　但这些船到了环球航运后，便将这些空间利用起来，部分作为船员休息室，部分作为载人的船舱，毕竟华夏船员没有那么金贵。

　　这次航行，陈光良和蒋梅英就单独享受一间船舱，私密性非常的好。

　　“陈先生，蒋小姐，欢迎乘坐金山号轮船，此次到旧金山的航程是17天时间。”船长滕士标恭敬的在甲板上，欢迎老板夫妇。

　　陈光良伸出右手，和气的说道：“滕船长，这次我和夫人乘坐金山号，既希望是一次旅行，也希望我能和大家学习一下自由轮。我虽然对船舶还算熟悉，但对于自由轮确实还比较生疏。”

　　滕士标笑着说道：“以陈先生的水平，很快能熟悉自由轮的，您有什么想法，请随时吩咐。”

　　毕竟是十多年的航运家，老板的水平在业内是公认的优秀，和一般航运家不同，老板对驾驶、机修等领域，都称得上‘老行尊’。

　　陈光良点点头，说道：“好，我期待这次航行。”

　　17天的时间，他不可能浪费，趁着机会，好好深造航运相关的知识；虽然他是老板，但专业知识还是需要有的。

　　此次出行，陈光良夫妇带了4个保镖和两个助理，实际上，还有一些属下乘坐飞机去美国，包括平安银行的郭德明等人。

　　郭德明算是陈光良最早期的管理层，从长江地产创立就已经是他的副手之一，后来又去美国深造一番，四十多岁的他可谓正值当年，目前是平安银行的常务董事兼任陈光良的私人顾问。

　　此次郭德明领衔去美国，主要是处理平安银行的资产问题，那1050万美金的资产，要全部拿回香港的平安银行，后面再考虑分红的问题。

　　船舱里。

　　陈光良和蒋梅英在小桌上，共进晚餐，并聊着一些事情。

　　“这次让你跟着我去美国，主要还是关于二房投资的事情。这两年（1945~1946年）美国的通货膨胀较为严重，所以股市也是跌了一些，但美国依旧是投资的好市场。政局稳定、经济发展速度快、盘子大，你和孩子们又拥有美国籍，非常适合大展宏图。只是孩子们暂小，我无法通过他们来经营一些产业，所以将目光看向物业和股市。”

　　蒋梅英优雅地替陈光良倒上一杯红酒，然后才说道：“你不要急，我们二房有那些钱，这辈子也是衣食无忧了，我可没有太大的野心。”

　　她话里的意思是——我不嫉妒大房拥有的产业，有1000万美金的财富足以。

　　陈光良笑道：“你不能没有野心，不然以后孩子们该说我这个父亲‘不公平’了！”

　　蒋梅英本能的说道：“他们敢？”

　　陈光良回道：“心中敢不敢，谁又会知道。总之，我一定会为三个孩子创造一个很好的条件；更何况，现在的1000万美金算是巨富，但通货膨胀持续下去，未来的1000万不过算是中富和小富而已，不值一提。而且，如果没有产业，孩子们不可能守着财富，那样也太混吃等死。这一次我们投资的地产和股市，相当于以后我们投资产业的靠山。”

　　蒋梅英这才说道：“嗯，只是投资股市和地产，是有风险的吧！就算你很厉害，但美国的产业，是不是太遥远，还是让孩子以后自己创业？”

　　毕竟丈夫再厉害，难道还能远程创业？

　　陈光良自信的说道：“我自然信心十足，总之关于投资的事情，我的意见是决定性的，哪怕孩子以后工作也是如此。”

　　蒋梅英马上说道：“是，我都忘记了，你可是财神爷。”

　　看着丰腴而优雅的绝代美人，陈光良勾勾手指，蒋梅英妩媚的一笑，然后站立起来。

　　那一瞬间，一个身高一米六出头，曼妙旖旎的身姿，让人微微失神。

　　随即，软香入怀，陈光良轻轻的一巴掌拍在蒋梅英的臋部上，蒋梅英身上传来惊人的弹力。

　　舒服！

　　“我可不是你的财神爷，而是你的丈夫，三个孩子的爸爸，我自然要为你们考虑。这次去美国，我们依旧投资中高档公寓，同时投资像福特、通用、标准、德士古这样的消费股。”

　　战后，福特这样的汽车股，一定是会持续大涨的，因为不仅仅是美国国内消费多，海外也出口众多；这个年代的美国产品，相当于后世六七八十年代的日本产品；而石油的发展，也是在二战后，真正的发展起来，成为全球经济发展最为重要的资源。

　　美国人通过二战发现，石油这种产品运输轻松，但经济效益特别的好，这是石油真正成为和美元一样重要的东西。

　　相应的，美国军工股成为鸡肋，这些年自然要下跌不已。

　　听到陈光良如此自信的安排，蒋梅英忍不住问道：“如果孩子们长大了，你打算让他们做什么？”

　　陈光良直接说道：“文锦读大学时，就应该学会如何营销，毕业后，则准备进入文化与玩具行业。具体的话，你尽管放心，我已经有方案，只不过时机尚且没有成熟。”

　　蒋梅英她根本不想知道具体的方案，得知陈光良有了想法，她便心中很高兴，说明这个父亲确实‘一视同仁’。虽然二房的事业暂时落后，但丈夫的本领，迟早让二房子女也有一份很大的家业。

　　说实话，她还相信一点，二房凭借美国籍贯这个身份，说不定将来发展比香港好。

　　事实上陈光良确实有很多想法，陈文锦是1935年的，毕业差不多要1956年。