1977：开局相亲女儿国王 第473节

　　“置地公司在港岛辉煌了那么多年，结果最后，落到了他一个年轻人的手中，想想都觉得难以置信。”

　　“但是现在看来，他恐怕是用了同样的手段，让怡和陷入了困境。”

　　“要不然，怡和不会那么轻松地就放手置地，双方的交易速度，超乎了所有的人预料。”

　　“所以，我支持你跟他接触，甚至可以配合他，看看能不能把邵氏的电影基业，继续做大！”

　　“我明白了！”

　　邵维鸣点点头，心中若有所思。

　　与此同时，置地总部。

　　“这就是卡拉OK？”

　　李长河看着桌子上的一个四四方方的盒子，带着话筒，有些诧异。

　　韦理点点头：“boss，我在日本那边查了，他们那边，能唱歌的只有这个。”

　　“路边很多人给机器里面投个币，然后拿着话筒唱，这东西没有专利，生产的厂家很多，感觉跟咱们港岛的大舞台，没有太大的区别。”

　　韦理这时候皱眉说道。

　　李长河思索着点点头，这玩意儿，跟他设想的KTV，还是有区别的。

　　如果只是这样一个播放机，对于年轻人来说，吸引力确实不大。

　　“这东西回头等我再研究研究！”

　　“先说别的吧。”

　　“那边地产，我们有没有机会进去？”

　　李长河这时候好奇的问道。

　　韦理点点头：“boss，我去了解过了，理论上来说，我们是可以进，但是实际上，我们进的没有太大意义。”

　　“怎么说？”

　　李长河这时候好奇的问道。

　　韦理则是认真的说道：“我在那边，聘请了日本的资深地产公司了解过了，目前日本的房地产，其实已经很繁荣了。”

　　“整个日本的城镇化率，已经超过了百分之七十五，而且核心的地块，基本上都被各大财团收购了。”

　　“东京，有三菱地所和三井物产两家公司，持有大片的土地，还有住友，富士等财团的地产公司在扩张。”

　　“我们即便是过去，也会面临着一种情况，那就是无地可买！”

　　优质的土地基本上都被各大地产商下手了，置地就算过去，也很难在东京大阪这种核心城市获取地块。

　　“这样啊！”

　　李长河思索着坐在那里，没有说话。

　　他知道日本的房市会爆发，但是那得等到85年广场协议之后了，85年之前的房市，他还真的不了解。

　　现在看来，鬼子本土，早就把肥肉分完了啊。

　　“boss，其实如果真的想要介入东京房市，也不是没有机会，但是，利润可能没有我们想的那么高！”

　　韦理这时候又冲着李长河说道。

　　李长河闻言，笑着看向韦理：“看来你这次不是一无所获，说吧！”

　　韦理点点头：“boss，我们自己进去，有些困难，但是如果跟当地的地产公司合作，那我觉得还有机会。”

　　“我在东京，约见了三菱地所的会长三杉会长，我跟他聊了，他对于跟我们的合作，很有兴趣。”

　　“三菱地所在东京的丸之内地区，继承了大片的土地，这里面有很多的地产，趋于老化，三菱想要拆掉重建。”

　　“但是如果全靠三菱地所自己做，一来他们耗费的资金太大，二来，他们的工程时间会很慢。”

　　“所以，三菱有意跟我们合作，借置地的资金和金门建筑公司，加快他们翻整丸之内的计划。”

　　“作为回报，三菱在新修的商业大厦上面，给我们一部分楼层！”

　　韦理认真的说道。

　　东京丸之内是三菱地所的总部所在，那边紧挨着鬼子的皇宫，大片土地，都归三菱地所所有。

　　丸之内就相当于港岛的中环市区，而三菱地所对丸之内的掌控，跟如今置地对中环的掌控差不多。

　　跟港岛不同的是，三菱地所掌控的丸之内地区的很多楼宇都老化了，三菱地所想要拆了重建，把原本的一些老楼，重建成摩天大厦。

　　这样不管是持有面积，还是新收的物业租金，都会得到巨大的增幅。

　　不过这个计划单靠三菱自己，比较费力，一个是资金，一个是人力物力。

　　而国内的其他地产，三菱又不想合作，毕竟本质上，几大财阀内部也是互相竞争。

　　然后韦理代表的置地出现，给了三菱一点灵感。

　　他们可以跟置地合作，借助置地的资源重修丸之内，而最后，只要给置地一部分楼层就行了。

　　土地的所有权，依然归三菱所有。

　　韦理之前觉得这样意义不大，但是看李长河似乎很看重日本，所以又说了出来。

　　“答应他们，韦理，先借助三菱的关系，在东京稳住脚跟，然后我们再往外扩张。”

　　李长河这时候认真的说道。

　　韦理闻言，有些不解。

　　“boss，我们没有合适的土地扩张的，除非是去那些小城镇。”

　　韦理不得不善意的提醒说道。

　　李长河笑了笑：“不，我们有！”

　　“韦理，我们到那边，改变思路，不做住宅和商业地产，我们可以做另一种。”

　　“另一种？”

　　韦理有些不解，不做商业和住宅，还能做什么？

　　“现在先不着急，先跟三菱合作，让我们在那边站稳脚跟再说。”

　　李长河此刻笑着说道。

　　“boss，那我们划多少资金过去，我们账上虽然还有些钱，但是我们自己的地产项目，也要运行的。”

　　“而且您还要在铜锣湾那边做城市商业综合体，我们拿多少资金过去？”

　　“除此之外，置地还要回购港灯的股份，还有您说的超市改革，也需要用钱。”

　　韦理这时候善意的冲李长河提醒说道，实际上他是在告诉李长河，置地没多少钱了。

　　“这样，港灯的股份，由我个人在市面上继续回收，跟三菱那边的合作也是，置地注册一家公司，由我来注资两亿美金！”

　　李长河这时候果断的说道。

　　为什么非要跟三菱合作，赚钱啊！

　　别的不说，只要资金现在进入日本，哪怕什么都不做，等日元一升值，两亿美金都会变成四亿！

　　更何况还有地产的溢价，以及地产借贷滚雪球带来的收益。

　　至于资金，他还真不缺，他的支出，目前也就怡和那边的那笔不到2.5亿美金的支出（先付一半），余下的还要等三年。

　　给国家预备了两亿美金，但是包钰刚那边，回购九龙仓的股份，又给他回了1.5亿美金。

　　再就是之前收购置地，从曼哈顿银行那边，花了差不多3亿美金左右。

　　即便是加上博萨克集团的七千五百万美金，李长河实际上总共也就出去了6.7亿美金左右。

　　他的手里，抛开日本已经存放的三亿美金，还有5亿美金。

　　所以不管是收购港灯，还是往日本继续转移资金，李长河手里的钱，都是足够的。

　　而听道李长河的话，韦理心中忍不住震惊。

　　自己这个boss，手里到底多有钱？

　　港灯收购要差不多10亿港币，这算下来，1.8亿美金，如果再加上往东京这2亿。

　　也就是说，李长河一口气还能拿出差不多三亿美金。

　　这也太多了？

　　洛克菲勒家族能给他留这么多的钱？

　　还是说，这些钱，是他自己的？

　　韦理心中此刻满是惊叹，本来心中有的一点不满，也随之消散。

　　主要是在韦理看来，往东京投资房地产，完全是莫名其妙，如果真的把置地大笔的资金往东京转移，那韦理必然要考虑劝诫。

　　但是现在，既然boss要用他自己的钱，那韦理就完全无所谓了。

　　“咚咚咚！”

　　就在这时候，凯瑟琳又走过来敲门。

　　“boss，下面来了位邵维鸣先生，说是邵氏影业的负责人，想要见您？”

　　“嗯，让他上来吧！”

　　李长河没想到，邵维鸣这么快就来了，看来邵氏那边决策做的很果断嘛。

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381.第380章 让它滚！

　　381.

　　星球电影公司

　　关芝琳喜滋滋的往楼上走去，这算是李长河，第一次给他布置了任务。

　　来到了公司，原本有些稀疏的办公室，此刻已经有些人满为患了。