逃离四合院：年代弄潮儿 第368节

　　约翰人们觉得，董事长本来计划是要换总经理的，现在只换个财务经理，算是他们的胜利，如果这个也不同意的话，董事长作为大股东，直接掀桌子，大家谁都没法玩了。

　　可怜的财务经理，压根不知道他的命运，就这么改变了。

　　王援朝原本也就打算换个财务经理。

　　人家靑洲英坭运营的好好的，也挣钱，他怎么可能上来就大换血呢？

　　温水煮青蛙，一点点的把关键岗位换成自己的人，一点点的拉拢人，一点点的吞并别人的股份，他有的是时间。

　　第一个议题算是过了，第二个议题大家也没意见，但是扩产多少？要追加投资么？这个已经超出了管理团队的授权范围，所以董事会还需要讨论一番。

　　王援朝提供的数据，明晃晃的告诉大家，扩产少了没有意义，必须得大踏步。

　　而扩产，则意味着追加投资，要么股东们注资，要么公司贷款，要么增发股票集资，而不管选择哪个方案，分红则必然停止了。

　　所以大家根据自己的情况，提议扩产范围，从50%，到300%，应有尽有。

　　至于董事会外的小股东，跟着决议来就是了。

　　王援朝这会反而道：

　　“具体扩产多少，建议让管理团队给出一个可行方案，让董事会决策。分红，短期内肯定是要停止了，大家看看是跟银行贷款，还是股东注资，或者发新股集资？”

　　眼看水泥厂钱景广阔，在座的董事们第一反应就是股东注资，或者发新股集资。

　　为什么？

　　只要不是银行贷款，大家可以按比例注资或者认购啊！总有小股东没能力、没动力、不愿意注资或者认购，那么，小股东的股份，自然就被稀释掉了！

　　然后分红又停止的话，有的小股东，不明情况的话，可能还要抛售呢。董事会上的内容，想来没有谁会愿意对外分享的吧？

　　增发新股集资流程有点长，太麻烦，还是股东注资好，快，还不会引入太多外来势力。

　　大家很快达成了决议，股东按比例注资，具体规模，由管理团队研究后给出方案。

　　卡尔和本等约翰人，甚至想让总经理罗克把扩产注资规模做大点，这样，新任董事长，肯定要大规模出资，不一定吃得消。说不定注资不够，股份还会被压缩一点呢。

　　现在看起来，水泥市场还是很香的，他们完全可以多承担一些投资，多拿一些股份。

　　王援朝要知道他们的心里，怕是要乐开花，他背后有汇丰支持，他压根不需要自己掏钱，凭这个股份，就能从汇丰拿支持啊，在座的各位，谁比得过印钞机？

　　他断掉分红，提议注资，本身也是打定了主意，要侵吞小股东的利益的。

　　大股东们蚕食小股东们的权益，理所当然的默契，还是有的。

　　王援朝的人，别的可能不多，财务人员特别多，因为他公司多啊，很多公司他都不管，经营的如何，不就看财务报表么？

　　水泥厂管理层接到新一届董事会的授权，立马展开了调研。

　　其实靑洲英坭不是不想扩产，他们是没地方扩产，周边土地太贵了。

　　他们一路从奥门到九龙红磡再到深水涉，他们已经搬好几次家了。难道还要再搬家一次？

　　再搬家不得搬到元朗的乡下去了？！

第320章 要建一座城

　　这就是王援朝的另一个计划了。

　　他在元朗的乡下，买了不少地。

　　元朗北面，有香江最大的平原，元朗平原。

　　大概20万亩的土地，144平方公里。

　　如果21世纪大家到了鹏城，站在高楼往香江看去，新界到处都是荒田。

　　当初约翰当局有意和内地做出一个缓冲带，而且新界是租的，到期可能要归还，所以不愿意开发新界。

　　甚至把垃圾填埋场和墓地，往这边放。

　　投资者呢，也有和约翰当局一样的担心，担心时局变动，血本无归。

　　所以投资不过狮子山。

　　后来港岛和九龙人口压力太大，当局才在新界发展了一些新市镇，也是抠抠搜搜的。

　　等到回归后，想发展这边了，遭到大量有房市民的反对、地产商的反对、环保组织的反对，以至于浪费这边的大好土地。

　　再到后面，谁知道鹏城居然超越了香江，拉不下脸来发展这边了。

　　王援朝当初偷渡登陆，就是在这边被关小黑屋的。

　　而且，乡下土地，便宜的很，都是按亩来收的。

　　最开始王援朝收购的时候，才几百块一亩，是的，就这么便宜。

　　因为对面就是宝安，内地土地都是不是私有，所以有人来买，不少村民也愿意出卖，真要被收了，啥也没了不是？

　　后面渐渐稳定下来了，价格也慢慢涨上来了，千元左右一亩。

　　有的乡民不愿意卖，卖了无以为生。

　　王援朝甚至不得不拿一部分工厂的招工名额来置换。

　　如果以上种种方法还不行，大量的社团分子就有的忙活了，剩下的钉子户，他们帮王援朝拿下，是有奖励的。

　　这种乡下，连差佬都不来，宗族，宗族又有多大本事？这么一点点大的乡下，干得过社团分子？

　　赢得打不过，软的，社团分子又不鲨人，不小心偷了你家鸡鸭，不小心烧了你家房子，不小心冲突了揍人几顿，反正只要不出人命，他们有的是法子不断恶心你，让你防不胜防。

　　王援朝知不知道？

　　知道！

　　但不妨碍他继续收购。

　　这两年下来，他已经囤了两万多亩地了。

　　最大的一片土地，已经高达1.5万亩、10平方公里！

　　整片土地都是他的！里面没有什么钉子户！

　　不止平原，旁边的山头，他也购买了两座，山不但面积大，而且更便宜。

　　只是这价值2000来万的土地和山头，没有银行愿意抵押。

　　这里是新界！租界！租是什么意思？租就代表不是你的！

　　要是突然被没收了怎么办？

　　这可是一直悬在头顶的达摩克利斯之剑啊！

　　不然怎么没人来打这边土地的主意？

　　只有王援朝知道，直到他穿越前，都没收回去呢。

　　于是只能囤在手里。

　　虽然对这部分现金流是很大的浪费，但，以后想这样大面积的收揽土地，可不容易了。

　　王援朝准备拿一些边角料出来，卖给水泥厂，先回回血。

　　水泥厂是一个劳动密集型、资源密集型、高能耗、高污染行业。

　　劳动密集型就不说了，社团直接就能扒拉大量力工过来，香江人口每年暴增10万，不差劳动力。而且元朗有大量村民可供差遣，只是想进厂的话，得卖地。一举两得！说到底，王援朝还是惦记着人家的土地。

　　资源密集型，原材料石灰石，香江盛产大理石，比如王援朝买的山头就是，而石灰石，一直都是跟内地购买，这方面内地资源十分丰富，既能出口创汇，甚至还能以货（水泥）易货（石灰石），轮船运输十分便捷，内地方面问题不大。

　　高能耗，嘉道理家族和埃森（埃克森美孚）合资的青衣燃油发电厂，1520兆瓦的规模，今年即将全面运营，电力资源十分充裕。水泥厂扩建，正好可以帮忙消化冗余电力，说不定还能谈个优惠价呢。

　　高污染就不提了，这是什么年代？九龙还有水泥厂呢，何况新建厂区放在了元朗，那就是乡下！

　　至于运输问题，海边修建一個码头就可以了，船运比任何方式都便捷高效，后面弄个小船队都不是问题。

　　和其他重工业相比，水泥厂需要的固定资产投入相对较少，更像是轻资产行业。

　　水泥厂会按照王援朝的心意来么？

　　王援朝找了总经理罗克谈话啊！

　　董事会主席找总经理沟通工作，不是理所当然的么？

　　王援朝很直接，就问罗克，想不想继续坐稳总经理的位置？

　　要求很简单，得听话。

　　至于众人担心的，公司会不会被那边没收，这么太过遥远的事，跟公司管理层，又有什么关系呢？

　　退一万步说，二厂的投资，都是公司利润和股东出资，又不用他罗克掏一分钱，他的工资都能照拿不误。

　　但是二厂快速投产的话，一旦利润大增，王援朝承诺，他会推动董事会，给与罗克0.5%的干股分红。

　　罗克是卡尔招揽来的职业经理人不假，但卡尔从来没有这么大方啊！

　　卡尔只是需要罗克维护卡尔自己的利益！

　　但王援朝舍得画饼！

　　虽然水泥厂的产品供不应求，可惜罗克是拿死工资的，所以扩产不扩产，跟管理层有什么关系？罗克压根没动力推动扩产的事。

　　但现在，新任董事会主席说的很清楚，干得好，有萝卜，干不好，大棒伺候，另谋高就。

　　怎么选？

　　还用选么！

　　罗克义正严词、沉着冷静道：

　　“我会按照董事长您的指示，来完成二厂扩产方案的！”

　　王援朝笑着递过去一份早就准备好的材料，道：

　　“董事会期待你的方案！”

　　……

　　新方案很快提交到了董事会。

　　“狗屎，怎么能跑去那边建厂？

　　这是土地便宜不便宜的问题么？

　　那里是租界，租界！何况离对面那么近，一颗炮弹就趴窝了！”

　　三股东，本，看到这个方案，心疼的叫起来。