逃离四合院：年代弄潮儿 第366节

　　王援朝才从东亚银行贷款了1000多万而已！

　　他的两头现金奶牛一直在喷奶，那钱都不等落地，就拿去买楼买地了。买了楼，买了地，再去银行抵押贷款，贷款出来再买地，买了地再贷款。

　　城里的地段他要，新界农村的地段，他也要，真的只要价钱合适，他几乎照单全收。

　　以后再也买不到这么便宜的地产啦！

　　因为马上准备去漂亮国一趟，所以囤了百万美金在手。这就更需要依赖抵押贷款了。

　　汇丰的五千万贷款额度，压根不经花。

　　这也是王援朝最近抓紧落实星光影业的原因，社团分子上贡了不少钱，投资的这部分钱已经到账了，实际拍片成本大概只要一半，剩下的都是星光影业的正常利润，只要这部分片子运转起来，后面也能成为源源不断的现金奶牛。更别提院线那边的票房分账了，那个洗钱比投资更方便，投资还要做账啊！

　　沈弼都没想到王援朝花起来这么快！都吓得要压一压他的速度，好歹让他还几个月利息看看。

　　现在他手头有大量的地产，没处抵押呢。

　　每个月房价温吞吞上涨的幅度，都比那利息的一个点高！

　　周家的华人银行他是不准备再去啦，人家规模有限，也贷不出来了。主要是之前周启邦自己也贷了很多出来抄底。

　　找周家的华人银行，不如再跟员工基金会多凑凑呢。

第318章 疯狂借钱买地

　　恒生银行之前也贷款了3000万，王援朝是准备再去恒生跑跑，多要点贷款额度的。

　　还有就是东亚银行，是65年银行危机中唯一没有受到波及的华人银行，因为他们的风控工作确实做的好。

　　这不正好和李福兆聊股交所的事么？一事不烦二主，让他也帮忙吹吹风了。

　　王援朝道：

　　“我都有真金白银的大楼和土地做抵押啊！银行还能有钱不赚？”

　　李福兆道：

　　“可别贷款太多，还不起啊。”

　　王援朝大手一挥：

　　“还不起，就把楼和地收回去嘛。现在房价不断上涨，每耽搁一天，都是浪费金钱，看的人心疼。”

　　李福兆笑道：

　　“那我回去跟我堂兄打个招呼，东亚银行素来谨慎。”

　　王援朝道：

　　“抵押少点也无所谓，但可以的话，还是多帮忙抵押一些。等我套现了，才有钱发展生产，造福香江市民，是吧？”

　　李福兆酝酿了一下，道：

　　“天下没有只涨不跌的生意，王生还是要见好就收的。”

　　王援朝道：

　　“这才涨到哪？65年的价格还没到呢！”

　　李福兆心头一动：

　　“那王生的判断是，肯定要超过65年的价格？”

　　王援朝道：

　　“那是自然！

　　你看，65年，香江生产总值过100亿！人口350万！

　　68年呢，香江生产总值过150亿！人口380万！

　　钱变多了，人也变多了，居住问题，肯定日益尖锐啊！”

　　李福兆倒是没这么统计过，他统计的是香江历年来的公司数量和资金规模，以及东亚银行的贷款数据，听王援朝这么一分析，觉得房地产也大有搞头。

　　但他还是坚信，房价涨涨跌跌，只有做平台赚抽成，是永恒不亏的生意。

　　于是道：

　　“我回去跟我堂兄好好说说，尽量给与王生支持！”

　　——

　　王援朝又去找了恒生总经理利国伟。

　　他除了在恒生贷款3000万，还通过恒生买入了40%的靑洲英坭股份，所以合作远比其他几个华资银行深入。

　　利国伟听了王援朝的来意，诧异不已。

　　“王生已经贷款这么巨额资金，还要再贷款，是准备买下香江么？”

　　王援朝笑道：

　　“如果利生能给我放足够多的贷的话！我的抵押贷款，都是足额抵押，对银行风险很低的。”

　　利国伟摇摇头，道：

　　“我们银行管理也要讲究存贷比，恒生之前已经死亡过一次了，卖身汇丰才得以存活。

　　王生这样的胃口，看来王生资产确实优质的份上，再给你放1000万额度，如何？”

　　1000万，这不打发叫花子嘛，尖沙咀现在地价都要1平方尺都要1000块了！

　　1000万也就买块1万平方尺的地。多大的地呢？差不多30多米乘以30多米的地块。当然，这是九龙最贵的地块。

　　港岛中环、铜锣湾，还要更贵。

　　倒是地皮上的建筑，反而不显得那么贵了。

　　王援朝道：

　　“如果我拿靑洲英坭的股票抵押呢？现在各地建设如火如荼，水泥供不应求，这份资产，应该更有价值吧？还是约翰人的上市公司呢。”

　　利国伟笑道：

　　“不是抵押物的问题。

　　王生，我们纯粹是要控制风险。

　　你的资金都是拿去买楼买地，再来一次65年的暴雷，或者67年的风景，届时我们就算拿了那么多抵押物，我们也没法应对储户的现金抽储啊。”

　　王源潮当然知道这个道理了，他只是想能多弄点钱就多弄点而已，有些懊恼道：

　　“那也不能眼睁睁的看着有钱不能赚啊，是吧？要不这样，我能不能委托贵行面向客户发行一笔理财产品，为期3年，每年分红8个点，到期一次性还本。怎么样？”

　　利国伟觉得这個年轻人思想确实奔放，他不得不耐心道：

　　“王生，真有这样的好事，市民只会觉得，为什么我们银行自己不买呢？

　　我们银行不买，反而吆喝别人来买，大家只会怀疑我们银行是不是没钱了，变相的高息融资。

　　毕竟我们可没法跟客户解释，我们的存贷比要控制在多少，是吧？”

　　看在他是恒生大客户的份上，他又贴心的建议道：

　　“其实，这就是股市的意义。

　　可以集资，不是么？

　　李福兆应该找你聊过的吧？

　　如果我们华人有自己的股票交易所，其实这些资金困境就很容易处理了。

　　其实现在，你已经是青州英泥最大的股东了，如果你把手上的股份都合在一起的话，说不定可以好好利用靑洲英坭这个股票呢？”

　　王援朝40%的靑洲英坭股份，用的是不同户头操作的，一旦合股一处，立马会成为最大的股东。

　　离绝对控股51%的股份有差距，但相对控股，却没什么问题。

　　因为股东大会的重大决议，需要三分之二的股东投票，如果王援朝反对，其他股东投票永远达不到三分之二！

　　剩下的股东里，约翰人居多，华人也不少，如果王援朝以大股东的身份闯入进去，要求召开股东大会，增发股票不一定能通过，但拿下董事长席位，拒绝分红，肯定没问题。

　　很多小股东，是把这个股份分红当传承的！所以才不对外出售，毕竟香江就这么一个大水泥厂。

　　但关键是，靑洲英坭是在香江会上市的，广大市民没资格去炒股票啊，不然还有李福兆什么事呢？

　　他当初看上靑洲英坭，其实还看上了人家的土地储备，九龙老厂的地皮，港岛仓储的地皮。

　　他摇了摇头，用靑洲英坭募集资金，这条路还是走不通的。

　　不过倒是可以用靑洲英坭扩建，来囤积土地，本来就是看上人家的土地资源嘛，再多屯点，反正也少不得他的那一份。

　　于是道：

　　“感谢利总的提醒，确实是一条路子！”

　　利国伟笑道：

　　“不客气，以后有其他业务需要，恒生随时向你敞开大门。”

　　——

　　王援朝还是找到了沈弼。

　　这位的支持，才是最拿得出手的。

　　而且沈弼说到做到，第一批5000万的额度，十分迅速的就到位了，后面也只是担心王援朝是不是能经营有方。

　　只要打消对方的疑虑，拿到剩下5000万的额度，甚至更多……

　　沈弼得知他还有靑洲英坭的股票，大为吃惊，单单每年的分红，就是一个可观的金额，这可是一个稳定的现金流。

　　“王生，你这是还有多少不识庐山真面目的资产啊？”

　　王援朝知道，对方说他深藏不露呢！虽然这位努力在学中文。他微笑着说：

　　“实在不忍心错过大好的赚钱机会。”

　　恒生担心存贷比，汇丰可没这个担心。

　　人家自己就能印钱！

　　只要抵押物值钱，那就是钱！没有钱不够这个说法。

　　原本担心王援朝一下子吃进那么多贷款，要再观察几个月的沈弼，当即笑道：