重生从2005开始 第460节

　　成为合伙人，拥有着共同利益，把他们蔡家也给带动起来，那才是最好的。

　　两个人讨论的话题有点高端，说的都是经济大势。

　　当然，只是看主题的话，好像也不是特别的高端，随便找一家大排档，都能遇上几个讨论着这种高端话题的人。

　　什么经济发展，国际局势。

　　有钱的没钱的都会讨论这个。

　　只是严鑫和蔡其祥都是有了一定资产的人，哪怕本身没有多高的商业才能，但是做了那么长时间的老板，多少也都有那么一点了解，对于这个话题的理解就要深入一些。

　　——严鑫这一年多时间的耳濡目染，也学到了不少的东西，不再像是以前那个对商业一无所知的毛头小子了。

　　他们谈的话题虽然大，但也会联系到自身的条件，然后聊一下应该怎样应对。

　　受到了次贷危机的影响，现在房地产都有那么一点不景气了，蔡其祥感受很深。

　　他自己当初还是接受了严鑫的建议，停了几个筹划中的项目，收缩投资，现在还没有受到太大的影响。

　　有几个同样搞房地产的，步子迈得太大，一下子投资几个项目，从银行贷款太多，突然间贷不到款了，几个楼盘同时停工的都有。

　　而且房子也不大好卖出去了，房价还在下跌，出现了资金链断开的危险。

　　现在蔡其祥想起那些，一边是庆幸，一边也有着后怕。

　　要是当初没有严鑫的提醒，盲目的投资，现在他的资金链恐怕也要断开。

　　虽然大家都知道以后房价肯定会升起来，可现在这个关过不去的话，就没有以后了。

　　当初顾老板就是这样的，资金链一断开，出现连锁反应，自己进去了，掌握的资产也迅速贬值，成为负资产，低价出售，便宜了别人。

　　那就是发生在小榕镇的事情，这边的那些做老板的都有着很深刻的印象。

　　他现在都不是很敢在房地产这方面发展了，觉得这个风险也未免太大了一些。

　　现在关于次贷危机的报道已经很多了，其中有很多分析很吓人，把这危机和九七年的亚洲金融危机相提并论，甚至认为还有过之。

　　因为九七年只是亚洲有了金融危机，这一次却是影响到全球。

　　有一些人还认为全球经济的大衰退开始了。

　　蔡其祥也多少受到了一些影响，担心经济下行，房价下跌，自己开发的楼盘卖不出去，甚至还要亏本销售。

　　他想着要转型，做一点别的投资。

　　不过严鑫并不认同他的观点，还是觉得房地产大有前途，而且现在才刚刚起步。

　　只要熬过了现在这一段，接下来最少十年时间里，不用担心房地产不景气。

　　他认为这是一个最稳定的同时也是利润最高的行业，他觉得可以搞下去。

　　至于也需要多长时间熬过这一波次贷危机，他也给出了自己的一个大概的估计，那就是两年之内，不到两年的时间。

　　这话要是以前说，蔡其祥不会相信，因为这和现在舆论的主流观点不一样。

　　现在最主流的是悲观情绪，差不多每天都有大量的负面新闻出现，好像世界经济都进入到大衰退一样。

　　这一点都不像是一两年时间可以解决的问题。

　　不过有着去年严鑫在他这里建立起来的良好的印象，他现在觉得，这样的判断值得认真的对待，很有可能真的会实现。

　　对于现在具体的操作，严鑫还是那句话，谨慎一点，不适合大的投资，等熬过这一段时间再说。

　　至少今年内不适合有太大的投资，除非遇到了很好的机会，能够以超低的价格收购到优良的资产。

　　蔡其祥苦笑：“这个不需要你特别指出来，现在银行对我们的贷款都审核很严了，基本上都不给贷，我们就算是想要做大的投资，也拿不出那一笔钱来。”

　　这个也是实话。

　　虽然说他的凤翔房地产公司负债还算良好，可现在想要去银行贷款，也没那么容易。

　　少一点还能够贷得到，上亿的就很难了。

　　就算是严鑫不说，他也拿不出钱来搞多大的投资。

　　能够把现在手中的楼盘开发出来，把到期的贷款给还上，已经很不错了。

　　讲到手中能够动用的资金，他还真的不如现在的严鑫。

　　只不过他也不知道严鑫现在手中有多少现金。

　　蔡太太全程作陪，对于他们两个的话题，不是很能够听得懂，但感觉好像挺厉害的样子。

　　尤其这个年轻人，侃侃而谈，说得自家老公连连点头，这让她更是诧异，觉得这个年轻人应该特别得厉害。

　　夫妻那么多年，她当然能够看得出来，她老公那样的表情并不是客套，而是发自内心，觉得这个年轻人的意见值得重视。

　　能够让她老公这么重视，这个年轻人绝对不简单，肚子里面肯定有货。

　　是以她的态度都变得不一样了。

　　对蔡其祥来说，这一次的见面，说是吃饭，但是吃什么东西并不重要，聊的这些东西才是重要的。

　　然后还有一个作用，那就是增进一下翁婿之间的感情。

　　这一顿饭吃得比较慢。

　　严鑫也希望能够和这个未来的合作伙伴把关系搞好，所以拿出来说的也都是认真思考过的东西——他的认真思考，并不是在一头乱麻的现实局面中分析出未来的出路，而是在知道了未来经济大势的情况下，怎样用一些专业的名词把这些东西变做他的分析说出来，让人信服。

　　这个难度倒是没有那么大。

　　重心都在对经济发展的交流上面，吃饭自然也就不是那么的在意了。

　　这一顿饭吃的时间比较长，从晚上7点半开始，一直吃到了9点半。

　　还好餐桌上面有着火锅，不至于吃着吃着就变凉了。

　　7点半开始吃饭，那是因为在吃饭之前他们还要看看新闻联播，一边看着新闻，一边聊着未来的大势。

　　一个连新闻联播都看不明白的老板，不是很适合在国内发展。

　　——那报道的都不能说是新闻，而是政策走向，是产业发展大势。

　　那个才是最重要的。

　　等他们快吃完的时候，蔡越终于回来了。

　　一身酒气，步伐都有一些不稳当，还是在一个妹子的搀扶下走过来的。

　　看到他们在吃饭，看到了严鑫，愣了一下，站在那里回忆了一番，才笑着赔不是：

　　“严鑫，不好意思哈，今天出去被一些事情耽误了，忘记你要来这里吃晚饭，真的不好意思！”

　　严鑫微笑：“没事，以后有机会再一起吃饭。”

　　他一过来，蔡其祥的脸色就变得很难看，听到他说完，冷哼了一声：

　　“出去办事就出去办事，喝这么多干什么？你看你这一天天的，都成什么样子了？”

　　他老婆连忙说道：“哎呀，孩子得罪了你，现在说什么，他醒来了都会忘记，这个时候就没必要说了，等明天他醒过来了再说吧。”

　　蔡其祥又哼了一声，对老婆这番话显然是不高兴的，不过他也没有跟他老婆吵起来。

　　可能还是有一些不敢。

　　转头就对严鑫道：“这孩子一个坏毛病，就是喜欢喝酒，让你看笑话了。”

　　严鑫连忙否认：“没有，没有，蔡大哥活得那么的率真洒脱，我还是挺佩服的。”

　　蔡其祥叹息一声，没说什么了。

　　心里头挺烦的。

　　看看自家儿子，再看看严鑫，心里就更烦了。

　　都是年轻人，差距咋这么大呢？

　　蔡越喝得挺醉的，站都有点站不稳了，也没有在这里多呆，打了一个招呼，然后就在那个年轻妹子的搀扶下上了二楼。

　　过了一会儿，那个年轻妹子下楼了，还和蔡其祥报备了一声：

　　“董事长……我……我回去了……”

　　蔡其祥挥了一下手，很不高兴的说道：

　　“你走吧。”

　　等那个年轻妹子离开之后，蔡太太才问他：

　　“这女的是咱们公司的人？”

　　蔡其祥哼了一声：“是你儿子的新秘书。”

　　蔡太太一惊：“又换秘书啦？”

　　蔡其祥：“前一个不是跟着他有两三个月了吗，应该已经被他给玩腻了吧。”

　　虽然他也有几个漂亮的秘书，但是他不像他儿子一样老是换秘书，而且他的秘书还是那种能做事情的人，不是纯粹的花瓶。

　　虽然有那么一点五十步笑百步的意思，但他确实比他儿子要好上那么一些，有资格来看不起他的行为。

　　蔡太太不高兴了：“怎么话说得这么难听呢？为什么就是被他玩腻了而不是业务能力跟不上现在经济的发展了？”

　　蔡其祥想说“到底是怎么回事你心里就没数吗”，但话到嘴边，终究还是噎下了，只是对严鑫说了一声：“吃菜，吃菜，不要管这些了。”

　　有客人在这里，吵架不好看。

　　更重要的原因是，吵不过他老婆。

　　都不在一个频道上，谁也说服不了谁，只会越吵越难看。

　　吵起来的后果也不大好。

　　跟着这个黄脸婆这么多年一直没有离婚，可不是，因为他对爱情多忠贞，也不是因为他对婚姻多忠贞，只不过是因为这黄脸婆娘家的势力很大，他需要那一股势力。

　　忍着就是了。

　　虽然他忍着了没吵，但是蔡太太并没有多年轻，脸色也变得很不好看了。

　　这样的情况，严鑫都不好意思继续在这里吃喝了。

　　随便又吃了几口，然后就告辞了。

　　蔡其祥也没有把他留下来，送出大门，一直送到车库，看到他上车。

　　有些话想要跟他说，但是回头望了一下，又忍住了没有说，只是叹息了一声，拍了一下严鑫的肩膀，低声道：“好好的对莉莉。”

　　严鑫微笑：“您放心，我会好好对她的。”