梦回之苟在深圳做房东 第27节

两人又去挑了台笔记本电脑，谢文就像机器人一样跟在屁股后面，谢文怎么看，觉得自己怎么都像是被肖婷婷包了一样，嗯，软饭也很香。

转眼下午四点多钟，两人都觉得有点累了，不想逛了，就开车回家。

到了家门口，肖婷婷停下来，看了一眼谢文，想了一下，一把抓过谢文的手，牵手进了家门。

谢文知道，这是肖婷婷在宣示主权，同时也是对家族宣布，我已经名花有主了。

今天肖家很热闹，多了几个谢文不认识的人。

一进门，大家的眼睛一下就落在了两人牵着的手上。

肖老太爷，二伯肖正邦，婷婷父母都是知晓婷婷心意的人，见到两人终于牵上了手，都不觉得意外，只是高兴，而新来的一对中年夫妻与一个三十岁左右的年青人则有些错锷，转而又高兴起来。

“谢文，这是大伯父，大伯母。”

肖婷婷在介绍的时候，已经把我字省掉了。

“大伯父好，大伯母好。”谢文还是有点紧张的。

“这是堂兄肖明。”

“堂兄好。”谢文说。

“叫什么堂兄，就叫肖明，你在我这里可是如雷贯耳啊。要对我多多指教啊。”肖明一把握住谢文的手，很是诚恳。

没办法不诚恳，人家是金手指啊，看了今天涨停的赣南果业。自己父亲昨天9.5元跟着买的二千手，20万股，现在10.78元，一天二十四万，听说还是玩一下短线，不服气不行啊。

“我什么都不懂，只会分析分析。”谢文很是谦虚。

众人都笑了。

“知道知道，我们都知道。”

肖明又问谢文：“这次来京城，有什么事要我出力的，你尽管说，我还是有点关系的。”

肖明现在就想与谢文搭上关系，从刚才情形来看，已是准妹夫了，得抓住了。

“明哥是做地产吧？”谢文问道。

“是啊。”

“那对京城房价应该很熟悉啊。”

“那是，这是我做的行业啊，你是想买房？哥我有房啊，买什么买，哥我送你一套。”肖明想，你动下手指头就一套了。

“我不是想买商品房。”谢文说。

“那你是买？”

“我想买点四合院。”谢文说。

买点四合院，买点，点。

一言既出，四座皆惊。

第38章 买点四合院

买点四合院。

一个“点”字，吓倒了众人，看到众人惊了的样子，谢文也意识到自己说话的语病了，马上纠正道。

“哦，我说错话了，说错话了，不是买点，不是买点。”

众人也松了口气，心想你这话说得，好像买四合院像买点大白菜似的，现在的四合院，好地段的己经超过一万一平了，比较好的二三进四合院应该在五百万到八百万左右一套，最好的都上千万了。

“你对四合院了多少？”肖明问谢文。

“我还真不是很清楚。”谢文说：“我只是对老建筑有兴趣，你给我说说？”

“好的，我跟你说啊，BJ的四合院住宅主要分布在东城、西城、宣武、崇文四大中心城区，其中东西城四合院的数量占总量的70%以上。此外，后海、交道口、南池子、朝内南小街、东华门、琉璃场等区域也都是四合院住宅的主要分布区域。

由于四合院向来有“东贵西富”、“北贫南贱”之分，因此在价格上差距巨大。保存基本完整的四合院，在崇文区琉璃厂附近大概为七千到一万元/平方米，而在东城、西城则达到了一万五到二万元/平方米。加之，四合院在风水、格局以及保存价值等方面区别于其他类型房产，在各区域的平均成交价格往难于统计，即使在同一区域，价格也会相差很多。

和普通商品住宅交易不同，四合院的交易通常不是按照房屋面积计算的，而是按照院内面积计算的，一套比较规整的四合院市场价格最少也要100多万，最多则达数千万元。”

肖明又问谢文，打算买那里的，预算多少。

谢文想了想，说：“我想买比较规整的，最好在这附近，二百到三百平方左右，不需要大的翻修，加上翻修的话，价格三百万左右。”

谢文顿了顿，又说：“如果有合适的，面积大点，钱多点也可以，明哥你帮我搞定。”

“不多买，嗯，两套就行了。”谢文加了一句。

肖家众人现在没人说话了，都在那里面面相觑。

两套，确实没有买点那么吓人了，可要是按三百万一套的配置，两套妥妥的六百万。

貌似谢文这小子找婷婷融资的时候才四万多，现在几百万眼都不眨一下，到底赚了多少钱？

股市就是提款机，说的就是这种人吧？

“一套我住，一套婷婷住。”谢文想了一下，又说道。

反正肖婷婷将来肯定是背锅侠，要跟我在一起，就要有当背锅侠的觉悟，这锅，现在就得背。

这句话一出口，肖家众人的目光顿时就不同了，好嘛，上午才牵手，下午就一套四合院，这狗粮喂得。不过这姓谢的够上道啊，人稳重，会赚钱，又豪气，婷婷这那里是找男朋友，这呢吗是捡了个财神啊。

肖婷婷开始也有点懵逼，转瞬间就想起了那晚在公园说的话，好嘛，这是想要自己当背锅侠，刚牵手就背锅，可这锅不背还不行。

“只买两套？”肖婷婷盯着谢文，眼带煞气。

谢文也知道自己没打招呼就上套路有点过了，忙点头。

“就两套。”

“那就麻烦堂哥了。”肖婷婷转身笑嘻嘻的对肖明说。

好吧，大家都是套中人。

肖明也爽快，自己做地产这行的，行情自然门清，也算不上帮大忙，把谢文搞定了，什么时候一个电话就够自己乐呵的了，于是点点头，表示没问题。

肖婷婷的父母先前一直担心女儿的婚姻问题，都快三十的人了，介绍过不少青年才俊，也有不少的追求者，没有一个对上眼的，也不知女儿一直挑什么，现在好了，找了个自己喜欢的，而且大家都很满意。

尤其是肖老头，看见自己的女儿与谢文在一起了，更是高兴，老头阅人无数，当初在深圳与这小子互吹时就对上眼了，当时就有意撮合自己的女儿，现在终于如愿以偿。

由于牵手成功，等于是肖家又添新人，所以晚饭时破例上了酒水，算是对谢文的欢迎宴。

吃饭时，大伯对谢文说他这次认识谢文很高兴，希望他去做客，找时间去认识一下堂兄与堂姐。

大伯这样说，实际上也有点想让谢文关照一下自己女儿的意思，女儿夫妻两人光靠工资，现在生活有些拮据。

谢文连声答应，堂姐就在京城，自已会同婷婷一起去的。

第二天一早，肖明就打电话给谢文，告诉谢文说已经让朋友去问房源了，现在房源还是很充足的，只是要完全满足条件有些困难。又问今天是怎么安排的，谢文告诉他今天要去爬长城，肖明说我也陪你们一起，有事想聊聊，谢文答应了。

早上七点半，谢文起床后就把新笔记本安装了国信证券交易软件，然后把赣南果业在11.60元与11.70元分别挂了一千手的卖单。再对过来喊自己吃早餐的肖婷婷说了操作安排，要她告诉二伯父今天清仓，谢文不知道自己的操作计划已经说了出去，苟马甲差点就掉了。

早餐都还没吃完，肖明的车就到了。

“谢文，我接你来了，早餐吃完了没有？”

肖明人还没进来，声音已经进来了。

“吃完了，吃完了。”

谢文喝完还剩下的一点豆浆，拿张抽纸擦了擦嘴，要肖婷婷收拾一下，自己去房间拿笔记本电脑了，他今天要带着本子去，没事的时候看看股。

后海到八达岭长城只有六十多公里，开车也不要多长时间，肖明一边开车，一边与谢文聊了起来。

“谢文，你看我老爸去深圳跟你发财去了，把个地产公司扔给我，我一年到头辛辛苦苦还不够我老爸跟你混一单的钱。我应该怎么弄？”

听到肖明这样说，连婷婷都精神集中起来，看谢文怎么说。实际上，家族内部也讨论了好几回，要不要集中资金去投资股市。

“我觉得，地产公司不但不能撤资，还应该把股市赚的钱找机会逐步投到地产公司里面。”

谢文想，劳资拼命赚钱就是想买房，你不搞房子了想要去炒股票，这不是与我唱反调？地产商都不搞实业了，都呢吗炒股了，以后我去找谁买房子？

“哦，快说说看。”

听谢文这样说，又看他到处买房，分明是看重房市的，为什么呢？肖明很想知道答案。

第39章 长城脚下论楼市

肖明现在有点迷茫，看到自己父亲遵照爷爷的指示跟着谢文投资股市，赚钱的速度真的非常惊人，肖明有种冲动之下，卖掉地产公司进入股市的想法。

可看到谢文在深圳买房，到京城后又买房的时候，他又意识到谢文对房产也很重视。

谢文的所作所为让他困惑，按理现在投一千万在股市，以谢文的本事很快就能赚不少钱，赚了钱再买房不香吗？

其实别说别人不理解，就是谢文自己也这样想过。

谢文也对自己的行为进行过深入的剖析，自己这样做是有原因的。

一，股市在07年牛市到顶后，走了七年的熊市，直到2014年底才重新走牛，跌得惨不忍睹，而楼市呢，却在这几年翻了十多倍，有的甚至几十倍。

你能想到现在很好的三进四合院还不要一千万吗？

差的一进四合院只要一百来万，好的二进三进四合院十多年后就要上亿甚至几亿，更不要说那十多亿的天价房了。差的四合院也涨幅惊人，至少十倍以上。

传媒大亨默多克就是06年买的四合院。

据说当时高盛总裁约翰桑顿，还有雅虎总裁杨致远等人都是在2006年有买四合院的传闻，他们的眼界都比自己强吧。

后来呢，好的四合院有价无市，有钱也难买到合适的，现在买入不是有赚无亏，而是会大赚。

二，苟着当房东是自己的心愿。2010年全国陆陆续续开始限购，到时候想买都买不到。

如果在限购前大批买入，那就有操纵楼市之嫌，被查不说，爆光是肯定的，与自已的苟道背道而驰了。

三，这样炒下去，股市的资金会越来越庞大，国家的资金管控越来越严，见过后世的那些大佬没？牛散？敢死队？都进去喝茶了。

最合适的办法就是在股市赚了钱就慢慢的悄悄的买房，让房价去赚后来那十倍甚至几十倍的钱，更何况还有房租呢？

当然，股市也要留足够多的钱去赚钱，至于金额，谢文心里也无底，只能先苟着买，瞧瞧谁是出头鸟。

自己不做庄，不举牌，不与企业勾结，风险就小，自己决不能挨枪。

当然，谢文也并不打算现在就全力出击楼市。

因为07年开始的米国次级债务危机在08年爆发后，楼市重挫，那才是全力出手的最好时机。届时，就不是炒楼，而是救市了。

08年到09年的那段时间，足够自己买到需要的房子了。

那怕是限购了，自己也有办法的，只是现在还不能说而已。