家族修仙：崛起蛮荒 第369节

　　偏偏现在的绿云洞，一贫如洗，可以预想的是，未来三到五年，甚至十余年间，众弟子的待遇，都大不如从前。

　　说白了，绿云洞根本养不起十余名练气后期的修士。

　　即便强行抱在一起，也取不了暖。

　　所以才会有人选择偷偷离开。

　　殷丰对此，虽然愤愤不平，觉得他们背叛了绿云洞，但内心却没有多少怨恨，只是抱着一种道不同，不相为谋的心态。

　　却没想到，李相鸣这位掌门，准备了这么大的惊喜。

　　哪怕是数十亩最低阶的灵田，哪怕只是租借，那也是一份不可多得的基业。

　　有了它，绿云洞便能在落户蒲县伊始，就拥有稳定的收入来源。

　　这无疑能给众人带来巨大的鼓舞。

　　“这些灵田的租价几何？”

　　一旁的章敏，赶忙追问道。

　　李相鸣沉吟一会，说道：“主要分为押租和地租，以年为时间单位，押租每亩10块灵石，次年根据灵田成色退还，一般来说，只要不是故意糟蹋灵田，都可满额退还。若继续租借的话，则需重新缴纳押租，如此循环反复......”

　　“地租形式较为多样，目前有定租、活租以及分租三种。定租即不管灵田收成如何，都得缴纳一定数量的灵草或灵稻，具体数量根据灵植的种类而定。活租则不事先规定租价，等到灵植成熟后，再由李家根据灵植的产量以及行情现场报数。分租与定租类似，但不按数量，而是按照比例上交收成......”

　　一番解释后，绿云洞弟子议论纷纷。

　　押租自不必说，他们在栖云馆租借洞府还要付一笔押金呢。

　　修建灵田的成本，虽远低于洞府。

　　但数十亩灵田加起来，那就不一样了。

　　为了避免租户随意糟蹋灵田，大多数出借灵田的势力，都会规定收取押租。

　　每亩十块灵石，这个价位并不便宜。

　　但也说不上贵，毕竟能租一整年。

　　而且对于大多数灵农来说，为了提高灵植的产量，都会小心翼翼地呵护灵田，常常出现次年的灵田，比前一年还好的情况。

　　如此一来，押租自然也能得到全额退还。

　　有的灵农，甚至能用十块灵石，押个十几年都不足为奇。

　　而其他三种地租方式，也颇为常见。

　　定租的优势在于稳定性，虽然上缴灵植的数量由主家规定，但只要定下，一般是不会更变的。

　　即便要变，也往往是所有租户一起更变。

　　这绝非是小事。

　　因此，许多灵农都青睐定租，只要努力提高灵植的产量，就能有不错的赚头。

　　哪怕今年丰收，也不用担心第二年地租就涨了。

　　然而，有丰收自然就会有歉收，甚至大幅度减产。

　　这时候，定租就不这么友好了。

　　主家可不会管你收成如何，哪怕颗粒无收，该交的租你也要交。

　　相较之下，活租则显得人性化多了。

　　主家视情况而收租，如果遇上灾年，往往会减少地租。

　　灵农的负担也随之减轻。

　　但产量不错的情况，主家也会提高地租，始终将灵农的盈利压缩在一个微薄的空间里。

　　若是求稳的灵农，会比较喜欢这种租法。

　　而分租，则综合了以上两种租法的特点。

　　按照比例征收地租的方式，既保持了稳定性，也降低了灵农在灾年时候的负担。

　　而且灵农收成好，主家的收入就高；灵农收成差，主家的收入就降低。

　　因此，主家对分租的灵农会额外优待，比如愿意出借甚至免费提供灵种、灵肥等等。

　　但代价则是极高的分成比例。

　　“七成吗？”

　　章敏听到这个数字，明显迟疑了。

　　她是倾向于分租的模式租借灵田，因为绿云洞连灵种、灵肥都买不起。

　　但辛苦种下的灵植，要交出七成，未免让人心疼。

　　李相鸣哑然失笑：“这是目前为止，外姓灵农租借李家灵田需要注意的一些情况，我与你们说清楚，但租给绿云洞，自然大不一样。”

　　“而且，我把绿云洞抵押给了盈月坊市，取得5000块灵石，除了救仁奎花费1500块灵石外，还剩下不少。所以我们是有灵石的，灵种和灵肥你们都不用担心。”

　　听到这里，方仁奎脸色一红。

　　盈月坊市的遭遇，是他最为耻辱的一个经历。

　　让本就困苦的绿云洞雪上加霜。

　　来蒲县的路上，其实有好几位交好的同门都邀他一起离开。

　　但他实在没脸就这么跑了，

　　李相鸣没有注意到方仁奎的脸色，继续说道：“我们绿云洞，以种植灵草闻名，大家也颇有心得，我还是建议选择定租的方式，这样灵田打理得好，前期赚取灵石的速度也快些......地租方面不用担心，我做主免租一年，减租两年......”

　　“还能免租？”

　　章敏等人又惊又喜。

　　李相鸣笑了笑，小岚谷的灵田，一半为迟家所有，一半乃是他的私人财产。

　　免租、减租还不是他一句话？

　　之所以要套用李家的名义，其实是为了分得清楚些。

　　毕竟这些灵田，耗费了他不少财力。

　　他最终的目的，也是为了盈利，不可能一直都拿来帮扶绿云洞。

　　而他又不想留下“掌门向自己的门人收取地租”这种奇葩的把柄，从而影响他“大公无私”的形象。

　　那便只好稍作隐瞒了。

　　最终，绿云洞决定承租三十亩灵田，支付押租300块灵石，但章敏等人根本没有灵石，所以这灵石还得李相鸣左袋入右袋。

　　初步敲定绿云洞弟子落户小岚谷的事情，李相鸣又紧接着说道：“一个门派想要长久发展下去，必须具备一个严谨的组织架构，绿云洞亦不例外。”

　　过去，绿云洞是师、徒二级的架构。

　　所有洞中子弟，皆是绿云仙子的徒弟。

　　只不过这些徒弟又有真传、内门和记名之分。

　　这其实很常见，或者说修真界大部分新兴的宗门都是如此。

　　比如灵武门！

　　灵武上人同绿云仙子一样，在门中说一不二。

　　但随着初代掌门逝去或者退位，第二代掌门往往面临威望不足的情况。

　　毕竟这时候，周围都是同辈的师兄弟。

　　新掌门小时候尿床他们可能都知道，哪里还有威严可讲？

　　何敬就不服裴温，最终酿成宗门内乱。

　　为了避免这种情况，新掌门不得不扶持一些兼具实力和威望的同门，充当“长老”，用以协助自己管理宗门。

　　于是宗门的组织架构开始复杂化，各种机构层出不穷。

　　大多数宗门，都是这样走过来的。

　　如今，绿云洞也到了这个环节。

　　李相鸣看向大家：“师父已经仙逝，吾等皆是同辈，又落魄至斯，再有真传、内门之分就不合时宜了，我意取消这些区别，统称绿云洞弟子。”

　　此话一出，绿云洞弟子有些骚动。

　　真传和内门身份，是他们奋斗多年才争取而来。

　　不仅代表着资质和修为的差别，同时也是一种权利和地位的象征——绿云洞在贺宣领导期间，是是按照弟子身份分配资源的。

　　不过，虽然有些意外和焦虑，但没有人出言反对。

　　原因很简单，在场哪个不是真传、内门弟子？

　　离开了绿云洞，又没有记名弟子的衬托，这些身份已经变得一文不值。

　　见没人反对，李相鸣继续说道：“在弟子之外，我还打算增设传功、护法两位长老。传功长老负责教导新晋弟子法术，护法长老则留守宗门，保护道藏……”

　　“只有两位长老吗？”

　　方仁奎忍不住问道。

　　李相鸣瞥了他一眼：“咱们人少，太多的职务并无意义，等将来宗门壮大了，自然会诞生其他长老和执事。”

　　“不知道掌门意属何人担任长老？”

　　方仁奎咬了咬牙，追问道。

　　李相鸣环视了一圈众人，发现所有人的目光都看向自己。

　　显然，大家对这两个长老的职位很看重。

　　原因很简单，绿云洞刚刚承租了大片灵田，接下来的日子，一定非常忙碌，如果能提前当上长老，或许就能拥有更多修炼的时间。

　　而且，长老的地位，肯定也在弟子之上，在俸禄方面，也能赚到便宜。

　　如此种种，自然让人心动。

　　李相鸣没卖关子，径直说道：“毛师兄修为不凡，见识广泛，又擅长点拨同门，这传功长老由他担当再适合不过。”

　　毛敬则连忙起身，恭敬地拱了拱手：“多谢掌门信任。”

　　众人见状，纷纷贺喜。