武侠从鹿鼎记开始 第976节

他要更换董事会，稳定管理层，安抚员工，这才是他的当务之急。

等他顺利接管权力，才会开始搞活动吸引顾客。

其实他不做宣传也一点不要紧，从明年开始，香江的旅游业会蓬勃发展。

这一行业是香江的重要经济支柱，只要他把酒店服务做好，盈利非常轻松。

他在港有五间美丽华酒店，楼高10到20层，客房多达3000间。

这5家酒店，又处在几个繁华行政区的黄金地带，配备有完善的交通网络，一旦熬过今年，他只需要坐等收钱。

另外美丽华酒店集团，在夏威夷和洛杉矶的酒店，生意一直都不错。

接下来几年，美丽华酒店将成为他的稳定收入来源之一。

而且秦凡，甚至想把它打造成自己的核心资产！

在接下来的几十年内，文旅产业可是非常赚钱的。

文旅产业中，奢侈豪华酒店则是产业链的上游。

秦凡之所以盯上美丽华酒店，实际上是有想把这家酒店集团，打造成华人的丽思卡尔顿、四季、华尔道夫！

后世东国经济发展的那么好，国民富裕程度那么高，全世界的奢侈酒店都跑来国内扎堆。

让人觉得讽刺的是，这些酒店清一色的国外品牌。

国内，甚至整个华人的酒店品牌圈子里，也就只有一家香格里拉勉强和豪华奢侈扯得上边。

就这，还是奢侈酒店品牌垫底的那种。

并且就算不考虑到未来，买下美丽华酒店集团，也是一笔极为划算的买卖。

香江寸金寸土，占据各种好位置的酒店地皮，是无价的。

否则的话，也不会引来恒基兆业的李兆吉这种大鳄。

平行时空中，美丽华酒店就是被李兆吉拿走，被改造成商业地产收店租去了。

“既然入住率低，凡哥，我会通知我亲戚，让他们以后只住美丽华酒店。”乔琳琳忽又补充，“你不用给他们打折。”

“那你岂不是很没面子？”秦凡笑了一声，放下美丽华酒店集团的文件清单，继续观看另一家到手的上市公司的资产清单。

金利宝置业，密密麻麻有十几页，物业数量比较多，种类不像酒店那样单一。

金利宝的亏损，也没有美丽华酒店严重，甚至有时候还会赚一点。

主要是人力成本低，美丽华酒店的员工人数高达两三千，金利宝不到五百人。

这间公司的盈利点基本来自物业租金，其中商场租金最多。

根据清单上显示，金利宝的核心资产是三座商场大厦，底层全是出租的百货门店，高层是出租的写字楼，地下是出租的车位，每年都能创造比酒

店更稳定的利润。

所有房地产公司，用来收租的物业都是最优良资产。

可惜这种资产不多，金利宝只拥有三座。

一座是沙田区的金裕广场，一座是荃湾区的金盛中心，最后一座是油塘区的金仁城。

近期秦凡会考察这三座物业，他准备在商场里边开建电影院，有助于吸引人流，有利于租户们营商，等租户们赚了钱，让他们多缴租金。

另外金利宝还购买了已经歇业的油麻地伦敦戏院与普庆戏院的旧址。

原本计划拆除改建商楼，秦凡会否决这项计划，他准备重新装修。

这样一来，他将拥有二十座电影院，其中有三家大型电影院，15家中小型电影院。

这个规模，已经可以在香港当中排到第四或者第三。

前面也就只有邵氏、嘉和，以及一个联盟形式的金公主院线。

乔琳琳往秦凡手里的文件上瞄了一眼，趴在他肩头说：

“凡哥，酒店继续经营就好。物业你打算怎么处置，继续出租吗？”

“不，我打算逐渐清租，把租出去的店面收回来。”秦凡把资料指给她看。

“金利保开发过十二个楼盘，地带不怎么繁华，但是全部临着大街。”

“他们把一楼的店铺利用了起来，开了一家连锁童装商店，卖的很差。我打算停下这个品牌，把金利宝的临街商铺，全部改成连锁店！”

“连锁店？？”乔琳琳已经从汇丰银行辞职，她现在是琳达财富公司的总经理。

琳达财富公司，是隶属于非凡投资下面的子公司。

目前只有一个董事长秦凡，一个总经理乔琳琳，还有不到5个员工。

这家公司是乔琳琳用来向全港的家庭妇女，主要是中产阶级有些存款的家庭妇女们，集资理财的公司。

这又是一家新开的公司，注册到现在还没一个月。

琳达财富公司目前的业务并不繁忙，她“打理”公司事务之余，因为不用去上班了，有大把时间。

她想到自己以后的竞争者可能会有很多，连林清霞这种大明星，都是潜在的竞争者。

她想要增强自己的竞争力。

于是乔琳琳忽然开口：“凡哥，你想开的连锁店，有没有理想的管理者？”

“目前还没有。”秦凡笑着看向她：“怎么，你想管这个吗？要是真的给你管，以后可会忙坏的。而且你都还不知道，我的连锁店要卖什么呢。”

乔琳琳听他的语气，好像是有打算交给自己管理。

这让她很兴奋，其实这些资料她看起来会头疼，她的兴奋点在于接手秦凡的生意：

“不管是卖什么。如果真的给我管的话，凡哥，我一定会好好做事。”

“唔....还是算了吧。你还要管理琳达财富，以后琳达财富会变得很庞大，你哪还有闲心管理连锁店？”

“你目前的任务是学习，同时让自己变得更美，让那些港岛师奶们知道你的存在。”

“好吧。”

乔琳琳也不失望。

因为她无限信任着秦凡。

秦凡继续翻阅资产清单。

除了商场、戏院与楼盘，金利保还储备了三块工业用地，分别位于火炭、柴湾与将军澳。

其中火炭工业区的地块，已经开发完毕，修建了几座厂房与仓库，目前已经全部出租。

柴湾工业区那边，正在建设当中，结果资金链断裂，目前所有工程全部停工，银行的贷款却不能不还。

秦凡不准备在柴湾大兴土木，但是将军澳不一样，平行时空这个地方是香江的新电视城，临着海边。

这块地皮他有一个很大的打算，不过这块地皮面积不够，他需要继续购买囤积。

这件事必须立刻办理。

而且他也知道，是时候马上对港岛房市进行抄底了。

第1166章 财团雏形

因为今年12月份中英谈判终于结束，港岛崩溃的楼市，马上开始了长达40年的牛市。

牛市到秦凡重生前，都还没有结束。以至于让港岛成为东国房价最高的地方，比帝都都要厉害。

而且谈判落幕后，中英双方签署的《联合声明》里，还有这样一个条款--

港府每年卖出的新土地不得超过50公顷

这导致从明年开始，香江的地皮会短缺，从而拉动地价与房价的回升。

假如今年不向港府申请买地，明年的买地成本会翻倍增加。

以后每年都会翻倍。

这是在港岛，抄底楼市和地皮的最后时机。

次日周六。

美丽华酒店集团总经理张冠伦，与金利保总经理秦红玲，早早赶到位于湾仔皇后大道东136号的金心大厦。

金心大厦是金利宝公司最值钱的一栋商业大厦，在港岛最繁华的商业区之一。

不过这栋大厦，建造于1976年，楼高只有28层。

在周围遍地30层以上的商业大厦面前，属实不够看。

目前全港第一高楼，也是在这条大道上的和合中心，有66层楼高。

这两位早早赶到公司，是为了参加新老板召开的第一次联合会议。

张冠伦今年六十一，出生于民国，青年时期已经追随杨自云，观念比较老派。

他自认是杨家的老臣子，骤然改掉门庭，更换效忠对象，他显得极不适应。

杨自云把他提拔到高位，交情打的很牢固，他熟悉杨自云的性格与做事习惯，管理工作做的得心应手，如今换了新老板，所有一切都要推到重来。

这意味着权力的减少，甚至面临被解雇的风险。

前些天张冠伦去找杨自云谈话，想离职回杨家做事，结果被杨自云否决。

杨自云和秦凡已经有过君子协定，因此特别叮嘱了张冠伦：

阿伦，你是总经理，冒然离开会影响美丽华的经营。你好好配合秦凡的工作，假如你们相处不融洽，秦凡执意逼你走，你再来找我。

张冠伦无奈选择留任，管理七间酒店，几千名员工，每天忙的不可开交。

他已经做好打算，自己已经到了离休的年龄，提前退休也无所谓。

百利保总经理秦红玲的想法与张冠伦完全不一样，她是临危受命，刚刚坐上总经理的位置不到一个月。

这家公司的ceo，原本是原来的大股东。秦凡入主董事会后，大股东退位。

但是公司要正常运转，于是把秦红琳提拔上来。

她今年四十五，在金利保原本任职童装品牌经理，专门负责十二间童装店的运营，在管理层里排名第八。

为什么让她上？

因为前七位，都是原来的大股东和董事长的亲戚，她是赶鸭子上架。

公司出现大震荡，搞的人心惶惶，秦红玲自己也忐忑不安。