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朋友借车不还,我转手送他吃牢饭 第427节

两人便是挂了电话。

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只是让李俊耀诧异的是——

挂了电话还每隔五分钟呢。

这位金牌大律师就打来了电话。

这也太快了吧?

李俊耀顺手接通了电话。

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“李先生,你这法拍房有点问题啊。”

一开口。

金牌大律师就直入主题道:“李先生,你有没有听说过买卖不破租赁?”

闻言。

李俊耀蹙了蹙眉头。

这段时间。

他也一直在看法律方面的书。

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毕竟......

虽然李俊耀不想承认自己有倒霉催体质。

但是他确确实实有点倒霉。

最近遇到的事情也太多了。

对于【买卖不破租赁】,他当然也是知道的。

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所谓的买卖不破租赁,也就是说在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。

通俗点说就是就算房东把房子卖了。

但是这租户跟新房东的租赁关系,依旧存在。

这租户是可以按照当初的租赁合同,继续住在那个房子中的。

“老金你的意思是,这套法拍房,在被法院拍卖前,已经被出租出去了?”

第293章 只管拍卖,不管腾房

“......在被法院拍卖前,已经出租出去了?”

李俊耀心中一动说道。

“我刚刚看了一下,法院那边的法拍房公示信息。确实是这样的。”

金牌大律师说道。

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闻言。

李俊耀也明白为什么会有扣费信息了。

“老金你打电话过来,不只是为了告诉我这些吧?”

李俊耀似乎意识到了什么。

毕竟。

要是仅仅只是租赁关系存在的话。

金牌大律师也不用这么着急,打来电话。

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“出租了多少年?”

心中一动,李俊耀又问道。

“19年,这就是我说的问题所在。”

金律师答道。

闻言。

李俊耀就是一阵无言以对。

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要知道......

一套房子最高的出租年限,也就是20年。

而这套房子却是被直接出租了19年。

这要是里面没有猫腻。

就说不过去了。

而且。

按照买卖不破租赁的原则。

自己现在拿下这套法拍房了,要想住进去,那得19年后啊。

那这套房子,就跟不是他的一样啊。

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‘恶意租赁。’

这一刻。

李俊耀脑海中浮现出这个名词。

“我怀疑是恶意租赁。”

很显然金律师也是同样的想法:

“我怀疑这个原房主,是为了对抗法院强制执行,而故意将这套房子租给了自己的亲朋好友。”

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闻言。

李俊耀又是一阵无语。

系统这是给自己的奖励,是一个烂摊子啊。

不过。

想想的话,系统给的奖励是【法拍房捡漏机会一次】。

但系统,也没说这法拍房没有后遗症啊。

而李俊耀也耳闻过,法拍房的水很深这个说法。

例如有的法拍房的原房主,将房子曾经抵押过十几二十次,就算是有人拍下了法拍房,也可能会陷入跟十几个被抵押方的扯皮之中。

还有的就是原房主直接不退出房子。

再一个就是原房主,在房子被拍卖前,把房子出租给自己的亲朋好友。

也就是李俊耀现在遇到的情况。

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至于说,这种情况,法院不管吗?

其实是不管的。

法院只管拍卖,不管腾房。

所以说。

法拍房的水太深了。

当然能拍下法拍房,并顺利入住的话,就相当于捡漏了。

毕竟。

一般法拍房的价格,是要低于市场价的,而且还不限购。

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‘我还真陷入麻烦了。’

李俊耀心中愈加无语了:

‘要是让自己直播间的网友,知道他们一语成谶了?哎......’

“行吧,明天我回魔都,回去见吧老金。”

在这种情况下。

李俊耀自然得亲自回去啊。

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而挂了电话。

李俊耀又给之前合作过的侦探社打了个电话。

让对方调查一下,现在他那套房子里的租客,跟原房主的关系。

毕竟。

虽然他已经差不多明白对方就是在恶意租赁了。

但是还得证实一下。

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