重生从2005开始 第601节

　　反正只要房价继续往上涨，背负多少贷款都不用担心。

　　欠得越多，赚得也就越多。

　　后来那几家顶级的房企爆雷，主要原因也在于经济增长的势头打断了，全球性的经济下行，房价暴跌，这才让他们的资金链断开。

　　要是房价继续往上涨，他们依然是优质的公司。

　　严鑫不希望最后落得一个爆雷的下场，所以，在最后两三年就会缩减投资，甚至于不投资，只完成手中的项目就可以了。

　　及时的离场，就不会陷入进去。

　　到时候带着大量的现金投入到新兴行业中。

　　至于以后还要不要进入到房地产市场，那是以后的事情，大概率是不会进入了——因为上辈子他也就活到了那个年头。

　　不过重生的红利能够吃到那个年头，已经足够让他实现财富自由，并且获得崇高的社会地位，可以悠哉游哉的活下去了。

　　在两个人的商议中，长远的规划就是接下来七到八年内，可以放心的投资到房地产这个行业中来，能够投多少就投多少。

　　能从银行里贷到多少款，就投入多少。

　　不用担心利率，也不用担心资金链断开。

　　但是要考虑到房地产行业的增长周期，七八年之后，就要谨慎投资，甚至于不投资，持币观望，或者是转型到别的产业。

　　他们两个人的股分加在一起，占了公司股份的七成左右，他们两个商量好的事情，那就是以后这家公司的发展章程。

　　他们也决定了，今天下午的会议，就要把这个发展章程给确定——七八年后的谨慎投资就不用说了，现阶段的理念就是，激进发展，超常规发展。

第526章 还是莉莉姐更明事理

　　下午快两点的时候，严鑫和蔡其祥才结束了聊天，坐着那一辆奥迪去了凤翔房地产公司的总部。

　　这个时候去鹏城的那一支团队也回来了，正在一间会议室吃着盒饭。

　　这支团队这段时间做的事情太多，忙起来确实挺忙，也确实挺辛苦的。

　　当然，他们能领到的薪水也挺丰厚的。

　　两个大股东过来，那些吃饭的人都站起来打招呼，包括艾莉莉也是一样。

　　一个多月没有见到艾莉莉，严鑫发现她瘦了一些，倒是颇有一些心疼。

　　不过现在人这么多，他也不好表现自己的心疼。

　　他知道，艾莉莉就是给累成这样的。

　　一时间竟然有些后悔，不该让她做这个副总经理。

　　自己又不是缺钱，养这么一个女人也不难，没必要让她吃这个苦。

　　准备回去之后就跟她聊一聊，要不要放弃这个工作，好好的享受一下人生。

　　在他们吃饭的时候，蔡其祥就问起了他们这段时间在鹏城那边的情况。

　　这个时候在吃饭，倒是没有问工作的问题，问的就是生活上面的问题，吃得怎么样？住得怎么样？有没有被人难为。

　　得到的答案还算是比较积极的。

　　现在受到次贷危机的影响，老板们的投资热情不是很高，现在凤翔房地产愿意去那边做投资，那边还是比较欢迎的，工作上面都提供了很多的便利。

　　毕竟这不是一点点的投资，现在凤翔房地产公司在鹏城就接手了两幅地，按照他们的规划给开发好的话，那可是几十亿的投资。

　　虽然鹏城是超一线城市，但再怎么发达，也不至于要拒绝一笔几十亿的投资，那还是得提供便利的。

　　特别是在现在民间投资意愿不强的情况下。

　　蔡其祥还有点担心这支团队过去会受到排挤，毕竟他在那边没有人，也递不过去话。

　　羊城还稍微好一点，没有人，但至少能把话给递过去。

　　当然，他也知道现在没有受到排挤，工作开展顺利，那是因为现在的经济不景气，民间投资不活跃。

　　现在他们过去，是去投资的，是搞活经济的。

　　等到政府的刺激经济计划颁布出来，民间投资又活跃起来，恐怕到时候他们就成为了一些人眼中抢蛋糕的人，会成为不受欢迎的对象。

　　他寻思着，还是要居安思危，加强公关方面的投入，要和当地把关系给搞好，这样才能够稳定的发展下去。

　　啥倚仗都没有，就想去别人的地方捞金，那就显得有点太幼稚了。

　　房地产这东西，又不是什么高新产业，没有啥核心技术，谁都可以做。

　　想要做起来，那就只能大家一起发财。

　　吃独食那是不可能的。

　　也不求有什么额外的照顾，只要不下黑手就可以了。

　　换一个名目来说，那就是交保护费。

　　怎样把保护费交上去，也是一个学问。

　　这就需要公关的技巧了。

　　凤翔房地产公司有着自己的公关部门，但是以前并不怎么重视，因为他们就在凤城这一片发展，本身就是地头蛇，需要公关的少。

　　可现在要到外面发展，看来这个公关部门要加强了。

　　要加大经费投入，还要招揽行业精英过来。

　　这件事情他也只是闷在心里，暂时没有说出来，准备到时候跟严鑫聊一聊。

　　公关也是一笔比较大的支出，需要跟大股东通气。

　　等他们吃完饭，时间到了下午两点多，这支团队所有的人员，还有公司几个高层，以及在小榕镇的股东，都进入了一间大的会议室，开始对这段时间在鹏城的工作做出总结，还有规划一下接下来的工作，要做出一个具体的方案来。

　　会议刚开始，蔡其祥就分享了他听到的关于国家要刺激经济的消息，指出了这将是一个前所未有的力度。

　　严鑫也跟着附和了几句，讲了自己的判断，说得相当的肯定。

　　而且还对这一次的力度给出了一个预测——三万亿到五万亿的区间。

　　至于投资的方向，那就是三个字，大基建。

　　两个人得出一致的观点，那就是次贷危机即将过去，房地产行业的春天来了。

　　现在投资房地产，大有可为。

　　预计贷款方面也会给与很多便利，到时候可以大胆的投资。

　　他们的这个开场白，奠定了今天下午的这一场会议的基调。

　　公司团队基于原来的调查所作出的方案，在这个消息的刺激下，也都作出了调整，变得更为激进了。

　　谈到细节性的东西，严鑫没有怎么发言，就听着他们说。

　　有时候听都听不大懂。

　　但是看到别人都听得很认真的样子，他也就装作是在认真的倾听。

　　只有讨论到自己懂的方面，才会发表一下自己的想法。

　　——其实他也没有什么懂的，所谓的懂，也就是恰好遇上了自己记得的上辈子发生过的事情。

　　在这方面，没有人能够比得过他。

　　他提出自己的观点的时候，就有着一种强烈的自信。

　　因为本来就是将要发生的事情，他是根据自己的记忆来阐述，以事实为基础，当然自信。

　　在这样的情况下，他的自信有着一种难以言说的魅力。

　　艾莉莉有时候看得都有点发呆，心里在想：“他明明没读过什么书，为什么会看得这么准呢？难道这就是传说中的天才吗？”

　　这一场会议开的时间比较长，从下午两点多开始，一直开到了晚上六点多，这才搞出一个让股东们都满意的章程来。

　　这一次提出来的方案，比前面几次都要激进，就是赌上了国家会不会宣布那个刺激经济的政策。

　　做生意本来就有着赌的成分。

　　赌中了，他们会获得难以想象的利润，能够让凤翔房地产公司规模跃升一个台阶，走出凤城。

　　没赌中的话，那大家都做好破产的打算。

　　这一年多的时间里，因为资金链断开而破产的房地产公司，也不是没有。

　　开完会后，大家各回各家。

　　艾莉莉开着自己的红色马自达回家了。

　　严鑫也在艾莉莉离开几分钟之后，开着自己的那一辆奔驰离开公司，去她的家。

　　艾莉莉不希望他们的关系曝光在公司员工面前，严鑫也同样的不希望这样，所以在公司的时候就刻意的保持着距离，有交流，但是不能有暧昧的交流。

　　回家自然也不可能两个人一起回去，只能分别的回去。

　　蔡其祥其实很想把严鑫邀到自己家里住，能够拉拢一下感情，还能够多聊一聊发展的事情。

　　可是他也知道女儿和这个男人有段时间没见面了，现在好不容易有机会在一起，他这个当爸的也不能破坏，所以只能忍住。

　　到得艾莉莉家，院子门已经打开，艾莉莉也才停好车下来。

　　艾菁也在院子里。

　　看到严鑫的车过来，就是一脸的笑，好像看到了财神爷一样。

　　这个年轻的财神爷可比蔡其祥那个年老的财神爷要大方得多，现在她都不怎么搭理蔡其祥了，那老东西已经爆不出什么金币来了，而且儿媳妇又怀了孕，也没啥心思放在她这边。

　　还是女婿这边更容易爆金币。

　　对待这个没名分的女婿，那可是比对待女儿还要亲。

　　严鑫停好车下车之后，艾菁就过来嘘寒问暖，热情得很。

　　看得艾莉莉直翻白眼，但是也无可奈何。

　　有些事情有得选择，有些事情没得选择。

　　父母那就是没得选择的。

　　庆幸的是，现在她有了一定的选择权，也有了很大的独立空间，不至于像以前一样被她妈给牢牢的控制，连私人空间都没有。

　　现在就是她妈看她不惯，也不会说她什么了，更不会逼着她去做自己不愿意做的事情。

　　说起来，她现在能够拥有的这一点权利，都是这个年轻的男人给予的。