重生：回到1983当富翁 第883节

因为有了一次被告的经历，到时候享受到权益的人肯定会更加急切，这也就直接导致着新城项目的大热，而且我们前期营造的填海计划也很成功。”

周于峰清晰分明地解释道，而他所担心的，是在这批购房热之后，房地产就会出现购买疲软的现象，光是喊着卖高价，交易量低。

日照在新城的房子太多，必须要找到这种捆绑关系，更加明显的利益冲突下，才能够保证把房子售完，不然留在手里的，未来就是荒地。

“房地产疲软是正常现象，千万不能被现在的假象所迷惑，而且日照公司的投资客户虽是多，但愿意享受权益去买房的，比例也有限！”

周于峰再一次强调道。

“明白，周桑，日照公司怎么运营，决策权在你手里，我们只是全力配合，另外，等到综合片地等项目售罄之后，就足以支出所有的费用，我们自身是没有压力了。”

麻生野肯定了周于峰决策，而与客户之间的关系怎么协调，又有了新的方向。

“嗯，那就好！”

周于峰点点头，目光落在了麻生夫身上，“你主抓销售部，之后难卖的户型要降价处理，回笼的第一步资金，优先给客户，以免因为上告的纠纷，造成恐慌性的退资，不然资金方面的压力会很大。”

“周桑，我明白了。”

麻生夫重重点头，神色肃穆。

之后三人的话题慢慢变得轻松，而在聊起琐事的时候，这位的笑容可是过于猥琐。

“加藤去新宿区帮我定房间了，一会与银行那里的人有活动，周桑你要参加吗？”

“黑子怎么在这种事上这么积极！”

周于峰板着脸说了一句，轻摇了下头，“我就不去了，让黑子那个傻逼订好房间后回来找我，我还有工作交代给他。”

“哈哈，好的，不过，周桑，傻逼这个词，呵呵，太有趣了，尤其是用在加藤身上。”

这一波文化输出，麻生夫是学会了，想到一会加藤哭丧着一张脸回去，就不由得笑出了声

三人匆匆吃过饭之后，便又匆匆离去。

而在很长一段时间后，大额资金客户并没有等来日照的电话，那麻生野的答复，好似是空话似的，说过以后就忘记了。

这也导致了客户们更加愤怒不满的情绪。

同时，售楼部的情况愈演愈烈

第1231章 具体汇总

入了88年的一月，周于峰活得恍然，虽是岛国有自己的庆祝节日，但自己始终都是格格不入，无法投入到他们的喜悦之中。

当然，在岛国工作的这批华夏职工，除黑子外，皆是不太感冒岛国的节日，受不了过于开放的氛围，而黑子那个傻逼是真真切切地感受着岛国节日开放的喜悦。

对于周于峰来说，别人的喜悦，只会让自己思家的情绪重了几分，要在今年五月之前，完成新城项目的盈利，眼下真的是太忙太忙，这个年铁定是回不去了。

小朵给周于峰打来电话，也竟是说些家里的喜事，让狗剩牙牙学语叫爸爸时，小虎会在一旁大吼大叫，向爸爸证明自己的存在。

“爸爸，你什么时候回来呀！”

小虎终于是抢过了电话筒，奶声奶气地问着，周于峰苦笑一声，心一下就被揪住了，可不等自己开口安慰孩子，小虎就又开始提要求。

“爸爸，你回来的时候，要多给我带些玩具，还要给弟弟带，另外还要惩罚你，谁让你出去这么久，都忘了你的样子了，别人的爸爸可是每天在家里的，所以你回来后，必须要在家里多待许多许多天。”

“好，爸爸都答应你，一定给你们带很多很多玩具，也会一直待在家里，陪你们好久好久时间。”

周于峰柔声道，想象着孩子踮起脚尖的模样，嘴角不由得挂上了一抹笑容。

“那爸爸，我不说了，要挂电话了，妈妈说怕打扰你工作。”

小虎的语气立即低落，孩子的情绪都会体现在他的话语中。

“没事，我们不听妈妈的，爸爸现在有时间，而且爸爸也想跟小虎多说会话，你现在长高了没有，到妈妈哪里了？够到妈妈的腰了吗？”

周于峰安抚着孩子的情绪。

在孩子的童年里，只是从别人口中听爸爸是什么样的人，心里不免失落，小虎想要跟爸爸多说话的心情，周于峰听得出来。

可在此刻，周于峰的办公室里，麻生两兄弟，日照项目负责人，孔冠军，以及财务部的同志，皆是在正襟危坐地坐着，进行着极为重要的工作汇总。

这一通电话，可是打乱了会议进程，一把手刚才还是极为肃穆的神色，眼下竟是这般的温柔，时光仿佛在此刻慢了下来，而办公室外吵闹的环境，形成了鲜明的对比。

“嘿嘿，爸爸，我又不知道要说啥了，就是，爸爸，那个，爸爸，你要多穿衣服，多喝水。”

小虎语气稚嫩，孩子跟爸爸撒娇提要求后，想不起来要聊什么了，明明记得有好多事跟爸爸聊的。

“好，爸爸记住了，那小虎也要听妈妈的话，咱们一起约定，好不好？”

“好！”

小虎听话地点头应着。

这时响起了小朵的催促声，从孩子手中接过电话筒后，连忙说道：“于峰，这都说了好一会了，你快去忙吧，家里啥事都不用担心，一定要照顾好自己，我跟孩子等着你回来。”

“好，那就这样，吻你万千。”

周于峰有他的浪漫，而这样的话，总会让呆妹眯眼傻笑好一会，轻轻挂断电话，看向办公室里的人时，嘴角淡出的喜色瞬间消失不见。

“张萍，继续！”周于峰沉声道。

“好！”财务张萍大姐应了一声后，继续刚才的汇总工作。

“综合片地当前的销售总额为202亿米元，剩余预期销售额为70亿米元，大板，以及东京偏地等项目的总销售额为307亿米元，剩余预期销售额为140亿米元。”

“债务汇总。”周于峰道。

张萍点点头，很快拿出新的文件后，立即开始进行相关披露。

“累计到八八年一月三号，也就是昨天夜里十二点整，客户总投资为502亿米元，所需支出客户回报为65亿米元，总计567亿米元。

银行总贷款为470亿米元，总利息支出为20.3亿米元，总472.3亿米元。”

“嗯！”

周于峰应了一声后，办公室里陷入了沉寂。

目前日照的资金回报，差不多可以偿还清客户的总投资，其中还剩58亿的差额，是所欠客户的投资金。

“麻生夫，川村洋平那边还可以走续贷吧？”片刻后，周于峰看向麻生夫问道，打断了沉寂的氛围。

“没问题，可以走续贷，毕竟新城项目摆在那里，我们目前的财务状态非常优良，但之前与银行的合作，川村那边跟我提过很多次了，要求购买折扣的房源。”

“这一点要求要跟川村那边兑现，综合片地，以及大板、东京偏低等项目，剩余采光与楼层不好的户型，全部按照当时的协议，打折卖给岛国银行的职工。”

周于峰立即说道，而从一开始的计划中，市场上难卖的户型，是要进行打折出售的，虽是面向市场的折扣要高于与川村协议的盈利，但时间效率要更为重要，这部分利益是一定要舍弃的。

“那周桑，这次从银行增贷多少呢？”麻生夫立即又问道。

“58亿米元！”

周于峰斩钉截铁，稍有停顿后，解释起来。

“现在日照基金公司的业务已经全面停止了，而从今天开始，就走客户的返利工作，连同本金一并退还给客户，当然，客户们同样享有权益，这一点，麻生大哥，一定要跟客户解释清楚。”

说着，周于峰看向麻生野，后者重重点头示意。

“返利工作进行到尾声的时候，再开始向银行贷款，把所有的钱，都给到客户手里，总之，我们日照公司的财务账目上是不能多留钱的。”

“不能多留钱？”

麻生野蹙眉不解地反问道。

“没错，不能多留，如果客户走上告那一步，综合片地的房子又都销售清空，万一换成补贴房价的方式，来给大额客户进行赔付，那新城的房子还怎么卖？

我担心赔付的方式，客户到时候会提意见，我们要提前扼杀这一可能性。

客户完全可以去买其他好地段的房子，这种捆绑关系不能够解开，而只要我们账户上没钱，最理想的赔付方式，就是在原由的折扣基础上，更多让利在新城项目上。

我们要做到万无一失，不能有一丁点的纰漏。”

周于峰叮嘱道，他把能够想到可能存在的风险性，降到了最低。

“明白！”

麻生野重重点头。

可就在这时，一阵急促的敲门声打断了会议，一位女职工推门进来，慌乱说道：“麻生野先生，客户又来闹事了，这次好像跟原来不一样，都已经打起来了。”

“好，我知道了，先出去吧。”

麻生野摆了摆手，淡淡说道，在这位身上看不出来有一丝的紧张。

而看着董事长这样，女职工只能是轻轻关上了门，但面容因为紧张而变得扭曲。

“麻生大哥，一定要拖到川村那边把剩余的户型都卖完以后了，再让他们上告。”

周于峰叮嘱到。

“放心，我知道。”

麻生野的目光中，闪烁过了一抹凌厉。

随后在外头的吵闹声越来越激烈，可屋里的几人，依旧在沉着冷静的坐着，丝毫不受影响。

“麻生夫，项目剩余的户型一定要加快销售，如果到最后，实在是卖不完，那就走职工排名前一百的奖励协议，总之不能把房子折扣给到客户手里。

不然有了对比性那就麻烦了，一定要统一赔付，不能有差别性，也只有新城的折扣可以当做赔付方式。”

周于峰继续落实着工作。

“没问题，周桑，除了岛国银行以外，还与其他人签订了折扣协议，范畴都不算是我们的投资客户，这种营销手段，是我所擅长的，而且啊”

“八嘎，麻生野，你这个混蛋在哪，快给我滚出来！滚出来！”

一道谩骂声，就在办公室的门口响起，周于峰他们众人听得清清楚楚，也打断了麻生夫的话。

“滚出来！”

“麻生野，我要杀了你！”

“等着受死！”

随即更多的骂声响起，声音嘈杂不断，可以想象到外头有多少人，这折扣房的事一拖再拖，人们的忍受早已经到了极限。

“麻生大哥，现在要控制好情绪，等到剩余部分的房子卖出去以后，就去摆脸色吧，逼着他们去告，到时候把事情闹得越大越好。

让其他房地产商看到我们的难处，这样一来，他们就不会降价来跟我抢市场，毕竟现在房地产的行业情景一片大好。

开发商就算是自己有资金压力，也会走续贷的方式，想自己的办法，而不是压低利润，恐慌性的销售。”

周于峰沉着冷静地分析着，而屋里这种“安静”的氛围，跟屋外仿佛是两个世界。

“行，我明白了。”