海岛小农场 第640节
梁成武讪讪笑着：“看陈老板是个爽快人。这样，我说说我们的最低卖价，2.2亿，能谈成，我们希望这个月完成交易。”
2.2亿，确确实实是梁成武，梁成文他们两兄弟的最低报价。但到底值不值，得去看过后才知道。
在国内，想买个逞心如意的小岛，不容易。
国内买岛，买的不是永久所有权，而是使用权。
使用权，就如陈默买的土地，到期之后可以续。而土地所有者如果不想续签，得赔偿土地主的损失。反正吧，这东西挺复杂的。
2.2亿，陈默也不讨价还价，准备去岛上看看。
自从出售上洲岛的消息放出去后，这些天很多人来看岛。有真实想买的，也有单纯只是看热闹的。
他们两兄弟需要钱，而且卖价2.2亿，这笔钱，也不是一笔小钱，再就是小岛的使用租期，21年，有能力买的人，又觉得21年太短了。
看陈默坐着劳斯莱斯过来，梁成文也正好要去岛上，便开着船，带陈默他们出海。
一条使用两个外挂机的八九米长的小艇。驾驶室里有几个座位……这个船，跑得还挺快。
上洲距离南岛的最近直线距离是14.4公里。可从新港出发，有二十多公里。以这条船的速度，跑了半个多小时。
今天的天气不错。
小游艇在海风飞驰，在微波粼粼的海面留下一条长长的白色痕迹。
天空是湛蓝，漂浮着一朵朵棉花糖一样的白云。
海上有海鸟盘旋，有些鸟儿竟然胆大的追逐这艘小艇。
远远的，陈默看到了两座岛屿。两座岛屿并列，左边的岛屿大，山更高。右边的岛屿小一些，山也矮了小半截。和大洲岛的两座正好相反……
距离岛屿更近了，陈默看到了一个个漂浮的黄色圆形网箱。网箱是完好的，每个网箱直径有十几米，很大。这些网箱，好像没受到台风的危害……
网箱没事。但台风伴随着巨浪，网箱里跑了很多鱼。没有跑的鱼，在台风过后死了一大把……损失惨重。
近岛，一排排木质网箱，估计有好几千亩。有些网箱被海浪摧毁……但养殖场还在运作，木质网箱桥板上，几个工人正在喂鱼。
在码头附近，还有一个很大的紫菜养殖场。
进入码头，就是从紫菜养殖区中间的航道进入。一个倒‘凹’字形码头，码头的水，看着挺深。
穿靠岸，一名工作人员过来接应，帮忙将小艇固定好。
陈默看了下这个码头，大概能停下一艘四五十米的船舶。码头，建设的不错……
看到这个码头，陈默就知道梁家两兄弟敢要价2.2亿的底气所在。码头上有个值班厅，一大块有几千平米的水泥地坝（晒坝）。地坝那边，可不止是一座仓库，只不过其中一个仓库特别大，还是水泥结构。
然后一条水泥路，长有一百多米，通往一座四层高的宿舍楼。
建设开发一个小岛要花很多很多钱的。可2.2亿，太贵了。
“挺不错的岛。”陈默说。
“当然。不然我不会叫价2.2亿。”
第470章 要当爸爸了
他们两兄弟起初的报价可是2.5亿。
如果他们不是着急用钱，也不会着急的卖掉……开口就将降了三千万。
卖掉岛，也包括岛上的建筑，养殖场。可2.2亿，还是很贵。
码头在上洲岛，也就是过来方向右边的岛屿，是小岛。
下洲岛是大岛。大岛是保护区，没有开发，就是一座原始荒岛。
陈远之前看地图，岛上有个平坦的山谷，面积约三四百亩，就在上洲岛，也就是大岛上。
大岛是荒岛，想要开发大岛，在岛上开发一个农场，恐怕很难通过申请。
怎么搞？
梁成文带陈远他们四处参观。
码头的仓库后面，那里还开辟了几亩田，种植有瓜果蔬菜。道路另一边则是一小片果林……
沿着道路走到宿舍外，道路左右分叉。分别通向两座半山别墅，陈远他们去了梁成文的别墅，在半山，现代风格的别墅。院子里有个泳池，泳池的一部分延伸到山体外面了……
别墅不是特别大，室内面积，应该只有350平米左右。但挺漂亮的，装修的也很好。
就这一套别墅，加上道路。按照陈默的预估，造价应该要两千多万。
但这，不属于违建？
别说，这里的别墅还真是违建，没有取得相关手续审核的。而且别墅还是近两年才建起来……
“这栋别墅有手续？”陈默问。
梁成文两手一摊：“自建的。”
“这两座岛屿挺大。下洲岛，面积更大，为什么不将码头建在下洲岛？”
“下洲岛上有金丝雀，黄猄，以及大量海燕栖息，是自然生态保护区。”梁成文笑了笑，下洲岛如果能开发，别说2.2亿了，10亿都有人买。用来建度假村，酒店……
“岛上除了你们公司的员工，还有别人？”
“没有。但偶尔有政府工作人员登岛检查……不瞒你，我们在岛上私建了两栋别墅，政府那边让我们拆了，恢复原有生态。我们花了挺多钱的，现在还没搞定。”
2.2亿，确确实实是梁成武，梁成文他们两兄弟的最低报价。但到底值不值，得去看过后才知道。
在国内，想买个逞心如意的小岛，不容易。
国内买岛，买的不是永久所有权，而是使用权。
使用权，就如陈默买的土地，到期之后可以续。而土地所有者如果不想续签，得赔偿土地主的损失。反正吧，这东西挺复杂的。
2.2亿，陈默也不讨价还价，准备去岛上看看。
自从出售上洲岛的消息放出去后，这些天很多人来看岛。有真实想买的，也有单纯只是看热闹的。
他们两兄弟需要钱，而且卖价2.2亿，这笔钱，也不是一笔小钱，再就是小岛的使用租期，21年，有能力买的人，又觉得21年太短了。
看陈默坐着劳斯莱斯过来，梁成文也正好要去岛上，便开着船，带陈默他们出海。
一条使用两个外挂机的八九米长的小艇。驾驶室里有几个座位……这个船，跑得还挺快。
上洲距离南岛的最近直线距离是14.4公里。可从新港出发，有二十多公里。以这条船的速度，跑了半个多小时。
今天的天气不错。
小游艇在海风飞驰，在微波粼粼的海面留下一条长长的白色痕迹。
天空是湛蓝，漂浮着一朵朵棉花糖一样的白云。
海上有海鸟盘旋，有些鸟儿竟然胆大的追逐这艘小艇。
远远的，陈默看到了两座岛屿。两座岛屿并列，左边的岛屿大，山更高。右边的岛屿小一些，山也矮了小半截。和大洲岛的两座正好相反……
距离岛屿更近了，陈默看到了一个个漂浮的黄色圆形网箱。网箱是完好的，每个网箱直径有十几米，很大。这些网箱，好像没受到台风的危害……
网箱没事。但台风伴随着巨浪，网箱里跑了很多鱼。没有跑的鱼，在台风过后死了一大把……损失惨重。
近岛，一排排木质网箱，估计有好几千亩。有些网箱被海浪摧毁……但养殖场还在运作，木质网箱桥板上，几个工人正在喂鱼。
在码头附近，还有一个很大的紫菜养殖场。
进入码头，就是从紫菜养殖区中间的航道进入。一个倒‘凹’字形码头，码头的水，看着挺深。
穿靠岸，一名工作人员过来接应，帮忙将小艇固定好。
陈默看了下这个码头，大概能停下一艘四五十米的船舶。码头，建设的不错……
看到这个码头，陈默就知道梁家两兄弟敢要价2.2亿的底气所在。码头上有个值班厅，一大块有几千平米的水泥地坝（晒坝）。地坝那边，可不止是一座仓库，只不过其中一个仓库特别大，还是水泥结构。
然后一条水泥路，长有一百多米，通往一座四层高的宿舍楼。
建设开发一个小岛要花很多很多钱的。可2.2亿，太贵了。
“挺不错的岛。”陈默说。
“当然。不然我不会叫价2.2亿。”
第470章 要当爸爸了
他们两兄弟起初的报价可是2.5亿。
如果他们不是着急用钱，也不会着急的卖掉……开口就将降了三千万。
卖掉岛，也包括岛上的建筑，养殖场。可2.2亿，还是很贵。
码头在上洲岛，也就是过来方向右边的岛屿，是小岛。
下洲岛是大岛。大岛是保护区，没有开发，就是一座原始荒岛。
陈远之前看地图，岛上有个平坦的山谷，面积约三四百亩，就在上洲岛，也就是大岛上。
大岛是荒岛，想要开发大岛，在岛上开发一个农场，恐怕很难通过申请。
怎么搞？
梁成文带陈远他们四处参观。
码头的仓库后面，那里还开辟了几亩田，种植有瓜果蔬菜。道路另一边则是一小片果林……
沿着道路走到宿舍外，道路左右分叉。分别通向两座半山别墅，陈远他们去了梁成文的别墅，在半山，现代风格的别墅。院子里有个泳池，泳池的一部分延伸到山体外面了……
别墅不是特别大，室内面积，应该只有350平米左右。但挺漂亮的，装修的也很好。
就这一套别墅，加上道路。按照陈默的预估，造价应该要两千多万。
但这，不属于违建？
别说，这里的别墅还真是违建，没有取得相关手续审核的。而且别墅还是近两年才建起来……
“这栋别墅有手续？”陈默问。
梁成文两手一摊：“自建的。”
“这两座岛屿挺大。下洲岛，面积更大，为什么不将码头建在下洲岛？”
“下洲岛上有金丝雀，黄猄，以及大量海燕栖息，是自然生态保护区。”梁成文笑了笑，下洲岛如果能开发，别说2.2亿了，10亿都有人买。用来建度假村，酒店……
“岛上除了你们公司的员工，还有别人？”
“没有。但偶尔有政府工作人员登岛检查……不瞒你，我们在岛上私建了两栋别墅，政府那边让我们拆了，恢复原有生态。我们花了挺多钱的，现在还没搞定。”