海岛小农场 第503节
全部是山丘土地，转让金要便宜很多。
“差不多。”周文道：“对方要价2700万。”
果源乡是陈远来南岛之前两三年规划的，规划的太着急了……总共是有二三十万亩的土地，分拆成几百亩到上万亩不等一块块土地。这些土地全都有编号，每个编号代表一个农场……为了防止囤积土地，在竞标这些土地的时候，都有合同上的开发期限。
比如陈远的宝石农场，开发期限是三年。就是要在三年内将所有土地开垦出来，种上果树，且要管理起来。
果源乡开发计划太急躁了，中间也出现了大的纰漏，造成一些很不好的影响。有很多土地，并非正式竞标途径流转出去的……且以比竞标价低得多的价格拿到土地。
今年来果源乡很多没有开发的农场都急着转手，就是因为……出台了新政策。
今年的二月末，亭洲农林局也来过宝石农场，登记宝石农场土地开垦面积，和果树种植面积。
果源乡大开发，投机份子很多。因为不是竞标途径拿到的土地，就没有规定土地开发期间。但今年农林局到果源乡大面积排查，将原本没有开发计划的农场全部约谈了一遍，要他们制定开发计划书，或者将农场转出……所以，那些本来就不想做农场，只是单纯囤地、等涨价的投机份子，就有很多准备转手了。
到藤田农场，这个农场大门面朝百华农场。大门不大，只能一辆车进出……外面挂的牌子也很小。以至于陈远平时经过，都没有注意。
这个牌子，就跟道路警示牌差不多，还挂在小门的门口。不注意，都看不到它。
过来这边，陈远他们先没有进去，而是开车沿周围走了一圈。该农场狭长，确确实实都是山丘，一块平坦都没有。农场里建了一些棚子，用来饲养羊、猪之类的。
第371章 果树承受力【求订阅】
正常情况下，开垦一个大型水果农场，投入是非常高的。
藤田农场的山丘土地，要想做好，必须将它开垦成梯田。如果是山坡直接种植果树，没有开垦成梯田……后期管理会非常麻烦，也不可能将它管理好。山坡直接种植，省去了土地的开垦费用，但后期管理难度大。山坡土地还容易水土流失，很难养成土壤。养成土壤，是增加土壤中有机质含量……如此，只能做成很普通的果园。普通果园，水果品质一般，难以卖出高价……
这样的话，一亩果园年赚几百元，就非常不错了。
开垦梯田，这边的土地，每亩至少是1500元——2000元。之后再看栽种什么水果了……当地种植荔枝的比较多，荔枝，种植后，最快也要三五年才能结果。这几年，每年都要投入钱的，每亩投入资金500——1000元。
大多数荔枝园，亩产量只有几百斤。只有那些高技术农场，树龄也要在一定年龄以上的荔枝园，才能做到几千斤的产量。
做荔枝农场，从种植到产出，每亩得投入一万元左右。而想要收回成本，通常得十几年……做农场的，也会面临亏本的风险。水果农场，真不是高收益的投资。
在农场周围转了一圈，周文道：“怎样？”
“还行吧。主要是距离宝石农场近……”陈远说。
“栽种榴莲，大概多少年能有收益？”周文又问。
“不知道。”陈远耸耸肩。
老远方农场去年高压的榴莲树，有些树，去年就结果了。只是榴莲品质，很差……结的榴莲个头小，果肉的味道也不好。而且是小树，树的承受力很弱，有棵树结了三个榴莲，那三个榴莲，均重不到2斤。结单个榴莲，榴莲重量也不到3斤……
榴莲结果，榴莲树的树干必须要达到一定直径，榴莲主枝也要粗壮。理想情况下，榴莲树三米左右开始小批量产果，就现在情况来开，最少三年、或者四年。
不管多久以后结果，陈远之前培育的苗子，都到了要移栽的大小，得移栽出去。
“种植榴莲，我能入股不？”周文嘿嘿笑着。
“你还有钱么？”陈远笑着问。
周文两手一摊……
陈远那样说，就是拒绝了。周文自然了解……
给藤田农场的老板打了个电话，陈远他们进去农场，见到老板，直接开始正题……讨价还价后，陈远用2300万元拿下这个农场。第二天签订合同，到政府部门登记……
银行账户上之前有7145万元，现在就剩下4845万元了。
本来还很充裕的资金，忽然的，紧张了起来。
索性现在不着急移栽榴莲。移栽榴莲，等到年底或是明年移栽，都一样。
土地买下来，陈远就将它丢在那里，只找人从新搭建围栏……
风宝宝和陈小去三亚了，亚龙湾。
亚龙湾房价没有想象中贵，均价三万多1平米。万霞做房产中介，但在亚龙湾这边没有业务，这边有一个新楼盘开售，另外都是安居客上找的二手房。
了解亚龙湾放假，安居客上就知道了……二手别墅，没有想象中贵。
亚龙湾新房源很少，毕竟土地有限。但出售的二手房很多……
宝宝看上了一栋半山港式别墅，带花园、泳池、独立大阳台291平米，特别豪华。周围的绿化也很好，私密空间也很好……要3000万。
宝妈看上了新楼盘的小户型，七十几平米的，两百多万。
最后是陈远拿注意，买了那套半山港式别墅。这套别墅大，有5室2厅7卫生……两层。
……
农场的葡萄长出花穗了。
长在果枝的关节处，几乎每个关节位置都长出了花穗。花穗密密麻麻的，比去年还多。
“嗨，吉野……”宝石农场办公室，陈远和吉野开通了视频电话，吉野身边还有他们公司的高层。
“陈先生……给您介绍一下，这位是我们的社长，春田正先生。”
“陈先生，很高兴见到您。”
“我也高兴见到您。”陈远面带笑容。
“之前的冬季葡萄已经全部售完了。您农场夏季的葡萄，大概几月份产出？”
“不出意外的话，七月中下旬可以采摘。八月份大量上市……今年的夏天，比往年来得晚。”
“差不多。”周文道：“对方要价2700万。”
果源乡是陈远来南岛之前两三年规划的，规划的太着急了……总共是有二三十万亩的土地，分拆成几百亩到上万亩不等一块块土地。这些土地全都有编号，每个编号代表一个农场……为了防止囤积土地，在竞标这些土地的时候，都有合同上的开发期限。
比如陈远的宝石农场，开发期限是三年。就是要在三年内将所有土地开垦出来，种上果树，且要管理起来。
果源乡开发计划太急躁了，中间也出现了大的纰漏，造成一些很不好的影响。有很多土地，并非正式竞标途径流转出去的……且以比竞标价低得多的价格拿到土地。
今年来果源乡很多没有开发的农场都急着转手，就是因为……出台了新政策。
今年的二月末，亭洲农林局也来过宝石农场，登记宝石农场土地开垦面积，和果树种植面积。
果源乡大开发，投机份子很多。因为不是竞标途径拿到的土地，就没有规定土地开发期间。但今年农林局到果源乡大面积排查，将原本没有开发计划的农场全部约谈了一遍，要他们制定开发计划书，或者将农场转出……所以，那些本来就不想做农场，只是单纯囤地、等涨价的投机份子，就有很多准备转手了。
到藤田农场，这个农场大门面朝百华农场。大门不大，只能一辆车进出……外面挂的牌子也很小。以至于陈远平时经过，都没有注意。
这个牌子，就跟道路警示牌差不多，还挂在小门的门口。不注意，都看不到它。
过来这边，陈远他们先没有进去，而是开车沿周围走了一圈。该农场狭长，确确实实都是山丘，一块平坦都没有。农场里建了一些棚子，用来饲养羊、猪之类的。
第371章 果树承受力【求订阅】
正常情况下，开垦一个大型水果农场，投入是非常高的。
藤田农场的山丘土地，要想做好，必须将它开垦成梯田。如果是山坡直接种植果树，没有开垦成梯田……后期管理会非常麻烦，也不可能将它管理好。山坡直接种植，省去了土地的开垦费用，但后期管理难度大。山坡土地还容易水土流失，很难养成土壤。养成土壤，是增加土壤中有机质含量……如此，只能做成很普通的果园。普通果园，水果品质一般，难以卖出高价……
这样的话，一亩果园年赚几百元，就非常不错了。
开垦梯田，这边的土地，每亩至少是1500元——2000元。之后再看栽种什么水果了……当地种植荔枝的比较多，荔枝，种植后，最快也要三五年才能结果。这几年，每年都要投入钱的，每亩投入资金500——1000元。
大多数荔枝园，亩产量只有几百斤。只有那些高技术农场，树龄也要在一定年龄以上的荔枝园，才能做到几千斤的产量。
做荔枝农场，从种植到产出，每亩得投入一万元左右。而想要收回成本，通常得十几年……做农场的，也会面临亏本的风险。水果农场，真不是高收益的投资。
在农场周围转了一圈，周文道：“怎样？”
“还行吧。主要是距离宝石农场近……”陈远说。
“栽种榴莲，大概多少年能有收益？”周文又问。
“不知道。”陈远耸耸肩。
老远方农场去年高压的榴莲树，有些树，去年就结果了。只是榴莲品质，很差……结的榴莲个头小，果肉的味道也不好。而且是小树，树的承受力很弱，有棵树结了三个榴莲，那三个榴莲，均重不到2斤。结单个榴莲，榴莲重量也不到3斤……
榴莲结果，榴莲树的树干必须要达到一定直径，榴莲主枝也要粗壮。理想情况下，榴莲树三米左右开始小批量产果，就现在情况来开，最少三年、或者四年。
不管多久以后结果，陈远之前培育的苗子，都到了要移栽的大小，得移栽出去。
“种植榴莲，我能入股不？”周文嘿嘿笑着。
“你还有钱么？”陈远笑着问。
周文两手一摊……
陈远那样说，就是拒绝了。周文自然了解……
给藤田农场的老板打了个电话，陈远他们进去农场，见到老板，直接开始正题……讨价还价后，陈远用2300万元拿下这个农场。第二天签订合同，到政府部门登记……
银行账户上之前有7145万元，现在就剩下4845万元了。
本来还很充裕的资金，忽然的，紧张了起来。
索性现在不着急移栽榴莲。移栽榴莲，等到年底或是明年移栽，都一样。
土地买下来，陈远就将它丢在那里，只找人从新搭建围栏……
风宝宝和陈小去三亚了，亚龙湾。
亚龙湾房价没有想象中贵，均价三万多1平米。万霞做房产中介，但在亚龙湾这边没有业务，这边有一个新楼盘开售，另外都是安居客上找的二手房。
了解亚龙湾放假，安居客上就知道了……二手别墅，没有想象中贵。
亚龙湾新房源很少，毕竟土地有限。但出售的二手房很多……
宝宝看上了一栋半山港式别墅，带花园、泳池、独立大阳台291平米，特别豪华。周围的绿化也很好，私密空间也很好……要3000万。
宝妈看上了新楼盘的小户型，七十几平米的，两百多万。
最后是陈远拿注意，买了那套半山港式别墅。这套别墅大，有5室2厅7卫生……两层。
……
农场的葡萄长出花穗了。
长在果枝的关节处，几乎每个关节位置都长出了花穗。花穗密密麻麻的，比去年还多。
“嗨，吉野……”宝石农场办公室，陈远和吉野开通了视频电话，吉野身边还有他们公司的高层。
“陈先生……给您介绍一下，这位是我们的社长，春田正先生。”
“陈先生，很高兴见到您。”
“我也高兴见到您。”陈远面带笑容。
“之前的冬季葡萄已经全部售完了。您农场夏季的葡萄，大概几月份产出？”
“不出意外的话，七月中下旬可以采摘。八月份大量上市……今年的夏天，比往年来得晚。”