官道奇才 第619节
“坐吧坐吧，是旺水的亲戚，我就听你们讲一讲吧。”
杨定只是讲了一个大概，具体的由严素裙来讲，女人来讲，比较有亲和力，尤其是这种老头子，见到年轻貌美的女人，态度都不同。
“……李爷爷，到时收入可不少哦，你想啊，八百多亩土地建一个科技城，里边儿得有多少企业租房子呀，到时的房租，我估计吧，一年下来一户人少说也能分到十万八万的，说不定更多。”
李援朝还是在讲解时不断的插话，有问题他就提出来，他可不会拿一个本子作记录，最后一条一条的问。
“别忙，小姑娘，你这租金是按建筑面积多少钱一平米来计算的，不是按占地面积吧，要是以后政府给我们一亩地两千块钱，八百亩是……是……一百来万把我们这么多人打发了，一户人也领不到几千块。”
李援朝虽然人老了，不过思想还是很先进的，头脑清楚，一问便问到了重点。
是按建筑面积算租金呢，还是按土地面积。
杨定马上解释起来，“李爷爷，是这样的，我们政府只收取物业管理费，租金一分都不会扣起来，都返给村民，你自己可以算算，八百亩地，按3.0的容积率，建筑面积至少我们得修到160万平米，一平米我们租给企业10元钱，这便是一千六百万的租金，您算算村里多少人，一人能分多少吧。”
李援朝打了个冷战，把烟杆放在了被虫钻满小洞的木桌上。
按村里人头来分，一个人可以分到不少呀，李援朝来了兴趣，说道，“不过我还有些问题，你们怎么能保证这建起来的科技城有企业进来呢，要是招不到，房子不是白修了吗。”
严素裙说道，“李爷爷，咱们把丑话讲前头，政府这么干绝对是会尽最大的力量来打造，就算没什么企业进来，土地所有权还是在村里，你们根本不会有损失，一点儿也没有。”
严素裙讲完以后，眼明手快的把李援朝的茶杯拿在手里，找到了水瓶倒上开水。
杨定见李援朝有些心动了，补充道，“而且建造房子的钱不需要村民们出，一切都由政府来安排，从广告赞助和专项扶持金里找钱。所以未来租金全是村民的，政府只收取一些广告赞助费。”
李援朝不是少数民族，他没什么信仰，他就相信眼前的利益，有钱就好使。
不过李援朝仍然提到一个最为关键的问题，“行，如果你们说的都可以实现，那当然好，可是我们怎么相信你们所讲呢？要是把土地给我们拿去，最后不给我们，我们上哪儿哭去。我可是经常关心国家大事儿的，全国各地，很多老百姓被政府给坑了。”
就是因为信任度，于是杨定今天才来找李援朝的。
杨定说道，“李爷爷，所以嘛，今天咱们找上您，就是想着您在村里有地位，你说的话一言九鼎有绝对的权威，您相信了，大家伙儿不都相信了吗。”
李援朝站了起来，驼着后背在小院儿里来往走了几圈儿，“你们这样做，可是把我拖下了水呀，要是事情没做好，大家会指着鼻子骂我的。”
这么大岁数的人，名声很重要，而且李援朝十分看重，要是老来落个身败名裂，把两个儿子都给害了，得不偿失呀。
改，还是不改，是维持现状，还是大胆的尝试，李援朝有些犹豫。
严素裙拿出准备好的礼物递了上去，李旺水知道李援朝的爱好，所以杨定两人提前做了准备。
严素裙露出很俏的笑脸来，声音也很柔美，“李爷爷，生意不成仁义在，咱们这次来打扰您还是很冒昧的，这是小小心意，您得收下哦。”
李援朝拿在手里，看着精美的包装盒，李援朝疑惑的问道，“装的是什么东西。”
严素裙的手搭在李援朝肩上，“李爷爷，打开看看不就知道了，希望您喜欢。”
包装盒被打开了，里头是一把白色嵌玉的精致烟杆，李援朝就这一个爱好，不打牌不喝酒，平时拿着烟杆便可以坐一整天。
李援朝心里是很满意的，其实对方所讲也不无道理，想了想，李援朝说道，“嗯，这样吧，政府的信誉我帮不了你们，你们得想办法提升提升，第二，我答应你们，帮忙说说好话。不过李家村里还有两人不好打交道，我可以帮你们穿针引线，最后能不能成，看你们的。”
相比之下，李援朝是最好搞定的，还有两人便不这般容易，少数民族里虽然有思想开放的人，但绝不包括李家村两名长者。
杨定也想一次性解决，事情不能再拖，于是问起了两人的兴趣爱好。
李援朝告诉杨定，其中一人很好解决，那人只认钱，还有一个便不那么容易了，死脑筋，好像没什么兴趣爱好，很难搞定。
政府要提高信誉，就得为群众多做好事情，让群众信任，让群众跟着政府的路线走下去。
杨定临时让高材生又拔了一笔款子，把李家村破旧的房屋全都进行修缮，自行修缮，维修费用通过正规票据和流程，审核无误后一次性发放。
房屋修缮预计的花费是多少钱，写一个说明，旧房子拍四张照片，修建时再拍几张，修完之后最后进行一次拍照，通过组、村、乡镇三级签字审核，便可把钱领走。
当然这只是第一步，等财政有了钱，第二步全县的农房都得这么干。
李家村是农村土地经营分红的首个试点，一炮就得打响，要是没搞得轰轰烈烈，没让群众满意，第二个项目、第三个项目还怎么启动。
村民们刚开始自然有些不相信，政府可能为了应付检查让他们把房子弄得漂亮，最后上头看完了，钱他们也领不到。
所以一开始没什么动静，李旺水带头开始做了，李援朝也做了，特事特办，这两人的小砖房很快便建好了，咦，真的领到钱了！
这简直就是政府做好事儿呀，天上掉了馅饼，谁不想要呀，于是抢先恐后开始修缮起房子。
事情还得分两头走，一头已经花钱买了信誉，另一头，钱从哪里来。
于是杨定去了炎州城区，不管多少，也得从廖培诚那里抠出一些来。
廖培诚对万康县一直保持着高度关注，见到杨定也不免要洗刷洗刷，“好啊，你小子干得不错呀，财政收入显著提高，都有钱搞慈善了，哈哈。”
第482章 找钱
杨定也没被逼无奈，都快穷疯了，可以说，过去的万康县虽然穷，但没有负债，眼下万康县的资产是负数。
杨定哭笑不得，“廖书记，别讽刺我了，我这都已经快要倾家荡产了，稍有不甚，我和万康县政府就得跳河去，没事儿，到时我不会拖你下水的。”
廖培诚可不插手杨定的事情，不过还是要提醒几句，万康县现在没什么项目，也没什么收入，所以钱不能乱花。
“我提醒一下，你可得悠着点儿，别为了把群众福利搞上去，把县里拖垮了，到时群众的日子更加难过。”
杨定笑道，“所以呀，这不，钱不够花，需要州里给些支持，怎么样廖书记，你支持多少。”
廖培诚确实是有这打算的，炎州就是需要国家省里扶持的地方，每年钱拔下来，怎么分发给各个区县，也是有一个权衡。
既然杨定去了万康县，自然得对万康县有些倾斜。
“这样吧，明年开始，财政扶持资金我多给你五百万。”
才五百万？够什么呀，田晓洁出去逛逛商场几十万便没有了，杨定说道，“不成不成，五百万怎么够呀，这是正常拔付的资金，我搞那科技城，你们州里就不支持了吗，多少还得意思一点儿，我这科技城定位可是世界一流的，到时全球高科技研发中心就在那里，我这也是为炎州争光呀。”
杨定只是讲了一个大概，具体的由严素裙来讲，女人来讲，比较有亲和力，尤其是这种老头子，见到年轻貌美的女人，态度都不同。
“……李爷爷，到时收入可不少哦，你想啊，八百多亩土地建一个科技城，里边儿得有多少企业租房子呀，到时的房租，我估计吧，一年下来一户人少说也能分到十万八万的，说不定更多。”
李援朝还是在讲解时不断的插话，有问题他就提出来，他可不会拿一个本子作记录，最后一条一条的问。
“别忙，小姑娘，你这租金是按建筑面积多少钱一平米来计算的，不是按占地面积吧，要是以后政府给我们一亩地两千块钱，八百亩是……是……一百来万把我们这么多人打发了，一户人也领不到几千块。”
李援朝虽然人老了，不过思想还是很先进的，头脑清楚，一问便问到了重点。
是按建筑面积算租金呢，还是按土地面积。
杨定马上解释起来，“李爷爷，是这样的，我们政府只收取物业管理费，租金一分都不会扣起来，都返给村民，你自己可以算算，八百亩地，按3.0的容积率，建筑面积至少我们得修到160万平米，一平米我们租给企业10元钱，这便是一千六百万的租金，您算算村里多少人，一人能分多少吧。”
李援朝打了个冷战，把烟杆放在了被虫钻满小洞的木桌上。
按村里人头来分，一个人可以分到不少呀，李援朝来了兴趣，说道，“不过我还有些问题，你们怎么能保证这建起来的科技城有企业进来呢，要是招不到，房子不是白修了吗。”
严素裙说道，“李爷爷，咱们把丑话讲前头，政府这么干绝对是会尽最大的力量来打造，就算没什么企业进来，土地所有权还是在村里，你们根本不会有损失，一点儿也没有。”
严素裙讲完以后，眼明手快的把李援朝的茶杯拿在手里，找到了水瓶倒上开水。
杨定见李援朝有些心动了，补充道，“而且建造房子的钱不需要村民们出，一切都由政府来安排，从广告赞助和专项扶持金里找钱。所以未来租金全是村民的，政府只收取一些广告赞助费。”
李援朝不是少数民族，他没什么信仰，他就相信眼前的利益，有钱就好使。
不过李援朝仍然提到一个最为关键的问题，“行，如果你们说的都可以实现，那当然好，可是我们怎么相信你们所讲呢？要是把土地给我们拿去，最后不给我们，我们上哪儿哭去。我可是经常关心国家大事儿的，全国各地，很多老百姓被政府给坑了。”
就是因为信任度，于是杨定今天才来找李援朝的。
杨定说道，“李爷爷，所以嘛，今天咱们找上您，就是想着您在村里有地位，你说的话一言九鼎有绝对的权威，您相信了，大家伙儿不都相信了吗。”
李援朝站了起来，驼着后背在小院儿里来往走了几圈儿，“你们这样做，可是把我拖下了水呀，要是事情没做好，大家会指着鼻子骂我的。”
这么大岁数的人，名声很重要，而且李援朝十分看重，要是老来落个身败名裂，把两个儿子都给害了，得不偿失呀。
改，还是不改，是维持现状，还是大胆的尝试，李援朝有些犹豫。
严素裙拿出准备好的礼物递了上去，李旺水知道李援朝的爱好，所以杨定两人提前做了准备。
严素裙露出很俏的笑脸来，声音也很柔美，“李爷爷，生意不成仁义在，咱们这次来打扰您还是很冒昧的，这是小小心意，您得收下哦。”
李援朝拿在手里，看着精美的包装盒，李援朝疑惑的问道，“装的是什么东西。”
严素裙的手搭在李援朝肩上，“李爷爷，打开看看不就知道了，希望您喜欢。”
包装盒被打开了，里头是一把白色嵌玉的精致烟杆，李援朝就这一个爱好，不打牌不喝酒，平时拿着烟杆便可以坐一整天。
李援朝心里是很满意的，其实对方所讲也不无道理，想了想，李援朝说道，“嗯，这样吧，政府的信誉我帮不了你们，你们得想办法提升提升，第二，我答应你们，帮忙说说好话。不过李家村里还有两人不好打交道，我可以帮你们穿针引线，最后能不能成，看你们的。”
相比之下，李援朝是最好搞定的，还有两人便不这般容易，少数民族里虽然有思想开放的人，但绝不包括李家村两名长者。
杨定也想一次性解决，事情不能再拖，于是问起了两人的兴趣爱好。
李援朝告诉杨定，其中一人很好解决，那人只认钱，还有一个便不那么容易了，死脑筋，好像没什么兴趣爱好，很难搞定。
政府要提高信誉，就得为群众多做好事情，让群众信任，让群众跟着政府的路线走下去。
杨定临时让高材生又拔了一笔款子，把李家村破旧的房屋全都进行修缮，自行修缮，维修费用通过正规票据和流程，审核无误后一次性发放。
房屋修缮预计的花费是多少钱，写一个说明，旧房子拍四张照片，修建时再拍几张，修完之后最后进行一次拍照，通过组、村、乡镇三级签字审核，便可把钱领走。
当然这只是第一步，等财政有了钱，第二步全县的农房都得这么干。
李家村是农村土地经营分红的首个试点，一炮就得打响，要是没搞得轰轰烈烈，没让群众满意，第二个项目、第三个项目还怎么启动。
村民们刚开始自然有些不相信，政府可能为了应付检查让他们把房子弄得漂亮，最后上头看完了，钱他们也领不到。
所以一开始没什么动静，李旺水带头开始做了，李援朝也做了，特事特办，这两人的小砖房很快便建好了，咦，真的领到钱了！
这简直就是政府做好事儿呀，天上掉了馅饼，谁不想要呀，于是抢先恐后开始修缮起房子。
事情还得分两头走，一头已经花钱买了信誉，另一头，钱从哪里来。
于是杨定去了炎州城区，不管多少，也得从廖培诚那里抠出一些来。
廖培诚对万康县一直保持着高度关注，见到杨定也不免要洗刷洗刷，“好啊，你小子干得不错呀，财政收入显著提高，都有钱搞慈善了，哈哈。”
第482章 找钱
杨定也没被逼无奈，都快穷疯了，可以说，过去的万康县虽然穷，但没有负债，眼下万康县的资产是负数。
杨定哭笑不得，“廖书记，别讽刺我了，我这都已经快要倾家荡产了，稍有不甚，我和万康县政府就得跳河去，没事儿，到时我不会拖你下水的。”
廖培诚可不插手杨定的事情，不过还是要提醒几句，万康县现在没什么项目，也没什么收入，所以钱不能乱花。
“我提醒一下，你可得悠着点儿，别为了把群众福利搞上去，把县里拖垮了，到时群众的日子更加难过。”
杨定笑道，“所以呀，这不，钱不够花，需要州里给些支持，怎么样廖书记，你支持多少。”
廖培诚确实是有这打算的，炎州就是需要国家省里扶持的地方，每年钱拔下来，怎么分发给各个区县，也是有一个权衡。
既然杨定去了万康县，自然得对万康县有些倾斜。
“这样吧，明年开始，财政扶持资金我多给你五百万。”
才五百万？够什么呀，田晓洁出去逛逛商场几十万便没有了，杨定说道，“不成不成，五百万怎么够呀，这是正常拔付的资金，我搞那科技城，你们州里就不支持了吗，多少还得意思一点儿，我这科技城定位可是世界一流的，到时全球高科技研发中心就在那里，我这也是为炎州争光呀。”