绝对红人 第210节
“请坐。”林小冬似乎也忘记了昨晚的事情，走回办公桌前，抓起电话拨了内线，让秘书过来泡茶。
其实在县一级，连书记县长也是不够资格配备秘书的，就别说副职干部了，但是规定毕竟是规定，服务人员也还是有的。
一个小伙子进来泡了茶之后，带上门出了去，林小冬这才道：“张总，来找我有什么事吗？”
张延发怔了一下，暗觉林小冬的厉害，年纪轻轻的居然把官场的一些门道弄得通通的，不过他也是老江湖了，微微笑道：“林书记，我就是过来拜访你一下，如果林书记有空，我就听听领导的教诲，要是没有空，我就等着领导的召唤。”
林小冬暗骂这只老狐狸，随即道：“教诲可不敢当，不过你来得正好，确实有点事情要跟你聊聊。”
张延发跷起了二郎腿，道：“领导请说。”
林小冬吹了一口杯子里荡起来的茶叶，轻呷了一口，才放下杯子慢条斯理地说：“张总是顺河本地人吧？”
张延发微微一怔，不知道林小冬的葫芦里卖的什么药，微微一笑道：“是啊。”
林小冬点了点头：“顺河很穷啊，张总应该属于那种先富起来的人，你还是人大代表，政协委员吧，有没有想过为家乡做点贡献呢？”
张延发笑着道：“那是当然，这点觉悟我还是有的。”
林小冬道：“那就好。现在县委县政府把主要精力都放在了如何发展顺河、如何改变百姓生活方面，徐书记唐县长都在跑项目跑资金，腿都跑断了，你应该也清楚，今天徐书记还在省里跑项目，领导都这么尽心尽力，你我也应该尽一份自己的力量啊。”
张延发道：“林书记，需要我做什么，你尽管开口。”
林小冬摆了摆手，道：“不是我需要你做什么，而是主要领导需要你做，更是顺河两百多万百姓需要你做。好，说正事吧。县里重启了汽车工业园的项目，我今天代表县委县政府跟你谈一谈关于土地征收的事情。”
张延发微微挺了挺身体，林小冬接着道：“说说你的要求吧。”
张延发道：“在商言商，我是诚心想转让土地的，那些泥巴一直放着，也是我的一头心事，所以我的想法是，一次性全部出让掉，要是一块块地分割，我嫌烦，政府也麻烦，而且这土地价格也随着时间的推移不断增长，到时候政府的负担会更多，所以我就吃点亏吧。”
林小冬点了点头：“张总的高风亮节我还是很佩服的，那么就谈一谈价格吧，就按你当时的原价征收，怎么样？”
张延发笑了：“林书记，领导也不能这么拿我玩吧？我是非常支持政府工作的，也愿意为顺河的发展贡献力量，但是也不能通过损害我自己的利益去贡献吧？当年征收土地占用了我不少资金，现在这年头什么都在涨价，土地价格更是水涨船高，你说是不是？咱们呢也不搞那些讨价还价的事情，你是从大地方过来的，知道外面的土地已经炒到什么价位了，这三万块钱一亩已经很低了。”
林小冬早有预料，微微一笑道：“张总，这个咱们先放一放，我就想知道，当时你是怎么想起来买下这块地的呢？”
张延发怔了一下，道：“县财政有困难，我又有点钱，可是解决财政困难，总不能让我去白给是不是？所以我就买下了这块地，去解决政府的困难，反正那地荒着也是荒着，是不是？”
林小冬笑了笑：“这么说，张总还真够急公好义的，这地是你三年前买下来的，只用了不到一千万，现在涨到九千万，这买卖做得很不简单啊。”
311.坐不住了
张延发道：“做买卖就是你情我愿，其实我当时虽然只出资一千万，但是也不完全是这样。”
林小冬道：“这么说还有其他情况？”
张延发道：“当时我低价买下土地的条件就是投资建设恒发大酒店，筹资收购县中医院的股权。林书记，你不知道，我现在就是个绣花枕头，外面风光，其实一肚子草包。酒店的生意你看到了，我都要关门大吉了，至于中医院，勉强还有点利润，可是我不是唯一的股东啊，还要那么多员工需要发工资，包括聘请来的省市专家，另外新上先进的设备仪器，这些都需要钱。我是名声在外，就落了一个名声，不瞒你说，我还欠了不少外债，银行贷款，民间借款，要不是强撑着，真是想死的心都有。”
林小冬淡淡道：“所以你就想着通过这块地来解决你的困境？”
“林书记，话不是这么说，我要真是有这个念头，就不是三万块钱一亩了。”张延发道，“三千亩地，我如果用来开发房地产，创造的价值就不是九千万了。”
“这么说，张总是绝计不改口的了。”林小冬道。
“我也是没有办法，况且我的要价确实不高。”
林小冬点了点头：“这件事咱们先谈到这儿，下面说另外一件事。”
张延发原以为林小冬会跟他再磨一阵子，没想到林小冬轻飘飘地就放过去了，只见林小冬从桌子的文件架子里抽出一个文件夹，翻了开来，拿出一叠材料，道：“张总，你知道政府官员现在最怕的是什么吗？”
张延发不知道林小冬又卖弄什么玄虚，呵呵一笑道：“当然是反腐了。”
林小冬有些无语了，这家伙倒是一语点出了本质，不过他要说的可不是这个，道：“那是对于有问题的官员。”
“那我就不清楚了。”
林小冬道：“我可以透露一下，两个方面。一个是出现安全事故，另一个是社会不稳定。不巧啊，张总，这两个方面你是都占了。”
张延发不由一呆，这小子不按常理出牌啊，不由道：“我怎么都占了？”
林小冬竖起左手的食指道：“早年你开采矿山，发生了一起严重的安全事故，五死十二伤……”
张延发猛然道：“林书记，那可是很多年前的事了。”
林小冬道：“张总，不要着急，我不是跟你算账，只是告诉你一件事，当年那件事情被压了下来，没有被问责，只是当年的死者家属现在生活遇到困难了，出于道义，你是不是该表示表示？而且自从中医院改制之后，医疗事故也出了好几起，民间议论很大啊，不过你张总总是有办法把事情压下去，神通得很啊。”
张延发有些不淡定了。
林小冬接着道：“我刚刚说了，还有一个方面就是社会不稳定。稳定压倒一切，一个地方，穷一点不要紧，但是一定要稳定，这是底线。张总，你之前提到，你民间借贷不少，有不少人在向你要钱吧？实话跟你说吧，现在已经有不少人到法院起诉你了，这里面有民间借款的，听说还有银行的，我建议你赶快搞定这件事。你刚刚跟我说的出现赤字危机的情况我不会跟别人说，所以趁着还没有传出你要破产的消息之前，我建议你解决好这个问题，这些都是不稳定因素，万一事情闹大了，法院是要对你名下的酒店和医院以及其他资产进行查封强制执行的。”
张延发的脸色有些难看，林小冬看了一眼张延发的神情道：“其实你也不用担心，我觉得你欠的债务虽然不少，不过光是卖了中医院就足够偿还债务了。我还有点事，张总请自便。”
这是林小冬与张延发的第一次交锋，林小冬并不指望如此就能拿下张延发，但是绝对会影响到他的策略，因为据他的掌握，张延发确实是负债很大，当然，具体的数字林小冬并不清楚，但是在昨晚看到了恒顺大酒店门可罗雀的生意以及中医院的情况之后，他认为，张延发现在过得很艰难。
张延发确实有些坐不住，林小冬的话戳到他的心坎里去了，当然，他也明白，这是林小冬的攻心战术，其目的就是为了使他尽快低价出手那块地，可是这块地可是他的保命符啊，九千万出售两千亩，他肉疼之极。
正如他所说，他一直想开发那块地，如果进行房产开发的话，无疑可以赚得盆满钵满，那点债务又算得了什么，可是房地产开发不是有地就行，必须要经过县委县政府的点头。换言之，领导让你开发你才能开发，他金口一开，那块地就在规划建设范围之内，什么土地性质、土地用途都能迎刃而解，如果他不点头，那你就是非法建筑，强拆没商量。
唐少春正在从市里回来的路上，张延发一连打了好几个电话给他，唐少春有些不耐烦，不过最近张延发确实有些头疼，他是知道的，让他稍安勿躁，等他回来再说。张延发着急，唐少春就让他在恒顺等着，他回来之后直接过去。
张延发这一等就是三个多小时，等唐少春到了，已经快十二点了。
在楼张延发的办公室里，唐少春点了一根烟，徐徐吐出烟雾，道：“老张，怎么变得这么慌里慌张的？”
张延发苦笑着道：“唐县长，我真是着急了，最近债主催得厉害啊。”
唐少春笑了笑：“现在欠债的是大爷，要债的是孙子，你怕个什么劲？”
“民间的那些牛鬼蛇神我倒是不怕，可是银行那边我吃不消啊，刚刚农行和工行都打电话过来，问我什么时候把贷款给还了。”张延发苦着脸道，“唐县长，当年我没少帮你的忙，这两位行长听你的，你帮我跟他们说说，能不能缓一缓。”
其实在县一级，连书记县长也是不够资格配备秘书的，就别说副职干部了，但是规定毕竟是规定，服务人员也还是有的。
一个小伙子进来泡了茶之后，带上门出了去，林小冬这才道：“张总，来找我有什么事吗？”
张延发怔了一下，暗觉林小冬的厉害，年纪轻轻的居然把官场的一些门道弄得通通的，不过他也是老江湖了，微微笑道：“林书记，我就是过来拜访你一下，如果林书记有空，我就听听领导的教诲，要是没有空，我就等着领导的召唤。”
林小冬暗骂这只老狐狸，随即道：“教诲可不敢当，不过你来得正好，确实有点事情要跟你聊聊。”
张延发跷起了二郎腿，道：“领导请说。”
林小冬吹了一口杯子里荡起来的茶叶，轻呷了一口，才放下杯子慢条斯理地说：“张总是顺河本地人吧？”
张延发微微一怔，不知道林小冬的葫芦里卖的什么药，微微一笑道：“是啊。”
林小冬点了点头：“顺河很穷啊，张总应该属于那种先富起来的人，你还是人大代表，政协委员吧，有没有想过为家乡做点贡献呢？”
张延发笑着道：“那是当然，这点觉悟我还是有的。”
林小冬道：“那就好。现在县委县政府把主要精力都放在了如何发展顺河、如何改变百姓生活方面，徐书记唐县长都在跑项目跑资金，腿都跑断了，你应该也清楚，今天徐书记还在省里跑项目，领导都这么尽心尽力，你我也应该尽一份自己的力量啊。”
张延发道：“林书记，需要我做什么，你尽管开口。”
林小冬摆了摆手，道：“不是我需要你做什么，而是主要领导需要你做，更是顺河两百多万百姓需要你做。好，说正事吧。县里重启了汽车工业园的项目，我今天代表县委县政府跟你谈一谈关于土地征收的事情。”
张延发微微挺了挺身体，林小冬接着道：“说说你的要求吧。”
张延发道：“在商言商，我是诚心想转让土地的，那些泥巴一直放着，也是我的一头心事，所以我的想法是，一次性全部出让掉，要是一块块地分割，我嫌烦，政府也麻烦，而且这土地价格也随着时间的推移不断增长，到时候政府的负担会更多，所以我就吃点亏吧。”
林小冬点了点头：“张总的高风亮节我还是很佩服的，那么就谈一谈价格吧，就按你当时的原价征收，怎么样？”
张延发笑了：“林书记，领导也不能这么拿我玩吧？我是非常支持政府工作的，也愿意为顺河的发展贡献力量，但是也不能通过损害我自己的利益去贡献吧？当年征收土地占用了我不少资金，现在这年头什么都在涨价，土地价格更是水涨船高，你说是不是？咱们呢也不搞那些讨价还价的事情，你是从大地方过来的，知道外面的土地已经炒到什么价位了，这三万块钱一亩已经很低了。”
林小冬早有预料，微微一笑道：“张总，这个咱们先放一放，我就想知道，当时你是怎么想起来买下这块地的呢？”
张延发怔了一下，道：“县财政有困难，我又有点钱，可是解决财政困难，总不能让我去白给是不是？所以我就买下了这块地，去解决政府的困难，反正那地荒着也是荒着，是不是？”
林小冬笑了笑：“这么说，张总还真够急公好义的，这地是你三年前买下来的，只用了不到一千万，现在涨到九千万，这买卖做得很不简单啊。”
311.坐不住了
张延发道：“做买卖就是你情我愿，其实我当时虽然只出资一千万，但是也不完全是这样。”
林小冬道：“这么说还有其他情况？”
张延发道：“当时我低价买下土地的条件就是投资建设恒发大酒店，筹资收购县中医院的股权。林书记，你不知道，我现在就是个绣花枕头，外面风光，其实一肚子草包。酒店的生意你看到了，我都要关门大吉了，至于中医院，勉强还有点利润，可是我不是唯一的股东啊，还要那么多员工需要发工资，包括聘请来的省市专家，另外新上先进的设备仪器，这些都需要钱。我是名声在外，就落了一个名声，不瞒你说，我还欠了不少外债，银行贷款，民间借款，要不是强撑着，真是想死的心都有。”
林小冬淡淡道：“所以你就想着通过这块地来解决你的困境？”
“林书记，话不是这么说，我要真是有这个念头，就不是三万块钱一亩了。”张延发道，“三千亩地，我如果用来开发房地产，创造的价值就不是九千万了。”
“这么说，张总是绝计不改口的了。”林小冬道。
“我也是没有办法，况且我的要价确实不高。”
林小冬点了点头：“这件事咱们先谈到这儿，下面说另外一件事。”
张延发原以为林小冬会跟他再磨一阵子，没想到林小冬轻飘飘地就放过去了，只见林小冬从桌子的文件架子里抽出一个文件夹，翻了开来，拿出一叠材料，道：“张总，你知道政府官员现在最怕的是什么吗？”
张延发不知道林小冬又卖弄什么玄虚，呵呵一笑道：“当然是反腐了。”
林小冬有些无语了，这家伙倒是一语点出了本质，不过他要说的可不是这个，道：“那是对于有问题的官员。”
“那我就不清楚了。”
林小冬道：“我可以透露一下，两个方面。一个是出现安全事故，另一个是社会不稳定。不巧啊，张总，这两个方面你是都占了。”
张延发不由一呆，这小子不按常理出牌啊，不由道：“我怎么都占了？”
林小冬竖起左手的食指道：“早年你开采矿山，发生了一起严重的安全事故，五死十二伤……”
张延发猛然道：“林书记，那可是很多年前的事了。”
林小冬道：“张总，不要着急，我不是跟你算账，只是告诉你一件事，当年那件事情被压了下来，没有被问责，只是当年的死者家属现在生活遇到困难了，出于道义，你是不是该表示表示？而且自从中医院改制之后，医疗事故也出了好几起，民间议论很大啊，不过你张总总是有办法把事情压下去，神通得很啊。”
张延发有些不淡定了。
林小冬接着道：“我刚刚说了，还有一个方面就是社会不稳定。稳定压倒一切，一个地方，穷一点不要紧，但是一定要稳定，这是底线。张总，你之前提到，你民间借贷不少，有不少人在向你要钱吧？实话跟你说吧，现在已经有不少人到法院起诉你了，这里面有民间借款的，听说还有银行的，我建议你赶快搞定这件事。你刚刚跟我说的出现赤字危机的情况我不会跟别人说，所以趁着还没有传出你要破产的消息之前，我建议你解决好这个问题，这些都是不稳定因素，万一事情闹大了，法院是要对你名下的酒店和医院以及其他资产进行查封强制执行的。”
张延发的脸色有些难看，林小冬看了一眼张延发的神情道：“其实你也不用担心，我觉得你欠的债务虽然不少，不过光是卖了中医院就足够偿还债务了。我还有点事，张总请自便。”
这是林小冬与张延发的第一次交锋，林小冬并不指望如此就能拿下张延发，但是绝对会影响到他的策略，因为据他的掌握，张延发确实是负债很大，当然，具体的数字林小冬并不清楚，但是在昨晚看到了恒顺大酒店门可罗雀的生意以及中医院的情况之后，他认为，张延发现在过得很艰难。
张延发确实有些坐不住，林小冬的话戳到他的心坎里去了，当然，他也明白，这是林小冬的攻心战术，其目的就是为了使他尽快低价出手那块地，可是这块地可是他的保命符啊，九千万出售两千亩，他肉疼之极。
正如他所说，他一直想开发那块地，如果进行房产开发的话，无疑可以赚得盆满钵满，那点债务又算得了什么，可是房地产开发不是有地就行，必须要经过县委县政府的点头。换言之，领导让你开发你才能开发，他金口一开，那块地就在规划建设范围之内，什么土地性质、土地用途都能迎刃而解，如果他不点头，那你就是非法建筑，强拆没商量。
唐少春正在从市里回来的路上，张延发一连打了好几个电话给他，唐少春有些不耐烦，不过最近张延发确实有些头疼，他是知道的，让他稍安勿躁，等他回来再说。张延发着急，唐少春就让他在恒顺等着，他回来之后直接过去。
张延发这一等就是三个多小时，等唐少春到了，已经快十二点了。
在楼张延发的办公室里，唐少春点了一根烟，徐徐吐出烟雾，道：“老张，怎么变得这么慌里慌张的？”
张延发苦笑着道：“唐县长，我真是着急了，最近债主催得厉害啊。”
唐少春笑了笑：“现在欠债的是大爷，要债的是孙子，你怕个什么劲？”
“民间的那些牛鬼蛇神我倒是不怕，可是银行那边我吃不消啊，刚刚农行和工行都打电话过来，问我什么时候把贷款给还了。”张延发苦着脸道，“唐县长，当年我没少帮你的忙，这两位行长听你的，你帮我跟他们说说，能不能缓一缓。”