我，影帝！ 第388节

　　“一百多万吧。”

　　沈奇现在还不太了解行情。

　　黄启道和李山现在都快忙成狗了，也没时间精力去帮他处理这种私事。

　　他之前就分到手将近五十万，后来又签了诺基亚和娃哈哈茶饮料，拿到了新的代言费。

　　还有卖掉《听说》改编权的一百三十万。

　　现在确确实实有余钱买房了。

　　买了房子，回头父母到京城来，就不用发愁没地方住了。

　　更不用担心被房东赶出去。

　　确实，买卖不破租赁，但是房东胡搅蛮缠起来你也没办法。

　　沈奇哪来的时间和房东扯皮。

　　“还要看位置、面积，有没有什么其他额外的要求，对小区年限、车位、绿化、周边配套……”

　　刘晓丽自己沉迷买房，提建议也特别热情。

　　“周围最好有个公园，可以跑步……健身房跑步没有感觉，如果是楼房，还容易对邻居造成影响。”

　　刘艺菲也很热情。

　　“靠近公园的都比较偏，你没事别说话，人家沈奇买房，和你有什么关系。”

　　刘晓丽觉得女儿太幼稚了。

　　“偏一点也没事，公园可以考虑。”

　　沈奇觉得刘艺菲想法不错。

　　和自己想一块去了。

　　【不好意思，有点晚了，反反复复的写，反反复复的删改，比较喜欢纠结】

第275章 想要女助理啊？（求月票）

　　刘艺菲的助理王瑶蜷缩在座位上，忍不住翻了个白眼。

　　这都开始讨论婚房了吗？

　　她也不好说什么，毕竟她的大雇主和小雇主都参与其中，讨论的特别起劲。

　　现在都开始考虑买别墅还是楼房，买高楼层还是低楼层的问题了。

　　其实，她并没有失职。

　　大雇主让她看好了小雇主，然后观察沈奇是否对小雇主有想法。

　　而根据她的观察，沈奇至少到现在为止都没想法。

　　这个家伙野心勃勃，心高气傲，是不可能在咖位、财力都弱势的时候追女生的。

　　至于小雇主，大概有些情窦初开吧。

　　毕竟年纪到了，又遇到了这么合拍的异性，就难免会产生好感。

　　但是要说爱得死去活来，甚至跟人家一起私奔，很明显也是不可能的。

　　当然，这种好感如果持续地发展下去，中途又没有其他的异性插足，最后情根深种也不是没可能。

　　至于大雇主的想法，王瑶倒也不觉得刘晓丽会禁止女儿谈恋爱。

　　其实刘晓丽还是挺开明的，她和女儿的相处不是那种专制家长的方式，反倒有些像朋友。

　　而她对于沈奇同样也很欣赏，沈奇就是那种别人家的孩子，长相出众又有才华，最关键的是擅长交际，会做人，能来事，能把他写的剧本变现成资源。

　　顶多就是成长环境造成的一些理念分歧。

　　经过一番讨论，沈奇还真从刘晓丽那里得到了不少有用的意见。

　　毕竟人家买房子已经买了好几次了，对房产和中介的套路都很了解。

　　她前不久买房的时候看过的几套里面，就有一套非常适合沈奇。

　　说是回头飞机落地之后，就打电话问问房子还在不在。

　　如果在的话，就可以让黄启道帮忙去看一下，合适就可以交个定金先定下来。

　　鉴于沈奇想要离公司近一些，所以就放弃了机场附近的别墅——都在五环之外，位置肯定比较偏。

　　刘晓丽推荐的一个是雍和家园，就在沈奇公司附近，有地坛公园。

　　还有一个是棕榈泉国际公寓。

　　距离美术馆也就几公里沈奇不管是去公司，还是去人艺都不算远。

　　最关键的是直面京城最大的城市公园——朝阳公园。

　　刘晓丽上次去看的那一套房子在家里就能看到朝阳公园湖景。

　　这个小区开盘是9800元/平方米，现在已经涨到了16000元/平方米。

　　在均价8000元/平方米的当下，如果不是小区有八号楼和十一号楼两栋新楼在建，无形之中压低了二手房售价，小区估计早就冲破两万均价了。

　　不过，也不是没有问题。

　　超预算！

　　沈奇想的是一两百万买个房，一步到位解决他未来京城居住的问题。

　　这个预算已经不低了。

　　不过，这点预算拿来买棕榈泉国际公寓的房子就有些不太合适了。

　　刘晓丽推荐的这套房子是370平的四居室，拿下来至少要600万。

　　沈奇突然就感觉自己穷得叮当响。

　　可是他的收入已经不低了啊！

　　去年京城全市职工年平均工资才32808元。

　　不吃不喝干一年，正好买两平米。

　　“你的收入肯定是持续走高的，听说代言合同已经超过了50万每年，商业价值已经向一线看齐了，五六百万对你来说也就一两年收入，用一两年收入买房非常合适。”

　　刘晓丽倒也不是劝说沈奇。

　　主要是她觉得沈奇的眼界还是不太够。

　　农村出来的孩子，花钱的时候难免畏手畏脚。

　　其实，购房不能只从需求出发。

　　还要考虑收入和增值的问题，棕榈泉国际公寓的房子两三年就翻了一倍。

　　买下来之后肯定会继续涨。

　　房子大了住着也舒服，将来结婚就不需要再买婚房了。

　　哪怕是做生意，手里也没必要攥着那么多现金。

　　沈奇有多少钱，她大概也能算出来。

　　首先是年初的苏州宣传片，刘艺菲参演的，当时的预算是八百万。

　　前期、拍摄、后期，加上给一些人回扣，最终毛利也肯定在三百万以上。

　　神奇文化属于新成立的文化企业，可以免三年企业所得税，最终净利润在250万左右。

　　就算沈奇给他那套班子的人待遇高，也至少有200万入账。

　　《士兵突击》《破军》《门徒》片酬应该不低于50万。

　　《听说》票房分成150万，还有红包和其他版权收益，180万没问题。

　　《听说》的电影翻拍和电视剧翻拍，这个是沈奇独享的，有130万。

　　音乐专辑和彩铃至少有20～50万的收入。

　　还有商务收入。

　　雅迪60万/两年，诺基亚50万/两年，森马80万/两年，娃哈哈40万/年，有些活动和商演是另外算钱的，四个代言扣除与经纪人分成后，今年也能到账至少120万以上。

　　此外，神奇文化还有广告、经纪业务。

　　截止到7月份，神奇文化的总收入在800万以上。

　　这800万都不需要交企业所得税。

　　扣掉公司运营成本和各项支出，拿出来600万买房没问题。

　　交120万的股息红利所得，到手至少有480万。

　　用480万买600万的房子，这资金实在是太宽裕了。

　　当刘晓丽知道沈奇的财务状况是一分钱也不欠银行的时候，就更加叹为观止了。

　　她觉得她的投资理念就已经够保守的了，没想到沈奇更夸张。

　　这年头还有不欠银行钱的？

　　有些地段的房子两三年就翻一倍，用银行的钱投资房产也是一门稳赚不赔的生意。

　　沈奇被她说得有些惭愧。

　　没办法从小穷到大的，在他农村人的观念里，欠人钱是一件非常痛苦的事情。

　　家里的债没还完年都过得不舒坦。

　　哪怕是欠银行的也一样。

　　欠亲戚朋友的还可以通融一二，欠银行的说不定警察就直接上门了。

　　沈奇落地之后倒也没有迫不及待就要买，而是到了酒店才和黄启道打电话。

　　这个时候的黄启道正在面试。

　　公司的电视剧《士兵突击》马上播出，电影《星星》也正在筹备当中。