人到中年，我的收入能随机倍增 第99节

　　总资产在五亿这个级别。

　　这可不是什么股市或是互联网估值的虚拟资产，而是实实在在都还在上涨的现金资产。

　　稳得一批的那种。

　　“媳妇，今年咱们家就不要再投资京城房产了。”

　　“不投资京城，那投资哪里啊？”

　　“魔都。”陈平生道：“那边是更自由的金融之城十里洋场，咱们家可以把房产上的投资，转投到那边，另外也可以将水云间发展过去。”

　　京城这边的房子肯定不会动了，后面就是再想买，也只会空投到魔都。

　　还是以豪宅大平层为主。

　　有钱之后，很多事情也都是要提前规划的。

　　比如说理财，这无疑就是非常重要的。

　　要是再有钱一点，他还想去香江。

　　就他家现在这体量，还不配去香江买房，动辄一二十万的房价，随便一套五百平的房子都要上亿。

　　他还没那个实力啊。

　　当然，香江房价是按尺来算的，千尺豪宅其实也就是我们这边一百多平的小房子。

　　只是它那个房价太高，这才有豪宅一说。

　　说白了豪宅的标准就是普通人穷其一生都买不起。

　　好比之前他那样的。

第87章 腾升水果的规划

　　第二天。

　　陈平生去了腾升水果总部。

　　这边运转一切正常，目前总负责人是张涛。

　　担任腾升副总经理一职，总经理还是他自己。

　　自从去年十月份被迫取消充值活动后，腾升就一直走稳扎稳打的运营模式。

　　就目前来说，有两个数据是最值得注意的。

　　第一就是腾升水果超市的门店净利润普遍维持到了8％～12％。

　　别看这数据好像不高，要知道水果超市每天的营业额都是能高达三万以上的。

　　至于那些小一点的腾升社区店，净利润一般在10％左右。

　　从去年到今年，腾升水果共开了68家。

　　每个月的营业额都在五千万左右。

　　这是一笔相当不错的数字。

　　今年还是计划开六十到一百二十家。

　　这个目标不算大，他们现在完全有这能力完成。

　　腾升水果采用的是股份制，每家门店都有至少三个现场股东。

　　这足以保证门店的稳定性。

　　而通过财务计算，水果超市的投资一般在一百二十万到一百五十万之间，具体要看门面的转让费跟租金。

　　这个是最大开支。

　　单店回本周期在没有充卡的情况下，保持在八到十二个月之间。

　　也就是说一年内回本，这已经算是很不错的投资了。

　　还是每个月十五号分红，这个是雷打不动的。

　　腾升水果这边的流动资金特别大，他要是想动的话，随随便便就能抽几千万出来。

　　这是好处也是诱惑。

　　无数发展还不错的企业，就是因为这样挪动资金把自己给搞死的。

　　他时刻警惕自己，可绝对不能开这种头。

　　宁愿钱少赚，也不去搞大冒险。

　　今年过去，腾升水果绝对有大希望成为京城排前五的水果企业。

　　一旦完成今年的开店目标，那他在京城就有一百多家大型水果超市了。

　　月销售额都能在一亿以上，这无疑是非常不错了。

　　可惜，水果行当没有太高的门槛，各个地方都有自己强势的水果连锁，想从京城跨到其它地方，立马就要跟这些本地发展起来的强势品牌竞争。

　　如果没有自己的核心优势，只靠价格，大概率腾升水果是不会出京城的。

　　吃下这一个地方的水果市场，远比跳出去不赚钱的强。

　　陈平生对腾升水果的目标就这么大，水果行当没有门槛就是最大的门槛。

　　谁都能开，意味着各个地方的水果市场注定都会很饱满。

　　一个小区门口，有个三四家水果店那都是很正常的。

　　与其这样出去，还不如踏踏实实留在京城赚钱。

　　水果跟餐饮不同，餐饮尤其是连锁餐饮那都是有很高门槛的。

　　好比现在很多的餐饮加盟店，如果是厨师自己加盟去搞，有总部的扶持大概率是可以搞好那么一家店。

　　如果是外部，也就是非专业人士来加盟餐饮店，自己本身钱还不多的情况下。

　　十个里面起码有九个半都要亏。

　　除非是加盟肯德基，麦当劳这种什么都不要管的。

　　陈平生也是通过各项财务数据来分析得知。

　　水果这个行当真的不存在什么核心卖点。

　　想要干好，无非就是拼几个点。

　　货全，价低，水果新鲜。

　　就这三点，只要做好这三点位置还行的情况下，基本不会太差。

　　能在当地做起来的水果品牌，这三点无疑都不会差。

　　这种情况下，他跑去别人的地盘上竞争，那是很容易被针对的。

　　不出京城的关键还是因为这个水果市场太容易出现饱和。

　　说白了水果店就是一个注定要极度饱和的红海市场。

　　一旦市场出现饱和，价格战，什么战都来了。

　　老老实实固守好京城的本地市场，无疑就是腾升水果最好的选择。

　　发展完今年，也能靠它每年稳定收入个大几千万了。

　　不止他一个人赚，张涛，刘景他们都能靠腾升水果每年赚五六百万。

　　股份有多有少嘛，当初的兄弟一块创业，如今也算是一起发财了。

　　其实吧，兄弟在一块创业不是不能搞，而是最好都过了三十岁。

　　男人三十以后心智才会基本成熟，遇到事也都能理智处理。

　　都三十了要是心智还不成熟，他陈平生也不可能选这样的人当合作伙伴，关系再好都不行。

　　陈平生暂时还没有将他自己的想法说出来，先铺满京城再说。

　　不过张涛却提议腾升这边另租总部，好歹也是一年销售近十亿的公司了，比一般的上市公司可都要强不少。

　　关键还是这边不能停货车，他想将腾升水果的总部搬去那种郊区，一来好停车，二来租金也便宜。

　　在郊区搞一栋楼，那不比挤在这写字楼强啊。

　　陈平生觉得可以，水果行当本来就不是什么高大上产业，没必要装得跟房地产似的。

　　一切都还是以方便为主。

　　只是这边已经有这么多的员工了，重新租总部也得考虑他们。

　　尽量还是不要搬太远。

　　陈平生觉得今年无论如何也得在京城搞一栋属于自己的商务大楼了。

　　要不然自己这些公司经常搬来搬去也麻烦啊。

　　哪家大一点的公司没有自己的总部大楼啊。

　　这是象征也是标志，他今年必须搞一栋。

　　他觉得自己今年的规划还不错，腾升水果稳定赚钱，将来就留给陈安安继承。

　　沸羊羊还在推进上市计划，一旦完成他势必借此机会全面杀入餐饮行业。

　　至于水云间，那是他金手指的真正聚宝盆。

　　只要能将水云间干好，他就能依靠充卡获取源源不断的资金。

　　腾影娱乐就是他获取流量的地方了，也是他用来扶持旗下各个企业的流量输出站。

　　目标清晰，规划清晰。

　　今年二环内买个十几层的总部大楼应该不是太难吧？

　　陈平生暗暗地想。

　　在腾升水果待了一天后，又去水云间总部培训那边待了几天。

　　都是一些年轻姑娘，他这老板身份过去自然还是受欢迎的。

　　在她们的强烈推荐下，做了一次肾保养，肩颈保养。