都市：从大专开始当校长！ 第847节

　　但能做出这种事情，也看的出这些地产商是真的羡慕嫉妒。

　　可以说，星辰一品小区的火爆销售状况。

　　为全国低迷的房地产市场，打入了一针强心剂。

　　星辰一品小区向全国证明了。

　　良心盖房子，老实销售，不坑蒙拐骗，也是能赚到钱的。

　　……

　　相较于网络上的热闹。

　　星辰学院内部倒是有些冷清。

　　叶辰则是在与土木建筑专业的老师开着会。

　　“校长，共计收拢资金七十五亿人民币。”

　　“刨去税收，之前垫付的建设资金，以及主体完成后的后期资金，我们的净利润大概在四十亿人民币。”

　　地产公司的负责人开口汇报着收益状况。

　　闻言，叶辰满意的点了点头。

　　这是房子和车位的销售额。

　　基本每户都买了两个车位，房子卖空了，车位也卖光了。

　　四十亿的收入，也相当不错。

　　对于普通人，亦或是一般的企业来说，绝对说得上是一笔极其丰厚的数字。

　　但说实话，叶辰心中没有太大波澜。

　　因为一对比，就能发现还是星辰减肥药更赚钱。

　　地产的回报率几乎固定，不可能无限增长。

　　而科技创新，才能带来更高的收益率。

　　比如如果研发出一款新药，亦或是什么新技术。

　　利润率堪称无穷。

　　叶辰在心中已经做出决定。

　　之后还是要更多涉足科技领域。

　　“校长，网上都在问我们什么时候建设第二套小区。”

　　“同时天海市方面也来人了，说是希望我们能多建设商品房，同时询问我们对于星辰新区的开发意见。”

　　闻言，叶辰挑了挑眉毛，先回答了第一个问题：“第二套小区可以盖，不过之后就主要销售给我们的教职工，附属企业员工。”

　　“小区设计施工难度低，适合让学生练手，适应工作环境。”

　　“星辰地产公司以后主要的发展方向，还是各类大型建筑，例如学校，医院，酒店，乐园。还有一些官方性质的，有难度的项目，例如造桥什么的。”

　　“天海市之外的项目也不是不能接。”

　　“但要有足够的挑战性，最好是地标性建筑的那种。”

　　“像是什么云水楼，东林大佛之类的项目。”

　　“总之，地产公司这个阶段还是以建设新区配套设施为主。”

　　“商业住房不作为主要发展方向。”

　　叶辰简单两句，便是定下了星辰房地产公司的发展方向。

　　主要还是建设大型项目。

　　亦或是一些能提升名气，影响力的项目。

　　住宅项目可以搞，但优先满足内部。

　　毕竟叶辰今天也看到了学院内部的论坛。

　　很多都在吐槽没买到房子。

　　星辰新区就是为了学院发展，扩大应收才启动的项目。

　　自然要优先满足自家人。

　　听到叶辰的话，负责人皆是点头，明白了叶辰的意思。

　　而叶辰随即思索了一下天海市的意思。

　　天海市希望星辰学院盖住宅，显然是为了财政。

　　毕竟星辰学院的房子卖的越好，价格越高。

　　天海市拿到的税收就越高。

　　同时还能拉升周边地价。

　　对此叶辰能理解。

　　而询问自家对于星辰新区的开发意见，其实就是问能开始给其他地产商卖地了么？

　　星辰一品恐怖的销售速度，已经让无数房地产商，将目光看向了星辰新区。

　　他们都希望能拿地进入这个市场。

　　靠着星辰学院的热度，打造一个成功的项目赚上一笔。

　　对此叶辰是没有意见的。

　　整个新区肯定是需要足够的住宅的。

　　星辰学院主要心思放在其他项目上，那引入其他地产商盖住宅，自然是合理的。

　　天海市想要卖地赚钱。

　　但肯定要考虑自家学院的意见。

　　毕竟整个新区都是自家撑起来的。

　　万一自家不乐意了，新校区不盖了。

　　那天海市直接就坐蜡了。

　　思索了一下，叶辰便是直接开口：“可以告诉天海市，我们欢迎有实力的合作伙伴一同开发星辰新区。”

　　“但对地产商要严格监督资金状况，避免星辰新区出现烂尾的情况。”

　　“同时，需要根据我们给出的城市规划图纸来卖地。”

　　“小区与小区之间，必须要由足够的休闲用地，建设公园，体育场之类的。”

　　“国内城市最主要的问题，就是能让人们自由运动的位置太少，许多小区晚上想打个羽毛球，都找不到合适的地方。”

　　“我希望星辰新区不会出现这样的问题。”

　　“……”

　　叶辰简单的说着，众人皆是记录点头。

　　星辰新区的发展规划如今已经正式确认。

　　将在江边中央地带，建立写字楼商业区。

　　主要供星辰学院的下属公司使用。

　　但用不完的地方，也会组借给其他公司。

　　其他诸如大型展馆，体育场，乐园的建设用地，也已经规划好。

　　只等未来准备妥当，就可以上马。

　　至于星辰学院的附属工厂，本来其实也打算搬迁到星辰新区的。

　　但在规划完之后，发现新区面积不够用了。

　　而且工厂会造成污染，会影响周边空气质量，居住体验。

　　所以天海市直接给了一个新方案。

　　那就是在新区的边上，是另一个县的土地。

　　天海市计划将该县兼并。

　　然后将靠近新区的那块土地，作为星辰学院的附属工业区，建设工业园。

　　这个消息当时出来。

　　隔壁县城乐坏了。

　　以前天海市发展不好，隔壁县都不乐意被天海市兼并。

　　但现在，天海市报上了星辰学院的大腿。

　　无论是经济还是影响力，都直接一飞冲天。

　　这种情况下，他们自然求之不得被天海市兼并。

　　甚至别说天海市了。

　　要是星辰新区乐意兼并他们，他们也绝对乐意。

　　“好的校长，明年地产公司的主要项目，就是建设附属学校，医院，同时建设顶级酒店，博览馆的建设计划，也会开始筹备……”

　　房地产公司的负责人汇报着。

　　叶辰点了点头。

　　学校和医院都是生活必需品。

　　有了这些，才能保证居住安居乐业，住的舒心。

　　同时也能为自家新专业的学生，提供实习工作岗位。

　　其次，酒店也很有必要。

　　尤其是高端酒店。

　　不然无论是合作伙伴，还是有钱的游客到来。