我都已经是神豪了，系统才来？ 第52节

　　一旦出现经济状况，以楼市现在的状况，债务会令几个地产公司马上陷入危机，严重者，公司负责人得坐牢。

　　再者大夏的地产公司多数都是搜刮民脂的一群奸商，江亦儒当然毫无好感。

　　“魔都碧慧园中心只需要十亿。”杨慧欣仍在打量着江亦儒，“江先生，你现在应该年纪不大吧？”

　　“我98年的。”江亦儒品着茗，随意与杨慧欣闲聊着。

　　九八年的，比她小十七岁啊，她二十六岁的时候在干什么？

　　哦，她二十六岁的时候已经被福布斯评为中国首富了。

　　“江先生可真是年少有为。”

　　能以亿达股东的身份出席大夏地产峰会，江亦儒在亿达的股份肯定不少。

　　“江先生认为现如今地产行业怎么样？”杨慧欣笑着看着江亦儒。

　　“大夏的地产行业，已经是泡沫了，你们地产公司负债率太高，又弄期房，交房率也不高。”

　　“再不自救，恐将坠入万丈深渊。”

　　杨慧欣既然要他点评大夏的地产行业，那他便简简单单的点评点评吧。

　　“哦？”

第71章 普普通通迈巴赫

　　“江先生何出此言？”

　　杨慧欣饶有兴致地看着江亦儒，江亦儒的点评，可以说是一针见血。

　　“据我所知，恒大负债2.6万亿，你们碧慧园也负债1.5万亿，现在应该是有点还不上临期债务吧？”江亦儒淡淡地看着杨慧欣，诚然，大夏地产公司带动了几百万上千万的人就业。

　　各大地产公司每年也会在公益上花钱。

　　但如今大夏与人均收入不匹配的房价，地产公司也都有锅。

　　为了扩大规模，向银行疯狂贷款，然后又疯建楼产，导致不少楼交不上房。

　　有些人贷款买的房，结果房贷照交，房子最后却得不到。

　　因为是欠银行的钱，房贷又不能不交。

　　如今大夏这种场面可不少见，江亦儒前几年都在国外，但国内的状况他都有了解。

　　何况大夏与他生活的那个国家也特别相似，几乎是如出一辙。

　　“……”

　　面对江亦儒的话，杨慧欣沉默了，江亦儒所说的确实是现在她们地产公司的现状。

　　负债率超高，临期贷款已经要还不上，碧慧园现在也陷入了债务危机，她们已经卖了一部分公司固定资产用于偿还债务。

　　不然她也不会卖掉魔都的碧慧园中心。

　　“不知道杨董还记不记得一句诗。”

　　江亦儒反正不怎么喜欢房地产公司，特别是千度李家成，能弄出公摊面积，能把香江楼市炒成世界第一的人，能是什么好东西？

　　他投资亿达，完全是因为前世老王的一句小名言而已。

　　“嗯？”杨慧欣愣了一下。

　　“嗯……”

　　不用江亦儒讲出来，杨慧欣知道江亦儒要说的是什么事。

　　“与老百姓民生息息相关的产业，我个人认为那并非是赚钱的产业，要让利于民。”

　　他到目前为止，收购的股份，几乎都源自于国内各大互联网公司，与国外大部分奢侈品汽车公司。

　　至于与民生息息相关的食品行业，地产行业他几乎都没有碰。

　　他买了几套房不假，但那些也都是高端房产，他拥有的房产基本上都是写字楼。

　　至于住房，江亦儒不会像某些有钱人一样，一买就是几栋。

　　江亦儒那番话把杨慧欣说的一愣一愣，向来都是她教导别人，结果今天变成了江亦儒教导她。

　　关键是那些话，她反驳不了。

　　不过，目前大夏的地产行业也确实动不了，牵扯的太多太广。

　　一个弄不好，大夏恐怕都会陷入经济危机。

　　“江先生的见解独到，受教了。”杨慧欣开始好奇江亦儒的来头了，但她肯定不能当面问江亦儒。

　　如果说江亦儒六年前就是亿达的大股东，或许，她爸会知道江亦儒？

　　“江先生，魔都碧慧园中心，十亿便能成交，我已经要我的助理把合同都拟好了，只用签好合同，去交易中心地产转让，魔都碧慧园中心便是您的了。”

　　以目前碧慧园中心，大概只在八到九亿的价格，她要江亦儒十亿已经属于是赚了钱的。

　　真要收江亦儒十二亿，反倒不好，她更希望是能与江亦儒结交。

　　能二话不说直接掏出十二亿买楼的人，他绝对不止有十几亿。

　　何况江亦儒又是亿达的大股东，几大地产公司因为是竞争关系，所以互相关系也算不上好。

　　亿达应该是目前地产行业负债率较低的，因为亿达的大部分地产已经转向商场，酒店，加上亿达的盈利方式与其他地产公司不太一样。

　　哪里像恒大，固定资产都抵不了债务。

　　当然，她们碧慧园目前固定资产也能偿还全部债务，资产负债率是82.3%。

　　只是目前有几个短期债务还不上，要售卖一部分固定资产用于还债。

　　“嗯。”

　　江亦儒与杨慧欣聊得倒也不错，一起吃饱喝足后，江亦儒便带着姜南柚从魔都老饭店出来。

　　“杨董，那个江亦儒，好像不怎么给您面子啊？您……”杨慧欣的助理在一旁认真地说道。

　　她家老板数次要结交江亦儒，可江亦儒都面色平平。

　　“那倒不是。”

　　“他应该不怎么喜欢与我们房地产的人打交道。”江亦儒语气里的疏远与不屑，杨慧欣又怎么会听不出来？

　　但杨慧欣知道江亦儒那不是针对她一个人的，而是针对大夏地产行业的所有人。

　　杨慧欣当然不会因此生气。

　　她倒是越来越好奇江亦儒的背景了，大夏有些企业老板与她见面的时候多多少少会带点紧张。

　　但江亦儒是没有什么特别的表现，不卑不亢，古井无波。

　　那语气仿佛是真不屑房地产巨头。

　　“小陈，给我安排晚上的专机。”她得马上回去处理碧慧园的事务，肯定是不能在魔都多留。

　　“好的。”

　　从魔都老饭店出来，姜南柚好奇地看着江亦儒，江亦儒那番话她也都听了。

　　“学长，看你的样子，好像不怎么喜欢杨慧欣的？”杨慧欣有意结交江亦儒，但江亦儒表现一直都是平平淡淡的，仿佛不怎么感兴趣的样子。

　　“我不怎么喜欢房地产商人。”

　　他天然的不喜欢房地产商人，那也没办法，谁让他前世是个打工人呢？

　　“不过学长你可真厉害，六年前……那时候才大三吧。”姜南柚有些崇拜地看着江亦儒。

　　真不愧是当初作为代表在麻省理工讲话的男人，要知道国外那群人，可瞧不起大夏人。

　　“好像是吧。”

　　江亦儒印象也不深，当初完全是王建龙非得邀请他一起去参加。

　　那时候他在双旦刚好有点无聊，便同意了王建龙的邀请。

　　“我先开车送你回公司吧。”江亦儒看向一旁的姜南柚，他先开车送姜南柚公司，然后再把停车场里的那辆迈巴赫开出来，回家把徐若曦一起带上，去参加李阳的婚礼。

　　开几千万的超跑当婚车，着实有点太高调了，迈巴赫那种千万左右的商务车刚刚好。

　　迈巴赫不太高调，也不会喧宾夺主，也挺适合当婚车的。

　　她还得回公司帮江亦儒寻找在售，亦或是不错的锂电池企业……

　　“学长，那我们回去吧。”

第72章 嗑的CP终于在一起了！

　　“哥哥，这是奔驰吗？”

　　徐若曦同样也收到了李阳的婚礼邀请，她当时已经与江亦儒说了，然后江亦儒说她们可以一起去。

　　“算是吧。”

　　奔驰迈巴赫s680限量高定版。

　　“哦。”

　　徐若曦不认识那是迈巴赫，但是奔驰的车标她是认识的。

　　眼前的奔驰应该比江亦儒开的那些超跑要便宜不少吧？在徐若曦的印象里，奔驰大多都是几十万，一两百万那个样子。

　　而江亦儒以前开的什么法拉利拉法，兰博基尼毒药，帕加尼风神什么的可都是千万往上。

　　开那种超跑参加李阳的婚礼，貌似有些喧宾夺主，太过于抢李阳的风头了。

　　“走吧，上车吧。”

　　李阳已经给他发了定位，他只要顺着定位便能开到李阳家。

　　“李阳都要结婚了，时间过得可真快……”

　　不知不觉，她们高中已经有不少同学都已经结婚了，徐若曦有些唏嘘不已。

　　高中时代，那好像都是八年以前的事情。