重生就别当舔狗了 第52节

　　这个情况让季风心里十分满意。

　　他对工作室的环境区域要求真不高。

　　因为都是互联网行业，最初发展能凑合就凑合。

　　至于居家办公……季风是绝对不可能同意的。

　　上过班的都清楚，环境可以轻易的改变一个人。

　　只要是在公司这种集体地方，你不知不觉中就会产生竞争，激励。

　　竞争和激励可以有效减少摸鱼时间，再加上一些规章制度。

　　这样的公司就具备了一定竞争力。

　　可如果居家办公，不出3月，这批人全部都会变成烂人。

　　居家是不可能居家的，无论如何都得给他们找个上班的地方。

　　季风不是信不过兄弟，他是信不过人性。

　　一路挨家挨户的问过去，这里的办公区已经很破旧了，人也不算多。

　　即便是这样，房租的价格起步也是2块钱/天/m2，有的甚至跟季风喊到了3块钱。

　　也就是起步60-90块钱每平米，老城区的物业费是15块。

　　每平米的成本价，最少也得80以上了。

　　租个200平的办公区，不算其他，一个月单单房租就得1万6到2万。

　　这几乎是珍珠市8-10倍的价格。

　　没办法，魔都就是这个样子，你爱租不租。

　　这一次，季风并不打算让工作室成员均摊成本。

　　他准备自己钱租下这里，作为成立公司的准备。

　　好在做淘客的现金流算很多，带货变现这种事情，本来就是最大的金牛。

　　几个月的累积，他手里也攒了点钱，作为初期资金足够了。

　　“风哥，这里的房租太哈人了，要不要换个便宜点的？”

　　“是啊，真要租这里么，破破烂烂的。”

　　“闭嘴，cbd最低200多一平，这里才60。

　　魔都就这样，哪里还有更便宜的？”

　　悄悄训斥了下小弟。

　　季风走到了一间装修看起来还不错的办公间里。

　　办公间里面的很多东西都还没搬走，打印机散乱的丢在地上。

　　挂壁电视被砸的稀碎，散落一地的文件也没人收拾。

　　很好，这一看就是间有故事的办公室。

　　一个约莫40-50的中年男人正在贴【吉房出租】。

　　季风径直走过去，递了支烟给对方，开门见山：

　　“你好，我想问下你们这里的房租多少。”

　　沐奎笑吟吟的接过香烟，上下打量了一番季风，没有着急回答他的问题：

　　“你是第一次租房吗？”

　　季风也没说实话：

　　“这几天看了好几个片区了，今天想过来对比一下。”

第50章 季风，其实我

　　沐奎微微点头，他能感觉到眼前的这人很年轻。

　　可对方遮掩明显的装束，又让他不好判断具体的年龄。

　　至于这人身旁的两个，小孩子罢了。

　　“小兄弟对办公室大小有没有要求？”

　　“不需要太严格，200-300平就行。”

　　季风抽了口烟，语态放松。

　　沐奎也跟着笑了笑。

　　“那巧了，我这里正合适，248平。”

　　“巧不巧还是看价格的，这几天在周围看了不少房子。

　　今天来老城这里，也是想了解一下最低什么价格。

　　哦对了，我姓季，老板贵姓？”

　　“免贵姓沐，沐浴的那个沐。”

　　“那沐老板说个价格吧，我看看合不合适。”

　　沐奎沉吟了一下，刚才一番语言试探，对方可以说是滴水不漏。

　　几乎没有透露什么有用的信息。

　　要不要放地价呢？还是要个高价，就地还钱？

　　“这样吧，季老板，248平连物业，我也不要你高，算你2万2。”

　　季风也装模作样，直接拿出手机来捯饬计算器。

　　心算这种事情真的很累，万一算错了，那更是血亏，没必要。

　　沐奎见季风当面点计算器，心头有些哑然。

　　这种不顾及脸面的生意人，不好应付啊。

　　“沐老板，2万2划到89块钱一平了，你们这物业费是15，中区这个价格，不便宜啊。”

　　“季老板伱也看到了，我这才搬走一家，以前是一家做股票公司的。

　　装修弄的真心不错，瓷砖地板，你来这装修都省下了。”

　　沐奎并没有瞎扯，这也是季风听到89的价格，还愿意继续谈的原因。

　　作为一个有丰富经验的商人，他最喜欢这种有故事的写字楼了。

　　“沐老板说的我都知道，但股票公司是干什么的，你是房东，应该比我清楚。

　　且不说这地方以后有没有找茬，泼油漆，扔屎的，就算没有，你这也不至于89啊。

　　你看，这厕所这么小，窗户还碎了一个……”

　　两个小弟目瞪口呆的看季风在那挑毛病。

　　对于他们这样的纯情小男生来说，还价和杀了妈一样难。

　　季风这种表现，简直抽象。

　　不过他们也清楚在讨价还价，所以也都没吱声。

　　一直到季风挑完毛病开口：

　　“22000的价格实在超过我预算了，沐老板说个最低价吧。”

　　季风逼的很紧，沐奎没吱声，见表情隐藏在烟雾里。

　　良久才动了动嘴皮：

　　“21000。”

　　“2万，我只要1个月装修期，你要觉得行，我现在就给你上1年租金。”

　　松口就是退让，季风只是让他退让的更多罢了。

　　季风的强势让沐奎不太舒服，不过季风给出的条件，又让沐奎有点心动。

　　对于房东来说，爽快的租金和无缝衔接，真的太重要。

　　要是有个1-2年空窗期，哪怕以后这房子能租3万，都谈不上赚。

　　至于爽快的房租，那就是现金流。

　　很多老产业公司，在租金这块从来都是能拖就拖。

　　像季风这样一次性付清1年的很少。

　　1年就是24万，且只要1个月装修期。

　　这小子的做事风格，很有进攻性啊。

　　“行，季老板爽快，我也不多废话，2万就2万。”

　　“我也喜欢和沐老板这样直接的人打交道，正好这里就有打印机，我们打个合同吧。”

　　“好。”

　　一番攀谈，话匣子彻底打开。

　　当场定了合同，饭点前季风就刷了卡，多要了2天时间。

　　其效率之快，堪称惊人。

　　到了晚上的时候，沐奎说什么也要请季风吃饭。

　　季风也明白沐奎的意思，想要探探口风，了解一下他们到底是做什么的。

　　其实很多租写字楼的人，最开始的时候做生意都合法。

　　可做着做着就出问题了，就比如说他上一家的股票推荐。

　　这里面水有多黑，简直没法说。

　　白刀子进，连腰子出。