重启：混在岗位上的恣意人生 第352节

杨湛反驳：特么别把我牵扯着行么，哥们练气化神，再补都受得了……

顾伟反驳：我老腰不错，阿峰长痘痘受不住……

严峰不服：……`(*＞﹏＜*)′……信不信我嚼半斤都不带喝水的……

第589章 租楼买铺待启航

中午在严峰家里吃了“工作餐”，无聊三人组也没有休息，又返回闲人小筑里操持起泡酒大业来。

这事儿可不是简简单单的把东西往罐子里面丢进去，然后倒满了高度白酒就可以的。

杨湛他们摆明了今天要做一个纯粹的匠人，所以，上网查资料、打电话问询老中医的方法都用了，想来想去还是不愿意搞得太复杂。

于是，三人动起手来，清洗罐体、用温水浸泡虫草、晾晒吹干药材，然后茅台小酒开了一箱又一箱，混合着虫草浸入了厚实的玻璃罐中。

最后封罐贴上日期标签，如此这般，整整六十升的虫草酒完成了制作流程，只要存放在20-30度左右背光的自然环境中就可以了。

“今天9月7日，正好过完国庆节就可以开罐试一试效果了，滋补养身，少饮延年呀！”

三个光膀子男人都卡着腰，站在一楼餐厅的酒柜旁边，看着摆在展示柜上的三瓶亲手杰作，劳动所得才是它们被赋予的最大价值。

“可惜我还是尝不出好酒的纯美呀！”杨湛翻手看了看时间，推着两人往楼上走去：“休市了，一股子汗味，泡完了虫草，现在轮到咱们自己去泡一泡澡了。”

……

翌日，周六，鹏城的天空依旧是蓝的，节能减排什么的现在还不怎么兴起，但靠海的鹏城并没有太多污染企业，生活在这里还是可以享受到蓝天与白云。

陈晨马上就要参加法考了，所以周末和晚上都在努力的学习着，杨湛不需要刻意去陪在左右。

九点钟左右，魏国强带了早餐来到香秘华天，两人在杨湛家里吃完了早餐，收拾收拾就到地库里开上车子，出了小区又把在路口等着的蒋启超也捎带上了。

“也没多远吧，天气这么好，走着过去都行的。”蒋启超在后排座上好像在阐述一件事实。

魏国强自然是当了司机，把车子缓缓的停在路口的红灯前：“超哥，万一这个地方老板看不上，去到第二处地方还有几公里呢，不开车怎么去呀？”

杨湛稍微弯了下腰，透过挡风玻璃望着前面不远处的一栋高楼，香秘华天本身就在CBD旁边，自己有选择权，当然要将恣意未来投资公司的总部设在就近的地方。

“经贸中心大厦，我记得这里开放招商也有半年多了吧，还有什么好楼层么？”

蒋启超前倾着上半身，两手扒在前排靠背上回应道：“有~一共33层，可租可售，这边楼都不是太高，但临靠鹏城中心主干道，旁边就有地铁站，CBD新楼，牌面上也不掉价，绝对不差。”

魏国强这时也在旁边帮腔道：“湛哥，主要是后面过一条马路还有个底层带楼的商铺，上下加起来500多平，咱们拿下来搞个会所还能对外营业，平常要自用的话下了楼过个马路就行，超级方便唉。”

杨湛下巴朝着路口一指，提醒道：“先过去看看，李文东过来了没有？”

蒋启超拿出手机来拨了出去，问了几句话后指着远远就能看见的路边说道：“约的九点半钟，叻，李文东和盘华已经在路边等我们了，宋琳打的士过来，也马上到。”

等到奔驰大G缓缓的停在路边，宋琳恰好从马路对面的的士车上下来，没一会儿今天的踩点看楼团队就凑齐了。

蒋启超和魏国强负责接洽的事情，领着大家走进了这栋崭新的经贸中心办公大厦。

一行人刚进大厅就被闻讯而来的招商经理迎过来对接上了，杨湛他们婉拒了去会客室洽谈的邀请，直接让人带着到目标楼层去看现场。

33层的办公楼，CBD商圈之内虽然谈不上高大上，但也不落入俗套，靠主干道的那一面底层已经被某家银行租赁了下来，主体建筑规规矩矩，高底层的分区电梯加起来超过12部，日常办公使用是绰绰有余的。

这块区域内银行、保险、证券、信托等等类型的公司多如牛毛，恣意未来投资基金做为投资管理公司，入驻这个位置没什么大毛病。

一男一女两个物业招商经理带着大家进了电梯，先摁下了32层的电梯按键，再跟大家介绍到：“咱们先去32层看一看，这一层还有一半的面积可以对外租售，高层远眺可以尽览鹏南大道的秀丽风光，采光舒适办公适宜……”

杨湛掏了掏耳朵打断了对方的介绍：“这里一层楼有多大面积呀？租售价格分别是多少，整层的还有那些楼层？”

两个招商经理早就看出杨湛是一行人中的主角，听了问题后立马针对性的介绍起来：

“经贸中心大厦现在还有15、16、17F和19这四层没有分租客户，每层面积为2100平方，租金按照楼层不同均价在80每平米上下，售价为2.8万每平米……”

随着“叮”的一声电梯门打开了，杨湛他们走出电梯厅，跟随招商经理来到空置的半层区域，回头望了望另外一边，发现那边刚刚完成装修却还没有挂上铭牌。

杨湛原本对2100平米没有太多的概念，但当他走进空置的半层区域时，发现1000多平也是蛮大的一块面积，于是回身问李文东：“李总怎么样，大概多少面积够用？”

李文东抱着双手四周打量一下，想了想之后才说道：

“老板，实话讲啊，咱们不是人力型的公司，前期二三十个人，分团队开展业务。你要问我多大面积够用，三百平米能用，三千平米也能用。

但像我们这类公司，人均办公面积少了的话，体现不出实力来，毕竟我们不是在车库也能干活的科技型创业公司，咱们是往外面砸钱的，以后还有做募资工作，所以……”

杨湛一听就懂，立马挥手就招呼大家：“行了，半层的不看了，16楼有整层是么，去看看，行就直接拿下。”

于是一行人直接下楼，16楼整层的空置面积，终于让李文东露出了满意的笑容。

大老板对区域地址满意，二老板对面积和环境满意，那就没什么废话了，80多的租赁价格在现阶段来说不高也不低，但稍微算一下每年租金也超过了200多万，还真是不便宜。

但这些支出费用全部是由恣意未来投资公司自行承担，杨湛过来的目的一个是大老板确定总部位置，另一个是公司还没有成立，财务账目未建立、资金都没有到位，前期费用需要大老板先预支垫付。

至于办公楼折后可以**

】

每平买下来，杨湛直接掏钱买下后租给他们用也是有这个实力的，但杨湛宁愿去买两个门面也不会傻的去买办公楼的。

资金占用倒还好说，一层楼也就六千万不到的总额，可是，所有物业投资中增值最少的就是商业办公楼。

杨湛隐隐记得，十来年后这一块的办公楼挂牌也才六万多而已，而相同区域内的商品房都超过了十万，由此可见，购置商业办公物业就是个冤大头的行为而已。

掏出张黑卡给到宋琳和盘华，蒋启超就协同他们一起去办理租赁的相关事宜了，新租的物业有两个月装修免租期，所以接下来还有的是繁琐的事情需要他们去完成。

租赁的事情杨湛不需要亲自跟进，账目也有专业人士去处理，杨湛和李文东就跟着魏国强下楼直接去了北面隔路相望的临街铺面。

魏国强找来了中介经理，带着两位大佬查看现场情况：“一共三层楼，每层面积160平米，原来的租客是做创意咖啡、音乐和阅读馆的，在这条街上的生意还不错。

格局什么的非常适合做高端的私厨餐饮和会所，三楼出去还有个裙楼天台，围起来差不多有120平米，不计入面积但是可以使用，和物业打好招呼后小范围装修都可以自己设计。”

杨湛简简单单的从下到上逛了一圈，这条金锣街他来过很多回，是条平行于鹏南大道的四车道小路，因为对面全是商业大厦，所以这里的店铺都以中高端的特色消费为主，晚上人不是太多但目标客户群体集中，倒也是个休闲的好地段。

李文东对这个位置还是很满意的，如果以后会所建立了，至少吃饭休闲和招待合作方什么的都简单便捷。

再说了，这是大老板自己提议要做的事情，所有费用让他私自承担，大不了恣意未来投资公司的所有招待都挂账支出，等到年底结算就是了，最起码这是自家老板的产业，待人过来说是“自家场地”也没毛病呀。

“老板，这里不错，拿下来搞出特色后实现盈利问题不大，正好公司也在旁边，自己的地盘就近一点比什么都好。”

杨湛笑着望了他一眼，自己的酒后之言被这些人精抓住了机会，搞这么个会所赚钱不赚钱并不是首要的，投资公司有这种配置的多的是，有没有用也是众说纷纭，但既然说出来了，那就实现了呗。

这时候中介经理非常合时宜的开口推介道：“老板，这里整租的话五万二每个月，如果年付的话可以降到每年六十万，房产面积486平米，实际使用超过了600平米，非常的实用，最近已经有好几个客户上门看房，还是比较枪手的。”

谈到钱的事情了，李文东和魏国强掏出烟来默默的站在旁边不说话，杨湛就着魏国强的火点上烟后抽了一口，想着自己确实钱多，在家周围搞个吃饭的地方也不为过。

有了这个想法后杨湛也不墨迹，抬头再打量了一下四周，突然对着中介经理问道：“这地方卖不卖？”

中介被他问得楞了一下，但CBD周围的房产中介也很精英，马上拿起手机回拨了一个电话，没两分钟后就笑容满面的说道：

“老板，刚才请上面的领导联系了业主，对方最近炒股正好要用到资金，好消息是，按照正常行情，这里的底商加二三层市场价是1200万左右，均价在2.5万，一层和二三层的价格不一样，我这是按照综合总价来说的。

业主的意思是，如果老板你们不走贷款流程而直接付现金的话，他愿意1150万直接出手，这个价格非常合适了，我们最近也接触到好几个卖房炒股的业主，他们虽然急迫但却没有这么大的优惠幅度。”

中介经理也知道，都这个时候了再讲什么地段好、拿来做生意不亏或者升值什么的没太大意义，直接讲出优惠反而能让年轻豪爽的客户快速下决定。

杨湛右手抽烟左手端在右肘下面，闻言后用平淡的眼神望着中介：“1100万，你跟业主去说，同意的话，立马过户一次性付清，资金快一天到手里，他在股市赚到的也不止这么点。”

中介装作为难的样子，但内心却乐开了花，本来带人看房搞租赁的，一下子变成买卖交易了，如果成功的话，那他光是这一单业务就够他吃半年的了。

由着中介经理自己去努力的争取价格，杨湛拉着魏国强和李文东已经畅想起这里的用途了：

“餐饮、茶室、棋牌、会务等等，你们想到的功能都可以设计进去，名字就用‘恣意阁’，湘粤港式的餐饮特色为主。

国强在我老家吃过早上的米粉吧？挖一个地道的师傅过来，别的要求不提了，只要我嘴馋了能过来吃上这一口，就算你大功一件。

另外，要做就做好一点，我知道你没经验，自己去学，给你30%的盈利分成，赚不到钱你自己收入少就怪不得别人了。”

魏国强心中热血涌动，实际上他哪里知道，杨湛把这事交给他还有一层原因，那就是杨大老板知道魏国强的老爸就是在国企物业公司做餐饮会所管理的，儿子搞不定的事情，把自家老爹拉过来还不是一句话的事情么！

30%的盈利分成，魏国强可以直接将外派到珠市做管理的老爹直接拉回鹏城来一家团聚了，帮杨湛这种大老板做事，就算把自己的利润让给老爹，空出时间来多在老板身边待着还能有更多机遇。

“老板你放心，我下午就把我老爹叫回来，他本职工作就是做这一块的，十来年的从业，经验丰富，绝对做出让老板满意的效果来。”

这边刚刚交代完了，那边放下手机的中介经理掩饰不住脸上的笑容，屁颠颠的过来邀功道：“老板没问题了，业主那边也急着需要资金，我们代你讲价，对方1080万就同意成交了，帮老板你直接省出了20万的费用哦。”

杨湛轻声一笑，挥手招呼另外两人：“走吧，把这铺面定下来，今天又是租楼又是买铺面的，‘恣意’这块牌子你们以后得给我好好做起来呀。”

“必须的……”

“老板威武，鹏城恣意大本营，从今天开始启航咯……”

第590章 给老丈人换辆车

周六这天又是租楼又是买楼，虽然有人在后面专门跟进，但杨湛还是尽责的陪了大家一整天。

办公楼的租赁工作，杨湛只需要刷两百万备用金给他们去操作就行了，但铺面小楼的产权可是要挂在自己名下的，一系列授权动作后也都能让魏国强去忙活。

上午搞定了了合约的事情，下午就直接联系了设计公司上门服务，杨湛来来回回跟设计装修的也打过很多次交道了，所以在这方面的事和人都是熟悉的。

魏国强的效率很高，上午买楼前说了要将他老爹喊回来，等到中午吃饭的时候，他老爹魏文逵就颠儿颠儿的从珠河市赶过来会和了。

对于餐饮休闲会所这一块，杨湛他们是看过猪跑却没深入了解过怎么操办的，有了“老师傅”魏文逵来参与后，只要提出要求，这位大叔却也能够按照要求说出个一二三来。

最后杨湛干脆也一事不烦二主，把这份由魏国强兼任的活儿直接甩给了他老爹，魏文逵的所有待遇参照他儿子魏国强的标准来给出。

“国强，没办法啦，在这个岗位上的竞争你输给了你老爹，这方面你埋怨不到谁了吧！”杨湛下了决定之后还不忘开了个玩笑。

而魏国强父子哪会在乎这些呀，四十多岁的魏文逵常年省内外派，本就觉得对不起家里人，儿子通过关系给他争取来这份待遇和职位都比外派更好的工作，他在欣喜与汗颜的同时真觉得自家大儿子越来越靠谱了。

至于为此放弃稳定的物业公司职位是否会不舍得，每个人都有不同的衡量，很显然，靠谱的老板、优越的待遇、能回到家人身边再加上这也算对大儿子的帮衬，魏文逵没有太多纠结就做出了决定。

“杨总，国强做事还是比较细心的，但我这老家伙经验多一点点，以后我们两父子都在老板手下做事，一定尽职尽责，发挥出各自的价值。”

魏文逵看着身边这些年轻人，正常年长的员工对于年轻的老板或领导总会有些许的内心轻视，可当知道老板身家厚到高不可及的时候，这些小心思又会自动的消散了去。

当天下午跟装修和设计的团队沟通完了之后，魏文逵连家都不回，直接返回了珠河市，一方面是去辞职，另一方面可以直接挖几个手下和厨师，带着团队入职，也能彰显自己的能力。

细碎的事情多到可以列出好几张A4纸，杨湛的热情在这一天就被消耗的差不多了，后面的事情他绝逼会躲远一些，除非必要，杨湛希望下次过来就能直接看到结果，自我认为（借口），这才是大老板该有的格局。

所以……

隔天周日，要奋斗要启航的“恣意团队”们，不管是不是休息日，又在李文东的召唤下聚在一起干着活，而清楚老板秉性的他们并没有打扰杨湛。

以至于上午在家里的杨大老板，无聊到开着车子去陈未那里清洗打蜡做保养去了。

熟门熟路的开着奔驰大G进了汽车俱乐部，杨湛下了车后把钥匙往小弟手里一塞，直接吩咐：“后排和后尾箱经常带狗狗，帮我清理仔细一点。”

未来汽车人俱乐部近期也升级了汽车精洗的设备和服务，所以，洗车的区域里百万级豪车都在排着队等着服务。

“好的老板，急不急呀，急得话我帮你插个队先搞完，不急的话，中午吃饭前帮你全部整完。”

接待的小老弟也是有眼力的人，对自家的二老板当然要有限照顾，但他又把话直接说了出来，要不要照办让老板自己决定，怎么滴他都算有了表现。

自家生意肯定不跟客户抢时间啦，反正杨湛过来也是消磨时间的，便挥挥手随意的说道：“不用插队，按照正常顺序排着就可以。”