重启：混在岗位上的恣意人生 第221节

照例客套介绍一番，一个戴眼镜穿着西裤polo衫的修身中年叫王启盛，是地产公司的营销总监；另一个留着胡子的潮男中年叫李昌运，介绍说是家影视文化公司的老板。

众人落座，马所成了这桌人的中心，只有他跟在座的人都熟悉，所以话题自然是由他来掌控。

“随便吃点东西，咱们就去看房子，等主要任务完成了，晚上有时间咱们找地方再好好聚一聚。”

在座的都不是刚出茅庐的小嫩新，介绍完之后大家都很轻松随意，不会出现尴尬的场面。

“老马，你这是转移战略了呀，以前不都是在你老婆家那边建农民房搞出租的么，现在从北转向南，高端商品房也有兴趣了？”

最先调侃的是潮男大叔李昌运，几句话就能分辨出，他们私下关系应该是非常熟络的。

马所用筷子夹了个烧麦咬了一口，咽下后才不急不慌的说道：“我这是帮着启盛拉客户，我自己先看看再说。真要我选的话，还是按照我老婆说的，多搞几块村地，建个七八层放在那里也不差。”

“那倒是。”王启盛并没有因为自己的职业而反对马所的说法，反而支持的说道：

“我们这边一套房子的钱，绝对够你在村里建一栋楼了。但有一点就是，你那郊区的房子一栋楼租金还抵不上我这里的一套房的租金，而且出租率还不稳定。”

听到这里杨湛插话进来问道：“王总，你们这个楼盘对外出租容易么，资金回报大概有多少？”

王启盛到底是专业人士，对杨湛的问题觉得很正常：

“实话实说，我们这个楼盘算是高端物业，因为周围还没有我们这么好的小区环境，装修好了对外出租不成问题。

而且就我们调研出的情况来看，周围都是高端人士租房的比较多，特别是外籍人士，飞行员、轮船、港务和外资企业，这些人士租赁住宅都不用考虑价格，他们只关心是否住的舒适，因为房租都不用他们自己支付。”

王启盛喝了口茶后继续说道：“至于说资金回报率，我只能大概告诉你，如果贷款购买的话，租金覆盖掉每月银行还款一点问题都没有。”

杨湛微微点头，感概也就是这个年代还能这么干，十几年后再买房的话，有些房子的每月贷款还贷金额能超出租金两倍，那时候再谈租售回报率就纯属搞笑了。

简简单单，随便了解了一个大概，马所就带头起身：“行了，别耽误时间，过去看看先，有需要的就下手，有压力的就打折扣，男人办事就是要爽快！”

第372章 统一折扣订两层

王启盛结了帐，带头往楼下走去。

杨湛和张剑走在最后，因为是吃过早餐才来的，这餐早（上午）茶杨湛基本上没怎么碰过，看起来这家茶楼跟自己是没什么缘分。

说到没缘分，等到下楼的时候，却看到两个人正往茶楼里走进来。

杨湛眼尖，一下就认出了正是张奕菡和陈霏两人，十点来钟睡醒了过来喝早茶，符合这两位个性妹子的习性。

正犹豫要不要打个招呼的时候，这俩姑娘直接心无旁骛地右转，跟着服务员到大厅里找空位去了。

嘿~正好，杨湛赶紧快走几步出了店门，省得在看见与看不见、招呼和不招呼之间尬着难受。

从茶楼出来，五个人开着三辆车，没五六分钟，过了三四个红灯就来到了靠海的一个楼盘外面。

停好车，王启盛带着几人踏着红毯进了营销中心，不得不说，这个楼盘的营销场面比起半年前杨湛购买香秘华天时更加花心思一些。

就看门外停车场的引导人员和站岗的门童，那好像都经过专业训练似的，不比正规部队服役的军人标准稍差，让人第一感觉就是这地方肯定不差。

一路上穿着职业正装的帅哥靓女见到这一行人都礼貌的点头招呼，特别是王启盛，刚进门就有一男一女两个销售经理迎过来问候，并且谨慎的跟在旁边随时等候差遣。

空旷、简洁、明亮的营销大厅里看房的人并不多，王启盛首先当然是带大家来到大厅中心的沙盘前，跟旁边两人耳语了几句，对着一起来的人说道：“让我们的美女肖经理给大家介绍一下楼盘情况。”

“各位老板上午好，我姓肖，大家可以叫我小肖，或者肖月都可以。”说着肖月例行的给几人敬上了名片。

稍停两秒，肖月拿着激光笔指着沙盘开始介绍：“我们现在销售的楼盘是第一期，一共有八栋临海的高端商品楼，未来周围区域还会开发二、三、四期，甚至是第五期。”

激光笔在沙盘空白区域划拉着，肖月的介绍娴熟而有激情：

“小区楼盘配置的房型有二、三、四、五房，其中五房的大户型是最为稀缺的楼王，就在这最中间的九栋，因为避讳而跳过了四栋，所以小区一共八栋楼房，编号最高却达到了九字，正好九为数之极，所以最为尊贵。”

……

巴拉巴拉一通介绍，杨湛倒是大概了解了整个楼盘的大致情况，要住大平层肯定是九栋最好，房本面积268平米，据称加上赠送面积，实际使用可以达到三百平米以上，而且是一层两户，楼盘之王。

但主打海景的高端楼盘，观海最好的却是一、二两栋，这两栋的A、B户型整个阳台都直面大海，220平米的房本面积使用起来也超过了260平。

杨湛整天住在海边，当然对这所谓的海景没什么稀罕的，他只考虑买下来后是不是好租出去，或者以后升值转手的方便性。

“走吧，大概情况肖经理说得差不多了，我带大家去小区花园里逛一圈，再去主要楼层看看样板房，超级海景，绝对一级棒。”

王启盛很热情的推着马所，穿过营销中心往小区里面走去。

杨湛和张剑还是走在靠后的位置，杨湛好奇的问张剑：“张哥，准备买个什么户型啊？”

“嗨~”张剑摇摇头笑着说道：“我一个上班族哪用考虑那么多啊，不像老马有个好老婆，也就是有点闲钱，合适的话买套最小面积的76平米两房，贷个款租出去，也算是个正经投资吧。”

杨湛心中一算，76平米按照均价7000来算的话，三成首付也就16万左右，对于张剑这种混到副大队长的级别，还真是有点藏拙了。

“阿湛你呢？准备搞个最豪的，以后搬过来面朝大海？以后这边肯定大发展，升值潜力和居住环境很不错的哦。”

张剑的话让杨湛只是笑了笑，这里再方便他也不会在这里常住，顶多留一套偶尔来感受一下新鲜，新鲜的当然不是海景，而是以后十几公里长的沿海绿道，和连绵的几个海景公园，甚至还有旁边不远处的游艇俱乐部。

“看看再说吧。”杨湛回答的不置可否。

小区里面的环境自然是很好的，泳池、幼儿园、业主会所，绿化率接近50%，走在里面就有那种滨海小镇的感觉，再加上十二月这个天气，不冷又不热，海风轻轻一吹，不考虑实际情况的话谁不想住在这里呀！

走在前面的马所轻声问了一句：“阿盛，这楼盘实际销售出去多少了呀？”

王启盛也不隐瞒什么：“八栋楼一千多套，现在还剩下四百来套，本来以为会很抢手的，但最近股市行情太好，好多有钱人都把钱投到股市里去了，照这个情况下去，我们还得忙活半年。”

“那也不错了呀，现在这边配套还没有好起来，前景是蛮好的，以后都不愁卖的。”

“前景再好，我们做地产营销的又不是囤房炒房的，当然是越快完成销售越好咯，资金回笼和市场向好我们才好规划第二期开发呀。这地方升值潜力肯定是很好的，老马挪点资金出来投资一两套，不会有错的。”

马所疑惑的问了一句：“你小子也不穷啊，自己的买卖，你有留两套没有咯？”

王启盛嘿嘿一笑，靠近马所小声说道：“我当然留了一套自用啊，就在二栋的七层，220平米。以后这边方便起来了，我就搬到这里来住。”

一边谈着话，大家随着肖月一起看完了几个户型的样板房，怎么说呢？海景样板房让你直观的感觉就是—你值得拥有！

看完之后，连跟着过来打酱油的胡子潮男李昌运都动了要入手一套的心思，只见他轻轻拉了一下王启盛问道：“贷款方便不？哥们优惠价有多少折扣？”

王启盛挥手让肖月别跟那么近，轻声对着大家说道：“自己兄弟过来我当然给出内部优惠价格，92折，再送全套高端厨房设备，意思是厨房装修你们买下房子后就不用管了，和样板房一样全是高档货。”

“至于说贷款，容易的很啊，没啥不良记录还不是想怎么申请就怎么批咯，就算有不良记录，我找人通融一下也是可以的。”

李昌运不愧是搞艺术的，判断事情时就没那么理性，觉得喜欢就很快下了决定：“那行，你选的是二栋的220户型，也给我在同一栋挑一样的户型来一套。”

好吧，五个人中打酱油的大叔却最先下订了。

于是张剑也不犹豫，直接说出了自己的目标：“泳池这个方向86平米的户型，我也订一套吧。”

好吧，刚刚还说了只要最小面积76平米的，一看完样板房就增加了几个平方，男人买东西就是这么随意，即便是房子也是一样。

肖月过来登记信息，准备等下搜索出空余房号来给大家挑选。

王启盛一扬下巴，对着马所问道：“老马，你呢？”

望着刚刚打完电话的马所，王启盛一脸看戏的表情，知道这老哥在向家中领导请示，问话中故意轻佻着口气。

马所伸手握拳作势要锤他一下，见王启盛陪笑后才说道：“我家领导同意了，买一套靠海的220平当度假用，再买一套146平的当投资。楼层和朝向你给我挑仔细了哦。”

“欧克欧克，没有问题。”王启盛自然是高兴的，随便带朋友过来就卖出去四套房，提成不提成的也到不了他这个级别，主要是自己朋友圈实力尚可，在公司里面说出去也有面子呀。

“嘢~老弟你怎么样？”马所犯了烟瘾，拿出烟来散了一圈，问到一直在旁边默默无闻的杨湛。

杨湛知道这个楼盘以后的二手房都是很抢手的，自己手里有钱，又碰到了这个局面，那就随意买几套放着吧。

于是就问旁边的王启盛：“王总，一栋二栋还有整层未售的么？多套购入还有没有折扣？”

“卧槽。”王启盛心中一激灵，一路过来开最好车的小青年看来真有入手房产的自主权呀。

王启盛跟肖月吩咐了两句，这才回答杨湛的问题：“原则上92折是我的最高权限，但如果阿湛你要整层的话，我今天破例向董事长申请，9折也有希望。”

这时候肖月跑回来，请示了一下王启盛后说道：“杨总，二栋这边的十五、十六层是公司特意留空出来的，因为价格相对较高一些，所以可以整层销售。”

杨湛一听，好嘛，这是专门为我准备的呀！

于是便打了个响指，轻松的说道：“王总，既然我和马哥他们一起过来的，你这边申请9折当然也包括他们一起吧？如果一起，那这两层我定下了。”

“嘶……”

旁边最惊讶的是张剑，其次是马所和李昌运，而王启盛就只剩下了小小的兴奋。

摆手点头，王启盛也没怎么考虑就说道：“行，你们稍等一下，我马上打电话去确认。”

别人是什么心情，杨湛其实可以略微感受得到，就像上世看电视剧《热州两家人》，里面的富婆在组团飞去魔都买房之前因为家事不能同行，于是她很随意的跟老姐妹说道“你们先去，同个小区留一栋给我就行了”……

第373章 装完后悄然撤退

肖月讲的这二栋就是前靠大海左靠泳池的那一栋楼，三梯四户，所以每一层楼有四套房子。靠海那一面的两户是220平的平层，另一面的两户是164平米的小平层，不用讲，都能看到大海。

这样算下来每一层的红本面积合计到了768平米，两层算下来1536平米，真要按照最高售价8000元/平的话，杨湛这响指一打，支出金额就达到了1228.8万。

你要说贵不贵、豪不豪？真要在这个年代论的话，贵是真有点贵，豪却只能算是一般般，可杨湛心里想的却是—值了！

谁还没点囤房的小心愿呢，杨湛没有花心思四处打探房源，卯足了劲去收房子已经很有道德底线了，既然碰到了，那收几套入手也不算违心吧！

王启盛的请示电话只几分钟就打完了，然后他又拨通了两个电话沟通了几句，这才返身过来，语气坚定的说道：“妥了！九折优惠，过了这个村就没这家店了，再送两年物业服务费，朋友们签单去吧！”

杨湛一掺和直接降了折扣，其他三个买房人自然是开心的，于是也不啰嗦，直接去贵宾室里选房签订购销合同去了。

一群人中最高兴的莫过于靓丽熟女肖月了，今天这几单王总监是挂她名义销售的，有没有利益在里面，懂的人都懂。

最终结算下来，杨湛两层楼折后抹零只花了1100万，当然，买房抹零这种事情肯定只有内部关系在场才能享受到的待遇。

细算一下，杨湛内心爆了一句粗口：界尼玛，真特么的便宜啊！

1100万现在入手两层楼八套房子，再过十年，同一个地方同样的钱估计连这八套房子中的半套都买不了。

和买香秘华天房子的时候不一样，杨湛都懒得贷款了，为了这点事来来回回跑好几趟真有点不愿意，再说他也想拿几个红本本放在家里，满足一下前世的YY癖好，仅此而已。

合同签了一大堆，卡一刷完事了，收房什么的还要过一阵子才行，新楼盘哪有当场付钱当场拿钥匙的神仙套路咯。

至于后面拿房本、办理物业交接、收房和验房什么的，杨湛嫌麻烦的话还是可以找委托代理人来处理的，收了香秘华天的房子之后，杨湛对验收房产这个小爱好已经没有了新鲜劲。

一直搞到下午五点多钟才完成了一系列的繁琐手续，这当中只有杨湛是全款购房，跟其他三个人比较起来少了银行贷款的流程，所以完事的时间大家都相差不多。

中午饭是随便解决的，那晚上自然少不了要一起去高端消费一下。

杨湛本来是愿意跟着这群老男人混一混的，但刚从营销中心出来就接到了陈晨的电话，原来今天她和好闺蜜王紫珊相约，俊杰医生张佳明正好下班过去相聚，所以才电话相招。

没得说，可爱女朋友相招，杨湛自然是甩开老男人去陪美少女啦！

收起电话，杨湛对看着他的马所说道：“马哥，不好意思，晚上你们玩开心点，我这边女朋友有点事情需要过去处理一下。”

马所心情不错，看了一下身边几个人，这些人年纪都和杨湛相差十来岁，便也不强求：“那行吧，你有事就先走，今天大家都熟悉了，以后有时间了，我约地方大家再一起喝酒。”

杨湛点头，跟几个人都握了握手，然后潇洒的上车，一脚油门就先行撤退了。

看着消失在拐角的方盒子车，剩下的四个人也没急着奔赴娱乐场。