朋友借车不还，我转手送他吃牢饭 第427节

两人便是挂了电话。

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只是让李俊耀诧异的是——

挂了电话还每隔五分钟呢。

这位金牌大律师就打来了电话。

这也太快了吧？

李俊耀顺手接通了电话。

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“李先生，你这法拍房有点问题啊。”

一开口。

金牌大律师就直入主题道：“李先生，你有没有听说过买卖不破租赁？”

闻言。

李俊耀蹙了蹙眉头。

这段时间。

他也一直在看法律方面的书。

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毕竟．．．．．．

虽然李俊耀不想承认自己有倒霉催体质。

但是他确确实实有点倒霉。

最近遇到的事情也太多了。

对于【买卖不破租赁】，他当然也是知道的。

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所谓的买卖不破租赁，也就是说在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。

通俗点说就是就算房东把房子卖了。

但是这租户跟新房东的租赁关系，依旧存在。

这租户是可以按照当初的租赁合同，继续住在那个房子中的。

“老金你的意思是，这套法拍房，在被法院拍卖前，已经被出租出去了？”

第293章 只管拍卖，不管腾房

“．．．．．．在被法院拍卖前，已经出租出去了？”

李俊耀心中一动说道。

“我刚刚看了一下，法院那边的法拍房公示信息。确实是这样的。”

金牌大律师说道。

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闻言。

李俊耀也明白为什么会有扣费信息了。

“老金你打电话过来，不只是为了告诉我这些吧？”

李俊耀似乎意识到了什么。

毕竟。

要是仅仅只是租赁关系存在的话。

金牌大律师也不用这么着急，打来电话。

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“出租了多少年？”

心中一动，李俊耀又问道。

“19年，这就是我说的问题所在。”

金律师答道。

闻言。

李俊耀就是一阵无言以对。

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要知道．．．．．．

一套房子最高的出租年限，也就是20年。

而这套房子却是被直接出租了19年。

这要是里面没有猫腻。

就说不过去了。

而且。

按照买卖不破租赁的原则。

自己现在拿下这套法拍房了，要想住进去，那得19年后啊。

那这套房子，就跟不是他的一样啊。

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‘恶意租赁。’

这一刻。

李俊耀脑海中浮现出这个名词。

“我怀疑是恶意租赁。”

很显然金律师也是同样的想法：

“我怀疑这个原房主，是为了对抗法院强制执行，而故意将这套房子租给了自己的亲朋好友。”

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闻言。

李俊耀又是一阵无语。

系统这是给自己的奖励，是一个烂摊子啊。

不过。

想想的话，系统给的奖励是【法拍房捡漏机会一次】。

但系统，也没说这法拍房没有后遗症啊。

而李俊耀也耳闻过，法拍房的水很深这个说法。

例如有的法拍房的原房主，将房子曾经抵押过十几二十次，就算是有人拍下了法拍房，也可能会陷入跟十几个被抵押方的扯皮之中。

还有的就是原房主直接不退出房子。

再一个就是原房主，在房子被拍卖前，把房子出租给自己的亲朋好友。

也就是李俊耀现在遇到的情况。

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至于说，这种情况，法院不管吗？

其实是不管的。

法院只管拍卖，不管腾房。

所以说。

法拍房的水太深了。

当然能拍下法拍房，并顺利入住的话，就相当于捡漏了。

毕竟。

一般法拍房的价格，是要低于市场价的，而且还不限购。

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‘我还真陷入麻烦了。’

李俊耀心中愈加无语了：

‘要是让自己直播间的网友，知道他们一语成谶了？哎．．．．．．’

“行吧，明天我回魔都，回去见吧老金。”

在这种情况下。

李俊耀自然得亲自回去啊。

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而挂了电话。

李俊耀又给之前合作过的侦探社打了个电话。

让对方调查一下，现在他那套房子里的租客，跟原房主的关系。

毕竟。

虽然他已经差不多明白对方就是在恶意租赁了。

但是还得证实一下。