重生1960：把港岛富豪搞破产 第95节

摊开报纸，李嘉成看了一眼，就忍不住微微的变了脸色：“wodnmd，又来！”

第113章 林先生人最好了，不骗香江人，取消公摊

李嘉成最开始以为，林朝宗的操作也就是降低价格。

来跟自己大打价格战。

但是，对于李嘉成来说，这并不是什么问题。

现在香江的房价摆在这里，就算是林朝宗把价格给直接压下去，对自己来说，也不会有多少的损失的。

大不了自己卖的慢一点。

但是，让李嘉成没想到的是，林朝宗跟这个家伙，直接一刀朝着公摊面积砍了上去。

昨天，林朝宗宣布万达城正式进入销售。

现在，林朝宗就开始给所有人普及什么是公摊面积了。

“公摊面积是什么意思？这是电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅算在了购房者的身上！”

“现在人们买的房子，明明是60平米的房子，结果公摊面积占了20平米，实际房子的居住面积才40平米，这就是公摊面积，房子就这样被缩水了很多，这种公摊面积，这是损害了全体香江市民的利益！”

“每个小区内所有房屋的公摊面积加起来，肯定会超过该小区实际公摊面积。一般而言，房主对房屋的室内面积是可以测量的，也很容易，但是公摊面积怎么测量？难道要业主去亲自测量么？”

“身为房主，你当然可以拿把尺仔细地量自己的房子，甚至可以量楼梯通道、电梯，但你能一栋一栋的去丈量，然后，把上面所有的东西都量出来吗？

洒洒洋洋的，那是把公摊面积给算的清清楚楚，明明白白。

李嘉成的脸色变的十分的难看起来。

公摊面积，这是他自认为的创举，当初，也是他对外宣称正是因为有了公摊面积，所以，房子整体的价格才会降低。

自然，他的宣传思路也是正确的。

至少，房子的整体价格看起来是降了不少，但是，仔细的计算下来，你根本就没有少花钱，反倒是多花钱了。

炸锅了！

林朝宗这个混蛋！

李嘉成忍不住骂了起来。

他也是没想到，林朝宗根本就没有降价的意思，而是态度明显，直接就是给你取消公摊。

之前他搞出来了公摊，现在也是成为了房地产商人们逐渐采用的计算方式，至于这个方式好不好，方式不好，这些房地产商人能统一采用公摊这种方式？

现在，被林朝宗直接把这一层皮给扒下来了。

而且，林朝宗也是对外宣布，从今天开始起只要是朝宗实业的居民住宅一律只计算室内面积，这一点，直接看起欧美。

砰！

李嘉成狠狠的把报纸拍在了桌子上，他已经有了十分不不祥的预感。

他的工业大厦二期的房子只怕是不好望外卖了。

《大明报》的销量自然是不需要多说什么。

而现在，林朝宗直接捅破了这层纸糊玻璃，李嘉成心中这种不妙的感觉已经是越发的强烈起来。

工业大厦二期。

这之前是工业用地，现在已经是变成了居民住宅区。

此时此刻，还是有一些香江市民来询问价格。

“这房子是计算室内面积，还是公摊面积？”

“我们是公摊面积！”售楼小姐缓缓的开口道：“请问，您需不需要看看房子！”

“公摊面积？”这个香江市民直接摇了摇头：“那算了，不买了，公摊面积就是来祸害我们香江市民的，我要去万达城看看！”

“哥们！”一边的另一个香江市民却是急忙叫住了这个家伙，忍不住开口道：“你刚才说什么？什么公摊面积，什么建筑内面积！！”

简单来说！

之前询问的那个家伙，缓缓的开口道：“就是说，我买100平米的房子，有30平米的公摊面积，实际上我是用了付了100平米的房钱，只买了70平米的房子！”

“什么？”另一个香江市民忍不住开口道：“这是开玩笑的吧？”

“开玩笑？怎么可能开玩笑？”

之前这个说话的香江市民忍不住开口道：“你没看大明报吗？这上面都是说明白了，你看似房子的价格降低了，可是实际上，你的面积却是变小了，当然，你说自己要买的就是70平米，可是，这个所有的公摊面积加起来肯定是大于实际的公摊面积！”

这个香江市民无奈的开口道:“我现在宁肯单价贵一点，我也要买没有公摊的房子，这些有公摊面积的房子，都是在欺骗我们的！”

另一个香江市民也是微微一愣，又有人开口道：“也对，在这之前，都是没有什么公摊面积的，现在倒好了，都有公摊面积了！”

“万达城，这是林朝宗，林先生建的房子，我觉得林先生是不会欺骗我们的！”

“对对对，人家林先生那是什么人？给自己手底下员工随便发个奖金就是一两万的，而且，人家林先生也是搞出来了赤脚医生，专门给我们提供廉价医疗的！”

“林先生不骗香江人，我看，去买林先生的房子，肯定是不会上当受骗！”

……

……

“我他妈！”

李嘉成看着今日的销售，面色却是越发的难看起来，今天卖出去的房子只有五套，还有三套要来找自己退款。

显然，林朝宗是真的把公摊面积这张皮给撕下来之后，一下子就在香江引起了巨大的轰动。

买了房子的人在盘算，自己到底是被坑了多少钱。

而没买房子的人也是在计算，到底是买了公摊面积合适，还是卖单纯的室内面积划算？

这么一算，顿时就感觉这个公摊面积简直就是最恶毒的东西，买房子多不容易，你居然用公摊来骗我？

还说什么这是为了我们好。

自然，李嘉成手中的房子开始无人问津。

一天下来，房子的销量寥寥无几。

狠狠的吸了一口气，李嘉成怀疑这个该死的林朝宗是不是自己的克星了?专门盯着自己搞，自己买塑胶花的时候，他也买塑胶花。

现在自己做房地产，紧跟着，林朝宗也是搞起来了。

不偏不倚，正好就在北角。

第124章 取消公摊，功德无量

李嘉成也的确是郁闷到了极致。

万万没想到，林朝宗这个家伙完全就是跟自己对着干。

前脚自己在这里搞出来房地产，后脚林朝宗就来了。

靠着自己的体量，靠着自己的资本，简直就是一个庞然大物，压迫下来，让李嘉成是真的一点还手之力都没有。

这个混蛋！

李嘉成也只能不断的咒骂。

但是，也只能跟着咒骂一下，基本上是没有任何作用。

林朝宗取消公摊面积这个做法，无疑就是动了所有房地产商的奶酪，多少年了，大家的心中都是形成了心照不宣的默契感，你林朝宗凭什么取消公摊面积？

事实上，林朝宗虽然取消了公摊面积，只是计算住宅面积，但是，单位平方面积却是要提高了一些。

其次就是物业费，也依旧是按照公摊面积来算的。

整体来说，就短期来说，林朝宗是少赚了一点，但是，长期来说，以后物业的收入也不会太低。

但是，林朝宗的连招也没有结束。

随后，林朝宗又在《大明报》继续打广告。

承诺，在所有的万达城当中最起码也要有一个青山医馆，而且，青山医馆的医生都是经验丰富的医生。

同时，林朝宗也是在努力，琢磨着把自己朝武教育下面的朝圣中学安置在万达城附近。

虽然有些难办，但是林朝宗还是在努力去做。

一旦搞出来了，房价也就可以往上拉一拉了。

自然，现在林朝宗是如鱼得水，但是，对于李嘉成和其他的房地产商人来说，那就是难受至极了。

大家都是心照不宣的事情，居然让你林朝宗这个王八蛋给搅混了。

居然让出这么大的利润，拉着所有的资本家一起来内卷。

一下子，让一众房地产商人都是气的吐血，

按照他的预计，自己的工业大厦二期下来，肯定是不少赚钱的，一方面可以偿还廖创兴银行的贷款，另一方面，还能剩余不少，让自己继续去做点房地产的生意。

可是，如果取消了公摊面积，那么，自己的利润可就是要暴跌了，起码也要跌百分之二十，搞不好，还还不上廖创兴银行的贷款。

李嘉成自然是气的要吐血。

心中也是反复的犹豫自己要不要取消公摊面积。

不取消公摊，那就是需要熬。

熬的久一点，房子未必就能卖出去。

取消了，自己可以迅速的回笼资金，同时，还是有一笔启动资金，可以让自己在这个棋盘上玩。

咬了咬牙！

李嘉成决定坚持一下。

至少，绝对不能让林朝宗轻易的把自己给击败了，他也相信，林朝宗这个行为，完全就是属于捅了马蜂窝的行为，憋屈的不是自己，还有其他人。

这么多人的压力一起下来，林朝宗能不能顶得住？

虽然，李嘉成的判断是没有错误的。

可是，房子卖的实在是太慢了，无人问津，如果要选择，为什么不去选择林朝宗，没有公摊面积，就算是平方米的单价要更高一点，但是，得房率却是实实在在的。

尤其是，在林朝宗每天《大明报》的狂轰乱炸之下，一些买了公摊面积的住户都开始盘算起来，这个公摊面积到底有多少？