家族百年：从港岛开始崛起 第453节

　　利温莲也看着外面，只是看到长长的队伍在排队，应该都是在排队到加国驻香江专员公署，然后移民到加国的吧。

　　她没有像母亲想得那么远，那些人要移民就移民，这是很正常的。

　　等经过诺干道中，再让专职司机开车离开。

　　回到铜锣湾利园。

　　车门打开。

　　利夫人和利温莲从车上下来。

　　此时，利夫人可以确定的时候，确实是有问题。

　　不过，她没有和女儿说什么。

　　而是回到自己的书房关上门。

　　此时，利夫人在那想，既然那么多的香江中产要移民到海外，他们当然不可能空手出去的一定会尽可能把全副身家都带出去的。

　　对于香江的中产，主要包括香江的物业，公司，现金，金银珠宝首饰品，私家车，甚至股票等等。

　　也就是说，这些人要移民到海外，一定会处理这些物品的。

　　像一些中产把香江的一套甚至几套楼房卖掉，那么在香江交易，自然是港币，在拿到港币后，那么这些中产会怎么做？

　　绝对不可能把港币带到海外，因为海外无法用港币交易。

　　这种情况下，他们可能会换成美元，英镑，加元，日圆等等。

　　其中，美元应该是最受欢迎的。

　　那就是说？

　　香江岂不是很多中产在卖掉自己的物业，公司，甚至股票后，都会换成美元？

　　如果真的是那样？

　　港币和美元的汇率岂不是会是贬值？

　　利夫人的父母本身就是银行和金融行业出身的，从小到大对于这些就特别敏感。

　　利夫人知道，现在港币和美元汇率是不固定的，属于自由浮动，可高可低，现在基本上都是在1美元大概5.5港币左右。

　　如果到时那些移民都把港币拿去换了美元，银行拿不出的情况下，才可能换成加元，澳洲元，日圆，英镑这些。

　　当然，无论是任何货币，只要兑换多了，一定会贬值的。

　　也就是说，利夫人根据这些情况，还有自小从父母那里了解到，她敏锐感觉到港币兑换美元接下来可能会是出现贬值。

　　偏偏现在自己手持那么多港币的情况下，如果继续持有，那岂不是贬值，财富缩水？

　　“换，一定得尽快换成美元。”利夫人想到这里。

　　她立刻拿起书房的座机电话，给申城商业银行，东亚银行，汇沣银行，渣打银行等打去电话，要求相关顾问把在该行全部港币存款换成美元。

第391章 楼市暴跌风潮（5/5）（求订阅）

　　星河投资中心大厦。

　　第21层楼。

　　上午九点。

　　喝了贝丝刚刚被他泡的那杯咖啡，站在窗口那里俯瞰外面。

　　过了一会。

　　门口外，敲门声响起。

　　贝丝刚刚开门，曹志明，詹培忠分别走了进来。

　　“老板。”

　　看到是曹志明和詹培忠，程功正想去找他们。

　　“老板，昨晚关于移民的新闻。”

　　原来曹志明，詹培忠，还真的注意到了。

　　“贝丝，你去通知麦理思到会议室。”

　　程功，詹培忠，曹志明来到小会议室。

　　等过了一会，麦理思走了进来。

　　在小会议室里面，各自坐下。

　　“麦理思，关于昨日香江多家报刊报导移民潮的出现，你是否注意了？”

　　移民潮？

　　这一点上，麦理思还真的没有太注意，主要是以东方日报为主在报刊，像英文版的南华早报并没有报道。

　　麦理思说道：“老板，我没有注意到。”

　　没有注意到就没有注意到。

　　程功喜欢的是说真话的下属和高管，而不是一个随口应付的跟屁虫。这一点上，麦理思表示没有注意到那确实是真的。

　　“志明，你和麦理思说一说。”

　　曹志明开始详细说起关于东方日报报道许多香江市民排队移民加国的新闻，从干诺道中一直排队到怡和大厦，绵延几公里长。

　　昨晚，其实那些消息还没有上报，曹志明已经得知这方面的消息，等到他下班后亲自开车经过那里，确实是发现很多人在排队。

　　而等到他回家后，看了晚报，发现是东方日报已经在大篇幅在报道。

　　当时，他就觉得可能要糟糕，毕竟那么多人移民，而且还是中产为主。

　　等到今早上报，他特意提前一个小时离开太平山，特意在香江多家总领事馆或者外国驻香江的办事处外面查看，发现确实是那样，是有许多穿着光鲜亮丽的中产准备办理移民到海外的手续。

　　曹志明本身对于这方面比较敏感的，在跟着程功做事后，显得更加敏感。

　　“老板，总经理，培忠，我昨晚下班前特意去看了，发现移民加国是最多的，其次是Y国，澳洲，新西兰，M国，东洋，以及欧洲一些小国。”

　　曹志明大概把他在报刊上看到的，还有他亲自去看到的，详细说了出来。

　　而旁边的詹培忠也说道：“老板，总经理，我昨晚下班，也是经过干诺道中的时候，发现很多人在排队，一开始还觉得奇怪，是谁在搞什么活动，等我过去询问才知道原来是准备移民到加国的。”

　　詹培忠看到现在离1981年的春节很快到来，居然那么多香江市民，连春节都没有过，也就准备移民到海外的时候，他也就知道可能真的出事了。

　　詹培忠也说起自己看到的。

　　“老板，总经理，我觉得那么多人移民，怕是要出事了。”

　　曹志明，詹培忠，现在这两人都算是程功身边比较厉害的华人高管了，而他们也只是看到那么多的香江市民排队移民，可能是觉得出问题了。

　　麦理思，贝丝，神色都是变了变。

　　当然，这两人本身是Y国人，本身对于所谓的移民是不太敏感的，毕竟，两人不是华人出身，不明白一个华人移民会是意味着什么？

　　但是，现在两人听到曹志明，詹培忠说起自己所见所闻，甚至所想，还真的惊讶到了。

　　那就是说，香江接下来，可能还真的出问题。

　　程功很满意地看着曹志明和詹培忠，他让林高演留在中华煤气，管理中华煤气，也算是培养他独当一面的能力，到时再调回到总部。

　　而这两人留在身边做事，也是为了培养他们。

　　这两人能力本身是有的，但是，如果能够给更大的平台，那么还是不一样的。

　　像程功前世，詹培忠给陈松靑做事，陈松靑注定是空中楼阁，所以，他也最多只能把陈松靑这个空中楼阁越建越高，但是，没有基础的情况下，自然也就会倒下去的。

　　现在不一样，程功给他足够深的基础，建再高的楼也不怕倒下去。

　　“我先说一说我的想法。”

　　程功看向在座几人说道。

　　“首先，在我看来，香江最早是由Y国管理下发展起来的城市，但是，实际上，它一直都是一直移民城市。这一座城市里面的市民，最早除了一些土著外，很多都是从上面偷渡来的，也有一些想南洋偷渡来的。当然在四十年代以前，香江人口还是很稳定，不过，日据期间，少了很多，然后等到四十年代末，上面又有大量移民下来，包括像包船王一家也都是那个时候从申城过来的，像他这样的富豪那个时候过来很多，五十年代又有一部分下来，但是并没有四十年代末那么明显。等到五十年代末，六十年代初，香江人口算是第一次暴涨，这也就意味着，人口多了，需要更多的房子，也正是这个时候，以藿先生，廖先生等一批地产商开始出现。可惜的是，到了六十年代中期，出现暴动的情况下，香江受到很大的影响，随之而来的，香江开始出现第一波非常明显的移民潮，在四十年代，五十年代形成的大批香江中产，他们抛售自己的物业，以及在香江一切有形资产，甚至股票那些，拿到钱财，拖家带口，移民到海外，到加国，M国等地，这应该就是第一波最明显的移民潮。”

　　麦理思，贝丝当然没有感受到。

　　但是，曹志明在香江，自然是非常清楚。

　　而詹培忠那个时候还在南洋，他是六十年代末才回香江的，自然也不是很清楚，但是，应该能够感受到一些。

　　“老板，确实是那样，当时确实是很多人移民到海外。”曹志明在一旁说道。

　　对方十多岁就出来跑生活了还是非常清楚。

　　“那你们知道香江第一次大波移民潮，当时香江出现什么情况？”程功看向他们问道。

　　“老板，正如你刚刚说的，他们在拼命卖房。”曹志明直接说道。

　　“不错，就是卖房。当时香江很多中产都是卖房到海外，当时香江的楼市已经跌到非常低了。但是，你们又知道，这个时候，是谁在趁机买入那些低价房？”

　　是谁？

　　麦理思，曹志明，詹培忠，贝丝都看了过来。

　　“不错，正是李加成，郑裕彤，郭德胜，李肈基等人。”

　　“其中，李加成在五十年代末，其实已经进入到地产业，但是，涉及到不多，正是六十年代期间，地价一落千丈，有经济实力的人争相廉价抛售产业，李加成和莊月明商量后，决定大量廉价收购房产和地皮。在这期间，也就是六十年代中期到六十年代末期间，李加成夫妇其实是在新佳坡呆了很多年，不过，香江的事务一直有周千啝等下属在管理。所以，对方对于香江的情况非常清楚。”

　　“剩下，郑裕彤一开始还在弄他的周大福，但是，在六十年代中期后，发现香江地产已经跌到很低，也就大量买入香江的物业和地皮，其中，1968年，郑裕彤收购土地最多的一年，独资或合资买下20余个地盘。”

　　“郭德胜和李肈基，冯景嘻则是在六十年代初也就进入地产业，其后几年也是大量买入当时的物业和地皮。”

　　其实，这也就是程功前世那四大家族里面，那四大家通过六十年代大量积累物业和地皮，为他们未来成为香江四大家族之一奠定了非常重要的基础。

　　那之一为什么冯景嘻不是？

　　其实，对方也是有机会的。

　　可惜的是，当时被誉为三剑客的郭德胜，李肈基，冯景嘻，这三人分家后，在郭德胜和李肈基重点发展房地产业，而冯景嘻自己跑去发展金融业，搞新鸿基证券。

　　在香江，搞金融还真的是比不上搞房地产的。

　　不但如此，在六十年代中期，其他四大家都在拼命买地，冯景禧便曾因香江前途不明而一度放下香江生意，移居加拿大，业务全部交由李肈基和郭得胜打理，直到雨过天晴后才回香江。

　　当时，郭德胜和李肈基都劝他不要去，而是留下来一起，哪知道对方还是要去，说明对方胆量还是要小了一些，等他再回来，原来三巨头，变成了两巨大夹着他。

　　这种情况下，三人利益不一样，也就注定不可能再一起，只能分家了，等分家了，冯景嘻出力最小，得到当然是最少的。

　　而且，八十年代中期，对方因为在加国脑溢血没有救回来，也无法再和其他四大家族相比。