从上海滩崛起的百年豪门 第426节

　　翌日，陈光良出席了连卡佛集团的高级会议，一同出席的还有集团副总经理严宽、集团董事陈文杰，以及包括杜佛列在内的连卡佛管理高层。

　　连卡佛管理高层依旧是英国人为主，但也出现2位华人面孔，这是一种改变。

　　杜佛列知道陈光良的利害，自然会好好做他的连卡佛总裁，不会使什么绊子；而且陈光良要求的不是全华班，而是一个以英籍为主、华人为辅的连卡佛管理层。

　　英籍拥有海外贸易进口的优势，华人则有本港市场的优势，双方合作，更有优势。

　　杜佛列首先汇报道：“目前，连卡佛百货在港的门店已经拥有五家，较被收购时扩大了两家，规模扩大50%连卡佛收购大新百货后，顺势进入中低档百货领域，也发展了三家门店.另外三个新增业务：市内装潢设计、古董销售、珠宝及化妆品的进展情况是.”

　　短短的四年时间不到，连卡佛百货集团扩大了近一倍，这既是陈光良勇于开拓的精神体现，也是香港经济高速增长的大势所趋。

　　陈光良听完汇报后，当即说道：“整体进展非常的顺利，我们还能做得更好。随着世界经济的增长迅速，人们消费观念也在改变，朝着追求更美好的事物出发。连卡佛珠宝，拥有品牌的优势，我想单独列出来，重点发展一番。当然，在传统的金银首饰上，我们已经拿不出优势，所以我打算让其在钻石宝石领域，来重点发展。”

　　闻言，杜佛列当即说道：“钻石的话，我们并没有好的渠道，只有从伦敦持有戴比尔牌照的零售商进货。而且，香港真的有人会欣赏钻石吗？”

　　陈光良笑道：

　　“第一点，关于钻石的进口问题，我觉得不难解决。在南非这个钻石资源国家，拥有很多的持有戴比尔牌照的加工厂，他们总有因为经济原因而濒临倒闭的。所以我们要做的是，寻找当地的合作顾问，找机会买下一家或者多家持有戴比尔牌照的加工厂，以此介入这个行业。”

　　“第二点，香港人是懂欣赏钻石的，以后会更加的欣赏。与此同时，香港也可以做钻石珠宝的转口贸易，例如打入日本市场。”

　　香港因为是自由贸易港，很多产品比一些本国产的价格都还便宜。正应为如此，每年的海外游客来港，购物是必不可少的。

　　陈光良的话，很快得到所有人的认可。

　　杜佛列也随即表示道：“好，我们马上准备团队，对收购钻石牌照一事进行努力。”

　　原本，陈光良对珠宝黄金领域，也不甚热衷，毕竟创立新品牌，未必有周大福、周生生吃香。但随着连卡佛珠宝的成立，让陈光良看到曙光。

　　连卡佛，这是个已经108年的老品牌，而从2年前开始做珠宝首饰时，也受到香港富人、名人的追捧。

　　既然如此，那为什么不做钻石呢！

　　说不定，还可以做香港最大的钻石出口商（转口贸易）。

　　开完连卡佛的高层会议后，陈光良又召开了长实集团的高层会议。

　　“长实集团接下来的商业项目中，除了铜锣湾百德新街的项目外，亦准备中环的长江广场，两个都是大项目啊！”

　　百德新街项目，包含四座住宅公寓大厦、一座酒店大厦、一座百货大厦、一座写字楼大厦、一座购物中心大厦。就规模而言，已经接近前世的新世界中心了。

　　就是百德新街的占地面积，也已经25万平方尺（后又购入一幅三角地段，准备兴建购物中心），前世的新世界中心占地40万平方尺。

　　综合而言，百德新街项目对目前的香港来说，已经是一个非常大的投资。

　　至于中环的长江广场，虽然总面积就4万平方尺，但却因为地段和造价，自然也是一个庞大的项目。

　　稍后，严宽说道：“乌节路的董家百货已经准备开业，我们是不是要在新加坡乌节路也准备”

　　陈光良思考一番后，说道：“等60年代来临，我们再考虑在乌节路建一座商业综合体，既然我们没有去争第一个，但我们要争最大的商业综合体。”

　　长实集团在新加坡的乌节路，拥有四幅地皮，总计面积六十多万平方尺。除了准备建香格里拉酒店外，还有三座商业综合体的地盘。

　　稍后，陈文杰也发言道：“百德新街的项目，百货大厦部分是准备引进连卡佛百货，还是旗下的大新百货？”

　　自家拥有两个百货公司，他认为引进理所当然。

　　但陈光良马上否决道：“我决定引进日本的百货公司。我常年去日本，发现日本的服务业是最坚持顾客至上的地方，而日本的商品比香港更全，而且更加物美价廉。所以，准备引进日本的大丸百货吧，这也是对香港百货产业的一个促进。”

　　众人非常意外，放着自家两个百货公司不引进，居然要引进日本的百货公司。

　　但老板又说的很有道理。

　　“好的”

　　陈光良笑道：“大家不要过度担心，百货只是一种模式，但他最终会被购物中心取代。所以我们长实集团，要好好的研究购物中心，而非在百货上面投入太大。自主购物，才是未来零售业的天下！”

　　“是，老板”

　　大家一下信心大增！

　　购物中心的理念，至少在亚洲，是他们长实集团率先准备的，中环的长江广场，便是重点项目。当然，还有商业综合体模式，他们长实集团也在做研究，百德新街便是一个项目。

　　百德新街这个商业综合体，和后世商业综合体的区别在于，它是一个开放式的商业综合体，毕竟它占地是百德新街的半条街，是一个长方形。

　　在这一时期，地产商卖楼花，基本都是通过律师行收取和管理买家预付的钱，即律师行是买家的信托人，可从买家的利益出发决定是否把钱放给发展商。

　　很巧，李康节的联合公司和陈德泰的公司，都是委托的近律师楼收取买家的钱。

　　在地产出现危机的形势下，律师楼听信一些人的话，决定冻结买家的钱，不发给李康节和陈德泰。

　　这样一来，李康节和陈德泰等人，既无钱继续兴建已经动工的楼宇，也无钱缴清地价，进退两难，公司濒临破产边缘。

　　最先坚持不住的是李康节的联合公司，直接倒闭清盘，甚至担保人何贤还被到处逼债，还是中银出面，救了这个爱国奥商。

　　紧随其后的事陈德泰，整天忧心忡忡，神情恍恍惚惚，吃不下，睡不着，每天只睡一两个小时，有时还借酒消愁。

　　霍英东见状，很担心他会想不开而自寻短见，于是天天陪在他身边，白天陪，晚上也陪。

　　一天。

　　已是夜深时分，霍英东陪陈德泰散步，开解他。两个人忘记了已是深夜，也不知道要走到哪里，只是漫无边际地走着、走着……几个小时之后，他们居然走到了飞鹅岭。两人接着爬上山去，坐在山上，或聊天、或静坐，而陈德泰，却不时对着星空低吟，或对着香江夜景扼腕长叹……

　　“陈生，因为你的数额太大，如今能救你的，只有平安银行和汇丰银行。我建议你写封信给他们，看看如何解决！”

　　陈德泰患得患失的说道：“平安银行的背后是陈光良，他也有长实集团这个巨无霸地产公司，我担心被他们吃掉。汇丰银行是英资，也有可能倒过来吃掉我。”

　　霍英东继续建议道：“到了这一步，你要相信银行，只有他们才能救你。留得青山在不愁没柴烧啊！”

　　“哎，我在考虑考虑，多谢你今晚开导我！”

　　“客气了”

　　这一日，陈光良的岳父严智多，带着长子严祖和，来到陈光良的办公室里。

　　“咦，岳父你们两人怎么不到家里去，跑到我办公室里来了？”

　　陈光良笑着请他们入座。

　　岳父严智多已经基本退休，将事业交给两个儿子打理，其中和前妻生的严祖和打理地产，和徐青畹诞下的儿子严祖孝则掌管工厂相关。

　　这可以看得出来，严祖和是受他姐姐的影响，才被严智多其中，在分管家产时，占据了便利。

　　严智多惭愧的说道：“我教子无方，让这小子捅了个篓子！”

　　陈光良马上脸上板着，对严祖和说道：“你捅了什么篓子？”

　　严祖和吓得颤颤巍巍，他最怕便是这个姐夫，也怕自己的姐姐，他小心的说道：“我投资证券，产生了很大的亏损，银行逼我还债。实在不行，就只有变卖物业，但现在物业又大跌！”

　　“混账！那些物业是岳父多年来辛辛苦苦攒起来的，你是变卖就变卖，你以为严家就你一个儿子了是不是？”

　　“姐夫，我错了！”

　　骂完小舅子，陈光良马上变换脸上，笑着对岳父说道：“岳父放心，不至于劳你费心！”

　　严智多惭愧的说道：“哎，我以为他能多少学一点你，就算是他学了他姐，我也是放心了。没想到，他居然借债投资股票。”

　　陈光良对严智多说道：“股票投资没有错，错的是借债投资。差多少钱？”

　　严祖和连忙说道：“500多万港币！股票我还没有斩仓，卖掉差不多有300多万”

　　好小子，真是败家啊！

　　要是没有姐夫相助，这小子就败家一次了。

　　股票斩仓，意味着再也没有希望回本或获利；而且还不够还钱，那么只能在这个时候卖物业，相当于贱价处理了。

　　难怪严智多生气。

　　“你先回去，我单独和岳父谈谈！”

　　“是，姐夫”

　　待严祖和惭愧的离开后，陈光良才对严智多说道：“岳父，你这个分家管理不行啊，我看不如成立一个信托。拿出大部分的资产，世世代代传下去。剩下的，再分给他们两兄弟，就算以后亏了，每年吃吃信托的生活费，也足以富贵。”

　　严智多点点头，说道：“是啊，我太相信祖和了，一时不察，居然闯了这么大的一个篓子。”

　　陈光良笑道：“篓子对我来说，本身不大，无非是借他500万，先去处理债务。至于股票，很快又会涨上来，包括物业也是，都是短暂性的下挫，估计明年就回暖了。”

　　严智多说道：“那也是他有个好姐夫！你说的对，我要重新打算布局家业，不然早晚被他们败完。对了，我想重建雪厂街10号的物业，然后以这个物业为主，打包所有的优质物业进入信托公司，并立下规定——只租不售，你觉得怎么样？”

　　这些年来，严氏也积累了不少优质的物业，例如中环雪厂街10，旺角一幅商业性地皮，以及半山豪宅及工业大厦地盘等。

　　陈光良赞同道：“好想法，雪厂街10号物业重建后，是香港的优质写字楼大厦，而香港将来必然成为世界级的城市，价值和租金也会大涨。资金方面，就让平安银行提供贷款吧。至于那500万，让祖和从他姐姐的零花钱借，不走银行账了，不合规矩。”

　　严人美不会惯着这个弟弟，少不了又是一顿责骂，也算是给严祖和敲打一下。

　　至于岳父的信托计划，陈光良可以帮衬一下，将来至少也是一个百亿级规模的信托。

第425章 投资宝马

　　很快，由严智多和陈光良做主，将严氏的物业、证券纳入由平安银行监管的信托，并由严智多的另外一个女婿杜维藩作为监管人。

　　此举稳定了严氏家族的财产，自然也削弱了严祖和这个长子的权利。

　　在这份信托计划中，二十多处昂贵物业，全部纳入其中；需要重建的，则由平安银行贷款，后期等证券获利后，再进行偿还。

　　另外一方面，这些物业只能出租，不能出售；就算遇到需要并楼的情况，再卖出的同时，也买购入相同价值的收租物业。

　　陈光良算过，这些物业的将来，价值也是一两百亿的规模，足够严氏子孙享受荣华富贵了。

　　当然严祖和此次的失利，也算是对他前程影响巨大，他不在拥有严氏最庞大资产的继承资格，甚至还没有他的同父异母弟弟严祖孝的权利大。

　　严祖孝在香港也开设了纺织厂和塑胶厂，这几年稳打稳扎，也是一个拥有数百名工人的工厂主，算是小有成就。

　　“经过这次事件，你不仅要吸取教训，还应该将家族信托的物业重建计划，好好的完成，将功赎罪，而不是垂头丧气，让人看不起。”

　　“是，大姐夫！”

　　陈光良拍拍严祖和的肩膀，该做的他已经做了。

　　此次严祖和闯下如此大的祸，如果没有他们夫妇的支持，严氏家产要减一半。不是单纯的500多万催贷问题，而是还需要贱价处理资产的问题，甚至连股票都有可能斩仓。

　　不是人人都有这样强大的后盾，像是最近破产的李康节，以及斩仓的陈德泰等人，他们又怎么会有这么好的后盾呢！

　　回家后，严人美说道：“都是你惯着他们！要我说，就应该给他们一个深刻的教训，该斩仓的斩仓，不然不知道痛。”

　　陈光良笑道：“你这话说的。我们就能忍心岳父大人肉痛伤心，再说不过是投资失利，算不上大事。更何况，我们这一次的补救，算得上彻底安稳下来。”

　　其实，严人美心中还是很幸福的，只是她也不想娘家人如此麻烦自己家。

　　“你心就是太软！说起来，如果不是你，他们又怎么回来香港，又怎么想到投资那么多物业。正是你这种帮衬，才让父亲和弟弟他们放松警惕，没有一点风险意识。”

　　“好啦，这全港这次破产、损失惨重的，又不是他们一家，多了去的。说明，这本身就是一种正常的情况。关键在于，有没有贵人帮忙，他们是我们的亲人，能力范畴内的，还是要帮的。”

　　严人美这才说道：“总之这件事，应该给文杰他们，也好好的上一课。”