从上海滩崛起的百年豪门 第424节

　　不管怎么说，这是一种好事啊！

　　陈光良在没有迈入五十岁之前，完成了‘三杀’。

　　一周后。

　　陈光良带着大房次子陈文铭，来到西澳首府——珀斯，然后驱车前往皮尔巴拉地区的一处农场。

　　“爸，就是这里，我先下去打声招呼。”

　　“嗯”

　　看着陈文铭下车，陈光良挺满意这个儿子，交际能力挺强的。

　　不一会，农场大门被打开，陈光良下车后，见到一对白人夫妇。

　　“汉考克先生这位是我的父亲，陈光良先生。”

　　汉考克主动伸出手，说道：“我知道，世界船王。只是没想到，你会亲自来我的农场。”

　　陈光良也伸出手，笑道：“因为这里有一个未来的澳洲首富家族，所以我来交个朋友！”

　　“哈哈，陈先生你很幽默，里面请！”

　　不一会，汉考克夫妇招待了他们父子，宰杀了羊，大家在边吃饭，边谈论。

　　见陈光良迟迟不说来意，只谈交朋友，汉考克反而忍不住的说道：“陈先生，不知道你从哪里得知的消息，皮尔巴拉地区有铁矿？而且，具备开采的价值？”

　　要知道，就连澳大利亚政府和澳大利亚人，都觉得澳大利亚将在1965年，也就是八年后，将成为铁矿石进口国家。更不会相信，皮尔巴拉地区拥有大量的铁矿石。

　　早在五年前，汉考克夫妇乘坐直升机时，因为气流的原因，而误入皮尔巴拉地区，他也因此发现裸露的铁矿石山脉。

　　这个发现让汉考克异常的兴奋，认为上苍故意选择一个特殊时刻，给暴风雨中的他们，送上一份沉甸甸的大礼。

　　汉考克发现铁矿后，便开始了锲而不舍的前期工作，他沿着矿脉，至少认真勘察了112公里的围。而他提取的矿石标本，经过再三检验，其纯度比美国的冶炼标准还要高2%，这意味着这些铁矿石可以直接送入冶炼炉成为钢铁。

　　但他很快失望了，珀斯和堪培拉的政客们根本不相信一个只有中学学历的农场主，居然能在专家判了死刑的贫瘠澳洲，发现高品位的铁矿。人们普遍认为，澳洲铁矿只能继续开采三十年，而在1965年就要进口铁矿石。

　　汉考克总结一句话：“门难进、脸难看、话难听”，便是那些政客的嘴脸。

　　陈光良这才缓慢的说道：“商人的嗅觉是灵敏的，我有自己的团队，当然我更相信，澳大利亚是一个资源大国，只是没有被发现而已。”

　　汉考克虽然狐疑，但还是说道：“陈先生，我暂时没有和人合作的想法，至少在我没有取得特许权前，我还不需要投资人。”

　　一旁的陈文铭心中叹息了一声，认为这个投资可能会黄。

　　说到底，是他们父子是华人，很难取得人家的信任。

　　陈光良却笑着说道：“当然，汉考克先生说的很有道理。根据澳洲的法律，谁先发现矿脉，就拥有特许权。所以汉考克先生至今为止，都不敢告诉任何专业的矿业人士，因为你担心这个特许权成为别人的。”

　　汉考克脸上变化了一下，因为他想到一种可能——这个世界船王如此有自信，他发现的是一个大型矿脉，而他又没有取得特许权，这样无疑是非常危险的。

　　不过，他还是沉住气的说道：“或许，我们都错了，那根本就不是一个值得开采的矿脉。”

　　陈光良随后说道：“汉考克先生，我希望我们能做朋友。根据我的了解，澳洲联邦政府、西澳洲两级政府严禁对新的铁矿开采，以实现政府对‘即将枯竭’的铁矿石资源的严密控制。所以你想要获得特许权，十分的艰难。但如果你取得我的资金支持，你就能有足够的实力去游说澳洲议会，以及和那些官僚机构打交道。而我，只需要做一个小小的投资者，并不会影响到什么。”

　　他毕竟不是澳洲人，更不是白人，所以就算发现蛋糕，也不可能吃大头。

　　他向来追求‘小蛋糕也是蛋糕，至少吃上了’，把前世华夏和日本投资海外铁矿石的案例来分析，就知道该学习小日子的投资方式。

　　前世，小日子投资海外的矿产资源，都是采取成为小股东，不求控制权，很多大型矿产里，小日子都有5%~10%的投资。这样一来，遇到的阻力就小。

　　而这少量的股权，却可以让日本购入海外矿产的时候，就算遭遇涨价，其持有的股权，也能抵消很多。

　　反观华夏的矿企出海，动不动就要求控股权，结果总是被西方以‘国家安全’驳回；甚至，西方矿企更是喜欢涨价，来宰你一笔。

　　“陈先生真的是如此想？”汉考克依旧抱着一点怀疑的态度。

　　毕竟陈光良是世界船王，影响力巨大，1954年的吉达协定，差点让美国动用全部力量去施压，就差没有明说战争的可能性了。

　　而如今在摩纳哥，很多人只知道‘世界船王’，而不知道兰尼埃三世和格蕾丝王妃。

　　陈光良说道：“当然，我只想和汉考克先生交个朋友，并让汉考克先生更早的成为澳洲首富。”

　　“哈哈，我喜欢陈先生这样的朋友。”

　　汉考克考虑几秒后，脸上表情变化，随即主动的伸出手。

　　这一握手，算是汉考克承认陈光良这个‘风险投资人’。

　　随即，陈光良父子在这个农场做客起来，汉考克也安排陈光良父子亲自去考察皮尔巴拉铁矿山脉。

　　此时，汉考克的女儿才3岁多，但他却和陈光良是同一年的人。

　　三天后，在西澳洲的首府珀斯。

　　陈光良正式和汉考克在律师的见证下，双方签署了合约：双方成立一家企业——汉考克勘探公司，陈光良家族出资100万美金，占股20%。

　　合同规定，汉考克的一切矿产投资行为，都必须在汉考克勘探公司进行。

　　事实上，陈光良更加眼热后面的铁矿石开采。

　　前世汉考克勘探公司获得特许权后，到处寻找投资人，但汉考克被三四十个矿产企业大骂‘滚吧，乡巴佬’。

　　最后是英国的力拓决定投资，双方签署的协议也是：力拓要了大部分的矿产开采权，每年销售额的2.5%给汉考克勘探公司；汉考克勘探公司凭借这些特许费用，赚了不少的钱，后来其女儿凭借剩下的区域，一跃成为澳洲女首富。

　　所以，这里面有很多操作的空间。

　　回到香港的陈光良，得知一个消息——香港地产崩盘了，地价跌幅最高达70%。

　　其实在半年前，香港的楼盘就已经卖不动，香港的开发商夸大了市场的需求，至少有1.5万个住宅单元的‘供大于求’。

　　一方面，是昂贵的地价，住宅地皮每平方尺高达170港币左右。仅一副2万平方尺的北角地皮，业主开价便是350万港币左右。

　　另外一方面，因为经济的原因，市场上每平方尺的楼价，也就在40~50港币每平方尺，一套房子也就3~5万港币。

　　相当地皮价格涨得飞起，而楼价只有略微的上涨。

　　好比地价350万，建筑费及税费、利息费200万，总成本高达550万；所建的住宅，一共也就只能卖出600~700万。虽然还有利润，但却经不起丝毫的风险。

　　这种畸形的发展，再加上开发商盲目的扩张，导致了这场‘供大于求’引起的地产暴跌。

　　首先遭难的地产商，是由沪市建筑商出身的李康节、奥门的何贤等人领导的‘港澳大联合’地产公司，李康节在这段时间，拿下很多北角的地皮，被人称之为‘北角地王’。

　　但这家企业的很多资金，都是由何贤担保，向各家银行借贷。所以李康节的疯狂扩张，也导致奥门的何贤遭难，各家银行纷纷逼何贤还债。

　　至于李康节，大家都知道他破产了，没有钱还了。

　　其次遭难的是大昌地产的陈德泰，其也购入了大量的地盘，甚至还跑到北角去，和李康节争抢地盘。

　　这仅仅是资产上千万的置业公司情况，倒下的也远不止这两家企业，这一波破产的地产公司不在少数。

　　正因为如此，接下来该新的地产商崛起了。

　　办公室里，陈光良叫来了副总理严宽，地产部经理陆孝清，以及长子陈文杰。

　　“这一波地产下跌，不过是地产周期性的发展而已。长实集团需要从市场低价购入一些地盘，为下一波地产浪潮，提供地产原材料。”

　　长实集团自然拥有大量的‘可重建地盘’，但显然不能吃老本，要便建便买，这样才有足够的原材料。

　　严宽率先说道：“正好长实集团已经成长为一家综合性集团，每年的收入来自各方面另外一方面，长实集团目光长远，商业地产和发展地产同时发展.我们抗风险的能力，大大的加强。”

　　当然，还有就是长实集团的底蕴和背景，才是根本。

　　不然，发展那么多的商业地产，老早就被拖垮了。

　　陆孝清说道：“我们只需等那些地产公司清盘，便可以获得廉价的原材料；同时，在市场上可选择性的吸纳。”

　　这是在人家伤口撒盐啊，不过说的也很有道理。

　　像‘港澳大联合’、‘大昌地产’必然被银行追债，那么只能便宜拍卖旗下的地盘，长实正好捡这种。

　　“行吧，你们去做吧！”

　　他只负责指挥大举，具体如何做，自然有这些属下。

　　此时他的长子陈文杰，也已经跻身管理高层，陈光良就更加的放心了。

第423章 技术产业

　　回到香港后，陈光良随即投入到工作当中，虽然他一向是‘抓大放小’，但不代表他就真的‘放小’。

　　所谓‘放小’，不是放掉小生意，而是在细节上交给属下去做。

　　这一天，陈光良便来到旺角，视察了连卡佛百货与环球贸易合资的‘惠康超级市场’门店，这是两大集团企业的子公司间的一次合作。

　　连卡佛百货、环球贸易都拥有丰富的‘供应链’经验，故两家企业的强强合作，非常的完美。

　　在短短的一年多时间，‘惠康超级市场’已经开了三家超级市场，都是在香港属于较大规模的零售店。

　　走进旺角的惠康门店，里面的客人比较多，一看就知道非常的成功。而整体的布局，更是和后世的超级市场差不多，包括货架、小推车等，以及商品的布局和品种，都已经是现代化超市的水平。

　　比起美国，惠康超市都更先进。

　　“老板，这家门店主要是以小区居民为主，我们在生鲜、米油、牛奶等商品上，加以重视所以，这家门店的生意非常的好，每日营业额可达.”

　　惠康超市的总经理王守元，在一旁陪同考察。

　　他原来是环球贸易旗下连锁零售店的高层，经陈光良亲自的点名，担任惠康超市的总经理。

　　而陈光良的另外一边，则是以为英籍管理层布鲁斯，他是连卡佛百货管理层，也被委任惠康超市的副总经理，负责供应链。

　　连卡佛百货在西方采购及贸易上，拥有者优势；而环球贸易在亚洲采购贸易上，拥有优势。

　　强强联手。

　　“嗯，超级市场是一个新兴的产业，但一定是未来的零售业最大的模式。但此时，不管是英国，还是美国，也都还处于一个萌芽阶段。我们惠康能不能率先发展起来，就看你们管理层能不能带出一个优秀的团队。”

　　就模式而言，陈光良已经将终极版本拿出来，剩下就该是这些属下的事情。

　　“是，我们一直有在完善工作，尽力做到最好。”

　　陈光良反问道：“那你觉得，想做好惠康超市，需要那几方面的工作？”

　　王守元当即说道：“供应链、服务。供应链方面，主要是获得商品的多样化，以及控制商品的品质和成本.服务上，我们需要沉下心，做到让客人满意”

　　“既然你们很有信心，那就去新加坡开一家超级市场吧！”

　　“是”

　　将惠康超市做好，将来的和记黄埔就已经没有那么重要。

　　毕竟，和记黄埔前世的优势是：港口、零售，而如今，环球集团正在积极推动香港的货柜码头事业，肯定要率先进入的；而零售领域，和记黄埔除了屈臣氏，目前也并没有其他的。

　　当然，不重要归不重要，如果能收购下来，将来也是必须争取的。

　　时间来到1958年。