从上海滩崛起的百年豪门 第401节

　　沙特国王终于抵挡不住来自各方面的责难，在一个早晨，把已经签署的“吉达协定”撕得粉碎，并将它称为“欺骗和狡诈”的事件。

　　国王的举动点滴不漏地见诸报端，“吉达协定”没有发生任何实际效用便已不复存在，空惹一场轰轰烈烈的争斗。

　　争夺阿拉伯石油运输权的商战落下了帷幕，陈光良为此丢掉了‘十亿美元’的财富。

　　但他还要作船王，还要依赖国际海运业而生存，他不能跟整个世界没完没了地对抗下去。

　　又是一年的春天来临（1954）。

　　从1954年开始，香港商业旺区的地价开始大涨。

　　这一日，陈光良约了嘉道理在香港中环的‘香港大酒店’会面。

　　如今两个家族，一个家族在九龙拥有最豪华的酒店——半岛酒店，一个家族在港岛拥有最豪华的酒店——香格里拉酒店，算是对手。

　　但即便是对手，两人也可以是‘朋友’，当然是生意场的朋友，共同学习。

　　但今天，陈光良是有事而来，他直接说道：“这家酒店在中环已经老旧，生意似乎受到很大的影响。”

　　嘉道理很平静的说道：“它已经完成自己的历史使命，就算没有香格里拉酒店的开业，它也是如此。”

　　言下之意，这家酒店他本身也不重视，毕竟这幢仅六层唐楼的香港大酒店，已经影业了三十年时间。其本身建筑，也没有投入太大的资金，早已经赚回多少倍的利润。

　　陈光良笑道：“既然如此，嘉道理你把这个地盘转让给我如何？”

　　嘉道理顿时认真起来，他问道：“你打算做什么？”

　　陈光良说道：“写字楼大厦”

　　嘉道理倒是不怀疑，陈光良家族在中环，已经拥有平安银行大厦、环球集团中心、香格里拉酒店这三大物业，充分说明其很重视中环的物业。

　　“陈先生，这战后的物业，才刚刚恢复一点，后续涨幅必然可观！”

　　“很简单，我可以给你中环物业在之前的成交最高价格，300港币每平方尺的基础上，再加20%，也就是360港币每平方尺。这个价格比市面高出50%左右，算是我的诚意。”

　　朝战期间，香港的物业大幅缩水，目前尖沙咀的商业商业用地，差不多100港币每平方尺，而本岛也就200港币每平方尺，这幅地皮比较优质，但应该也就250港币每平方尺。

　　但陈光良明白，1954~1955年香港的商业地皮，必然要经历一波大涨。

　　嘉道理也不傻，不可能在这个时候低价出售。

　　不过他一听360港币每平方尺，便欣然答应道：“可行，不过我有个条件，那就是签署合约后，我们还要继续经营1年时间。”

　　“可以”

　　很快，一笔720万港币的交易再次达成。

　　陈光良收购毕打道的香港大酒店，并不纯是为了修建写字楼大厦，而是准备给怡和一点颜色看看。

　　香港大酒店的地盘，地处中环的心脏，也就是置地的老巢。

　　他买下这幅地皮，如果只是修建一流的甲级写字楼，那也不过是像后世许爱周买下来，修建的中建大厦（有名的医生楼），这样对怡和也算不上‘打击’。

　　所以陈光良接下来的目标，便是收购‘连卡佛百货’，目前香港的两家高端百货之一，另外一家是英之杰；而永安、先施，只是中高端百货公司。

　　陈光良意图收购‘连卡佛百货’的根本目的，不是为了进入百货产业，而是看中连卡佛百货旗下的物业。其中最重要的一幅物业，便是毕打道的连卡佛大厦，也就是在香港大酒店的一侧；香港大酒店的另外一侧是告罗士打大厦（9层）。

　　一旦陈光良完成收购连卡佛百货，那么他就可以在这个区域，修建一幢写字楼和购物中心的商业综合体。

　　实际上，也就是后世的置地广场和告罗士打大厦的组合。

　　此次怡和洋行背刺香港同业，陈光良也决定用一把剑刃，插进置地的心脏。

　　这一天，陈光良召集长江工业集团的塑胶产业人才，秘密进行了一次会议。

　　这几年来，长江工业集团的华泰塑胶玩具厂，一直以生产各种塑胶玩具为主。

　　当然这个产业对长江工业集团来说，只能算是个小产业，一年产值也就两三百万港币；对陈光良来说，更是微不足道的小生意。

　　当然，那也只是相对陈光良及长江工业集团来说，但华泰塑胶玩具厂的规模对于本港的同行来说，已经算是前三的水平。

　　今天陈光良邀请华泰玩具厂的‘塑胶人才’，以及一些长江工业集团和华泰塑胶的管理层，自然是准备一个大动作。

　　“各位，这次召集大家来，是我想到一个新鲜的玩意，觉得这个东西能销往世界各地。大家都知道，欧美的家庭都喜欢在家里摆饰鲜花是不是？”

　　众人点点头，有些狐疑的看着这个大老板。

　　这真是超级大老板了，这可是让美国都差点吓尿的世界级商人。

　　陈光良接着说道：“这些植物花卉，经常要浇水、施肥、剪修、除草。现代人的生活节奏日益加快，许多家庭主妇变成职业妇女，对这些家庭来说，不再有闲情逸致花费时间去侍弄花卉。并且，植物花卉花期有限，每季都要更换花卉品种，实在麻烦得很。所以，我希望采用塑胶材质，来制作各种花。现代人以趋赶时髦为荣，塑胶花的面市，将会引发塑胶市场的一次革命，前景极为乐观。”

　　大家纷纷被吸引其中！

　　一名技术人员随即说道：“塑胶可以做成很多东西，像我们这些年开发玩具，就积累了相当的塑胶经验。而如今，塑胶做成鲜花，就需要更精细的技术，当然如果能更换更好的塑胶设备，也更能提高效率。”

　　陈光良笑道：“只要你们研发出来，购买最先进的塑胶设备，这不是问题。甚至，凡是参与这个团队的研发人员，必须保密。一旦我们研发塑胶花成功，首先要考虑的是销往全世界，所以品质、品类、规模都要提前做好。我可以大胆的预测，这是一个相当于纺织、成衣的本港支柱工业，全球市场至少是数亿港币的规模。”

　　前世李家成还需要去意大利学习，但他旗下的企业显然不需要。

　　事实上，前世意大利刚刚研发成功不久，就因为在《塑胶》杂志（一本全球性的杂志）发表了这样的产品，即将销往欧美家庭；正好这样的消息，被李家成看到，他就去偷师学艺，那已经是1956年底左右。

　　而如今，陈光良希望自己旗下的企业，能在年底研发成功。

　　此时会议室的人，纷纷都激动起来，恨不得马上投入研究。

　　有技术人员马上说道：“我们需要先选择一种品种，集中来研发，工艺成型、调色.”

　　陈光良也加入讨论中，说道：“塑胶花的品种一定要多，绣球花肯定比较受欢迎，其次类似葡萄树、玫瑰花等等，每个地区的喜欢是不同的，这个后续我们可以调查。当务之急，是要调集研发力量，甚至向全港招募塑胶人才，毕竟玩具我们也不能丢弃，后续也有大的发展。”

　　“是，陈先生”

　　大家兴奋的投入其中，毕竟他们明白，一旦研发成功，全球几亿的市场，哪怕他们占十分之一，也足以让华泰塑胶厂一跃成为长江工业集团的第三大企业，仅次于新丰纺织、荣昌重工。

　　塑胶会议结束不久，陈光良又叫来‘长江工业集团’的副总经理郭德明。

　　“还有一件事，长江工业集团要成立一家子公司，研发‘假发’产品。这种产品目前主要制作商在法国，金发偏多，而黑发稀少。东亚人都是黑发，方便染色，在香港做假发，有地理上的优势。而购买假发者，基本是秃顶者和艺人（演出道具），但美国出现一种新潮青年，他们愤世嫉俗，追求怪异，所以假发必然需求越来越旺盛你需要安排的是，组建管理团队，去欧美考察，再回港进行研发。这也是一个大产业，我们要做香港的开创者。”

　　郭德明虽然是长江工业集团的副总经理，但新丰纺织、荣昌重工，实际上是集团性质，所以他也就是担任联络官和财务调度；如今，老板决定在塑胶花、假发领域发展，他便有更多的工作，毕竟老板只管安排任务和监督进程。

　　“好，我明白老板的意思，尽快筹备假发事业部。另外，不管是塑胶花和假发，我们都会秘密进行考察、研发、组织大规模的生产，势必要香港其他工厂没有反应过来，就占领大部分市场。”

　　陈光良摆摆手，说道：“这个倒无需强求，反正我们一开始可以预见两件产品的前景，所以肯定会进行一些前期的布局。至于后期等香港工厂反应过来时，我们又可以做行业的领导者，无需太过斤斤计较。”

　　“嗯”

　　这是一个操作的手法。

　　前期，他们做很多的准备，争取大量占据市场。

　　香港的山寨企业最多，一旦发现这个赚钱，自然是一窝蜂的跟进。届时，长江工业集团就不必要抠抠搜搜，追究什么专利啊，严防死守技术啊，这没有必要，毕竟这些也不是什么先进的东西。

　　但陈光良却可以选择，优先照顾宁波籍、沪籍的企业家，让这两个行业被这些地方的工厂主占据主要的份额。

　　毕竟前世李家成在香港首先做塑胶花后，后来潮汕籍的企业家占据了这个产业的主要份额。

　　虽然陈光良一直强调‘香港人’，但心中也是希望将来的香港，粤籍、沪籍的商人，能达到一个平衡，而他则是这些企业家的领导者。

　　中和而已，不是歧视粤籍，毕竟如果地产行业发展起来，粤籍就能崛起了。

第401章 第一波地产红利即将来临

　　1954年4月，陈光良出现在德国的汉堡造船厂，他正在和德国造船巨头赫登进行讨论，和视察。

　　赫登带着陈光良一行人，考察了正在建造的一艘巨型油轮。

　　“陈先生你看，这便是SINCLAIR PETROLORE号，它的载重高达56089吨。预计明年4月下水，届时将成为世界上最大的油轮，而前一个记录TINA ONASSIS号的45270吨（1953年下水），也是我们造船厂的。”

　　陈光良看着正在建造的SINCLAIR PETROLORE号，心中已经有数。

　　不过，他还是和赫登讨论起专业的技术来。

　　最后，他才说道：“一艘SINCLAIR PETROLORE号型的油轮，造价多少钱？”

　　这个‘造价’自然指的是陈光良需要支付的造价。

　　造船行业的利润不高，预计一艘也就赚个7~8%，但主要还是提供本国的工作岗位，以及相关的产业链。

　　赫登试探性的问道：“陈先生造一艘，还是两艘？”

　　陈光良摇摇头。

　　赫登心猛跳了一下，莫非这个人又要疯狂一下。

　　他平息自己的想法，随即认真的说道：“目前这一艘SINCLAIR PETROLORE号的造价，我们给客户是1380万美金。陈先生应该也知道，去年（1953）世界钢铁上涨，故造船的成本也上涨，你是我们联邦德国的老朋友了，所以我可以给你1350万一艘。”

　　一艘巨型的油轮，就是香港中环的一幢甲级写字楼。

　　前世巅峰时期的包宇刚，拥有50艘巨型油轮，所以他是华人首富，相当于香港中环的五十幢大厦。

　　陈光良直接说道：“这个价格我可以接受，而且我要在两年半的时间，需要四艘下水。”

　　赫登震惊了，这可是四艘，足足4000多万美金的定单。

　　他还是忍不住的说道：“陈先生，我们是朋友，所以我有必要提醒你，现在美国人对你没有好感，而欧洲这边，你确定能接到如此多的订单？”

　　他说的没错，美国石油公司暂时还没有和环球集团有合作，以至于环球集团的四艘油轮，总计8.5万吨，现在运输量还不足。

　　但陈光良可不是看眼前，而是盯住1956年10月的苏伊士运河关闭，据说仅需一年时间，就能回本一条新船。

　　苏伊士运河关闭，不仅仅是欧洲需要多绕5600公里，也是美洲需要绕路一倍，这样相当于全球的船只紧缺一倍，但价格则不止涨一倍，而是数倍。例如欧洲至中东的价格，可以是5美元涨到30美金，毕竟船东都会抬高价格。

　　另外一方面，好望角浪大风急，小型船只也不敢在某些时候通过，只有中大型油轮、货轮才敢通过；甚至是大型船只，才能说稳稳通过，随时通过。这个因素，也是涨价的重要因素，也是后来世界船只朝着大型发展的契子。

　　“这个赫登先生放心，我从不打无准备的仗！我和美国石油公司的合作，接下来会继续的。”

　　“好”

　　想想也是，此次陈光良名声大噪，只要价格有优势，欧美石油公司又不是傻子，为什么不选择呢？

　　利益，永远是第一位的！

　　随后陈光良和赫登开始谈判，主要是付款的问题。

　　“船只下水，我们只能付款50%，剩下的50%，我们希望5年还清。”

　　“陈先生，国际惯例，船只下水，资金要付60%以上。我可以给你60%，剩下的40%分五年还钱。”

　　陈光良笑道：“赫登先生，在这笔生意中，我的信誉应该要值它的价格；另外，我在你这里造船，也会成为一个广告效应，毕竟我现在正出名综合下来，我希望再给我们4%的利息优惠。不妨告诉你，日本造船业崛起，他们的利息只有3.5%。”

　　这是实话，日本确实只要3.5%的贷款利息，相当于香港存款的利息。

　　若不是日本还不能造大型油轮，他都不会考虑德国造船厂，毕竟这价格也昂贵了一些。

　　赫登和属下商量一番后，最终还是答应！

　　他们调查过陈光良，其财富是通过了战争的考验，且这几年在朝战中，环球航运赚了不少钱。