都重生了谁还深情啊 第11节

　　“诺诺，看这是什么？”

　　差不多十来分钟，陈澈重新回到家里走进餐厅喊着妹妹的小名。

　　小丫头正坐在宝宝木椅上，用勺子挖着餐盘小嘴咀嚼，偏头后两眼放光。

　　“熊，玩具熊！”

　　餐桌前苏美晴姐弟俩惊呆了，看着左边抱着白色莉娜熊右手抱着一大束碎冰蓝玫瑰的陈澈，一时没反应过来。

　　只有小丫头开心的指来指去，陈澈见状把不大的泰迪熊放一边道：

　　“等吃完饭后哥再给你拆包装。”

　　“谢谢哥哥，嘿嘿嘿。”

　　看着妹妹咯咯咯笑起来，陈澈走到懵了的苏美晴身边，把花递过去道：

　　“妈，看看花上面的是什么。”

　　“哎哟。”

　　突然来这么一套，苏美晴还是有点不适应，又惊又喜的拿湿巾擦了擦手。

　　“姐看见没，还是我大外甥懂事。”

　　“用你说。”

　　苏美晴逮住冒头的苏伟就是一记大白眼，以此宣泄心里现在的激动。

　　早上从洲际酒店出来就是三里屯SOHO，不远有家珠宝店，而在公交车上买的莉娜熊有点慢，送了一个多小时。

　　一万多的珠宝手链，重生回来给老妈送点礼物很正常，但礼物不白送。

　　如何搞定老爹还得靠老妈，毕竟固有印象这方面还是挺重要的。

　　区别于别人重生，他因出国留学，所以不用担心自己变了啥的被怀疑。

　　就像舅舅调侃的那般，去留学过就是不一样，没点变化才怪了。

　　“好嘛。”

　　苏美晴难掩开心的把花放到一边，特意甩甩手链，示意众人继续吃饭。

　　苏伟看着此时满脸笑容的姐姐和外甥女，见陈澈重新坐回去真继续吃，他努努嘴又咽了回去，猛喝一大口酒。

　　这顿饭，他吃的不是滋味。

　　直到…

　　吃过饭后，陈澈带头走向玄关，苏伟有点叫苦不迭的跟上去道：

　　“外边正热呢，歇工再去呗。”

　　苏伟敞开着肚皮还要说什么，陈澈却从玄关柜上拿起东西堵住了他的嘴。

　　见面前突然出现的两条1916，苏伟在楞了楞后，一把接过大喜道：

　　“亲外甥，我就知道！”

　　在苏伟看来这两条烟并不贵重，可失而复得的惊喜感令他喜极而泣。

　　“我就知道，你心里是有舅的。”

　　看着这个戏精舅舅，陈澈拿起旁边的车钥匙，趁对方扑过来前走了出去。

　　来到地下车库，经苏伟提醒，他们来到车的位置并坐进车内。

　　这是辆2016款的迈巴赫S400L，如果记得没错，是公司去年购置的。

　　做建筑公司没点面子工作不行，而现金流又是他们这一行的通病，所以不夸张的说，这辆车买的时候就是二手。

　　陈澈以前不懂，作为董事长的亲小舅子，就算没能力混个项目经理/副经理，当领班包活总是可以的吧。

　　舅舅是怎么甘愿做司机的？

　　后来陈澈才明白，或许舅舅也不想当司机，但这是苏美晴安排的没办法。

　　苏美晴和苏伟是东北辽宁人，1996年经过一些事家里父母冻死后，相依为命的姐弟俩便来到河北投奔大姨。

　　而陈澈姨姥姥就是他们邻村的，后面自然是苏美晴嫁给了陈天宏。

　　苏伟谁都不怕，但怕苏美晴，而让他坐司机又不是真的只是开车洗车。

　　公司里陈天宏的专车除了这辆迈巴赫S400外，还有辆2014款的奥迪A8，是苏伟之前说的老赵在开着。

　　“外甥，我们去工地干嘛啊？”

第11章 还没烂尾的邦和公馆

　　“过来看一眼，坐好。”

　　自2009年津门宏业建筑工程成立，除了没拿到甲级设计资质，如今已经拥有多个一级施工资质，规模不算小。

　　陈澈既然还想当富二代，有些事就不得不做，而且宜早不宜晚。

　　说起一夜间破产这个事，他们家会这样是一点都不冤。

　　邦远地产原董事长龚耀文算陈天宏的贵人，从2012年双方就一直有合作。

　　但2016年龚耀文突疾去世，邦远地产便被他弟弟龚耀武掌控。

　　这本来是人家自己的事。

　　可2017年某次饭局上，龚耀武和陈天宏有了一些联系。

　　河北滨海道那边有地，宏业建工之前就总包过项目有中标资格。

　　但你知道的，2015年有人一夜暴富有人跳楼自杀，楼市崩盘后邦远地产虽然没死但也不好受，资金链需要时间。

　　所以这次不但是垫资，如果陈天宏愿意的话，可以一起开发项目。

　　建筑公司和地产公司不一样，是典型的甲方乙方，关系并不对等。

　　拿住宅楼盘举例，一般是地产公司拿了地后再找人勘探、设计、施工。

　　建筑公司只是施工单位，是拿钱干活的人，是地产公司聘来的乙方，自然而然关系很难对等，尤其是在华夏。

　　虽然地产商需要承担更多风险，但赚的也更多、利润更大。

　　拿小区举例，承建商从挖地基开始到绿化等做好，也就赚个利润的10%。

　　可地产商只是拿了地，跟银行、政府打好关系就能拿最多的钱。

　　虽然地产商背着大风险，人家赚那么多钱是应该的，但华夏地产行业有一个潜规则，一直是承建商心里的刺。

　　那就是垫资！

　　为什么需要垫资就不说了，而垫资这玩意就像是借朋友钱赌博，人家赢了只还你本金，人家输了就人财两空。

　　所以在承建商眼里，他们是一起承担风险的人，可钱却是最少的。

　　但承建商想要变成地产商，还真不是那么容易，不但需要资金更需要人脉，毕竟华夏的地寸土寸金需要经济基础，而且银行业务也不好洽谈，五证齐全更需要人脉，开发楼盘不止盖好那么简单。

　　而如今有老大哥带着你一起合作，反正怎样都要承担风险。

　　不如大点？

　　尤其是楼市崩盘又反弹后，让这两年的房市最为暴利。

　　从2017年一二线城市里那些炒房客摇到购房号比中彩票还要开心，就可以看出如今房产市场有多么疯狂。

　　如果这个项目真的顺利完成，宏业建工集团就算半只脚踏入地产商，龚耀武说团泊大道那边还有片土地，正常下来陈天宏个人都能挣一个小目标。

　　这就是宏业建工冒着大风险，最终选择入局的原因。

　　…

　　“你不是不管家里的事吗？”

　　有点老的迈巴赫驶进滨海道，副驾驶的苏伟把烟扔进窗外充满好奇。

　　“我也大了不是。”

　　陈澈看着和六年前稍微有点不一样的路边建筑，还是解释道：

　　“在美国花这么多钱，我好歹也学了点东西，总该为家里分担分担。”

　　“好小子，有志气。”

　　就像之前说的，陈澈近年远渡重洋这么久，他的变化引不来多少怀疑。

　　苏伟开心道：

　　“你早这样不就得了，还跟你爸你妈置气，这家产以后不都还是你的。”

　　迈巴赫很快到了工地门口，如今已经铺了水泥地，铁门上印着宏业建工字样，门口有保安站岗禁止外人进入。

　　但这车不是外人，有点岁数的保安打开门后，陈澈扶住方向盘抬头通过挡风玻璃看着曾令自己绝望的地方。

　　这个楼盘项目叫【邦和公馆】，地处内环和中环之间，不远处就是天津之眼，属于市中心的城区，靠近着海河。

　　预售价就高达3.8万，到如今6月更是涨到了4.6万且还在上涨，按照完美推进的话，开盘价5万也很正常。

　　虽然不是国企开发商，但邦远地产也是津门本土知名的地产房企，在没有爆雷之前，谁也没想到它会烂尾。

　　整个楼盘占地面积30万平方米，分为一期二期，如今一期差不多要封顶了，也就是陈澈现在来的地方。

　　整个项目对外宣称40亿投资，其实远没有那么高，全部成本也就12亿左右，建造成本还不到10亿。

　　毕竟龚耀文在世时拿地便宜，也正是2016年土地飙升式溢价，才要赶在商征地3年期的末尾盖房割韭菜。

　　土地不涨价不盖房。

　　是这个行业的内幕之一。

　　项目总规划19栋高层住宅、9座花园洋房共28栋建筑，如今一期这边建了12栋高层，主体结构离封顶不远了。

　　龚耀武为什么跑，不知道。

　　但他跑的时候，卷走了邦远地产部分账面资金、拿走了用封顶证明骗取的监护资金，还有部分压着的项目资金。

　　直接经济损失60亿元以上。

　　龚耀武跑了后，法院清算邦远地产的资产偿还银行，而陈澈家之所以跟着破产就是因为对方卷走的钱太多。

　　这个项目太大了，宏业建工本就是硬啃，爆雷后直接一招致命。