重生香江之大亨成长 第791节

　　李兆基笑着说道：“深海的发展很快，还真是不能总盯着香江不放；包生以为如何！”

　　虽然心中已经有了注意，但还是想听听包首富是什么意见。其实不说也清楚，黑云集团的动作；足以说明一切。

　　只不过目前还有其他人在，跟着包子轩一起过来；撑撑场面还是很有必要！

　　包子轩笑着说道：“未来华夏大陆发展潜力很大，深海的区域优势非常明显。”

　　“黑云集团在这里有很多投资，是可以同上沪比肩的存在。诸位如果感兴趣，倒是可以派人详细考察一番。”

　　“目前大陆还没有商品房概念，如果可以倒能作为优先考虑！诸位主要从事房地产，也属于专业对口。”

　　最多两三年时间，深海将举行土地拍卖会；标志着房地产市场正式兴起。香江房地产商，相对比较规矩；很少出现烂尾现象，也算是造福于民！

　　(本章完)

第1831章 带人北上3

　　2023-11-24

　　听到包子轩给予肯定回答，张市长非常高兴；虽然接触不多，但也知道包首富已然成为香江投届风向标。此次在日本赚取的财富，更是达到千亿，并且还是美元。数额实在是太大，已然没有什么概念。必须抓住此次机会，说不定会有意想不到的收获！

　　不过包子轩特意强调商品房概念，倒是可以向京都方面申请；之前也出国考察过几次，很多理念可以借鉴一番。

　　严格意义上来讲早在1980年，华夏房地产市场便起步；之前因为实行计划经济体制，房子都是政府分配，不存在房地产之说。之后提出出售公房，调整租金，提倡个人建房买房设想；由此就开始了住房制度的改革。

　　随着改革开放的进行，房地产成为巨大潜在经济动力。在各界支持下，房地产行业飞速发展；之后对外开放的先头兵深海进行了第一桩土地拍卖，使得房地产正式进入商业化阶段。

　　香江商人对于华夏房地产市场，并不是很熟悉；虽然同属华人，但很多想法并不相同。

　　包子轩特别强调房地产市场，说明很感兴趣；香江房产大亨愿意过来深海投资，将会是一个皆大欢喜的局面。

　　现在还没有定论，双方心中有个概念就好。

　　接下来便是参观黑云工厂；玩具公司绝大部分产能都已经放到华夏大陆。加上收购乐高后，产能得到近一步扩大。使得整个厂区面积非常大，甚至超过在香江的观塘工业区。

　　目前深海的地价，实在是太便宜；对于财大气粗的黑云集团来讲；好像感觉没花什么钱。反而建筑成本才是大头，这在地价超高的香江人看来，简直不敢想象。

　　看到黑云集团的工业园区，几位大亨很是感慨；虽然之前已经尽量高估包子轩的实力，可越是深入了解；越是感觉到深不可测。

　　类似的工厂，黑云集团还有很多；单单固定资产，就比很多家族财富总和还多。

　　李兆基笑着说道：“我们这些人大多从事房地产生意，现在看来包生才是最大的地主。”

　　相比其他人，郭得胜体会要更深；看到正在装货的卡车，心想那可都是钱啊！

　　工厂经营状况如何，就看每天出入的货运卡车有多少。的确有些简单粗暴，但也是最能直观体现的一种方式。

　　郭得胜笑着说道：“之前我也不是很懂，直到开办食用油工厂后；才越发喜欢货运卡车。”

　　“你们是不知道，建房子的时候；所有卡车都是给我们运送建筑材料，需要花钱出去。工厂大部分卡车拉货，都是过来送钱，每车都是利润。”

　　虽然同包子轩接触时间不多，但郭得胜能看得出来；这小子想以他为核心打造一个圈子。郭家下一代虽不乏能力出众者；但不借助外力，想要让家族更上一层楼；基本不现实。

　　报团取暖，并不是什么丢人的事情。

　　工业竞争的确很残酷，但华人内部强大；总比外人过来抢夺市场要好。

　　包子轩能带过来的商人，不说完全信得过；相对还可靠一些。要知道就连霍家都没有人出席，即便不清楚这里边的事情；但也能发现一些端倪。

　　李兆基话锋一转，非常认真的说道：“郭生所言极是，截止到目前；世界上还没有一家房地产企业；经营超过百年。”

　　“虽然已经进入到金融领域，但还远远不够；趁着现在有机会，必须要摄入到工业领域当中。看到一车车货物，才发现很多生意太虚；必须要作出改变。”

　　对于香江商人是否愿意投身到工业领域当中，包子轩不好强求；但只要是他们有这个想法，并且愿意投钱；牵线搭桥，甚至技术输出都没有问题。正如李兆基所说，机会就在眼前；就看众人是否能抓住。

　　时间来到中午，直接选择在黑云食堂用餐；已然形成习惯，包子轩很少出席所谓的饭局。

　　同时规定公司高管和员工，禁止同合作伙伴；有任何不正当联系，一经发现直接开除，永不叙用！

　　黑云在深海的工业区，主要生产玩具；由山下恒毅全权负责。虽然知道老板带人过来，可今天有太多工作需要处理；加上了解包子轩是什么性格，也就没有出现在众人面前。

　　此刻来到午饭时间，不出现就很不合适；即便废寝忘食工作，也不可能表现得太过明显；反而会给人不好印象。

　　山下恒毅笑着说道：“非常抱歉；因为一些工作，没有第一时间接待众位贵宾。”

　　从对方动作当中，不难看出来自日本；但一口流利的粤语，又让众人感到不可思议。黑云集团内部高管，相对低调；除了赵婷婷之外，其他人很少出现在公众场合；不认识很正常。

　　上次见到山下恒毅还是几年前，这么多年过去；认不出来很正常。

　　众人都回复表示理解，毕竟有包首富全程陪同；可谓诚意满满！

　　包子轩笑着说道：“山下总裁，这里可是你在管理；带我们去吃点东西。”

　　于是在山下恒毅的引领下，开始打饭。

　　黑云集团的伙食标准，已然成为全世界打工人最羡慕的存在；只要是市面上能够见到的食材，绝大部分都能看到。

　　而且特意聘请技艺精湛的厨师烹饪，可以说一点不输五星级酒店自助餐。

　　张市长笑着说道：“之前都说黑云集团的伙食如何如何，现在看来所言非虚。比之几年前，又有很大提升。原本要为诸位接风洗尘；不过放眼整个深海，想要找到比包生这里伙食好的地方，真心不多，甚至没有；我们也跟着改善一下伙食！”

　　目前深海才刚刚发展，很多设施并不完善，衣食住行都是如此。

　　过来深海的打工人，都要肩负养家糊口的责任；自然没有太多钱用于消费。至于本地居民，也远没有的达到后世的财务状况，消费能力严重不足。

　　其实不光在深海，其他地方同样如此；甚至比这里还要差一些。

　　午饭过后，会在休息室简单放松一下；让香江众多超级大亨、以及深海公务人员直呼看不懂。

　　每层楼办公区都有固定的休息室，当然会放在角落；平时不现眼，也相对安静。

　　休息室虽然不起眼，但内部却别有洞天；最先进的按摩椅；好像不要钱一样，整齐放在休息室内！

　　即便是普通的中产阶级家庭，购买一台都会被认为非常奢侈；肉疼好一段时间，足见黑云集团的豪横程度。

　　关于按摩椅，还真不是包子轩提出；最近几年，可是招募了不少能人异士；几乎囊括了理工科所有领域人才。

　　并且黑云集团对他们的研究方向，基本没有太多限制；使得很多新产品得以提前问世。多功能按摩椅就是其中之一，完全参照人体工程学原理；研发过程中更是将各个穴位考虑进去，已然非常完善。

　　超级大亨不同于普通人，本身拥有专业按摩团队为其服务。对于按摩椅自然看不上，甚至可以说不需要。但既然来到这里，体验一下也无妨；毕竟还有包子轩的面子在！

　　在工作人员操作下，机器很快启动。

　　虽然没有专业按摩师按得舒服，但胜在方便；想要按摩随时都可以。办公室内便可以安放，工作太累时也能放松一下。

　　李兆基笑着说道：“还是包生会享受，稍后我会让人联系贵公司；购买一部分放到办公室；权当员工福利。”

　　有人带头，其他人自然不甘示弱；按摩椅的确非常方便，也很有效果。都是不差钱的主，可不想让手下员工说他们是吝啬的资本家。

　　无心插柳柳成荫，过来之前真没有想过推销产品；可有生意上门，也不能拒绝。

　　至于深海方面的工作人员，倒是没有任何想法；资金是一方面，影响也不好！

　　(本章完)

第1832章 带人北上4

　　2023-11-24

　　体验完按摩椅，又休息了一会；时间便来到了下午；自然要过去下一个地方参观。都是大忙人，过来大陆也不能闲着；即便现在没有找到合适项目，可每位大亨涉及的产业众多；加上华夏大陆刚刚改革开放时间不长，遍地都是机会！

　　自身超强的商业眼光，加上旁边还站着包子轩这样一位牛人；可以说相辅相成，此时投资绝对差不到那里去。

　　蛇口发展的确很快，但相对于整个深海来讲；位置着实有些偏僻。想要涉及到整个深海，必须要往市中心进军；购物广场和酒店行业，更是如此。

　　在张市长和霍建宁的带领下；众人向着市中心驶去。

　　又一次来到深海，香江这些超级大亨的感触很深；发展实在是太快了，做梦都不会想到。

　　香江这么多年，基本没有太大变化；当然黑云集团除外。可也没有谁比包首富赚钱多，根本不会想着去修建基础设施；那是政府的事情，他们只是一名商人。

　　很多情况下，总督府也是有心无力；即便知道要扩宽道路，可因为两旁民众不同意；最终只能不了了之。

　　深海居民很少，可以随意作规划；又有其他城市发展经验能够借鉴，道路自然比香江要好太多。

　　李超人笑着说道：“都说深海最近几年发展速度很快，现在看来果真如此。真是不能总盯着香江不放，华夏大陆的重心；也不能单单放到京都和上沪。一河之隔的深海，有很多值得挖掘的地方。”

　　如果是其他人说这番话，并不会引起重视。李超人作为超级大亨，绝对不会无的放矢；未来必定会加大深海的投资力度，这让张市长非常高兴。

　　包子轩虽然实力超强，但一个人精力终究有限；一家企业也不可能涉及所有行业。一座城市，并且还是按照世界级大都市打造的城市；必须要尽可能吸引更多投资。

　　此次也是一个推销的机会，深海市的工作人员，当然不能放过；在车上便开始介绍未来规划，以及投资前景。

　　此时深海汽车保有量并没有多少，加上道路刚刚修通；不存在堵车想象。很快便来到目的地——深海和黄广场施工现场。

　　深海目前的城市规模，还不足以支撑其超级购物广场和豪华五星级酒店；但包子轩深知这座城市的潜力。此刻能够提前卡位，自然不会放过。

　　和黄广场项目，计划有上百座；但第一批启动的城市，并不是很多。当然京都和上沪，两座最重要的城市，肯定不能落下；另外还包括一些重要的老牌省会城市。深海被选入第一批，倒也没什么奇怪；感觉很正常。

　　毕竟比邻香江，又是黑云集团重点投资的城市；怎么都说得过去。可项目本身却有很多值得怀疑的地方，首先就是规模。

　　深海和黄广场的规模，比之京都和上沪还要大；这就有些不科学，甚至是难以理解。

　　其实也是不得已而为之，按照包子轩的想法；大陆核心几个城市；和黄广场项目是越大越好。

　　可上沪和京都，都是老牌城市；拆迁并不容易。上沪有很多老洋房，大多都是极具代表性的名人故居；强行拆迁，未来必定后悔。

　　虽然有些已经被包子轩购买，可也不能因为想要扩大和黄广场项目，就如此败家。

　　京都作为元明清三朝古都，有太多名胜古迹；如果因为建设和黄广场而拆掉，那么包子轩必定会成为历史的罪人。他可不想承担如此沉重的责任，关键时刻还是要爱惜一下羽毛；未来被写进教科书做反面教材，谁心里都不会好受。

　　赚钱方式有很多，没必要做毁坏文明与历史的事情。

　　在深海就没有那么多顾虑，本身是一个小渔村；古代更属于南蛮之地。同历史建筑、文明古迹根本不搭边。拆迁建筑老旧，规划不合理的民房；自然没有那么多顾虑。

　　加上拆迁补偿款给得足够，民众也是喜闻乐见。同时政府方面也给与大力支持，将被拆迁的居民，妥善安置到其他地方。

　　多种因素叠加到一起，才使得深海和黄广场项目；成为全国最大的哪一座，甚至放眼整个世界都能排得上名次。

　　未来随着拆迁难度越来越大，民众要求越来越高；在市中心已然不可能获得太多土地。深海和黄广场项目，将很难被超越。

　　下车后，给众人的感觉就是一个字——大；好几位旗下都有房地产企业，可在他们印象中；好像还没有哪家企业敢建设如此大的综合性广场。

　　包子轩一个眼神，霍建宁当然明白什么意思；于是开始认真向众人介绍相关情况。

　　霍建宁非常正式的说道：“深海和黄广场项目，总占地面积为50万平方米。”

　　听到第一句，即便是见惯了大场面的众多大亨，也感觉到不可思议。占地面积50万平方米，700多亩土地；在世界上都不多见。

　　不过一想到项目是包子轩主导，倒也能够释怀。

　　都是超级大亨，略微惊讶后很快反应过来；看到众人恢复平静，霍建宁继续说道：“整个广场的建筑面积将超过400万平方米。其业态包括大型商业中心、商业步行街、高级酒店、商务酒店、写字楼、精装豪宅、室内运动馆、游乐场等。”

　　并不想参与到房地产行业中，可谁让这行特别赚钱；自己或许无所谓，但和记黄埔公司很多黑云员工都有持股；也要为他们考虑一下。