华娱之从1996开始 第89节

　　现在是有这个需要，也有这个机会，刘周也有足够的资金，当然也想要把这些房产拿下。

　　刘周准备出门去找张晨的时候，曾梨今天正好没事，知道了刘周要去干嘛，也想跟着去。

　　带着曾梨这个当红明星，也能更壮声势，刘周也立马答应下来，和她一起汇合张晨之后，前往厂方那边谈判。

第102章 购买房产和春晚表演

　　798厂的办公地点就在他们之前的厂区办公楼。

　　现在白天过来，虽然不似晚上那样看起来那么破败，但也比较冷清。

　　他们的厂区办公地点在主办公楼，大门看起来还蛮气派的，有好几栋富有年代感的红砖办公楼，统一的苏式建筑。

　　不过办公楼在外面看起来气派，但是里面却是空荡荡的，有很多办公室都空着。

　　刘周一行人来到主办公楼的顶层厂长办公室，里面有三个人已经在等着他们了。

　　通过张晨的介绍，刘周也了解到这三人分别是798厂的厂长，厂高官以及常务副厂。

　　工厂虽然倒闭了，工人也下岗了，但因为现在国内正是这样的大潮，所以他们几人虽然还有级别，也没那么快被重新安排岗位。

　　虽说如此，他们可还是比那些工人幸运多了。

　　不过他们有一个很大的优势是其他地方的工厂没有的，那就是他们地处京城。

　　随着京城开始越来越往外开发，他们厂的地皮与厂房渐渐发挥出作用。

　　他们本以为就是收收租，然后可以多给工人一些补偿，没想到这次却迎来了一个大客户。

　　当听到是当红作家，知名导演要来谈合作的时候，他们的心思顿时活泛起来，似乎自己的这些厂房可以发挥出更大的作用。

　　随着见到刘周走进来，三位厂领导脸上立马露出了笑容，再看到后面跟着的当红女星曾梨，脸上的笑容更是灿烂了几分。

　　在简单寒暄几句之后，798厂厂长直接说道：

　　“刘先生，听说你是想要购买我们的办公楼和厂房？”

　　“没错，我觉得那里挺不错的，空间也足够大，非常适合作为我公司的驻地。”

　　“作为公司驻地的话不需要这么大的空间吧，刘先生能说说你对那快地方的规划吗？”

　　刘周也看得出他们对于出售厂房和地皮比较谨慎，认真地说道：

　　“王厂长，我旗下现在有两家公司，一家是话剧团，一家是电影工作室。

　　我不知道你们看不看话剧，我们的话剧团现在有好几出话剧都在首都剧院公演，影响力都不小，甚至还应邀去魔都演出。

　　所以最近我们准备大规模地扩张话剧团，除了人员之外，我还准备自己弄一个专门的剧院用于自己话剧团的话剧演出。

　　你们应该也知道我还是一个导演，已经投资上映了两部电影，成绩还算不错，所以我也准备把工作室的各个只能都完善好。

　　而那块地方，将作为我这两家公司的总部所在地。

　　不仅如此，今后如果我还有其他艺术相关的公司，总部也都会放在这里，为了之后的发展，也需要大一点的地方。”

　　听了刘周的话，三人也不由地点了点头，他们之前也去调查了解过他，知道刘周没有说谎。

　　其实他们对于这件事已经开过厂委会，是倾向于出售的，但是有些问题还是要当面和刘周确认清楚。

　　“刘先生，将那片厂房出售给你是没问题的，但是还有一些事情想要和你说清楚。”

　　听到王厂长的话，刘周心里顿时高兴起来，笑着说道：

　　“什么事情王厂长你说。”

　　“第一个，那片厂房和土地你购买之后，不能进行任何程度的商业开发，而且不允许大面积的改建。”

　　“没问题。”刘周干脆地回道。

　　他本来就没有这个想法，从没想过去搞房地产，就是想将其当做公司总部而已。

　　“第二个，你公司总部落户我们798厂区之后，二十年内不得搬迁，这需要写进合同里。”

　　“可以！”

　　“第三一点，”说到这王厂长顿了顿说道，“我们希望能够宣传你在我们这落户的消息。”

　　听到这点，刘周不由地笑了，不就是想利用自己的名气招租吗？

　　看来他们的的脑子也挺活泛，见自己这个大名人来这里，立马想到看能不能利用自己的名气把厂区的其他厂房都利用起来。

　　对此刘周丝毫不在意，人家答应将厂房出售给自己也算是投桃报李了，所以也干脆地答应下来。

　　或许今世有厂领导主动出击，京城798艺术区能够更早的打造出来。

　　见刘周这么痛快地把己方的要求都答应下来，厂领导三人脸上也露出了微笑。

　　“既然如此的话，那我们可以准备签合同了。”王厂长笑着说道。

　　“王厂长，我这还有一个问题想请教一下。”刘周突然问道。

　　“刘先生你说。”

　　“这些厂房土地都是国有资产，你们将之出售给我们是合法没问题的吧？”

　　刘周可不想这是他们私自的行为，到时候上面不承认这份买卖合同，那就有的扯皮的了。

　　这样的事情不管是现在还是以后都非常多，他可不想陷入到这样的麻烦之中。

　　“当然，这个你可以放心，我们会让京城分管部门出具证明。”

　　“既然如此的话，那我没什么问题了。”

　　说到这，王厂长沉吟了一会说道：

　　“刘先生，这件事情我们是和上面的分管部门沟通过是没问题的，但是有一点我需要说清楚，你也知道现在京城的市区一直在向外扩张，到处都在搞拆迁。

　　而且明年又是申奥，如果申奥成功的话，城市建设更是会加速，我们无法接触到京城最上面的信息，如果我们厂区也在拆迁范围的话，那这我们就没办法了。

　　到时候真发生这样的情况，钱我们可以退给你，你们付给我们相应的租金就行，但是这其中对你们造成的损失，我们不会补偿。”

　　刘周看出他们也确实是有诚意的，对后世有所了解的他当然知道这片区域是没被拆迁的，不然哪来的798艺术区。

　　所以刘周也很爽快，对此表示同意。

　　双方都谈妥之后，王厂长也让人准备合同。

　　既然是购买，那面积计算就不一样了。

　　租赁的话，只算办公楼的面积和厂房面积这些使用面积就行，那些空地都是赠送使用不算钱的。

　　购买的话，那所有的面积都是要算在内的，包括那栋办公楼和厂房，再加上那些空地，那一片区域所有的面积加起来有将近三千平。

　　购买价格也按照这一片地区的房价来计算，这两年京城的房价也在稳步上涨，但是这里毕竟还是在四环外，房价也不是太高，只有三千多一平。

　　最后算下来，买下这块地方，需要一千万出头。

　　得出这个价格，张晨不由地有点咋舌，三位厂领导面露笑容，然后又略微担心地看了刘周一眼，怕他因为价格太高不买了。

　　刘周却没有丝毫犹豫，在合同上签下自己的大名。

　　三千多平才一千万？

　　这太特么便宜了！

　　想想后世京城的房价动辄好几万甚至十多万一平，这简直就是白菜价。

　　虽说这块地不能进行商业开发，但是放在这里，十多年后，它的价值也不会低于两三个亿。

　　屯房子确实蛮挣钱的，但是刘周从没想过用这样的方式挣钱。

　　毕竟这样做太没技术含量了，而且用屯房子的钱投资在其他地方，刘周能够获得更大的回报。

　　所以除了刚需，刘周就没屯过房子，他对房子也没什么执念，他家的房子根本就住不完。

　　签完合同之后，刘周立马给厂方转过去了三百万，算是定金。

　　后面厂方方面似乎比自己还要着急，不到半个月，就把所有手续给办好了。

　　刘周将剩余的款项打过去之后，那近三千平的土地和它上面的建筑就属于他的了。

　　拿到房产证书之后，刘周将张晨和曾嘉叫了过来，让他们去找设计师将那块地方好好设计改造一下。

　　这个工程不会小，不仅要建一个剧院，还要对各个功能区进行规划。

　　那个厂房虽然都是一层的，但是层高很高，足足有六米多，完全可以隔成两层，扩大使用面积。

　　虽说现在不需要这么大的空间，但后面公司规模总是会扩大的，先设计装修好，也省的之后再动工，那样搞得太麻烦了。

　　安排完这些事情，距离过年已经只剩下不到两天了。

　　刘周此时也将《黄皮子坟》写完，并且将稿子寄给了曲河。

　　曲河在听到这个消息的时候，笑着和刘周说这是他收到的最好的过年礼物。

　　时间转眼到了除夕夜，刘周一家人早早地坐在电视机前。

　　刘周之前告诉爸妈说今年不回家过年，没想到他们带着爷爷直接来到京城。

　　对此刘周当然非常高兴，他本想带着他们好好逛逛京城的，但是京城的冬天太冷了，他们实在不适应。

　　所以除了买年货，就去了一趟天安门广场，对于爷爷和爸妈这两代人来说，天安门广场是个非常神圣的地方，在他们心中的地位比长城还要重要。

　　除了爷爷，老爸老妈是比较少看春晚的，但是今年因为有曾梨的节目，一家人早早地等待着春晚开播。

　　此时春晚后台到舞台的走廊，一身红色宫装戏服的曾梨紧张的脸都有点微微发白。

　　春晚直播，面对电视机前数亿甚至是十几亿华人观众。

　　那种令人窒息的心理压力，不是说克服就能克服的。

　　春晚十多年，临到上场情绪崩溃的演员比比皆是，录播带防的就是这种情况。

　　哪怕赵本杉这种春晚常客，在面临上台之前，也不可能一点情绪都没有，更何况曾梨这样的春晚新人。

　　曾梨上了大学之后，几乎一直待在校园这个象牙塔里，出来接戏也都是刘周自己的剧组，方方面面都有他护着。

　　名气虽然很高，但她行事很低调，除了之前和刘周闹绯闻时，受到了一定的舆论冲击，她都从来没有经历过公开重大场合。

　　现在第一个大舞台就是春晚，这其中的压力可想而知。

　　虽然她将歌曲练得不能在熟了，但在即将上台前，还是紧张地有点发抖。

　　随着导演上台的提示，曾梨深呼吸了口气，迈步走向舞台。

　　她的表演没有伴舞，只有她一个人在台上演唱，不过舞台上云雾缭绕，曾梨一身红衣，看起来飘飘欲仙。