让你卧底，没让你嚣张到当大佬 第85节

　　“那要你们来干嘛？”

　　张嚣没好气说道。

　　骆天虹懵然不明白他这话的意思。

　　李富拍了下他的头，用不太标准的粤语骂道：“死蠢！嚣哥的意思是说，他们抵触归抵触，但我们可以想办法让他们服服帖帖啊！”

　　张嚣笑道：“没错啦！你们迟些虽然披着安保公司的皮，但社团的方式不是还可以照常使用嘛！威逼利诱这些方法，不用我教你们了吧？”

　　说完这话，张嚣有些感慨。

　　曾经的屠龙少年，终究难免变成恶龙。

　　收保护费，其实非他所愿。

　　但在这个时代，你的地盘你不收保护费，那些商家反而更别担惊受怕，生怕你在憋着什么坏主意，连他的商铺，乃至于身家都要谋夺了。

　　交了保护费，他们反而能心安理得的正常开档。

　　这就是这个时代赋予普通人的现实压迫感。

　　另外，保护费确实也是一笔切切实实的创收方式，而且在目前来说，所占的比例不小。

　　骆天虹这才明白过来，忍不住大笑起来。

　　用常规的方式，才是他擅长的嘛。

　　“不过，我得提醒你们一句，既然有收获，就得有付出，要想维持龙腾安保公司的名声，甚至是慢慢打响名声，就必须做到一点，收了别人的钱，就得履行相应的义务和责任！安保费是商家提供的，如果商家的店铺经营得不到安全保证，那你们就是失职，龙腾安保公司的名头，这辈子也别想打响名声，任何一家蜚声国际的安保公司，人家对于信誉和责任四字，都当成是重中之重......”

　　张嚣的脸色肃然起来，谆谆教导道。

　　“明白！”

　　骆天虹和李富恭声回答道。

　　稍一停顿，骆天虹又有些疑惑的问道：“嚣哥啊，那咱们注册了公司，并且将保护费变成了雇佣费，岂不是要流进龙腾安保公司的账户里？这样的话，我们岂不是要给女皇交税？想想有点不划算啊！”

　　张嚣笑道：“不交税，你怎么合法化？一点点的小税，换来的是光明正大的合理合法化赚钱，跟以前相比，你选择哪样？”

　　骆天虹挠挠头，讪讪一笑道：“那肯定选择光明正大赚钱。”

　　李富目光炯炯的看着张嚣，心潮澎湃。

　　眼前这个年轻的大佬不但武功高强，而且头脑灵活，见识不俗，跟着他，果然没错！

　　“以后龙腾安保公司不但要交税，而且那百多号小弟的工资，全部都从账上走帐，既然要合法化，就要彻底正规，我知道你们不懂这个，不要紧，我会帮你们请专业的会计......”

　　“行了，这个问题讨论到这里，就此打住！”

　　张嚣察觉到李富的炯炯目光，微微一笑终结了这个问题。

　　“第二件事，天虹，你明天同样还要注册一间物业管理公司，名字还是用龙腾二字，这件事，同样是重中之重，务必要在第一赶时间办妥！”

　　张嚣开启了第二个赚钱大计的讨论开端。

　　物业管理公司，是他看重的商业模式之一。

　　在未来的商业版图里，物业管理公司跟安保公司，几乎可以片于并重的地位。

　　打下地盘之后，自己的龙腾物业管理公司跟着进驻所属的地盘，简直不要太爽了。

　　到时候完全可以实现垄断的形式。

　　物业管理的概念，始于19世纪60年代的Y国。

　　当时正值工业化大发展，大量农民进入城市，出现了大量房屋出租的情况。

　　为了维护住用者的权利，需要一套行之有效的管理方法，于是出现了专业的物业管理。

　　自那以后，物业管理开始传遍世界各地，并受到各国的普遍重视。

　　目前国外的物业管理已经处于相对发达的时期。

　　而在港岛，则还处于发展阶段。

　　想到这，张嚣又忍不住有种昔日屠龙少年，终究要化身为恶龙的感慨。

　　曾经的张嚣，同样讨厌物管公司。

　　尤其是口碑不好的物管公司，张嚣对其，更是厌恶至极。

　　他还没发迹之时，就曾经差点跟物管公司的保安干架了。

　　从那时开始，他就对物业管理公司没什么好感。

　　直至事业有成，住上了高档的小区后，他比较一下后，却是发现普通的物业管理公司跟专业的物业管理公司，在水平和能力上，实在是天渊之别。

　　打个比方，驻守大门的保安。

　　高档小区的保安，基本上都是退伍军人，而且在入职之前，受过严格的流程训练，极其负责。

　　而普通的物业管理公司，聘请都是大多数都是中年人，甚至有好些都是只剩下几颗牙的老迈耄耋老人家。

　　这样的保安，别说守卫业主的安全了，哪怕连自己的安全都保证不了，何谈其它。

　　另外一点，则是规范和保安素质的问题。

　　不少的物业管理公司，由于历史遗留下来的原因，在里面谋职的，很多都是古惑仔。

　　你指望这些人能有素质，能跟业主客客气气的说话？

　　扯淡！

　　所以才会有这么多物业跟业主冲突的新闻，才会有物业盛气凌人，凌驾于业主之上的不良作风。

　　真正专业的物业管理公司，其保安就算不全是退伍军人，也必定是审核招收进来，然后经过严格培训的合格保安。

　　张嚣注重于物业管理公司，除了物业管理公司的确有广阔的前程，一本万利的超高收益之外，其实还有点小私心，他想改变物业管理公司行业的风气，从他手上，彻底令人改观。

　　思绪间，他回想一下本土的物业管理公司的具体情况。

　　本土的住宅房屋按所有权性质可分为三类：一是公营房屋，即由ZF投资建设，出售或出租给中低收人家庭的房屋，这类房屋由房屋署下辖的房屋管理处具体负责管理，机构健全，配有专业管理人员，管理方式灵活，一些项目常用招标或承包等方式交由专业公司完成。

　　二是公私合营的房屋。

　　三是私营房屋。

　　后两类房屋产权一般用于私人所有，业主或业主委员会委托专业的物业管理公司对物业区域内的共同事务进行管理，提供服务。

　　但这所谓的业主委员会，在这个时代，压根还没有成气候。

　　也就是，正常情况下，小区的管理模式，基本上由物业管理公司说了算。

　　截至目前为止，本土的物业公司在数量上已经算是有一定的量，但也不算如过江之鲫一样非常多。

　　迄今为止，物业管理公司只需经工商登记就可以承揽业务，ZF暂时还没有对物业管理公司采取发牌制度（类似张嚣那年代，内地的资质证书）。

　　因此，物业管理企业的注册，非常简单。

　　这也导致了一些有目光的人，早早就占据了市场。

　　只是，这些人终究不可能全部垄断市场。

　　此时成立物业管理公司，正是在势头上。

　　“物业管理公司？”

　　骆天虹疑惑道：“嚣哥，这玩意儿能赚什么钱？”

　　张嚣笑道：“那你就大错特错了，这玩意儿不但能赚钱，而且能赚大钱！而且，赚钱的速度，超乎你想像之外！”

　　“啊？真的啊？”

　　骆天虹见张嚣那笃定的态度，不由的好奇起来。

　　李富对这玩意儿也是七窍通了六窍，剩下一窍不通。

　　但他性格沉稳，倒是不像年轻的骆天虹一般，毛毛躁躁的随便发问。

　　多听，多想，多做，不是一件坏事。

　　“我问问你一个简单的数学问题，球场那边的公屋数量有多少？”

　　张嚣问道。

　　骆天虹想了想后说道：“至少十栋八栋吧......”

　　“每一栋有多少房间？”

　　张嚣再问道。

　　骆天虹思索一下，不太肯定的报出一个数字：“一千左右？”

　　张嚣笑道：“那我算你一栋公屋一千间房间好了，一千间房间，乘以二十，是多少钱？”

　　“两万啊......”

　　骆天虹迅速报出一个数字。

　　“那十栋公屋，算你一万间房间，再乘以二十呢？”

　　张嚣继续发问道。

　　......

　　PS：晚上还有

第89章 冢本事件，惊艳女子

　　“二十万啊......”

　　骆天虹应了一声，不满道：“嚣哥，我虽然没什么文化，但算数还是会的嘛......”

　　张嚣莞尔笑道：“没说你不会，而是要让你有个直观的感受......”

　　顿了顿，他继续说道：“你都能算出来了，十栋公屋，每间房间交二十块的管理费，就是二十万，何况现实的一栋公屋还远不止一千间房间呢？这还只是公屋而已，再算上私人屋宇，小区式的公寓呢？私人屋宇那些，收费肯定不能跟公屋相比，怎么着也得一两百块以上吧？这样一算，这笔物业管理费是不是天文数字？”

　　骆天虹和李富听得目眩神迷。

　　数学，三岁小孩都会算。

　　区别就在于成年人的算数比三岁小孩要深奥许多而已。

　　一间房间二十，十万间，就是两百万。

　　如果再加上那些小区式的公寓、私人屋宇，这个数字，还要再翻个几翻。