梦回之苟在深圳做房东 第156节

“行啦，深圳那里我还有四十来条，回去了拿二十条走。”

“那就先谢了。”王实一听很是高兴。

“是楼盘的事吧？”谢文问。

“是啊，你那七百二十套怎么处理？”

原来谢文是打算自己单独租赁的，后来考虑到占的比例不高，就打算交由王实一并打理了，所以在临动身回国时，打了个电话给王实，想约王实谈一下这件事。

本来谢文是想等杨大佬上市的事忙完后再与王实商量这件事的，却没想到王实比他还心急。

“是这样，王大哥，我现在是几线作战，根本就忙不过来，我原计划是单独经营的，现在看来也不现实。

我现在想全权委托给泊家公司代理，费用是房租利润的5%。其余不管，我只管收租。

其余维修费用另外计算。你看如何？”

其实王实接到谢文从纽约打来的电话后，也一直在想这个问题。

泊家整体租赁要比分开租赁好，这是毋庸置疑的，至少可以合理的调配资源，而且统一管理方式，不会再出现一个盘中村来。

“行，没问题。”王实一口应承下来。

自三家结成统一联盟后，好处显现，现在凡是三家有一家在此区域开盘，另两家都避而远之。

三家协商时，还特意强调了一点，如果后来拍下了同一区域的地块，后来的公寓楼数量减半或全减，这样对双方都有好处，避免浪费资源。

谢文又问了一下万科开盘的时间，王实说现在预估是七月初。

七月初，这速度不快也不慢，毛坯房可以快一点，封顶即可开盘。但公寓是要精装修的，快不起来。

谢文想了想，七八月份自己可能都要忙，不一定有时间来。

“王大哥，我到时不一定有时间回国参加开盘典礼，但江总一定会到。”

“没事，有代表就行。”

王实笑了笑，说道。每个楼盘开盘时，他自己也不一定会到，除非是没有开发过的城市，建头一个盘自己过去一下。

但在深圳，这是他的地盘，他都建了不少盘了。何况这地方，也是谢文的地盘。到不到，都意义不大。

“谢叔，王董，宴会开始了。”

背后忽然传来一个女子的喊声，谢文与王实扭头一看，是杨会妍。

“你也出来散散步？”谢文问道。

“不是，是我父亲叫我来喊你们的，说谢叔估计是与王叔在一起，到外面抽烟来了，果真是这样。”

“哦？他怎么能猜到？”王实纳闷了。

“上次你与谢叔在彭年酒店外面抽烟的事，好多人都知道，都说你们俩是老烟友了。”

杨会妍笑道。

嗯，怼我的老烟友，王实心想。

“走吧，去敬大哥一杯。”谢文说完，三人一起回到了宴会厅。

刚进门，就见主位上肖婷婷坐在那儿朝自己招手。

谢文上次是坐的主位，可以说是杨大佬找自己有事，给个面子。这次怎么又坐主位？谢文心中疑惑，但又不好主动开口询问。

谢文刚落座，杨大佬敬完酒回来了。

谢文扯了肖婷婷一下，两人站起来，端着酒杯。

“大哥，祝贺你！”

“谢谢兄弟，干了。”

杨大佬一扬脖子，一口就把酒闷了。谢文与肖婷婷随即也是一口喝了下去。

“谢兄弟，明天一起敲钟？”杨大佬说道。

“大哥，这可不行。”谢文连忙拒绝，这可不是开玩笑的事。

“大哥，楼盘剪个彩没问题，敲钟还是大哥你自己敲。那个东西，太沉，我敲不动。”

谢文笑着说道，众人一听谢文说敲不动，也乐了。

杨大佬其实也就随口一说，活跃一下气氛而已。

“不敲也行，那就站边上给我鼓鼓劲。”

“这个可以有，大哥。”

两个人又碰了一杯。

在酒店房间的时候，杨大佬试探性的问过谢文，有没有可能去米国搞房地产。

在谢文的印象里，中国人在米国买楼的企业与公司不少，可真正搞地产开发的只有一个鑫苑房地产公司，但它是今年在米国上市的企业，有本土优势。

“大哥，米国的房地产与我们的规则相差太多，不好做。真要去国外发展，还不如在东南亚一带先试水。”谢文建议道。

“也是，先把国内的事搞好再说。真要出国搞，东南亚华人多，地域规则也相差不大，倒是不错的选择。”

大佬想了想，认可了谢文的想法。现在谢文自己也有房地产开发公司，他在米国也只是准备买楼而已，真好做，他会不做？

“谢兄弟，你到处买楼，为什么不在香港买些楼？”

杨大佬突然问道。

香港买楼？早先谢文还真有这样的想法。可当他了解了香港的楼价后，直接就放弃了。

07年的香港楼市，均价达到了十五万一平。而深圳才一万出头，相差十五倍，要不了多少年，这差距就会无限的缩小。

讲升值，北上深是最大的，广州都不行。

在香港，最多买幢楼自己住还可以考虑一下。

“大哥知道香港那里的房子自住最好？”

“自住？太平山最好，石澳半岛也不错。你想买楼？”

“有机会再说吧。”谢文说道，不置可否。

在深圳多年，往来香港无数次，可谢文对香港的印象不但是不好，而是很差。

第204章 碧贵园敲钟上市

四月二十日，香港联交所。

上午九点，上市公司敲钟大厅里，挤满了前来观礼的嘉宾。

在杨大佬的一再要求下，谢文胸前也佩戴上了一朵红花，上面写着“嘉宾”二个字，据大佬说，戴着这个，才能上台。

九点二十分，仪式正式开始。

先是大佬上台，发表了一番热情洋溢的讲话，虽然大佬讲话没有什么华丽的词藻，但胜在真切，很是感人。

在杨大佬提到的感谢人中，有二次提到了谢文。一是来港交所上市，是谢文的提醒，二是公司开发新项目，公寓租赁，也是谢文的首创。

谢文站在台下，众人投向他的目光，顿时如芒刺在背。

好在杨大佬文化不高，几分钟就发言完毕了。

“下面有请嘉宾上台。”司仪喊到。

谢文，王实也被喊了台，谢文上台后，站在左边，忽然看到有个七十来岁的老者也被请上台来？

“这个人你认识吗？”谢文问身边的王实。

“那是大佬李兆基。”

“李兆基。”这可是香港的真大佬，是杨大佬的小老乡，肯定是要来力挺的。

这个李兆基，在香港一幢的租金年收入90亿，后来在米国到处买楼买房，竟然有一万多套，全部用来出租。

谢文承认到米国去买楼，也多少受到了李兆基的影响。因为李兆基在米国买了这多套房，也没见谁出来哼一声，由此可见米国佬对这些事也没太注重。

毕竟这也是一种投资行为，而且你的财产在米国，也不担心你跑路。

九点二十九分，杨大佬与女儿杨会妍各执一根锣槌，分左右两边站好。

说是上市敲钟，这那是钟，就是一面大铜锣。

“下面跟着我倒计时。”

司仪的声音又响了起来。

“九、八、七……三、二、一。”

随着大家齐声到一，杨大佬与女儿的槌子用力敲了下去。

“咣……”的一声巨响，宣布碧贵园今天正式上市。

电子显示屏上，碧贵园股价随即开始了变化。

“杨大哥，恭喜。”

嘉宾开始陆续从台上退场，谢文上前对大佬说道。

“同喜同喜。”

杨大佬努力想控制一下自己的情绪，终究是没控制住，脸上笑成了一朵花。

当天碧贵园以7港元高开，至收市，碧贵园收盘价7.27港元，较发行价5.38港元上涨35%，市值达到1189.37亿港元。

持有95.2亿股碧贵园的大股东杨会妍一举超过玖龙纸业的董事长张茵成为新一代内地女首富，身价约为666.4亿港元。

谢文持有碧贵园二亿股，小赚四亿五千万港元。

“谢兄弟，我今年还有些项目，不知道你还投不投。”

港市收盘后，在香格里拉酒店杨大佬的房间里，杨大佬问谢文。

“大哥今年还有那些项目？”

“小城市就算了，比如我在韶关的楼盘就已经开工了，那个地方搞公寓不现实，房价都过不了三千。”

“这么便宜？”好歹也是市一级，不到三千。

“最迟国庆能开盘，应该是二千八到二千九的样子。”

韶关确实没意义。