从零售业到制霸全球 第908节

1989年，是泡沫经济的最高峰，东J银座四丁目的地价每坪( 3.3平方米)1.2亿日元。

而D京的另一个地标——东J帝国广场，下面一平方英里土地的价格，比整个加利福尼亚的土地价值还高，一座东J都的地价就相当于漂亮国全国的土地价格。

到了1990年，泡沫经济把小日子房地产又推向了顶峰期，小日子房地产总值相当于日本GDP的200%，在整个20世纪80年代-90年代初，小日子在漂亮国的蹂躏下先后经历了日元美元协议、广场协议、日美构造协议三个阶段，导致日元大幅升值，大量国际热钱也涌入小日子，段子变成了现实，小日子经济崩溃，房子一文不值，无数人美梦破碎，从天台上跳下去。

当金融危机来临时，天台是最繁荣的。

“这……”好吧，经过张扬的提醒，李影也有些担心起来。

真的会爆发金融危机吗？

她也不清楚。

谁知道呢。

真要是爆发了，惠丰集团会受到很大影响，这是必然。

当然了，不光是惠丰集团，整个商界都会受到影响。

这是无法避免的，哪怕有了准备也是如此。

齐超还有些懵懵懂。

不对，如果不是李影说金融危机爆发，他做梦都没往那上边想。

不得不说，现在的他，在能力方面真心不如李影。

虽然李影比他小。

这点还是很服气来着。

他的能力和李影比，确实相差好多。

哪怕他在进步，可李影也在进步啊，并且进步的速度快于他。

也就是说，想要超越李影，显然不现实。

可哪怕这样，齐超也不气馁。

毕竟全世界只有一个李影，也只有一个老板。

除了这两人，他有信心追上任何人，保罗叶欣怡和曲娇。

这两人能力十分强悍，也在进步，但没有把他甩开，最起码可以看到追上的希望。

虽然两人商界的天赋能力也很强悍，但和李影张扬一比简直还是相差很多。

对了，如今惠丰集团又来一个田馨。

据说这位田馨还是老板的小姨子。

可以说，整个惠丰集团都看好田馨。

虽然田馨现在能力在惠丰集团只能说是中等，但你要知道，这丫头比张扬还小，也是刚刚进入惠丰集团不到一年，能力达到中等，已经很牛逼了。

也许用不了多久，这丫头的能力会达到中上等。

三年内，田馨的能力将会追上他。

这又是一个商界天才。

说实话，在惠丰集团的压力还是蛮大来着，天才太多了，最主要的还都比他年轻。

虽然他直觉可以追上曲娇和叶欣怡，不过希望还是渺茫，只是有这个机会罢了。

有机会就要去争取。

对上张扬、李影和田馨，他连机会都没有，根本追不上，想都不要想，一点机会都不会给他。

因为这三人已经跳出天才的行列，无线接近神……

第552章 打造室内外步行街

张扬的言论，齐超无法评判，因为他没有看出来。

也许李影看出来了一些什么，但他绝对没看出来有任何金融危机的预兆。

所以说，要是让他来做决定，还是会扩张，这是必然。

傻啊。

这时候经济过热，房地产过热，不继续扩大战果，不是傻吗。

可惜啊，不是他说了算。

至于张扬的预测，最起码现在还没有出现。

“你觉得金融危机要几月份才能爆发？”这才是李影最为关心的问题。

要有个预估。

“明年中旬吧，这个我也不敢确定。”张扬到是知道八月份爆发了金融危机，但他不能说啊，只能说中旬。

不然到时候无法解释啊。

“哪怕是明年中旬到现在还有一年半时间，我们可以不修建商业综合体了，但房地产应该继续吧？

所以说，二个月后的拍地，我们不应该放弃，况且这次金融危机，真的会波及到华夏吗？

如果没有波及到华夏，我们放弃房地产这块，损失太大了，这些都是我们要去考虑的问题。”李影还是不甘心啊。

关键是房地产这块为惠丰带来庞大的现金，换成谁也不舍得松手吧。

况且距离爆发金融危机还有一年办，这一年半，惠丰集团可以在地产上最少赚取三百亿以上，试问她怎么可能甘心扔掉这块业务呢？

换成谁，都不想扔掉这块业务吧，来钱太快了，简直是暴利了，纯纯的暴利。

这也是为什么李影不想放弃房地产的原因。

张扬一听也对。

距离金融危机，还有一年半多，既然如此，为什么要现在停止拿地呢？

这不是完全没有必要吗？

“那行，借着拿地吧，不过咱们现在要有个准备，别到时候打咱们的措手不及，以明年七月份为准吧，如果半年后不爆发金融危机，咱们继续大力投资房地产如何？”

七月份。

前世，是八月份爆发的金融危机，所以七月份停止一切正好。

“行。”虽然李影也有些担心，但房地产项目绝度不能扔，哪怕真的爆发了金融危机，哪怕华夏真的受到了影响，哪怕房地产真的受到了影响，也不能现在放弃。

到时候顶多损失个几十亿罢了，现在停手，可要少赚三百亿左右，最差也要二百多亿，这么一算哪多哪少一目了然。

好吧，张扬之前也没想那么多。

在他看来，房地产行业不是短时间能停下来的，别到时候拿完地，没等预售，金融危机来临了，到时候怎么办？

这才是他最为担心的事情。

不过看来他有些杞人忧天了，就算是亏，能亏多少钱？

完全不影响大局吗。

亏个几十亿，赚取几百亿。

况且也未必会亏钱。

虽然金融危机影响了房地产，但剩下的房子他们可以选择不卖啊。

等金融危机过后，房价还会暴涨，顶多留在手里二年而已，只要把银行的贷款还了，二年真不算什么。

最起码对于张扬来说不算什么。

既然老大和老二已经有了定论，接下来怎么做齐超也知道了，继续拿地，盖房子。

接下来齐超可不光在羊城拿地了，周边也开始拿地，包括鹏城。

粤省最为发达经济最好的两座城市就是羊城和鹏城了。

虽然双方都在一个省分，但竞争十分激烈。

一山不容二虎，说的就是这两位吧。

都是一线城市，谁都想压对方一头。

对于鹏城，惠丰怎么可能放弃呢？

张扬也打算在鹏城打造商业综合体，不过不是现在。

等到08年时再去鹏城拿地多便宜？

那时候无论是土地，还是建筑成本都会降低很多，等到商业综合体修建完毕，金融危机也过去。

这多合理。

所以暂时在鹏城盖商品房可以了。

至于商业，还是算了吧。

这点李影也没有说什么，真要和张扬说预判的那样，没等商业综合体开盘，金融危机已经来临了，到时候亏得可有些多，她也不敢冒险。

反倒是齐超听后有些可惜。

他最想执掌的还是修建商业综合体，投资大，也可以增长他的名气。

目前齐超在地产行业名气非常大，一旦他离开惠丰，可以进入任何地产公司当经理，经验丰富，连商业综合体都负责过，还是250亿的大投资，其它项目不都是小KS吗。

最起码眼光和见识上升一个档次，不是一般人能比的。

不过齐超可能离开吗？

显然不可能。

他要拿到惠丰商城的股份，其它都是浮云，只有惠丰商城的股份值钱啊，真值钱，不只一般的值钱。

如今他已经得到了张扬的看重，更加不能离开了。

只有傻子才会选择离开。

待遇高，还有机会获得惠丰商城股份，他才不会走。

况且平常张扬根本不过问公司事情，他还是蛮自由来着，李影到时过问一些，但也仅仅是过问而已，除非她绝对不合理才会提出来，不然都是按照他的决定去走。

要尊重有尊重，要待遇有待遇，如果可以，齐超打算在惠丰集团养老了。