从零售业到制霸全球 第892节

特别是夜晚的大明不夜城，人山人海，夜景太漂亮了，哪怕很冷，也有不少人去逛逛。

当然了，东北的冬天还是蛮冷来着，所以也没有演出，开春时，才有演出，现在还没有。

可哪怕这样，依然阻挡不了游客的热情。

比如这个年，沈城明显比之前有人气了，很多人都选择来沈城看灯。

这还不算，正月十五时，惠丰新城准备了烟花秀。

从初十开始放到正月十五，连续放五天，每天按照一百万华夏币准备。

这时候的百万华夏币可不是小数啊，现在是2007年，人均工资才多少啊。

所以说百万华夏币真不少了。

烟花秀，每天半小时，不间断的放花，同时还有灯。

惠丰新区的夜晚特别漂亮，张扬也是有理想的，他想把惠丰新区打造成一座不夜城。

没错，不夜城。

目前惠丰新城已经完成了六十个小区了，入住率可以达到85%，这个入住率已经很牛逼了，同时惠丰新城这六十个小区全部安装了灯光，到了夜晚时，灯光异常的漂亮。

不光这六十个小区，大街两侧也全部是灯光，隔离带内也是如此。

亮如白昼。

这么形容太贴切了。

到了夜晚时，惠丰新城特别漂亮，这也吸引来不少游客。

之前沈城的老人不出沈河和和平这些大区，可在惠丰新城修建起来后，很多老人改变了主意。

这惠丰新城修建的太漂亮了，特别是夜晚。

所以很多老人也选择了来新城，在这里养老还是蛮不错的吗，没有那么多的高楼大厦，都是小高，而且小区环境还很不错，和公园一样，健身器材更是一样不少，还有橡胶跑道，儿童玩耍的乐园，在这里养老不是正好吗？

而且出去小区走几步，一个口袋公园，在多走几步，一个大公园，甚至还有体育场，全民体育场，免费进入。

图书馆，游玩的一样不少。

所以说惠丰新城现在已经不是一个年轻人的城市了，很多老人也喜欢来这里养老。

对于这点，叶欣怡也有些措不及防。

甚至很多外地的老人都有很多来到沈城养老，比如周边城市，周边省份的城市。

很多准备南下的年轻人和中年人在来到沈城之后也打算留在惠丰新城。

如果不是没有必要，东北人也不想去南方闯荡。

这也让沈城留下了很多人才。

二十一世纪什么最重要？

人才。

这点张扬最为清楚，有了人才，沈城建设的才会更好，经济更加不用说了。

要说敢花钱，还是要年轻人。

年青人多，消费能力还用发愁吗？

惠丰新城的年青人太多了，本地的，外地的，甚至还有南方的年轻人来沈城买房子。

实在是沈城的房子太漂亮了，也太有想法了，同时这里物价不高，房价也没有南方高，生活成本低廉，工资还可以，进入惠丰集团更好了，工资在全国都能排得上前，没有压力，年轻人自然向往了。

惠丰新城有60%是沈城人，20%是辽省人，20%是外地人，这20%里面还有5%是关内人，这里面南方人也不少。

这是张扬特意统计的结果。

如果不是金融危机到来，他都想去南方宣传了。

沈城的人口目前800多万，最起码也要超过千万吧？

如果超过2000万，那更牛了，不过这有些难啊。

超过2000万，算是超大型城市了。

不过想要超过二千万人口，不是一般的难。

后世只有四座城市人口超过了二千万，山城、魔都、帝都、蓉城。

紧随其后的羊城和鹏城。

一旦沈城超过了二千万人口，经济自然不用说了，一定会进入一线城市。

不过全靠一个惠丰新城有些难，除非市里也大力投资，不过沈城没有钱，也不会去这么投资，所以人口能不能有变动，还要靠惠丰新城。

好在新一批的购房者，外地人较多。

沈城人更多。

继续下去会变成老城的人口慢慢迁移到新城，最终的结果是老城房价掉得吓人，新城房价涨的吓人。

当然了，如果老城房价低一些，还是有很多购买者，毕竟是沈城，还是市中心，价格到位，怎么可能卖不出去呢？

比如周边县区的人都会来购买。

看价格了。

前世鹤岗的房子最便宜，很多南方人甚至是年轻人去那里买套房子。

二万一套，完全没有任何压力，选择安逸的年轻人喜欢去那里。

特别是搞互联网的，去鹤岗正合适，唯一不适应的是天气。

北方天气在冬天时实在是太冷了，不是一般的冷。

除了气候，鹤岗还是不错来着。

所以说，如果沈城房价达到一个新低，可以招来很多外来人口，甚至可以招来很多创业的年轻人。

不过张扬不希望现在老城房子掉价，这会影响新区的房价。

老城房价二千，新区房价七千，虽然新区房子是新的，但有几人会选择新区？

大家都会观望，一旦观望，用不了多久，房价必然会掉。

这也不是张扬想看到的，虽然哪怕房间掉了，他也不会吃亏，因为他卖得都是预售房，卖得不好停止销售就是了。

次贷危机要到来了，不知道新区的房地产行业会不会受到影响。

帝都到没有多大影响，但那是帝都啊，首都，哪里是沈城可以比的。

希望不会受到多大影响吧，张扬在内心祈祷着。

不过很难，鹰酱的次贷危机还真让华夏的房地产市场受到了影响，哪怕东北的很多县区房价都掉了很多，都在甩卖。

这种情况下，新区可能不被波及吗？

估计很难。

走一步看一步吧，好在他们是预售房，如果卖得不好，完全可以停止预售啊。

挤压了这么多小区没有建设，正好可以腾出时间修建这些房子，等到次贷危机过去后，这些房子应该都起来了。

房价绝对不能掉，最起码惠丰新城不能掉，不然之前花钱买房子的那些业主能把售楼处给砸了，绝对有这样的可能出现。

所以说，到时候张扬不但不会降价，还会拿出一批房源涨价。

就这个价格，爱买不买。

这样的话，买了房子的业主虽然心情也不爽，但还可以忍受，最起码惠丰新城房子没有掉价啊。

张扬早想好了对策。

其实那些人的心情，张扬也可以理解，我刚刚卖得房子，还没有住上，开始掉价了，谁能不恼火。

说不恼火是假话。

他们积攒了一辈子的积蓄，甚至是几辈子的积蓄全部买房子，可没等住上房子，房价一落千丈，赔了几十万甚至几百万，换成谁也不能接受。

可理解归理解，他也解决不了这个问题。

给他们返钱？

更不可能了，也反不起啊。

所以只能不讲价，甚至涨价来堵住大家的口。

至于能不能卖出去？

在房地产没有回暖之前，张扬也没打算卖房子了。

房地产行业可以为张扬带来庞大的现金流，羊城的房子让他赚了上百亿，沈城更不用说了，几百亿还是有的。

有了惠丰地产的资金支持，整个惠丰集团都在高速发展中。

“谁知道房子会卖得这么好，人家是卖房子，咱们是在批发房子。”叶欣怡苦笑着摇摇头。

自从大明不夜城修建好之后，买房子的人更多了。

不得不说，张扬真是聪明啊，卖房子还弄了这么多配套，当然了，哪怕是配套也花费了巨资。

沈城的大明不夜城差不多花费了20亿，这可是2007年啊，20亿不是小数目。

不对，大明不夜城是2006年修建完毕的，当时的二十亿要不现在的二十亿值钱。

整个华夏，也只有张扬这么有钱吧。

为了卖房子，张扬可没少投钱，修建体育场，城市书屋，游玩配套，还有市建。

花费何止百亿。

可以说，这是无可复制的。

很多城市都希望张扬去建一座新城，包括魔都和帝都。

别看帝都投资了三里屯，相对来说，他们还是希望张扬建设一座新城，他有经验，还有那个实力，全华夏，也只有他有这个能力。

包括当初羊城市里也找到张扬，想让他在建一座新城，不过被张扬直接拒绝了。

新城哪里是那么好建的，当然了，羊城具备这样的资格，不过次贷危机要来了，这时候投资新城，他连裤衩子都能赔掉。

当次贷危机来临时，羊城受到的冲击最大，在羊城搞房地产，开什么玩笑。

所以在进入2007年后，惠丰集团没有在羊城拿地。