从零售业到制霸全球 第395节

操作好了，三年回本不成问题。

前提是要把70万平方米的住宅全部出售。

齐超想好了，在开发商业时，必须要跟住宅一起开发。

只有这样，才能快速的收回成本。

在商业体没有建好前，想要出租或者出售，不现实。

这也是为什么要开发住宅的原因。

张扬打算开发70万平方米的住宅，但齐超却想开发100万平方米。

70万平方米有些少了，根本收不回成本。

他很清楚，这么大的投资，如果不尽快收回一些成本，惠丰地产很难坚持下去。

250亿的投资可不是小数目，哪怕是银行给贷款，也不可能给贷这么多。

150亿封顶了，也许连150亿都没有。

他可不希望这个项目中途没有资金折腰啊，到时候一切都会便宜他人。

他们一旦没有能力继续了，羊城一定会把这么大的项目给其他人，这是可以想象的事情。

所以说，前期必须要靠房地产回本。

齐超把自己的想法跟张扬说了一下，张扬也十分认可。

回本。

这么大的成本，回本是必须要做的，不然光是贷款的利息就能压垮他。

前世那些地产大亨房子没少卖，为什么还会欠下那么庞大的债务？

张扬可不想重蹈那些家伙的覆辙，最后闹个身败名裂。

商业60平方米，住宅100万平方米，地下停车位35万平方米，暂时先这样。

之前打算打造1350米长的步行街，现在张扬改变主意了。

2000米长，宽至30余米左右，打造国内最长步行街。

噱头吗，还是需要的。

而且羊城这么多人，哪怕是打造全国最长的步行街，也不会缺少客流量。

哪怕是后世，羊城也不缺少客流量。

听到张扬打算打造全国最长步行街，齐超想了下，也觉得可行。

已经玩得这么大了，在大一些又何妨呢？

不过这样的话，250亿恐怕不够了，搞不好要300亿！

在完善下去，怕是500亿都挡不住。

想到这里，他的内心有些惊愕。

是不是玩得有些大了？

之前他哪里玩这么大啊，连想都不敢想，自从跟了张扬之后，觉得百亿好像也就那么回事了吧！

好吧，他感觉这么下去，自己早晚有一天会飘了。

没有百亿，别跟我说话。

艹！

很危险啊。

本来打算成名之后离开惠丰，可这么下去，他能去哪里？

整个国内，哪家私企敢玩这么大？

谁有张扬这样的魄力？

身价三十亿时，敢撬动百亿投资，身价七十亿，敢撬动四百亿以上投资？

他觉得没有人敢这么玩，心脏不好都承受不住啊。

这可是动辄百亿投资啊，整个国内的私企，怕是只有张扬才会这么玩吧。

“齐总，新盘怎么样了？”看着匆匆赶来的刘闹，张扬询问道。

那边认筹已经快两个星期了，他也想知道一下情况。

“老板，目前认筹人数已经达到了1700多人，之前预估是2000人左右，现在吗，也许会超过3000人。”听到老板的询问，齐超有些激动的说道。

3000人啊。

搞不好这一次的开盘，可以跟第一次相比了。

这一次可跟第一次情况不一样了。

第一次很多人意志不坚决，在认筹之后，都打了退堂鼓。

可这一次不一样。

这一次大家都是下定了决心，也看到了前景，所以才会认筹。

如果这一次开盘真要卖出去2500套房子可以想象，第五次、第六次、甚至第七次开盘的销量可以想象。

惠丰地产崛起，无人可挡。

谁也不行。

不过很可惜，现在只能窝在沈城。

如今有机会踏足羊城，这也是为什么齐超快速赶来的原因。

羊城啊，这可是羊城啊，一线城市，可以跟帝都魔都抗衡的存在，听到这样的消息，他哪里有不激动的道理？

在把惠丰地产扔给叶欣怡之后，齐超做飞机来到羊城。

目前那边已经平稳，叶欣怡坐镇也没什么问题，再说了，她将来要成为惠丰集团的总经理，坐镇惠丰地产也很正常啊，要一视同仁吗，不能只注重超市那边。

其实叶欣怡也挺无奈的。

她现在的重心都放在了超市那边，还真走不了啊！

张扬这么急着叫齐超过去，一定有十分重要的事情，这一点她还是十分清楚的。

既然如此，也只能暂时坐镇惠丰地产了。

反正都是在沈城，惠丰超市那边有事情，也可以兼顾。

无论是惠丰超市跟惠丰地产都走上了正轨，她到不用操心太多。

目前惠丰超市已经扩张到滨城跟长C了。

滨城十家门店，长C七家门店。

门店这十七家门店正在装休，店长人选也选好了。

随着惠丰超市的快速扩张，店长真的不够啊，跟不上发展。

不过没办法，张扬不可能等着他们去成长。

等到人才都成长起来，惠丰超市早过了扩张时机。

既然如此，只能让很多人实战磨练。

好在惠丰超市东西够便宜，能够很快占领当地市场。

店长平庸不可怕，只要能够按照公司的规划走就行。

当然了，真要平庸的话，一辈子也只能是店长了，想更进一步，基本不可能了。

再有半个月，两地的个别超市会陆续开业。

之前打算一起开业，不过有些不现实。

余佳跟赵亮是找到一家门店的地址，立马装修，他们也不想耽搁时间。

如果一起开业的话，那是浪费时间跟金钱。

难道装修好了，还不开业吗？

对于余佳跟赵亮，叶欣怡很信任，她相信两人能够做得很好。

溥滢。

溥滢做得也很不错，不过相比两人还是差一些。

叶欣怡有预感。

也许用不了多久，溥滢也许会去羊城。

齐超在走时提了一嘴，张扬有大动作，又是上百亿的大动作。

叶欣怡没有细问，但也听说了。

商业综合体。

总投资在250亿。

大魄力啊。

就连她听到这个消息时，也被震撼到了。

这可是250亿啊！

之前在听到张扬打算投资百亿打造新区时，她已经感觉不可思议了。

在她看来，这是不可能完成的事情。

百亿啊。

张扬的身价才多少，哪里来这么多的资金？

贷款？

银行敢给贷这么多吗？

可让她没想到的是，张扬竟然成功了？

真的成功了。