重生：回到1983当富翁 第879节

“麻生大哥，严重了。”

周于峰淡然一笑，随后开始说明日照公司投资分析师的问题。

“至于投资分析师，可以再适当地扩展名额，但卖给他们的房子，只能是大板偏远地方的项目，大板城市中心地段都不行，东京更是绝不可能，因为这是我们主要盈利的要点。”

在这一方面，对待职工的态度，与花朵集团相比，周于峰判若两人，他本就是向着自己人，向着华夏的一个俗人，做不到圣母。

“周桑，我明白了，一切听你的，我们按照你的指示来做工作安排。”

麻生夫立即说道。

而职工最后的待遇，他也无所谓了，因为日照公司转型之后就不复存在，在巨大的盈利下，已经没了百年企业发展的梦想，随便形象的崩塌。

“那我们达成了日照公司盈利的共识，麻生夫，你负责与其他房地产商协议，提高房价，有关资金回笼方面的问题，一定要沟通好，让他们别急，捂着手里的聚宝盆，多放些时间，就更值钱了。

麻生野大哥，你负责房价的烘托，有关市场导向的运转，我会给你一份文件，上面有具体的工作细化，一定要把那句口号喊得响亮。”

周于峰话语轻松道，没有了一开始传达决策时的肃穆神色。

“周桑，放心，那句口号我一定会喊好的，整个东京的土地，是可以买下整个米国。”

随即，麻生野一道响亮的声音在包间里响起，众人皆是大笑起来。

“来，麻生大哥，我们喝酒。”

周于峰举起酒杯，人们开始把酒言欢，彼此间早已经建立了深厚的友谊，这么长时间没有见面，有太多的话要诉说，尤其是麻生夫这样感情细腻的人。

“周桑，这么长时间，我真的是想你了。”

麻生夫坐在周于峰的身边，搂住了他的肩膀，一口烧酒下肚。

“我也是，小朵给你们带了些礼物，放在了车里，等一会回的时候，你跟麻生野大哥记得收起来。”

周于峰笑着应道，拿着烧酒也一口下肚。

“是吗？小朵送的？那我可一定得好好珍惜，以后有时间的话，一定要去见见你的爱人，不过以后，也不知道会变成什么样子？”

突然，麻生夫变得惆怅。

在未来，日照公司终将消失，由麻生夫和大哥成立的公司，就这样逝去，不复从在，甚至还要背负骂名。

那句山东日照欢迎你，周于峰不好意思开玩笑，拿着酒杯，想与麻生夫说句宽慰的话时，后者却蹭一下站了起来。

“呦西，周桑，活动开始了”

麻生夫的笑容灿烂，大步走出了包间，开始享受其他活动。

“哈哈哈哈”

周于峰无奈地笑了笑，自是没有跟出去，而黑子碍于一把手在，一本正经地坐着，且后生的表情厌恶，好似很讨厌麻生夫说叫的活动。

周于峰看向窗外，那个方向，正是新宿区北部的综合片地

第1224章 响应提价

原本要在89年底的时候，岛国地产的价值达到顶峰，一片繁华虚浮之下的岛国东京，仅仅卖掉这里的土地，就可以买下整个米国。

而在当时岛国的土地价值达到了2000万岛国币，对比换算，可以买下整整4个米国，岛国的经济仿佛都进入癫狂状态，人们确信以不断上涨的房地产价值，自己将过上富裕的下半生。

但房价疯狂的同时，有太多的不可控因素，岛国出台相关的应对手段来限制土地价格的疯涨是必然的过程，且一定会加紧实施。

所以在资本成本上升，民众缺少了加杠杆的融资方式外，就会没了接盘侠，去砸锅卖铁地购买天价的房子，紧接着炒房资金会开始踩踏式的出逃，国外的投资者也恐慌式的抛售手中的房产。

这种压力下，岛国的房价会一泻千里，何况此刻的日照公司，再以无限杠杆的模式，不断地抬高房地产的房价，以及增加供给。

这促使其他资本方一股脑地挤进房地产项目，江户区的新城就是特例，硬生生新增了上十万的住房，在前一世，是没有这样的突破。

所以当泡沫被戳破的那一刻，岛国的房价必然要比前一世摔得更重，日照公司的盘子这么大，周于峰不敢等到90、91年，这样敏感的时间点。

日照公司要在这几年，完成对房产资本的收割，也要充分地抬高房产的总体价格，完成最大的收益

在九月七号这一天，麻生夫组织参与新城项目的开发商，商议提高房价的事项，由日照房地产来牵头率先开始涨，其他开发商纷纷跟涨，以此来推动岛国整体的土地价格上涨。

“新宿区北部的综合片段，预售价格会上涨百分之三十，从目前的岛国经济来分析，贸易差不断增加，且发展的势头，是外需转内需的过程，所以资本会回笼到本国优质的投资行业，就是房地产。

从长远来看，我们现在所提的价格，远远没有到了高点，所以市场是有接纳性的，这可是关乎这我们大家的利益，哪怕是各位想急着提前回笼资金，也要多考虑其他合作伙伴，克服自身的困难。”

麻生夫低沉的声音在会议室里响起，发言的意思很明确，整体利益下，是不允许你破坏新城的市场行情。

“我赞同麻生先生的观点，新城做了足够的宣传，甚至还有填海计划的巨额支出，现在人们对江户新城的印象，可不亚于其他城市中心地带。

所以不能破坏新城房屋的售价，回笼资金的问题，自己想办法克服，不能连累大家。”

龙田率先举手表态，赞同麻生夫的提议，本身他的社团不存在回笼资金的压力，所以房屋能够卖高价，正是他所求的。

在共同利益下，但凡是有人违背了整体的利益，就会成为众矢之的。

“麻生前辈，可新城那里的生活匹配并不健全，主干路甚至还是土路，公交路线一直谈下来，如果直接上涨百分之三十，卖出这样的高价，我担心消费者不会接受，我们应该把价格优势突显出来。

所以这个提价，并不是很合适。”小柳美惠提出异议，新城这块地的本质，实际上就是荒地。

这时其他几位房地产的负责人，也都是予以肯定地点了点头，对于他们来说，是看重资金的回笼，要急着把房子卖出去。

江户区的新城要突显优势，最好的方式就是低价销售，毕竟新城项目的缺点足够明显。

可下一刻，麻生夫的言语激动：

“美惠小姐，你要知道，日照在新城的投资有多大，那些资本，是你所想象不到的数字，包括填海计划，日照的支出要远远超出你们。

房子永远都是买涨不买跌，你们要坚定这一点，为什么新城要涨价，是因为这里即将成为城市的中心，发展的新方向！

等到填海计划落成，以及生活配套的齐全，这个价格，可就想买都买不到了。

所以新城项目，是工薪阶层最合宜的房产投资，在未来，新城的涨幅，是要远远超过其他地区的，不要因为个人，毁了大家所有人的利益。

难道之前日照所对新城项目的付出，只是为了做到这种地步吗？远远不够。”

高亢的话音落下，麻生夫的这一番话，激起了不少人对小刘美惠的不满情绪，而新城的预售价上涨百分之三十后，就与东京其他繁华地区的房价相差无几了。

“麻生先生，我刚刚只是提议，我赞同您的观点。”随即，小柳美惠应了麻生夫的提议。

之后众人纷纷开始举手表态，皆是同意麻生先生的涨价提议，且日照公司在房地产方面上的运转，一直都是其他负责人所期待的。

会议的全程，周于峰都在参与，看到麻生夫发脾气的那一幕，感到非常热血，就像是漫画似的，或许岛国人有这方面天生的气质。

落实完新城提价所有的工作，送走各开发商的负责人之后，周于峰与麻生夫在办公室里聊了起来。

“周桑，等到那些开发商纷纷做出提价消息后，我哥哥就会召开新闻发布会，针对房地产行业做出解析，也会喊出那句口号，不知道会是什么样的姿态。”

麻生夫话语轻柔地说道，贴心地为周于峰泡了一杯咖啡。

“到那个时候，会更加激发起人们投资房产的热潮，毕竟是岛国最优质的投资行业，这可是岛国经济繁荣的开始，其他地区的房价也会跟着纷纷上涨。”

周于峰回答道，接过麻生夫递过来的咖啡，这位对自己这么贴心，真的是有些不太适应。

“哈哈哈哈”

麻生夫笑了起来，在办公室外头，依旧是投资分析师声音嘈杂地大声喊着话，一切就如往常一般，在忙碌着，竞争着。

孔冠军行色匆匆地穿梭在走廊中，顾不得其他同事与他打招呼，着急地推开麻生夫的办公室，打断了屋里头两人的笑声。

“新宿区的综合片地，第一批大资金投资者现在要求购买那里的房子。”

听得孔冠军的这话，周于峰和麻生夫对视一眼，神色变得凝重。

投资者要开始闹了

第1225章 一定的承诺

“当前房子的热度这么高，人们肯定都急着想买，要加紧把周边的房价炒起来，不然单方面的我们日照提价，同样是违反合约的，投资者的优惠，是要根据周边的房价来参考打折的。”

周于峰目光严肃地看向麻生夫，如果投资者上告速度过于快，那对日照公司的盈利很有影响，务必要在这之前涨一波价格。

新宿区的综合片段能否卖出高价，这对于日照公司的房产项目，有很大的影响。

“那些房地产商的负责人，我今晚就打电话通知他们，从明天开始就宣传提价的相关消息，另外我哥哥的新闻发布会，也要尽可能地提前。”

麻生夫表现得急切，看向孔冠军后，立即又嘱托道：“冠军，去跟新城项目组的联络，有关提价的各种宣传，务必在明天开始实施。”

“成，我知道了，那按照计划来。”

孔冠军点头应道，对视了周于峰一眼后，见他没有其他交代后，转身快步走出了办公室，当前已然到了日照公司最关键的节点。

而说句实话，日照这么大的盘子，让孔冠军自己来运转，这位五道口的高材生，是没有多大的信心的，在一方面很依赖一把手。

“麻生，最好是给投资者拟定一份承诺书，一定要先稳住他们的心态，不能把他们逼急了，现在还不到撕破脸的时候。”

周于峰当即又提醒道。

“周桑，我明白的，川户等银行合作过的人，同样想要低价购入综合片地的房子，我跟他们提前有过沟通，所以怎么安抚情绪，我心里有底，会把话说得漂亮，一定会处理好这事。”

麻生夫向周于峰坚信地点点头后，便大步走出了办公室，而周于峰利用这个时间间隙，开始拟定向投资者的相关承诺书。

与此同时，在一间诺大的房间里，挤满了前来控诉的投资者，人们心情急切，这房子的事，可是天大的事，一见到麻生先生到来，蜂拥而至地围堵住了他，嘈杂吼叫的声音响起，且人们的情绪越来越激动！

“大家不要着急，听我说，请一定要放心，日照公司一定会给大家满意的答复”

麻生夫大声吼叫着，而他的话很有信服力，渐渐让人们安静下来，稳定住了情绪。

拿着话筒，麻生夫站在了一把椅子上，居高临下地望着人们，扶了扶方形的眼镜框，表情是那般的真诚，随后铿锵有力的声音，在房间里响起。

“日照公司，一定会优先把优质的房源，卖给各位投资者，不可能辜负大家对我们日照的信任！

请大家记住，在日照房地产统一销售之前，是会让大家以低于市场价的价格，优先进行挑选。”

现在，麻生夫的这番话，是在为这些投资者埋下愤怒的伏笔，等到房价上涨之后，日照公司公然面向市场开始优先销售，必然会激发更大的矛盾。

等到那时，迫于经济赔偿，日照房地产的抛售就变得理所应当，最好是让投资者在当时闹得动静越大越好，避免其他房地产商的跟盘行为。

“想必大家最想买的地段，就是新宿区北部的综合片段，大家千万不要担心，我作为日照公司的负责人在此承诺，会让大家优先挑选那个地段的房子。而之所以现在不统一销售，不让大家优先购买房源，是因为综合片段的生活配套还没有完善，用电与用水还没有得到妥善的解决。

请给我们日照一些时间，等到土地的配套设施成熟之后，一定会优先卖给大家，再说房子都已经基本盖好了，日照公司就在这里，大家还有什么好担心的呢？”

麻生夫的话有理有据，毕竟日照房地产公司的房源还没有挂牌统一销售，人家只是生活配套没有完善，没有达到竣工的标准而已。

现在麻生夫真诚的态度，让投资者们心里踏实，涌起了信任感。

“当然，日照公司会给大家一份承诺协议，上面会清楚表明购房的最迟期限，且这份协议，是会受到法律的保护，如果不予兑现，日照公司自愿承担巨额的赔付。”

在投资者们犹豫之际，麻生夫又是大声声明，在他这道有力的声音落下之后，竟然是响起了热烈的鼓掌声，传到了屋子外。

“果然最好的投资方式，就是把钱放在日照公司这里。”人群中，有人说起了日照公司的广告宣传语，话语中是那般喜悦。

“是啊，这样的企业真是太优秀了，令人敬佩。”