重生：回到1983当富翁 第710节

麻生夫领着两人来到了一家著名的和牛店里，找了一处安静的地方，几人坐下来后，边吃边聊了起来。

而店里的环境，对于周于峰来说，是有些恍然隔世的感觉，其装饰都很接近20年的时候了，尤其是当服务人员端上红酒的时候。

“来，周桑，我们一起喝一杯吧，为了这次合作成功，也为我们未来的合作提前庆祝。”

麻生夫举起了酒杯，随之几人于纷纷举杯，一同碰杯，至于黑子，也不在想着之前的事，专心致志地听着周厂长说话，学着如何说话办事。

这样的学习机会，富向萍经历得最多，其次才是张奇志了。

别人都是轻抿了一口，黑子倒是豪爽，一整杯下肚了，而一旁的服务人员立即上前倒上了酒，如此贴心的服务，在华夏那里是没有的。

会抱怨地说一声：“同志，您啊，自个伺候自个！”

放下酒杯，品尝着牛肉，在麻生夫介绍了些和牛如何珍贵的话题之后，才是谈起了正事。

“周桑，日照公司转型之后，您认为企业下一步该如何发展？”

麻生夫认真地问道，同时麻生野也严肃地看向了周于峰。

而周于峰点点头后，表情也变得格外肃穆。

伴随着餐厅里响起的舒缓钢琴声，周于峰话语低沉地说了起来：

“出售日照原企业的所有资产，成立日照投资公司，再在旗下成立新的房地产子公司，在资本允许的情况下，尽可能地购买地皮！”

此刻，周于峰口的日照投资公司，就是为夏为资本的打入，而做的准备。

突然！钢琴声变得越来越急...

...

第959章 成为基金管理公司

“呵呵呵呵...”

麻生夫笑了笑，扭头目光凝重地看了眼大哥，稍作思考后，才是说道：

“周桑，你的提议，倒是跟我大哥的那位朋友想法一致，把所有资金都放在房产投资上，不然我们也不会这般着急地出售设备了。

但是，成立日照投资公司，然后在旗下设立房地产子公司？我跟我大哥的想法是，直接成立房地产公司，主营房产销售业务。

按照周桑你说的，会不会多此一举？”

“只能走这一步，才能够将利益最大化！”

周于峰肯定地回答道，而接下来的话题，才是他最为擅长的，资本经营运作！

话停了片刻，等麻生夫向麻生野翻译好之前的谈话后，周于峰才是接着说道：

“首先大的方向我们是统一的，房地产的红线会一直上涨，打个比方，就如股市一样，以年限为标准的k线图，只会一直呈现上涨的趋势！

九月份的协议签订，就是房地产行业最大的利好消息。而货币的升值，以及银行的放宽货币政策，多层面的刺激下，岛国的房地产价格会以畸形的方式上涨，所以不能以一般的思维去理解与操作。

麻生大哥，我说到这里，你能够理解我的意思吗？”

周于峰直直地看着麻生夫，此刻男人的气势极为强势，且给人一种压迫感。

麻生夫愣了愣，思考了好片刻时间后，才是面色凝重地点了点头。

“所以，以年限为单位的这根房地产k线图，它是不会有价格上的调整，会一直上涨！也就是一字板涨停的趋势，直到暴跌的那一天开始！

在这样的环境下，等你售卖出第一批房子后，会发现之后地皮的价格上涨得厉害，根本就没有再次上车的机会，几番操作下来，只会减少利润，徒增不必要的风险！”

周于峰继续说道，此刻的语气加重了几分，而麻生夫自是能够听得出这番话的重量。

“单单以日照公司的资本，现在又能够买下多大的地皮呢？然后修建住宅再出售，这样的传统方式只能够在这样的环境下捞的一笔，仅仅一笔而已！”

周于峰伸出了一根手指，伴随着此刻急促的钢琴声，麻生夫的心情亦是紧张到了极点。

“买涨不买跌，这是所有人的心态，房地产在未来的几年里，一定会一路长虹地涨下去，但这样的畸形，肯定会迎来暴跌的，所以这是我强调只能够操作一次的原因！”

听着周于峰的这些话，麻生夫使劲地咽着吐沫，擦拭着额头上的冷汗，手臂上甚至起了一层的鸡皮疙瘩，这一种感觉，就如同提前知道了世界末日的准确时间一样，内心无比紧张、激动，诚惶诚恐！

“现在我们的情况，就是在底部建仓，在这支股起风之前，把最多的资本投入进去，等到外资进来之后，连同街边上捡破烂的人都知道投资房地产可以挣大钱的时候，就是我们抛售房产的时候！

所以这就是要成立日照投资公司的原因，把房地产设为子公司才是关键。

到那个时候全身而退，把天数字般的资金提前套现出来，我想日照公司会从此做到真正的，在太阳升起的地方，都有日照子公司在营业的规模！”

钢琴声停了下来，餐厅里恢复了安静，偶尔从别处传来的说话声，都是窃窃私语着。

麻生夫凑到大哥的耳边，低声翻译了起来，非常明显的，麻生野的表情，发生了很明显的变化，甚至比之前的麻生夫还要夸张！

十多分钟后，麻生两兄弟才是结束了谈话，麻生夫嘴角带着笑意，往前凑着身子，面容奉承地看向周于峰，柔声问道：

“周桑，那你看，我们下一步该如何操作？”

“以日照投资公司来吸引其他投资人的资金，把建仓的池子无限扩大！”

周于峰轻声细语地说道，对面的麻生夫竖着耳朵，格外细心地听着。

“日照公司转型之后，要以现有的资产来充当资本，是给投资者固定分红的资金，而你们以后的扮演的角色就是介！

然后设定一套投资经营计划，业务版块、资源、区域所有的细节一定要涵盖进去，以此来吸引大量的投资者，这一点的契机，亦是在广场协议之后！

到时候人们的投资，不会只盯在房地产一个项目上，会选优质的投资项，大多数的人是后知后觉的，看到别人大把赚钱后，自己会立马盲目跟风，所以现在建仓成立大盘子，就是最好的机会！”

此刻周于峰有理有据的分析，已经让麻生夫心生敬畏，眼前的这个年轻人很不简单。

周于峰语气不紧不慢地继续分析着：

“建立基础之后，与风险投资家之间的交流，需要绑定相关的定期分红，每月协商返利多少，这就是日照资本的用途，但这一切都要进行初审，面谈等等。

等资金足够多以后，日照公司的性质，就成为了基金管理公司。而您，就是投资专家，给投资者固定的分红就好，到时候把投资款项全部放进房地产，以此来博得最大的利润！”

这一番话，落在麻生夫的耳朵里，令他久久不能平复心情！

如此对比的话，周于峰的这一手基金管理操作，与日照公司原本的房地产业务规划，自己这边简直就是儿戏，小孩子的操作罢了！

给投资者固定的返利，然后资金管理方，拿着资本去投资，行业巨大的红利，都在日照公司这一边，这才是真正的最大利益化！

哪怕是索尼那边的那位负责人，此刻在麻生夫的眼里，都是不能与周桑相提并论了。

麻生夫凑到麻生野耳边，兄弟两人低声交谈着，而这一番沟通，竟是足足用了一个小时之久！

许久之后，麻生夫才是再一次看向周于峰，表情肃穆地说道：

“周桑，我大哥对你的提议十分赞同，但是，以日照公司的资本，很难实现周期极长的投资者固定返利，我们需要合作伙伴，不知道夏为资本是否可以参与进来。”

周于峰等的就是这一番话，盘子如此之大，他料到日照公司肯定是要降低风险的，这种体量的利润，他们没有胆子吃下来。

给岛国投资者割韭菜，周于峰在此刻仿佛看到了这一幕，真是没有想到，此次的岛国之行，竟然会有如此大的机会。

周于峰前一世很喜欢王建琳的一句话，机会就是闯出来的，不是按部就班地等来的，而现在就是！

“好，没有想到，我们下一步的合作会如此之快，而且以花朵集团的影响力，来吸引投资者的话，我们可以更好的造势！”

周于峰伸出了手，与麻生夫握在了一起！

未来究竟会变成什么样？

周于峰在拭目以待...

......

第960章 窗户纸下的真实关系

几天之后...

注册成立日照投资公司，旗下设立子公司，分别为日照基金管理公司，以及日照房地产公司。

成系统化的投资经营计划，在麻生野的操作下，相关的证券备案、股权备案、资产配置、管理人员备案等等，已经全部落实完毕。

不得不说，在这个年代里，岛国在这方面的效率，要领先华夏许多的，有完善的一条体系，而且华夏的证券交易系统还在起步的阶段，以基金管理方式来进行私募投资的话，只适合在岛国。

最为重要的一点，在投资方股东的框架里，已经加入了夏为资本，且占股高达百分之四十九，日照达到了百分之五十一。

不过其最重要的一项条款，夏为资本只作为资金投资方，不会承担其他法律上的责任，全部转嫁给了日照，这里夏为资本的位置，与普通投资者无异了。

万一日照投资公司经营失败，只会造成投入资本的损失，不必承担其他投资者损失的责任。

夏为资本入资的条件，是要与日照投资方的资金成一定比率的，要达到49比51的标准，所以入资的形式，是持续性的。

同时日照投资公司里，给了周于峰副总裁的虚职，而有了这个虚职，周于峰出行到岛国的时候，会方便很多，不必再去走反锁的审批手续。

由此，夏为资本，包括周于峰，此刻与日照投资公司紧紧地绑在了一起。

而夏为资本入资日照投资公司的第一笔资金，就达到了五千万的外汇，这也使得杜永员批给周于峰的那笔贷款，用得干干净净，且其的部分资金，还是走得花朵服饰上的账面。

到了五月十号的时候，周于峰才办理好日照投资公司的有关事项，从岛国返回了华夏。

而在此之前，采购团的职工们很早就先回到了华夏，且日照公司的设备，也已抵达了深海市。

唯一可惜的是，加藤黑子并没有在岛国影视发挥他惊人的天赋，在周厂长一个个的巴掌，下了自己的心火，一直都在忙碌着正事。

......

五年，五月十一日，周。

沈海市的天气彻底热了起来，到了午时，天空没了一片云彩，烈日焦灼着地面，仿佛吹来的风，焐热了似的，带着热感。

但哪怕是这样的酷暑，工人们还在顶着烈日辛苦劳动着，“深海速度”就是靠着这些人默默地付出，流出的汗水，一点点浇筑而成的。

此时，在罗湖商务区，花朵影视的一间办公室里，周厂长洪亮的声音传到了走廊里，原本窝在角落里的小狗突然被惊醒，懒懒地伸展了下小蹄子后，躺下继续睡了起来，同时嘴里还支吾了一声，像是在抱怨。

“一定要多与日照公司的技术人员沟通，有什么技术问题，要当面提出来，私底下讨论是怎么一回事？

咱们集团花了这么多的价钱，把设备买回来，又把技术人员请回来，是要求你们真真实实地学会东西，从原理到应运，最后能够自己把这东西造出来，而不是走马观花地过一遍，只会按几个开关按钮！”

说话间，周厂长多次敲着桌子，最后蹙起眉头，看向了厂里招聘进来的这批大学生。

足足有三十人的会议室里，静悄悄的一片，没有一点的声音。

此刻又纷纷低下头，避开了周厂长严厉的目光，但人群，有一个姑娘始终都是仰起头，格外认真地注视着一把手，这便是何宁了。

而在这之前，因为学习技术的问题，何宁已经与不少人闹了矛盾，姑娘较劲的性格，在企业生活，仿佛每一处都是尖锐的直角，充满了争执！

如宿舍长萧光琼说她的那般，何宁你要是不改改性格的话，到了单位了，是会受排挤的。

但眼下，周厂长刚回到深海市，都没与上层领导展开会议，听田亮亮汇报此事后，就立即召开了关于技术学习问题的会议。

在岛国之行，与何宁的接触，让周于峰很欣赏这个严肃且认真的姑娘，对待技术，就该是这般严谨的态度，对事不对人。

所以某些官僚的味道，周于峰要严厉拒绝的，尤其是在科技研发的领域上，更该是拿技术说话的！