贞观俗人 第1506节

每月役丁二百万，营建东都。

仅仅十个月，东都洛阳建成，实际耗费了两千万个人工，工程量十分巨大。

洛阳修建之前，有隋朝四大名帅之称呼的杨素，便亲自为洛阳设计了一个防线，发丁数十万掘堑，自龙门东接长平、汲郡、抵临清关、度河，至浚仪、襄城，达于上洛，以置关防。

这条防线长达近千里，挖出了一条大堑壕环绕整个洛阳，然后再于各处交通要道筑堡建关防卫。

防线建好，才正式开始营建洛阳。

洛阳城和洛阳紫徽宫建成后，又接着营建皇帝行宫显仁宫和西苑，显仁宫周围数百里，西苑更是周二百余里。

东都洛阳建成后，杨广又迁移天下富商大贾数万家于东京。

徙洛州郭内人及天下诸州富商大贾数万家以实之，除此之外，还从各地调集工匠充实洛阳，江南诸州，科上户分房入东都住，名为部京户，六千余家，江北诸郡送工艺户陪东都，三千余家，于建阳门东道北十二坊，北临洛水，给艺户居住。

一时洛阳富商聚集，冠盖如云，百业俱兴，热闹非凡、

当年杨广派使者四处招胡夷商人前来中原朝贡，那些胡商们见到洛阳兴盛的样子，无不震惊万分，爱慕不已。

只是可惜后来洛阳城毁于战火。

“跟几年前朕来洛阳时，这里又大变样了。”李世民居高临下远眺洛阳，不由的感叹，几年前他来洛阳就食，那时的洛阳还相对简陋，尤其是洛阳宫都还只是修复了简单的几间大殿。

可这次再来，却发现完全不一样了。

洛阳真正的活过来了，又回到了他年少时记忆里的那个东都洛阳，百业兴盛，冠盖如云。

“秦琅做事的本事是真的没的说，朕当初把洛阳交给他，也没见他怎么呆在洛阳，可这几年不声不响的，居然已经把洛阳振兴如此。”

长孙无忌便接话夸赞秦琅功绩，说秦琅自接下这任务后，其实是耗费了许多心血在其间，先是自京师三省六部百司衙门抽调能吏干将，组成了一个实干班子，然后研究计划，调度钱粮，招募工匠，分派任务，招商引资等等。

“卫公最了得之处，还在于他虽然用了数年时间才把洛阳复兴，看似不如当年杨素只用十月凭空建起一座东都，但是秦琅对钱粮调度、工匠招募等却更高明，这几年洛阳重建，其实耗费了许多钱粮，役使了许多人工，但是并没有半点扰民，更没有影响到百姓民生，前后也役使上数百万丁男，但却都是花钱雇佣来的，百姓没受累，反而增加了收入。”

“修洛阳宫耗费的大量钱粮物资，秦琅也采用了洛阳地产开发、商业改造等办法，招商引资，用规划好的新洛阳城的地皮、商铺等，来置换商人们的物资材料以及钱财等，再加上发行了部份债券，秦琅从始至终，没有耗费国库一文钱一匹绢。”

“圣人可能不相信，秦琅不但没耗费国帑，甚至这几年重建洛阳，还为朝廷国库新增了许多钱财。”

李世民只知道秦琅修洛阳，确实没怎么花钱，但还真不知道一文没花，还能赚钱。

“不会是克扣工匠工钱，商贾的材料钱，和工程款吧？”李世民笑着道。

“当然不可能。”中书侍郎、太子少保马周也站出来为秦琅说话，“这全得益于卫公规划的好，隋末战乱后的洛阳大多地方都毁损了，都城区街坊好多也沦为菜地粮田，城中的运河渠道等更是多堵塞，卫公调阅档案，全面堪察，最后做了一份全新的规划，不仅恢复到隋大业七年时的布局，甚至还有些优化和扩展。”

“尤其是仿长安现状，对洛阳的街坊也实行了商街坊市的规划改造，仅一点，就规划出无数的商业地块和商铺等，再通过招商引资，就得到了大笔宝贵的资金······”

在后世，城市开发是每一个城市领导的必修课，城市开发的好，完全胜过税赋收入，靠卖地就能富的流油，所以秦琅改造洛阳，手里头最值钱的资产，便是洛阳城本身。

第953章 帝婿出京

洛阳重建，就算做为陪都，其也必然成为经济中心，所以洛阳重建，就是无数的商机。

那些原来还是菜地粮田的废墟荒地，其实都是金矿。

需要的只是一份全面合理的规划书，拿着这规划书，就可以直接拍卖这些土地了。

秦琅甚至还有要求，商人竞争那些土地，用使用性质，还必须符合统一规划，并且有要求，必须在几年内建成并使用。

比如规划好的商业步行街，你拍下来一个地块，你就得按要求建成相应的商铺，还得在预计时间内开业，否则你不但得交违约金，其土地还可能被没收。

而另一方面，整个洛阳城的重建，也是分成无数项目，进行分包，商人们竞拍承建，得先交保证金不说，还得垫资入场，分步验收合格后，再逐步结算工程款。

这一点，又减轻了许多资金压力。

秦琅还把后世的预售也拉出来了，直接拿着规划图，就开始招商售卖，可以首付部份，也可以先预付全款，先到先得，售完为止。

一些好的住宅房产，或是商铺工坊等，确实是很有吸引力的，尤其是那些规划图做的效果极好，大家哪见过这种模式？

再加上适当安排点托，于是抢购风就出现了。

凭着一张效果图，就已经收了大多的预付款，拿着这钱秦琅甚至都还有余钱去做点投资啥的。

所以说洛阳城陆续修了五六年，实际上朝廷一文钱没往里投，可每年项目部都能给朝廷上交大笔钱财，就是这么来的。

修到如今差不多都结束了，那些工程承包商们的工程款，也没有拖欠，都是验收一步，就结算一部份，完全按契约执行。

至于那些雇佣的工匠、百姓，就更没拖欠了，因为秦琅早有严格规定，所有工匠、工人的钱，都是由官方按月发放，这钱是直接扣承包商的款项，代他们发的，他们想拖欠都不可能。

至于说预售的那些地产商铺楼房等，也都没出问题，陆续按时交付，皆大欢喜。

这一切看似很神奇，但里面的逻辑很清晰，只是唐人大多数还没有适应这种模式，说白了一钱不值，也就是层窗户纸的事情。

关键还是得有个强有力的人来领导，只要管理者不总想着在里面捞钱，那么认真做事还是效率很高的。

做工程怕的还是贪污、克扣，如果贪污、克扣，工程质量肯定也就大打折扣，甚至材料以次充好等等。

洛阳修这几年，不是没有这些情况，但秦琅有一个专门的监理团队，监督的极严，一经发现，后果可是非常严重的，秦琅可是天子宠婿，当朝宰相，他发狠起来，可不管你是哪个勋戚世家的，谁也保不住。

斩了几只乱伸的手后，后面也就一直挺顺利的。

甚至到后面，秦琅已经很少精力放在这边，近两年更是完全就在岭南了，也就是每月对这边的汇报做些批复指示，但依然没有半点差错。

一座洛阳城，许多官员都觉得会耗费在多钱财，役使太多民力，会是劳民伤财之举，魏征就是这种观点的代表。

可在秦琅看来，这么大个工程，完全就是个拉动内需，促进消耗，甚至是造富的好机会，大唐修一座洛阳城，要带动多少人致富？

事实上，许多洛阳周边的百姓都赚了不少工钱，那些材料商、承包商们更是赚的盆满钵满，包括秦家在内的许多勋贵世家们，更是没少在里面大赚一笔，赚的还合法合理，谁也说不了什么。

这就是重经重道不重术的魏征，和不学有术的秦琅的巨大差异，魏征喜欢说大道理，一副圣人模样，秦琅却是个干实事的人，让魏征来修洛阳城，他只会让天下各地官府出材料，征发天下百姓来做役，只出不入。