重生于火红年代 第1011节

“呵呵，问题是本来地方大头，中枢小偷，到你的手里，硬是翻了个个，变成你吃大头。怨不得报纸上公开骂你是与民夺利，一点都没有说错！”

孙祖杰呵呵笑笑，“不仅仅是与民夺利，也是与地方夺利，呵呵，钱在中枢手里，事实上也会有很多通过转移的方式分配给各地。”

“那能一样吗？一个是自己手里的钱，一个要问中枢讨饭，我看呀，这驻京办会越来越多，以后这京师，藏污纳垢的地方也只会越来越多！”

“有一利必有一弊，我需要为以后考虑，现在能做的只能是尽量增加手里的筹码。中枢手里必须掌握足够的财源，要不然我哪里来钱推进产业升级！

有些事情靠地方，地方是不乐意的，只能中枢想办法。再说了，八十年代那些乱七八糟的事情，你又不是没有经历过，不能让地方手里有太多的钱。”

到了第二天，孙祖杰两口子乘车来到了四环外的一处工地，京师市长齐凌云早已经到了，他见孙祖杰两口子都过来了，就有些奇怪。

不过齐市长并没有说什么，而是开始介绍起建设情况。事实上租售两用房主要放在相对偏僻的地区，所以为了方便这么多人的出行，相关的配套设施也必须有所规划。

学校，医院，地铁和公交线路，都必须考虑到，孙祖杰认真听取了齐市长的汇报，这就涉及到大量的投资，而这些投资也必须纳入到国家的考虑范畴，这不仅仅是五千万套的问题，当然还有拆迁安置问题，这也需要纳入考虑。

既然国家下场了，那么同样需要面对这些问题，孙祖杰点点头，要求齐凌云给他出一份报告，汇报一下京师的做法和经验教训。

考察了租售两用房的建设情况后，孙祖杰又开始考察新技术的应用试点情况。在一处采用新技术试点的经济适用房小区，孙祖杰见几名技术人员带着手提电脑，还需要使用专用的二维码扫码机，才能扫描每一套住房所特有的二维码，显得非常不方便。

别的不说，这一套设备就需要两三万，除此以外，还需要住户家里有网络，而在未来一个手机就够了，根本不需要那么多设备。

但是即便如此，还是十分方便，通过二维码的扫描，就可以精确掌握到大量住户的信息，用电用水网电等等花费，都一目了然。

在未来征收相关税收时，这些数据可以作为辅助信息，同时这些数据，也可以有效的分析这类群体的各种需求。

当然这些给国家带来便利的同时，也会带来大量个人信息的保密问题，三人讨论了一会，觉得相关的立法和资质授权也要重视起来，要防止被乱用。

相比于前世，孙祖杰推动这些技术的应用是主动的，这也可以在一开始就杜绝很多问题，从而更好的趋利避害。

考察结束后，孙祖杰与齐凌云找了一个地方走下来，杨希坐在一旁，三人聊了起来，“老齐，你们京师今年土地拍卖收入有没有受到影响？”

“影响不小，今年土地拍卖的价格都不是太理想，卖地收入的增幅很小，王书记前些天还让我想想办法，有没有办法刺激一下。”

孙祖杰点点头，笑着说道，“这些个央企不乖呀，乘火打劫的水平不小。这样吧，我来安排一下，另外你们京师市属的企业也要配合”。”

孙祖杰转头对着杨希说道，“爱华那边也让他们积极多买一些地！”

齐同志反应很快，笑着说道，“还是这样好！只不过这样做，会不会引起一些人的误解！”

“我们要做的是限制过快增长，但并不是限制增长，适度的增长是必须的，当前京师住房的需求很大，房价还有不小的升值空间，这是显而易见的，我们不能与这个大趋势相抗衡。

再说了，限制二手房交易，并不代表限制一手房销售。炒房团只要钱交足了，想购买新房不要挡着，但是变成二手房销售，或者对外出租，那咱们就要狠狠割一刀了，我倒要看看炒房团手里到底有多少钱。”

齐同志笑着点点头，“孙总，您的态度是一贯的，也是明确的，我摸得，和尚摸不得！”

“哈哈，你明白就好！”孙祖杰笑了起来，“嗷，还有一个问题，京师市委市政府搬家的计划早就有了，但是相应的土地储备一直没有做好，你动作麻利一些，尽快给我搬家。”

齐同志露出了一丝苦笑，“同志们都不太愿意搬家呀！”

“都挤在京师干什么，难道你们没有看到，现在京师的交通是多么糟糕！”

“呵呵，祖杰，你这就是强人所难了！待在京师和待在郊县的差异并不小！”

“我知道，但你们也要为中枢考虑，这一点理解要执行，不理解也要执行，没有讨价还价的余地！”

孙祖杰离开后，齐市长向王书记汇报了孙祖杰的指示，这两位虽然相处的不是很和睦，但是京师发展，他同样也很关心。

只不过孙祖杰来京师考察，指名要老齐陪同，不要一大堆人跟着，所以他才没有陪同，听到齐凌云转达的孙祖杰指示，他的第一反应就是，“老齐，会不会是外面的压力大了，祖杰秘书长想退一步？”

齐凌云摇摇头，“央企现在到处拿地，动作很大，租住两用房的建设进度不快的地方，也都派出了工作组，政务院没有一点退让的意思。”

王书记摇摇头，想了想说道，“咱们市里的企业也不能落下，好处不能都让央企得了去！”

“哪有那么容易，几大央属的商业银行对于民营开发商的贷款卡得很死，房地产相关贷款会优先央企，这一点虽然没有明说，但现实就是这么执行的。”

“华行的态度呢？”

“华行和京师银行都有限制，用于房地产相关的贷款不允许超过25%，这是一条红线，那家银行过线，央行的电话就会打过来指导。

除了银行以外，各地的融资平台也在清理，中枢决心很大，一定要卡住地方跳过中枢监控借钱的口子！”

王书记嘴里嘀咕了几句，十分无语，他恼火的说道，“中枢大吃特吃，也总得给咱们吃一点呀！”

齐市长看了一眼王书记，心说中枢现在行得就是阳谋，中枢先是狮子大开口，等着地方叫苦，然后中央再挤牙膏一样慢慢让一点出来。

将欲取之，必先予之，孙祖杰反其道而行之，来了一个将欲予之，必先取之，这样后面可以讨价还价，他也是跟着学了一招。

当然孙祖杰这么做也是有底气的，现在国家的外贸形势很好，有外贸这一块作为保证，就算房地产业暂时停滞了，也只是降低了投资增幅，总体看起来也没有什么大不了的，中枢正好乘着这个机会从地方抢一些资源，也亏他想得出来……

想了想，齐市长说道，“中枢应该已经听到了地方的呼声，他们计划调整一些税种的分成！”

“我也听说了，中枢想增加房地产相关税种的国税分成，交换就是增加地税的增值税分成！”

在中枢宏观调控之前，如果中枢提这个想法，肯定阻力很大；但是现在，看起来好像已经可以商量了……

“也只能这样了，捞一点是一点吧！”

话虽如此，但是王书记还是不太满意，当然不满意的不是一个两个，所以在七月底召开的夏都会议上，孙祖杰就有些焦头烂额。

给他提意见的地方同志很多，基本都认为中枢的吃相太难看了，一点没有考虑到地方的困难；不过孙祖杰也不示弱，中枢需要用钱的地方很多；中枢有了钱，也会增加给地方的税收返还，你们怎么不说？

再说了，地方有了钱之后；乱七八糟的事情有多少，给自己修楼搞形象工程还算好的，一条路修了几个月，又挖起来推倒重来，这样的事情有多少，真以为上面眼睛瞎了，什么都看不到？

八十年代的实践证明地方钱多了，乱来的现象很严重，中枢必须帮着把把关。当然吵吵闹闹不是目的，大家伙在意的还是政务院那一份国税地税分配比例调节方案。

政务院拿出来的初步方案，买地的收入中枢七成，地方三成，增值税央地各一半。看着各让了百分之二十，可是内涵完全不一样，这样的分配比例对地方太不公平了。

增值税与房地产相关税收不同，增值税与企业挂钩，企业过来投资，两免三减半是起码的，就这样还有服务态度问题，还有各部门的配合问题，等等，要不然人家还不一定过来。