重生香江1981 第696节

现如今首都才人口九百万，几十年后，总人口会在这基础上增长三倍。

人多了，城市开发面积，自然会随之增长，虽然杨辰没有想过将来在首都大搞房地产开发，但他也不想将来自己为店面花大成本。

零售行业，店面决定一切。

这个时候不多占点地皮，将来他旗下的家乐福超市，就得沦落成给房东打工。

后世很多实体店经营越来越困难，这里面不全是网商的原因，更多的，其实是高房价带动起来的高房租。

房东挤占了店家太多利润，致使很多店家承受不起越来越高的租金，从而造成大面积关店潮。

为什么香江一众大富豪能够控制香江各行各业？难道是因为他们钱多？

十大富豪，九个房地产，那些人几十年如一日稳坐富豪榜位置，其中的秘诀，仅仅只是因为他们手上控制了香江的主体经济房地产。

只是，这个时期，内陆房地产不兴，占地皮是一件非常困难的事情，即便是一块用不到的荒芜之地，一般人也很难拿到。

外商想要占地皮，最好的办法，那就是合资搞实业，兴建工厂，响应上面发展经济。

既然是合资，以最高占股比例，公司的一切都能分到一半，地皮同样也不例外。

这样一来，就间接达到了圈地的目的。

改革开放之前，几十年时间里，以及之后十几年时间，内陆住房一直采取福利分房制度。

大多数人的住房，全都是由事业单位负责，大家一起凑钱，统一修建，统一分房。

后世房地产，在这个时期的内陆，完全没有市场，不说拿不到地皮，即使拿到了开发出来，也没有人去买。

这跟房价贵不贵没有关系，主要是吃皇粮的有钱人，他们自己都有房子，即使没有房子，组织上面也会安排，个人完全没有买房的必要。

而没钱的，你再便宜，人家也买不起，除非你建好了，白送给人家。

一切有国家安排规划，你说说你一个私人，想要圈地，有可能吗？

除了合资办厂，根本没有别的办法。

内陆没有房地产市场，这也是以李超人为首的香江富豪们，为什么对北上投资不感兴趣的原因之一。

一群靠着房地产商发家致富的大佬，在一个完全没有房地产市场的地方，你让人家怎么活？

至于说办实业，这年头内陆都要求合资，而且股份最少占据百分之五十一。

这是什么概念，简单来说，合资公司有你的一份，但是你不是大股东，不能完全决定这家公司的所有权。

一旦双方发生分歧，你股份没人家多，你说话不一定好使，腰杆也硬不起来。

而且，最要命的是合资的对象，它不的是国企，就是地方政府，你一个私人资本家，即使再有钱，你在这个官本位制的国家，鸡蛋能碰的过石头吗？

人都是趋吉避凶的，利益不多，风险又大，大家自然不可能去做吃力不讨好的事情。

其实，最后说白了，就是不信任。

这个时期，国内外人士，大多对内陆改革开放成功与否，都抱着不看好的态度。

毕竟，想要让一个超过十亿人口的大国，一下子从保守思想，向开放思想转变。

这难度，是难以想象的。

后世老人家为什么威严那么高，几十年后还有那么多人记得他，尊敬他，这其中最主要的原因，在于他干成了，别人认为不可能、做不到的事情。

一个人，哪一方面最难改变？

毫无疑问，是人们的思想方面。

一千个人，有一千种思想，衍生一千种不同的做事方法。

十亿人，那就是十亿种思想，十亿种做事方法。

想要将这些人的固有思想打破并转变，这不是谁都能办到的，这需要有别人没有大魄力，大胆识，大智慧…

这个时期，国内外看内陆的眼光，跟后世我们看印度人的眼光，其实差不多。

我们认为印度人毛病一大堆，国内问题矛盾重重，它们想要崛起，就算等一百年都不可能实现。

但是，一百年后会发生什么，谁又能知道？

奇迹是人创造的，它并不分种族。

最起码，我们肯定做不到三哥一辆摩托车载几十人，而且还玩出了花样。

大家说，是不是这个理？

第623章 开家古董行

事情吩咐下去了，杨辰也就没兴趣再操心了，他这个人，属于典型的劳心者，只喜欢动嘴皮子，不喜欢身体力行。

上面动动嘴，下面跑断腿。

还别说，这人有时候就是贱。

你越是把一堆事情扔给他，他就干的越起劲，越卖力，任劳任怨，一点也不觉得累。

就拿现在的韩文广和吴江涛两人来说，这段时间他们一直在内陆东奔西跑，几个月时间里，不是在坐车途中，就是在赶车途中。

一天二十四小时，大半时间都在忙于工作，一天假期都没休息。

可就是这样，两人硬是看不出丝毫埋怨，甚至连加工资什么的，都没有提一句。