重生之资本帝国 第50节
至于那条阻挡电影公司拥有院线的‘派拉蒙法案’，自从里根新政之后就开始瓦解，现在早就形同虚设了。现在的维亚康姆，便同时拥有派拉蒙和全美娱乐公司。后来的万达也同时收购了AMC和传奇影业。
“投资院线需要大笔的资金，我们…！”
“启动资金，我来解决！至于后续资金，《灵动·鬼影实录》赚钱了，不就一切都解决了吗？”郭守云打断道。
《灵动·鬼影实录》的票房是全球两亿美元。而对电影而言，真正赚钱的恰巧是周边。而周边包括影碟发售和电视播放等等。因此，郭守云估计，围绕《灵动：鬼影实录》的总营收接近4个亿。其中矩阵影业能够拿到的部分为8000万~1.2亿美元之间。这笔巨款，足够矩阵影业在自持物业的情况下，在洛杉矶、旧金山等一线城市核心市区建起3~5家多影厅豪华院线了。
巴迪·莫里斯不知道未来，他对《灵动·鬼影实录》的票房和营收可没有郭守云这么有底气。不过，现在他只是矩阵影业的CEO，作为Boss的郭守云下命令了，他就只能执行。
“…对于院线的投资我有三点。第一，选址一定要位于大中城市人流量密集区，最好是紧邻商业中心。第二，影厅屏幕数要超过9块。”
随着互联网的冲击，小电影厅的生存空间会越来越小，所以多厅院线是未来的趋势。郭守云既然决定要解决院线，就要一步到位。而且，他的思路也很清晰，贵精而不贵多。他没想过跟AMC、喜满客争夺院线龙头老大的位子，只是打算在电影发行，以及跟好莱坞巨头谈判的时候，手里能够多一些筹码。
“…对了，每个影院中一定要一个IMAX巨幕！”巨幕是未来发展的主流，未免将来改造麻烦，还不如一步到位的好。
巴迪·莫里斯刚想说巨幕花费太高，但想想这位新老板的身份背景，又咽了回去。
“第三，每一个影厅当中，都要兼营一间餐厅，我们不仅为客户提供爆米花和矿泉水，还要提供披萨、汉堡、热狗、三明治，以及饮料和酒精！带给他们远超其他任何院线的观影体验！”
在互联网时代，院线真正赚钱的地方并不是电影放映，而是餐饮。而且，更优质的服务才能夺得更多的顾客。在他重生之前，院线和餐厅兼营几乎已经是趋势了。
“第四，院线建设要连产权也一块购买下来。先付20%首付，后面慢慢还款!”
院线的租金占据院线总支出的18%，这是一块巨大的利润，能省就剩。而且，郭守云还知道，两年后美国地产就要迎来疯长，在次贷危机爆发之前房价翻了1.5倍。即便次贷危机之后下跌，也只是跌去了峰值的25%，比起现在仍然高了近一倍。所以，现在买下产权，尤其是市中心繁华地段的产权，无论怎么看都是大赚。
“老板，按照您的要求恐怕我们每一家院线的投资都不会低于1000万美元。如果是纽约、洛杉矶、旧金山这样的大都市甚至还会翻一倍!”
“我知道，你可以把还款的时间压得靠后一点，这样一来我们的资金压力也就没有那么大了！另外，为了执行这个计划，今年我会给公司投至少6000万美元。电影制片投资另算。”
看着有钱任性的郭守云，巴迪·莫里斯还能说什么。
“明白了，我立即联系猎头物色合适的人选！”
“有消息通知我一声。”郭守云点头后道。
“明白！…不过，老板，您真应该好好休息一下了。”
“我收拾完这些资料就走!”
第六十二章 贝弗利山庄
第六十二章贝弗利山庄
……
经过一晚的休息后，第二天郭守云精神抖擞的起床。刚穿好衣服，还没来得及洗漱，房门便被敲响了。
“看来我的生活作息规律全被你给摸透了！”看着站在门外，一身深紫色OL女士套装，金黄色的秀发高高挽起，显得格外知性大方温蒂·索洛，郭守云笑道。
“作为你的助理，如果连这些都不知道的话，我岂不是太不合格了！”
微笑着点了点头，郭守云让开道路后，“我先去洗漱，一会我们一块下去吃早餐！”
答应一声，跟在郭守云的身后进门后，“对了，今天我约好了几个房产经纪人，待会吃完早餐，我陪您去看一下房子！”
矩阵影业在洛杉矶，除了旧金山和纽约之外，这里肯定是郭守云以后会经常待的地方。既然如此，继续住在酒店就显得不合适了。而且，现在有写作上资金源源不断的流入，他暂时还不缺钱。可以考虑买一栋豪宅过一下奢侈的日子。
当然，现在还处于事业奋斗期的郭守云也没打算买那些动辄数千万上亿的超级豪宅。只要是安静，前后有花园给他写作或者工作完之后放松的空间，有游泳池可以锻炼一下身体，再加上有那么六七个房间也就够了。
“温蒂，你知道我的要求，别浪费时间！”
“知道。安静，私密，不需要太奢华，但一定要风景好！”温蒂·索洛略带一丝调侃的意味道。
“宾果！”
“《宿醉》写完了？”
看到旁边放在桌子上，已经打印好装订成册的书稿，温蒂·索洛伸手拿了起来。作为郭守云的贴身助理，除了刚开始的那段时间，后面他的每一部书，温蒂·索洛几乎都知道。
“写完了。一会你替我给克里斯托弗发过去。”
说着，郭守云洗漱完从卫生间里走了出来。
“真是搞不懂你。别人半年都不见得能写一本二十万字的小说。你十天半个月就能写一本，而且质量都不错！”
迎着温蒂·索洛惊讶且敬佩的眼神，郭守云微微抬了抬下巴，面带微笑的骄傲道：“所以说我是天才！”
“嘁…！”
温蒂·索洛一摆头，俏脸上露出一缕故意的鄙视。
郭守云也不在意，回到自己房间换衣服。
而看着他的背影，温蒂·索洛神色再次变得佩服起来，随后低头翻开书稿，看了一会后，不由为里面精彩的情节逗笑了。
“好看吗？”
“很精彩！”
下意识的答了一句，反应过来的温蒂迅速抬头，眼前瞬间感觉一亮。深蓝色的阿玛尼私人订制款深蓝色西装，配上博柏利的蓝黑相间的领带和白色衬衣，都彭的棕色皮鞋，外加手腕上百达翡丽限量款腕表，让身高187厘米，身材健美的郭守云完全凸显了他男士的魅力，以及属于成功人士和高知精英，自信、稳重、儒雅的气质，再加上其英俊的长相和事业上的加成，正是全世界女人最喜欢的类型。
“怎么样，我这身行头有那里不对吗？”
迎着温蒂·索洛的眼神，郭守云张开双臂，四下打量了一番，没觉得有身上有什么问题后疑惑道。
“没有，只是之前怎么没觉得老板您这么帅气？”
左手拿着书稿托着右手的手肘，右手托住着下颌，温蒂·索洛饶有兴致的打量了一下面前的老板后，用欣赏的眼神道。
“那是你眼神有问题！”毫不客气的白了属下一眼后，郭守云转过身，“走吧，上午看完房子，下午我们就要坐飞机回旧金山，今天我们的时间很紧！”
看着绕过自己走在前面的郭守云，温蒂·索洛微微撅了撅嘴后，立即跟了上去。
在楼下餐厅吃过早饭，开着刚买的黑色奔驰朝贝弗利山开去。也许是源于上辈子的屌丝情节，郭守云对奔驰车情有独钟。除了最开始的那辆雪佛兰，后面不论是租车还是买车几乎都是奔驰。
“老板，这位便是赫氏房产公司的房产经纪人威廉先生！”
在温蒂·索洛介绍之后，郭守云简单的打量了一下面前三十多岁，身穿黑色西装，显得有些肥胖的白人后，微笑着朝对方伸出了右手。
“你好！”
“郭先生，您好！很高兴能为您服务！”
郭守云点了点头，“先去看房子吧！”
已经连续看了两座都不太满意的他，已经懒得再啰嗦。
“好的，请您跟我来。”
擅于察言观色的科尔比·威廉侧过身，左手抬起示意郭守云跟他走。
“郭先生，接下来为您介绍的是一栋占地1588平米，并拥有815平使用面积的豪华别墅。在正式进入别墅之前，先要经过一条15米长的‘S’型入户通道。也就是现在我们所走的这条路。独特的设计再加上山毛榉、橡树、海桐、鹅掌木等植被组成的绿化带有效的保证了住户的私密性。”
说话的功夫，三人已经来到了别墅的正门，在粗糙的清灰色花岗岩垒砌成的门柱两侧，是用铁栅栏加半米高的青黑色石块垒砌的矮墙，以及密集的紫藤组成的院墙。而门柱内侧则是浮雕花纹，中间高两侧低的黑色铁门。
“这是别墅的院门，它安装了福斯公司提供的最新智能安保系统，不仅具有自动报警，自动关闭等功能，两侧的摄像头还能为别墅主人提供高清晰度的视野，能够让您在最短的时间内识别来访者的身份。另外，院门还使用手动和智能两种开门方式。”
说着，科尔比·威廉拿出一串药匙，按动其中一个类似车药匙的黑色按钮后，厚实的铁门在电力的驱动下缓缓朝两侧退开。
“郭先生，温蒂小姐，请进！”
郭守云点了点头，大步迈了进去，温蒂紧随其后。
“右侧是一个四车位的车库！左侧是绿化带，中间是花坛和草坪。郭先生请看，您面前这栋拥有维多利亚风格的二层建筑就是别墅的主体。除了客厅之外，整栋别墅有6个房间，4个浴室。另外，还有地下一层是酒窖、健身房和储藏室！储藏室使用了福斯公司提供的50CM，银行金库级别的密码门，可以作为保险库，或者收藏室使用，面积也足够大，有210平米!”
郭守云打量着面前深棕色屋顶，白色墙壁的别墅，单看外观还不错。
“去里面看看！”
“好的，请您跟我来!”
顺着沥青铺装的园路，踏上两级台阶后，便正式来到了别墅正门前。
“房门使用的是指纹锁，很方便，也安全！”说着，科尔比·威廉用自己的指纹打开房间，带着郭守云走了进去。
美国人可没有中国影壁的概念，进去之后除了一边的卫生间就是大客厅。
“地板是18mm柚木多层，环保耐磨。家具是意大利‘阿斯纳吉’蓝白色系仿古经典款。吊灯来自施华洛世奇，包括油画、地毯、雕塑等陈设也没有一件次品…。”科尔比·威廉滔滔不绝的夸赞着别墅的每一个部分。
打量着欧式古典，但又不显得太沉闷的客厅，郭守云暗自点了点头。这里的装修风格倒是挺符合他文艺青年的骚~性!
穿过客厅，是占地约400平左右的院子，除了不同种类的乔木、灌木和藤本植物精心搭配的绿化带，左侧长20米，宽10米的游泳池也让他颇为满意。再把地下一层和地上两层的几个房间全都看完后，最后几人来到了屋顶。
“…这座别墅最精彩的就是视野，在这里您可以俯瞰著名的日落大道，以及整个洛杉矶的都市盛景。”
郭守云扶栏眺望，开阔的视野确实令人心醉。如果写书累了，还可以远眺一下，放松紧张的脑部神经；或者晚上拿一杯红酒，静静的享受洛杉矶繁华的都市夜景和静谧的夜色。
已经心动的郭守云，转而问道：“这栋别墅售价多少？”
“650万美元！如果您全款的话，还可以享受九五折优惠!”
经济危机，连带房价都下跌了不少。当然，这只是暂时的，一旦等到9·11之后，美联储把基准利率下降到史无前例的1%时，全美国的地产行业都将沸腾起来。到时候，贝弗利山豪宅的价格绝对会扶摇直上。
“首付多少？”点了点头后，郭守云继续道。
“首付为总房款的20%！”
“这栋别墅我买了，不过我选择拿首付！”
尽管现在郭守云每个星期都有近千万美元入账，但花钱的地方也一样不少。在资本还不丰厚的时候，能省一些就省一些。反正房价的涨幅会远远超过贷款利率。
“好的，我马上为您办理过户合同！”科尔比·威廉喜悦道。
不管郭守云是全款还是贷款，只要这一单做成了，他的提CD少不了五位数。
“走吧！”
郭守云点头后，招呼着温蒂，一块跟科尔比·威廉出了别墅。过户的事情，自然由温蒂这个秘书去办理。
忙完这些之后，郭守云便再次飞回了旧金山。
第六十三章 巨积电子
第六十三章巨积电子
……
“投资院线需要大笔的资金，我们…！”
“启动资金，我来解决！至于后续资金，《灵动·鬼影实录》赚钱了，不就一切都解决了吗？”郭守云打断道。
《灵动·鬼影实录》的票房是全球两亿美元。而对电影而言，真正赚钱的恰巧是周边。而周边包括影碟发售和电视播放等等。因此，郭守云估计，围绕《灵动：鬼影实录》的总营收接近4个亿。其中矩阵影业能够拿到的部分为8000万~1.2亿美元之间。这笔巨款，足够矩阵影业在自持物业的情况下，在洛杉矶、旧金山等一线城市核心市区建起3~5家多影厅豪华院线了。
巴迪·莫里斯不知道未来，他对《灵动·鬼影实录》的票房和营收可没有郭守云这么有底气。不过，现在他只是矩阵影业的CEO，作为Boss的郭守云下命令了，他就只能执行。
“…对于院线的投资我有三点。第一，选址一定要位于大中城市人流量密集区，最好是紧邻商业中心。第二，影厅屏幕数要超过9块。”
随着互联网的冲击，小电影厅的生存空间会越来越小，所以多厅院线是未来的趋势。郭守云既然决定要解决院线，就要一步到位。而且，他的思路也很清晰，贵精而不贵多。他没想过跟AMC、喜满客争夺院线龙头老大的位子，只是打算在电影发行，以及跟好莱坞巨头谈判的时候，手里能够多一些筹码。
“…对了，每个影院中一定要一个IMAX巨幕！”巨幕是未来发展的主流，未免将来改造麻烦，还不如一步到位的好。
巴迪·莫里斯刚想说巨幕花费太高，但想想这位新老板的身份背景，又咽了回去。
“第三，每一个影厅当中，都要兼营一间餐厅，我们不仅为客户提供爆米花和矿泉水，还要提供披萨、汉堡、热狗、三明治，以及饮料和酒精！带给他们远超其他任何院线的观影体验！”
在互联网时代，院线真正赚钱的地方并不是电影放映，而是餐饮。而且，更优质的服务才能夺得更多的顾客。在他重生之前，院线和餐厅兼营几乎已经是趋势了。
“第四，院线建设要连产权也一块购买下来。先付20%首付，后面慢慢还款!”
院线的租金占据院线总支出的18%，这是一块巨大的利润，能省就剩。而且，郭守云还知道，两年后美国地产就要迎来疯长，在次贷危机爆发之前房价翻了1.5倍。即便次贷危机之后下跌，也只是跌去了峰值的25%，比起现在仍然高了近一倍。所以，现在买下产权，尤其是市中心繁华地段的产权，无论怎么看都是大赚。
“老板，按照您的要求恐怕我们每一家院线的投资都不会低于1000万美元。如果是纽约、洛杉矶、旧金山这样的大都市甚至还会翻一倍!”
“我知道，你可以把还款的时间压得靠后一点，这样一来我们的资金压力也就没有那么大了！另外，为了执行这个计划，今年我会给公司投至少6000万美元。电影制片投资另算。”
看着有钱任性的郭守云，巴迪·莫里斯还能说什么。
“明白了，我立即联系猎头物色合适的人选！”
“有消息通知我一声。”郭守云点头后道。
“明白！…不过，老板，您真应该好好休息一下了。”
“我收拾完这些资料就走!”
第六十二章 贝弗利山庄
第六十二章贝弗利山庄
……
经过一晚的休息后，第二天郭守云精神抖擞的起床。刚穿好衣服，还没来得及洗漱，房门便被敲响了。
“看来我的生活作息规律全被你给摸透了！”看着站在门外，一身深紫色OL女士套装，金黄色的秀发高高挽起，显得格外知性大方温蒂·索洛，郭守云笑道。
“作为你的助理，如果连这些都不知道的话，我岂不是太不合格了！”
微笑着点了点头，郭守云让开道路后，“我先去洗漱，一会我们一块下去吃早餐！”
答应一声，跟在郭守云的身后进门后，“对了，今天我约好了几个房产经纪人，待会吃完早餐，我陪您去看一下房子！”
矩阵影业在洛杉矶，除了旧金山和纽约之外，这里肯定是郭守云以后会经常待的地方。既然如此，继续住在酒店就显得不合适了。而且，现在有写作上资金源源不断的流入，他暂时还不缺钱。可以考虑买一栋豪宅过一下奢侈的日子。
当然，现在还处于事业奋斗期的郭守云也没打算买那些动辄数千万上亿的超级豪宅。只要是安静，前后有花园给他写作或者工作完之后放松的空间，有游泳池可以锻炼一下身体，再加上有那么六七个房间也就够了。
“温蒂，你知道我的要求，别浪费时间！”
“知道。安静，私密，不需要太奢华，但一定要风景好！”温蒂·索洛略带一丝调侃的意味道。
“宾果！”
“《宿醉》写完了？”
看到旁边放在桌子上，已经打印好装订成册的书稿，温蒂·索洛伸手拿了起来。作为郭守云的贴身助理，除了刚开始的那段时间，后面他的每一部书，温蒂·索洛几乎都知道。
“写完了。一会你替我给克里斯托弗发过去。”
说着，郭守云洗漱完从卫生间里走了出来。
“真是搞不懂你。别人半年都不见得能写一本二十万字的小说。你十天半个月就能写一本，而且质量都不错！”
迎着温蒂·索洛惊讶且敬佩的眼神，郭守云微微抬了抬下巴，面带微笑的骄傲道：“所以说我是天才！”
“嘁…！”
温蒂·索洛一摆头，俏脸上露出一缕故意的鄙视。
郭守云也不在意，回到自己房间换衣服。
而看着他的背影，温蒂·索洛神色再次变得佩服起来，随后低头翻开书稿，看了一会后，不由为里面精彩的情节逗笑了。
“好看吗？”
“很精彩！”
下意识的答了一句，反应过来的温蒂迅速抬头，眼前瞬间感觉一亮。深蓝色的阿玛尼私人订制款深蓝色西装，配上博柏利的蓝黑相间的领带和白色衬衣，都彭的棕色皮鞋，外加手腕上百达翡丽限量款腕表，让身高187厘米，身材健美的郭守云完全凸显了他男士的魅力，以及属于成功人士和高知精英，自信、稳重、儒雅的气质，再加上其英俊的长相和事业上的加成，正是全世界女人最喜欢的类型。
“怎么样，我这身行头有那里不对吗？”
迎着温蒂·索洛的眼神，郭守云张开双臂，四下打量了一番，没觉得有身上有什么问题后疑惑道。
“没有，只是之前怎么没觉得老板您这么帅气？”
左手拿着书稿托着右手的手肘，右手托住着下颌，温蒂·索洛饶有兴致的打量了一下面前的老板后，用欣赏的眼神道。
“那是你眼神有问题！”毫不客气的白了属下一眼后，郭守云转过身，“走吧，上午看完房子，下午我们就要坐飞机回旧金山，今天我们的时间很紧！”
看着绕过自己走在前面的郭守云，温蒂·索洛微微撅了撅嘴后，立即跟了上去。
在楼下餐厅吃过早饭，开着刚买的黑色奔驰朝贝弗利山开去。也许是源于上辈子的屌丝情节，郭守云对奔驰车情有独钟。除了最开始的那辆雪佛兰，后面不论是租车还是买车几乎都是奔驰。
“老板，这位便是赫氏房产公司的房产经纪人威廉先生！”
在温蒂·索洛介绍之后，郭守云简单的打量了一下面前三十多岁，身穿黑色西装，显得有些肥胖的白人后，微笑着朝对方伸出了右手。
“你好！”
“郭先生，您好！很高兴能为您服务！”
郭守云点了点头，“先去看房子吧！”
已经连续看了两座都不太满意的他，已经懒得再啰嗦。
“好的，请您跟我来。”
擅于察言观色的科尔比·威廉侧过身，左手抬起示意郭守云跟他走。
“郭先生，接下来为您介绍的是一栋占地1588平米，并拥有815平使用面积的豪华别墅。在正式进入别墅之前，先要经过一条15米长的‘S’型入户通道。也就是现在我们所走的这条路。独特的设计再加上山毛榉、橡树、海桐、鹅掌木等植被组成的绿化带有效的保证了住户的私密性。”
说话的功夫，三人已经来到了别墅的正门，在粗糙的清灰色花岗岩垒砌成的门柱两侧，是用铁栅栏加半米高的青黑色石块垒砌的矮墙，以及密集的紫藤组成的院墙。而门柱内侧则是浮雕花纹，中间高两侧低的黑色铁门。
“这是别墅的院门，它安装了福斯公司提供的最新智能安保系统，不仅具有自动报警，自动关闭等功能，两侧的摄像头还能为别墅主人提供高清晰度的视野，能够让您在最短的时间内识别来访者的身份。另外，院门还使用手动和智能两种开门方式。”
说着，科尔比·威廉拿出一串药匙，按动其中一个类似车药匙的黑色按钮后，厚实的铁门在电力的驱动下缓缓朝两侧退开。
“郭先生，温蒂小姐，请进！”
郭守云点了点头，大步迈了进去，温蒂紧随其后。
“右侧是一个四车位的车库！左侧是绿化带，中间是花坛和草坪。郭先生请看，您面前这栋拥有维多利亚风格的二层建筑就是别墅的主体。除了客厅之外，整栋别墅有6个房间，4个浴室。另外，还有地下一层是酒窖、健身房和储藏室！储藏室使用了福斯公司提供的50CM，银行金库级别的密码门，可以作为保险库，或者收藏室使用，面积也足够大，有210平米!”
郭守云打量着面前深棕色屋顶，白色墙壁的别墅，单看外观还不错。
“去里面看看！”
“好的，请您跟我来!”
顺着沥青铺装的园路，踏上两级台阶后，便正式来到了别墅正门前。
“房门使用的是指纹锁，很方便，也安全！”说着，科尔比·威廉用自己的指纹打开房间，带着郭守云走了进去。
美国人可没有中国影壁的概念，进去之后除了一边的卫生间就是大客厅。
“地板是18mm柚木多层，环保耐磨。家具是意大利‘阿斯纳吉’蓝白色系仿古经典款。吊灯来自施华洛世奇，包括油画、地毯、雕塑等陈设也没有一件次品…。”科尔比·威廉滔滔不绝的夸赞着别墅的每一个部分。
打量着欧式古典，但又不显得太沉闷的客厅，郭守云暗自点了点头。这里的装修风格倒是挺符合他文艺青年的骚~性!
穿过客厅，是占地约400平左右的院子，除了不同种类的乔木、灌木和藤本植物精心搭配的绿化带，左侧长20米，宽10米的游泳池也让他颇为满意。再把地下一层和地上两层的几个房间全都看完后，最后几人来到了屋顶。
“…这座别墅最精彩的就是视野，在这里您可以俯瞰著名的日落大道，以及整个洛杉矶的都市盛景。”
郭守云扶栏眺望，开阔的视野确实令人心醉。如果写书累了，还可以远眺一下，放松紧张的脑部神经；或者晚上拿一杯红酒，静静的享受洛杉矶繁华的都市夜景和静谧的夜色。
已经心动的郭守云，转而问道：“这栋别墅售价多少？”
“650万美元！如果您全款的话，还可以享受九五折优惠!”
经济危机，连带房价都下跌了不少。当然，这只是暂时的，一旦等到9·11之后，美联储把基准利率下降到史无前例的1%时，全美国的地产行业都将沸腾起来。到时候，贝弗利山豪宅的价格绝对会扶摇直上。
“首付多少？”点了点头后，郭守云继续道。
“首付为总房款的20%！”
“这栋别墅我买了，不过我选择拿首付！”
尽管现在郭守云每个星期都有近千万美元入账，但花钱的地方也一样不少。在资本还不丰厚的时候，能省一些就省一些。反正房价的涨幅会远远超过贷款利率。
“好的，我马上为您办理过户合同！”科尔比·威廉喜悦道。
不管郭守云是全款还是贷款，只要这一单做成了，他的提CD少不了五位数。
“走吧！”
郭守云点头后，招呼着温蒂，一块跟科尔比·威廉出了别墅。过户的事情，自然由温蒂这个秘书去办理。
忙完这些之后，郭守云便再次飞回了旧金山。
第六十三章 巨积电子
第六十三章巨积电子
……