重生之资本帝国 第458节
顿了一下，他审视了一下郭守云的表情后，“如果郭先生有意的话，我可以帮你把这块地拿下来，并拿到京城市政府的建设审批权限。当然，前提是郭先生要把承建权交给华夏建设集团总公司。”
“既然周先生有如此能力，位于京城CBD核心区的地块又潜力十足，为什么阁下要跟我合作？相信华夏并不缺乏有实力的投资商。”
“华夏的确有很多有实力的投资商，但能够拿出超过50亿华夏币来投资的人却不多。而且，如果有郭先生这样的投资商，再加上超高层建筑在世界上的影响力，相互配合造成的效果才格外轰动！”
听到这里，审视着周子琪的表情，郭守云心下了然。虽然眼前这位明面上是华夏建筑集团总公司的副总，但说到底还是一个官。是官就想要升迁，想升迁就需要拿得出手的政绩。如果是主管地方的官员，那他需要的是管辖地民生和经济的提升，类似周子琪这样的国企领导，需要的就是实实在在的企业盈利。
想明白了这些，周子琪的目的也就清楚了。
“我想知道，这个地块现在是否在你们手里？”
“目前还不在，不过我向郭先生保证，只要您答应合作。最多三个月，我肯定把‘地块’送到环球基金！”
“那我可就期待下次再跟周先生见面了。”郭守云沉吟片刻后问道。
“这么说你同意了？”周子琪惊喜道。
“当然！京城核心商务区的地块可是抢手的很，现在周先生拿过来跟环球合作，我自然不会不同意。”郭守云微笑道。
“那真是再好不过了！来，让我们以茶代酒，为双方这次成功的合作干杯！”
“干杯！”
谈妥了主要事情后，席间的氛围也真正轻松下来。
“郭先生这次来华夏要留多长时间？”
“不确定。随着我在华夏的投资比重不断上升，现在我是华夏、美国两头飞。什么时候离开，看情况吧！”
“原来如此。不过，如果郭先生不着急走的话，后天晚上我倒有个去处，不知道郭先生感不感兴趣？”
“哦？愿闻其详！”
“不瞒郭先生，其实我本人也喜欢古玩收藏，平时也关注较多。后天在魔都福佑路，有个古玩鬼市，如果郭先生感兴趣，到时我们可以一块去捡捡漏！”
“鬼市？”
郭守云一听来了兴趣！重生前，各种鉴宝的小说和影视节目他看了不少，古玩鬼市掏宝的桥段也不陌生，但至今为止还从未亲眼见识过。
“难得周先生相邀，恰好‘鬼市’我一直久闻其名，这次就一块去见识一下。”
“那好，等到后天，我亲自给郭先生打电话。”
“多谢！”
“太客气了，来，吃吃吃，要不然这菜就凉了！”
在周子琪的招呼下，三人边吃边聊，不多的菜品一个小时内便吃完了。邱嫚云主动开口，结束了这次聚会。恰好周子琪也需要回去准备跟环球基金的合同，以及最重要的事情——把京广桥附近的那块商业用地拿下来。
目送周子琪离开后，邱嫚云转头道：“接下来你去哪？我送你！”
“不用了，我自己走就行。”
邱嫚云耸了耸肩也没继续这个自己不关心的话题。
“我很好奇，既然你答应了合作，那世界风情园那块地，你打算怎么办？”
“既然没办法做商业地产，那就只能改成居住型地产了！”
“居住型地产？要知道那可是680亩地？”
“京城不是已经有一个天通苑了吗？再多一个又何妨？再说，世界风情园的项目占地比起天通苑还少了两万多平米呢！”
邱嫚云不由翻了翻白眼，都是近50万平米的超大型社区，少个两万平米又算得了什么。
“随你吧，反正你有的是钱。不过现在是特殊时期，国家对房地产开发的政策趋向于严格，你再造‘天通苑’的计划还是等一等的好。另外，世界风情园的土地属于文旅地产不是居住地产，你还是先努力把土地性质改过来吧！”
“这简单，我想京城市政府也不想看到这么一大块废墟老是摆在那碍眼！”
“你还真是自信。不过有需要的话，就找我帮忙。另外，老周家在中央，尤其是国土和承建这一块背景深厚，你也可以找他帮忙！”
“我明白！”
邱嫚云点了点头，在保镖打开车门后，随意的挥了挥手。
“我先走了，晚上到你家蹭饭。”
“再见！”
第六百零八章 再见丁雷
第六百零八章再见丁雷
……
看着载着邱嫚云的红色保时捷一路远去，王珏转过头，“老板，我们该走了。”
“嗯！”
郭守云点了点头，转身上车。不过他并没有回家，而是走沪昆高速，花了两个多小时，来到了距离魔都174公里的杭城。
“可惜现在没有高铁。否则，比坐车可快多了。”
现在才04年，距离华夏第一条真正投入运营的京津高铁还有四年多的时间。他想搭乘高铁还要等很长一段时间。
郭守云在杭城没有住处，不过他来这里是为了公司，也不需要真的住在这里。再加上杭城和魔都不远，再加上郭氏庄园还有自己的老婆孩子，自然不可能住在外面。
网易在杭城的总部，郭守云不是第一次来，所以也算得上是轻车熟路。因为只告诉了丁雷自己要过来，却没告诉他几点。再加上他也知道自己不喜欢迎来送往那一套，所以在郭守云下车的时候，门口并没有什么欢迎的队伍。
带着王珏和马修大步走进网易的办公大楼，一个身穿黑色西装的中年人便带着几个助手急匆匆的迎了上来。
“老板！”
“秦副总？！”
作为网易副总裁的秦汉连忙道：“丁总知道您要过来，特意让我在这里迎接您。”
郭守云点了点头，“多谢了，你们丁总在哪？”
“在办公室等您！”
“我上去找他！”
“我带您去！”
郭守云也没拒绝。
在他来到丁雷的办公室时，后者也从繁忙的公务中抬起头。
“看来我打扰你工作了。”郭守云笑道。
“正好我也想休息一下。”
已经是认识了很长时间，虽然名义上是上下级，但更多的还是朋友关系。所以交流起来也比较轻松自在。
在旁边的会客区沙发上坐下来后，自然有助理为他们奉上茶水。
“看你的样子，最近公司的事情很多？”
“前段时间网易商城刚上了大家电业务，再加上西南大区物流体系的构建，所以事情很多。”
“我看了网易商城去年的运营资料和财务数据，24.6亿华夏币的营运总额，超过当当、易趣近两倍。非常不错！”
“这还要多亏了来自游戏业务的丰收收入，否则我们不可能在物流上不断扩张，没有强大的物流支持，就不会有良好的客户体验，没有好的客户体验，就不可能带来更多的网易用户。”顿了一下后，丁雷言语中带着敬佩道，“老板当初决定把物流作为网易商城第一发展目标的策略，确实是无比英明！”
郭守云淡淡一笑，好歹拥有十几年的前世记忆，他要不知道电子商务的重点在哪，那真是白白重生这一回了。
“决策再好，执行如果不到位，也没办法成功。比起我这两张嘴皮一碰，网易的成败关键还在于你的领导。所以，网易有现在的局面，真正需要感谢的是你！”
话落，端起茶杯跟丁雷示意了一下，两人喝完后。
“老板，我准备开发一款聊天软件！”
郭守云神色停滞片刻后，审视着对面的丁雷，“你真的决定了？”
“嗯！名字叫网易泡泡，策划案已经做好了。”
郭守云点了点头，笑道：“我早就想到会有这一天，只是没想到来的这么快。…你跟马华腾都是华夏互联网最顶尖的人才。虽然你们都有不同的性格特征，但在企业经营上都具有相似的侵略性！这是好事，不过你要明白，并不是所有的互联网业务都适合网易。”
“我明白。…门户网站、电子商务和网络游戏三大战略性业务，我不会因为开拓新业务而有任何的放松！”
“那就好！”
“不过听您的意思，腾讯也准备开拓新业务？”丁雷好奇道。
“电子商务！”郭守云点头后道。
“这道好了。腾讯、阿里巴巴、新蛋网，刚刚收购了易趣的亚马逊，慧聪网，再加上我们网易，华夏的电子商务还真是群雄逐鹿！”丁雷笑道。
“这不是很好吗，竞争才能够快速做大市场！不过，你可别把网易商城的先发优势给弄丢了。”
“当然！捡了芝麻丢了西瓜的蠢事我可不会干！”
郭守云笑着点了点头后，停顿片刻，“有没有想过上市？”
“上市？！”
丁雷脸上露出了惊讶的神色。
“当初在伦敦的时候，您不是制定了网易不上市的方案吗？怎么现在…？”
“此一时彼一时！”
郭守云带着几分感叹的口吻道。
三年前的他只把自己在华夏控股或持股的企业当做投资，而现在随着季红和季峥肚子里孩子的出生，一些原本没考虑到的地方，他必须早做打算，尤其是将来‘分家’的事情。
不管前世还是今生，有太多原本前途光明的企业，因为分家的事情闹得乌烟瘴气，并错失发展的机会，并泯然众人。同样的错误，他不想再犯。所以，必须在自己还年轻的时候，就必须为将来早做打算。
“…你不愿意？”
丁雷连忙摇了摇头，“当然不是。如果网易能够说上市的话，那之前的股权结构…？”
“不需要改变，汉华信托依然持股49%。不过如果以后汉华或者我本人再次向网易注资，或者减持的话，这个持股比例也会相应的增减。”
听到这里，丁雷松了口气。只要不动股权结构，不改变既定利益就好。
“如果我想要融资呢？”沉吟片刻后，丁雷紧盯着对面的男人，语气沉凝道。
郭守云双眼一眯，融资就是吸收外来资金，后果会稀释汉华信托或者他在网易的持股比例。
“作为网易的CEO，对外融资是你的权力，只要保证资金确实是网易需要的就可以。不过汉华信托需要的是在同等条件下的优先权。还有…对外融出的股份必须是不具备表决权的优先股。”
“既然周先生有如此能力，位于京城CBD核心区的地块又潜力十足，为什么阁下要跟我合作？相信华夏并不缺乏有实力的投资商。”
“华夏的确有很多有实力的投资商，但能够拿出超过50亿华夏币来投资的人却不多。而且，如果有郭先生这样的投资商，再加上超高层建筑在世界上的影响力，相互配合造成的效果才格外轰动！”
听到这里，审视着周子琪的表情，郭守云心下了然。虽然眼前这位明面上是华夏建筑集团总公司的副总，但说到底还是一个官。是官就想要升迁，想升迁就需要拿得出手的政绩。如果是主管地方的官员，那他需要的是管辖地民生和经济的提升，类似周子琪这样的国企领导，需要的就是实实在在的企业盈利。
想明白了这些，周子琪的目的也就清楚了。
“我想知道，这个地块现在是否在你们手里？”
“目前还不在，不过我向郭先生保证，只要您答应合作。最多三个月，我肯定把‘地块’送到环球基金！”
“那我可就期待下次再跟周先生见面了。”郭守云沉吟片刻后问道。
“这么说你同意了？”周子琪惊喜道。
“当然！京城核心商务区的地块可是抢手的很，现在周先生拿过来跟环球合作，我自然不会不同意。”郭守云微笑道。
“那真是再好不过了！来，让我们以茶代酒，为双方这次成功的合作干杯！”
“干杯！”
谈妥了主要事情后，席间的氛围也真正轻松下来。
“郭先生这次来华夏要留多长时间？”
“不确定。随着我在华夏的投资比重不断上升，现在我是华夏、美国两头飞。什么时候离开，看情况吧！”
“原来如此。不过，如果郭先生不着急走的话，后天晚上我倒有个去处，不知道郭先生感不感兴趣？”
“哦？愿闻其详！”
“不瞒郭先生，其实我本人也喜欢古玩收藏，平时也关注较多。后天在魔都福佑路，有个古玩鬼市，如果郭先生感兴趣，到时我们可以一块去捡捡漏！”
“鬼市？”
郭守云一听来了兴趣！重生前，各种鉴宝的小说和影视节目他看了不少，古玩鬼市掏宝的桥段也不陌生，但至今为止还从未亲眼见识过。
“难得周先生相邀，恰好‘鬼市’我一直久闻其名，这次就一块去见识一下。”
“那好，等到后天，我亲自给郭先生打电话。”
“多谢！”
“太客气了，来，吃吃吃，要不然这菜就凉了！”
在周子琪的招呼下，三人边吃边聊，不多的菜品一个小时内便吃完了。邱嫚云主动开口，结束了这次聚会。恰好周子琪也需要回去准备跟环球基金的合同，以及最重要的事情——把京广桥附近的那块商业用地拿下来。
目送周子琪离开后，邱嫚云转头道：“接下来你去哪？我送你！”
“不用了，我自己走就行。”
邱嫚云耸了耸肩也没继续这个自己不关心的话题。
“我很好奇，既然你答应了合作，那世界风情园那块地，你打算怎么办？”
“既然没办法做商业地产，那就只能改成居住型地产了！”
“居住型地产？要知道那可是680亩地？”
“京城不是已经有一个天通苑了吗？再多一个又何妨？再说，世界风情园的项目占地比起天通苑还少了两万多平米呢！”
邱嫚云不由翻了翻白眼，都是近50万平米的超大型社区，少个两万平米又算得了什么。
“随你吧，反正你有的是钱。不过现在是特殊时期，国家对房地产开发的政策趋向于严格，你再造‘天通苑’的计划还是等一等的好。另外，世界风情园的土地属于文旅地产不是居住地产，你还是先努力把土地性质改过来吧！”
“这简单，我想京城市政府也不想看到这么一大块废墟老是摆在那碍眼！”
“你还真是自信。不过有需要的话，就找我帮忙。另外，老周家在中央，尤其是国土和承建这一块背景深厚，你也可以找他帮忙！”
“我明白！”
邱嫚云点了点头，在保镖打开车门后，随意的挥了挥手。
“我先走了，晚上到你家蹭饭。”
“再见！”
第六百零八章 再见丁雷
第六百零八章再见丁雷
……
看着载着邱嫚云的红色保时捷一路远去，王珏转过头，“老板，我们该走了。”
“嗯！”
郭守云点了点头，转身上车。不过他并没有回家，而是走沪昆高速，花了两个多小时，来到了距离魔都174公里的杭城。
“可惜现在没有高铁。否则，比坐车可快多了。”
现在才04年，距离华夏第一条真正投入运营的京津高铁还有四年多的时间。他想搭乘高铁还要等很长一段时间。
郭守云在杭城没有住处，不过他来这里是为了公司，也不需要真的住在这里。再加上杭城和魔都不远，再加上郭氏庄园还有自己的老婆孩子，自然不可能住在外面。
网易在杭城的总部，郭守云不是第一次来，所以也算得上是轻车熟路。因为只告诉了丁雷自己要过来，却没告诉他几点。再加上他也知道自己不喜欢迎来送往那一套，所以在郭守云下车的时候，门口并没有什么欢迎的队伍。
带着王珏和马修大步走进网易的办公大楼，一个身穿黑色西装的中年人便带着几个助手急匆匆的迎了上来。
“老板！”
“秦副总？！”
作为网易副总裁的秦汉连忙道：“丁总知道您要过来，特意让我在这里迎接您。”
郭守云点了点头，“多谢了，你们丁总在哪？”
“在办公室等您！”
“我上去找他！”
“我带您去！”
郭守云也没拒绝。
在他来到丁雷的办公室时，后者也从繁忙的公务中抬起头。
“看来我打扰你工作了。”郭守云笑道。
“正好我也想休息一下。”
已经是认识了很长时间，虽然名义上是上下级，但更多的还是朋友关系。所以交流起来也比较轻松自在。
在旁边的会客区沙发上坐下来后，自然有助理为他们奉上茶水。
“看你的样子，最近公司的事情很多？”
“前段时间网易商城刚上了大家电业务，再加上西南大区物流体系的构建，所以事情很多。”
“我看了网易商城去年的运营资料和财务数据，24.6亿华夏币的营运总额，超过当当、易趣近两倍。非常不错！”
“这还要多亏了来自游戏业务的丰收收入，否则我们不可能在物流上不断扩张，没有强大的物流支持，就不会有良好的客户体验，没有好的客户体验，就不可能带来更多的网易用户。”顿了一下后，丁雷言语中带着敬佩道，“老板当初决定把物流作为网易商城第一发展目标的策略，确实是无比英明！”
郭守云淡淡一笑，好歹拥有十几年的前世记忆，他要不知道电子商务的重点在哪，那真是白白重生这一回了。
“决策再好，执行如果不到位，也没办法成功。比起我这两张嘴皮一碰，网易的成败关键还在于你的领导。所以，网易有现在的局面，真正需要感谢的是你！”
话落，端起茶杯跟丁雷示意了一下，两人喝完后。
“老板，我准备开发一款聊天软件！”
郭守云神色停滞片刻后，审视着对面的丁雷，“你真的决定了？”
“嗯！名字叫网易泡泡，策划案已经做好了。”
郭守云点了点头，笑道：“我早就想到会有这一天，只是没想到来的这么快。…你跟马华腾都是华夏互联网最顶尖的人才。虽然你们都有不同的性格特征，但在企业经营上都具有相似的侵略性！这是好事，不过你要明白，并不是所有的互联网业务都适合网易。”
“我明白。…门户网站、电子商务和网络游戏三大战略性业务，我不会因为开拓新业务而有任何的放松！”
“那就好！”
“不过听您的意思，腾讯也准备开拓新业务？”丁雷好奇道。
“电子商务！”郭守云点头后道。
“这道好了。腾讯、阿里巴巴、新蛋网，刚刚收购了易趣的亚马逊，慧聪网，再加上我们网易，华夏的电子商务还真是群雄逐鹿！”丁雷笑道。
“这不是很好吗，竞争才能够快速做大市场！不过，你可别把网易商城的先发优势给弄丢了。”
“当然！捡了芝麻丢了西瓜的蠢事我可不会干！”
郭守云笑着点了点头后，停顿片刻，“有没有想过上市？”
“上市？！”
丁雷脸上露出了惊讶的神色。
“当初在伦敦的时候，您不是制定了网易不上市的方案吗？怎么现在…？”
“此一时彼一时！”
郭守云带着几分感叹的口吻道。
三年前的他只把自己在华夏控股或持股的企业当做投资，而现在随着季红和季峥肚子里孩子的出生，一些原本没考虑到的地方，他必须早做打算，尤其是将来‘分家’的事情。
不管前世还是今生，有太多原本前途光明的企业，因为分家的事情闹得乌烟瘴气，并错失发展的机会，并泯然众人。同样的错误，他不想再犯。所以，必须在自己还年轻的时候，就必须为将来早做打算。
“…你不愿意？”
丁雷连忙摇了摇头，“当然不是。如果网易能够说上市的话，那之前的股权结构…？”
“不需要改变，汉华信托依然持股49%。不过如果以后汉华或者我本人再次向网易注资，或者减持的话，这个持股比例也会相应的增减。”
听到这里，丁雷松了口气。只要不动股权结构，不改变既定利益就好。
“如果我想要融资呢？”沉吟片刻后，丁雷紧盯着对面的男人，语气沉凝道。
郭守云双眼一眯，融资就是吸收外来资金，后果会稀释汉华信托或者他在网易的持股比例。
“作为网易的CEO，对外融资是你的权力，只要保证资金确实是网易需要的就可以。不过汉华信托需要的是在同等条件下的优先权。还有…对外融出的股份必须是不具备表决权的优先股。”