重生之资本帝国 第407节
二楼再向上便是圆形的屋顶。华丽的水晶吊灯呈圆形从屋顶垂落，按照大小和形状，从里向外，可以分为三圈。最内圈，也是中心的水晶灯最大。单是直径就达到了八米，层层叠叠分叉罗列高度达到六米。郭守云还是第一次见这么庞大的水晶灯。
“这里可比白金汉宫还要华丽三分！”
在英国的时候，威廉曾经跟他一块去过白金汉宫，无论华丽程度，还是厅堂大小，都没有这里惊人。如果说白金汉宫有什么地方是这里比不上的，可能就是价值了。毕竟几百年下来，英国皇室家里的摆设随便挑一件都是难得的艺术品。这里虽然也挂满了油画，角落里摆放着雕塑，水平看上去也颇高，但真要比较起来，差的可就不是一点半点。
“虽然奢侈、华丽、享受，并不是上流社会的必需品。但比起普普通通的宴会厅，他们还是更喜欢这种能够凸显他们地位和权势的地方。那位川普先生很精明的抓住了大多数人的心理。”
郭守云点了点头，“虽然我很少来这种地方，不过确实如你所说。绝大多数情况下，我也不讨厌。”
“呵呵，走吧，我们去二楼！”
比起一楼，二楼的桌位相对少了一些。空间更大，不过人也相对较少。虽然不乏人来人往，但大家仿佛约定好了，到了这里默契的放轻了脚步，说话声也只是坐在一起的人彼此听得清楚。相比一楼舒缓华尔兹下的轻歌曼舞，二楼更像是僻静的雅座。
两人带着各自的保镖找了一张空着的座位坐了下来。
“布鲁斯，你觉得这里怎么样？还合你的胃口吧！”
“这里确实不错。”郭守云点了点头。
哈维·摩根笑了笑，打了个响指后，旁边侍立的侍应生走了过来。
“先生想要点什么？”
“布鲁斯，你想喝什么？”
“来杯伯兰香槟，外加一个果盘和糕点。”
说完，他掏出100美元的小费递了过去。
“好的，先生。请稍等！”
看了一眼目光正打量着一楼舞厅的郭守云，哈维·摩根笑道：“布鲁斯，如果你想跳舞的话，我可以给你找一个舞伴。身材、长相包你满意。”
郭守云收回目光，“这里的社交名媛很多吗？”
“上流社会聚集的地方自然少不了梦想加入豪门的美女。而且川~普先生可是美国小姐的联合举办人，随意挥挥手，这里边不缺少绝色佳人。”
郭守云点了点头，随即目光一凝，“说曹操，曹操就到了。”
“什么？”
“你看！”
郭守云抬了抬下巴。
哈维·摩根转过身，很快身穿深蓝色西装，身材略显肥胖，黄色的头发向后梳的一丝不苟，面带笑容的中年男子出现在他的眼前。
“摩根先生，刚才听门卫说您今天到了，所以便带了瓶好酒过来。这位是…布鲁斯·郭，郭先生？”
虽然从对方眼角眉梢的神情中早就看出他的目的不仅仅是哈维·摩根，但郭守云也没有多说什么。起身面带微笑的朝对方伸出了右手。
“川普先生，你好！”
“你好，郭先生。您在商业，尤其金融上的才华我可是钦佩的很，今天难得见到，可一定要不吝赐教啊！”
“赐教不敢当，既然大家难得聚到一块，可以相互讨论！”
“大家还是坐下说吧！”哈维·摩根道。
“请坐！”
“请！”
三人各自坐好后，***把带来的红酒打开，醒了片刻后。
“这瓶86年的帕图斯，我可是珍藏了好久。如果不是碰到许久不来我这玫瑰堡的摩根先生，我都舍不得拿出来。”
“这么说，哈维，我倒是沾了你的光了！”郭守云笑道。
“哈哈，如果川普先生知道你在的话，拿出来就不是帕图斯，而是86年的罗曼尼康帝。”
“摩根先生玩笑了，两位都是我平时请都请不到的贵客。不管谁到这里，我都会把我最好的酒拿出来招待二位。”
郭守云笑了笑，端起酒杯放在鼻尖轻轻一嗅，“果然是好酒！”
“波尔多的红酒，八六年是最好的年份之一。而帕图斯虽然在名气上不如罗曼尼康帝，但它的品质却是顶级。”
说完，哈维·摩根手中玻璃杯向前一推，“干杯！”
“cheers！”
“干杯！”
抿了一口，含在嘴里品了品，感受到酒液入腹的满腔甘甜后，郭守云才缓缓的吐了口气，看着杯中的深紫色的葡萄酒笑道：“果然是顶级名庄，味道果然不一样。”
“要是郭先生喜欢，我那里还有几瓶，我让他们拿来交给郭先生带走。”
“不用。这好东西偶尔品一下，才有惊喜的感觉。喝多了，也就没了滋味。”
恰巧在这时，一阵歌声从一楼传了过来。郭守云朝下一看，在舞厅中央，此时正有一位留着金黄色卷发的年轻女人，正抱话筒唱歌。
“这是跳舞间隙的表演！唱歌居多，偶尔也会有魔术或歌剧。”川普解释道。
郭守云点了点头，看着唱歌的女人，他总觉的有些眼熟。
“她叫什么名字？”
显然川普也不知道。邀请中间暖场的女歌手这种事，他都是吩咐下面人去做。不过他的效率很高，一个电话后很快道：“夏奇拉·里波尔，哥伦比亚人。郭先生要是喜欢，待会等她唱完，我让人把她叫上来。”
“不必了。”回过头看着两人的眼神，郭守云淡淡一笑，“我是职业病，听到唱歌好听的人，就想签到矩阵唱片。不过，现在想想，她既然能到这里唱歌，肯定有自己的经纪公司。”
夏奇拉他不陌生，《疯狂动物城》的主题曲‘Try Everything’，郭守云上辈子可是整整用它当了一年的来电铃声。
“布鲁斯，还是尝试一下的好。虽然她有经济公司，但矩阵唱片全球四大唱片巨头的名声，对于歌手来说，可是难以拒绝的诱惑。”
“郭先生放心，这件事便包在我身上。”川普笑道。
听到这里，郭守云便点了点头。过分的客气就是虚伪。而且，既然有人主动帮忙他又何必拒绝？如果真能拿下夏奇拉的话，矩阵唱片又要多一位歌后，有益无害！
“那就多谢了！”
“郭先生客气！”
………………………………………………………
第五百三十五章 广场酒店
第五百三十五章广场酒店
……
“郭先生是投资领域的大亨，不知道对现在美国的经济形势有何高见？”
看了一眼‘肥头大耳’的川普先生，郭守云笑了笑，“高见谈不上，不过在经历了纳斯达克危机的风险释放后，现在美国的经济形势很不错。而且，川普先生现在所从事的地产行业机会多多，好好经营的话，每年的财富增长率不会低于15%！”
川普目光一闪，“既然郭先生对地产行业如此看好，但好像你本人对地产股的投资并不多啊！”
郭守云淡淡一笑，“地产投资不一定非要房地产公司的股票和债券。如果川普先生留意的话，就会发现，矩阵院线，郭氏旗下的百乐居品牌、汉堡王品牌位于核心地段店面的物业都是自持。”
“原来如此！我还以为郭先生最看好的是互联网和能源，原来对地产行业的布局也如此周密！”顿了一下后，“既然郭先生对地产感兴趣，那我这里有一桩很不错的地产生意，不知道郭先生想不想听一下？”
“我是商人，赚钱的事情都有兴趣。”
川普点头后，“想来郭先生对‘纽约广场酒店’一定不陌生吧？”
“当然！纽约地标，百年老店，世界名流绅士到纽约首选的下榻之地。…不过，我记得川普先生早在95年就以3.25亿美元的价格把它卖给了阿拉伯人！”
“是阿拉伯王室成员瓦利德王子。”川普点头后道，“不过现在王子殿下想要出手这家酒店。如果郭先生有兴趣，我可以作为中间人帮郭先生撮合。”
“川普先生怎么没自己买下来？”郭守云微笑道。
“王子殿下开价6亿美元，我拿不出这么多现金。但以郭先生的财力，肯定不成问题。”
“原来如此。不过我看新闻的时候偶尔注意到一些关于广场酒店的报道。比如设备老化，装修风格毫无新意，酒店设施陈旧等问题。如果买下来，想要让广场酒店在维持它在酒店行业和人们心中的地位，增加对顾客吸引力，就要投入数亿美元的改造费用。购置费加改造费，接近10亿美元。酒店行业又是典型的回报期长，利润低的行业。虽然以广场酒店的区位优势和品牌知名度，我不担心收不回投资，但这笔投资的资金利用效率可不高。”
一般而言，收益较好的酒店投资回报期为10年，而管理完善的酒店每年净利润率为8~10%。
虽然广场酒店位于纽约市中心黄金地段，未来物业增值也颇受期待。但相比之下，回报率比起华夏房地产，互联网投资，房地产次级债，黄金和石油期货等选项更低。
再加上，酒店行业也不是郭守云打算经营的行业，他不愿意分散自己有数的精力。
“如果换在三年前或许还有可能，但现在…！”
郭守云心下摇头。他早就过去了看到什么行业赚钱就投什么行业的阶段。
“郭先生，酒店行业的回报虽然不高，但连带物业升值所带来的复合增长率相信一定能让你满意。而且，既然您认为投资房地产可以得到每年15%的回报。那么算上酒店的10%，可就是25%！这样的回报率就算是在股市和期货市场中，能够做到的公司也少的很。”
郭守云脸上带着淡淡的笑容，“川普先生，这里可不是我一个人有钱。对面还有哈维在呢，你也可以把广场酒店推荐给他。”
“别，我对酒店行业可没兴趣。再说了，买下广场酒店的物业和装修改造的钱，加起来近10亿美元，我可没地方筹措如此巨额的资金。”哈维·摩根笑着摆了摆手。
“川普先生，看来我们这里对广场酒店都没兴趣。不过你这玫瑰堡里名流绅士众多，身家丰厚的富豪也是摩肩接踵，相信他们当中肯定有对广场酒店感兴趣的人！”郭守云道。
“这玫瑰堡会所的富豪虽多，但能够筹集到足够资金买下广场酒店的人却不多。另外，能像郭先生和摩根先生这样，值得我上门主动寻求合作的人同样不多。”
“非常荣幸能得到川普先生这么高的评价，值得我们干一杯！”
郭守云笑着端起了玻璃杯。
“以郭先生的成就当得起任何溢美之词，干杯！”
放下酒杯后，郭守云站了起来。
“两位先慢慢喝，我去一趟卫生间！”
哈维·摩根点了点头。
“郭先生，左拐第一个路口进去就是！”
“谢谢。”
按照川普的指示，郭守云很快找到了厕所的位置。痛快的放完水，洗手出来后刚要准备回座位，口袋里的手机突然响了起来。
掏出来看了一眼来电显示，郭守云左右打量了一下，沿着厕所所在的走廊走到尽头，这里有一个阳台。不过看到已经在这里抱在一起整吻的难舍难分的男女，郭守云微微皱了皱眉，顺着楼梯来到一楼。直到出了别墅后，才在后花园里找了一个无人的长椅坐了下来。
找到刚才的来电显示，反拨了回去。
“老板！”
“斯蒂芬，听你的语气，这次应该是好消息！”
“哈哈，什么都瞒不过老板。如您所料，鲁本·德斯坦和美国国民城市银行同意了我们的合并方案。”
“这里可比白金汉宫还要华丽三分！”
在英国的时候，威廉曾经跟他一块去过白金汉宫，无论华丽程度，还是厅堂大小，都没有这里惊人。如果说白金汉宫有什么地方是这里比不上的，可能就是价值了。毕竟几百年下来，英国皇室家里的摆设随便挑一件都是难得的艺术品。这里虽然也挂满了油画，角落里摆放着雕塑，水平看上去也颇高，但真要比较起来，差的可就不是一点半点。
“虽然奢侈、华丽、享受，并不是上流社会的必需品。但比起普普通通的宴会厅，他们还是更喜欢这种能够凸显他们地位和权势的地方。那位川普先生很精明的抓住了大多数人的心理。”
郭守云点了点头，“虽然我很少来这种地方，不过确实如你所说。绝大多数情况下，我也不讨厌。”
“呵呵，走吧，我们去二楼！”
比起一楼，二楼的桌位相对少了一些。空间更大，不过人也相对较少。虽然不乏人来人往，但大家仿佛约定好了，到了这里默契的放轻了脚步，说话声也只是坐在一起的人彼此听得清楚。相比一楼舒缓华尔兹下的轻歌曼舞，二楼更像是僻静的雅座。
两人带着各自的保镖找了一张空着的座位坐了下来。
“布鲁斯，你觉得这里怎么样？还合你的胃口吧！”
“这里确实不错。”郭守云点了点头。
哈维·摩根笑了笑，打了个响指后，旁边侍立的侍应生走了过来。
“先生想要点什么？”
“布鲁斯，你想喝什么？”
“来杯伯兰香槟，外加一个果盘和糕点。”
说完，他掏出100美元的小费递了过去。
“好的，先生。请稍等！”
看了一眼目光正打量着一楼舞厅的郭守云，哈维·摩根笑道：“布鲁斯，如果你想跳舞的话，我可以给你找一个舞伴。身材、长相包你满意。”
郭守云收回目光，“这里的社交名媛很多吗？”
“上流社会聚集的地方自然少不了梦想加入豪门的美女。而且川~普先生可是美国小姐的联合举办人，随意挥挥手，这里边不缺少绝色佳人。”
郭守云点了点头，随即目光一凝，“说曹操，曹操就到了。”
“什么？”
“你看！”
郭守云抬了抬下巴。
哈维·摩根转过身，很快身穿深蓝色西装，身材略显肥胖，黄色的头发向后梳的一丝不苟，面带笑容的中年男子出现在他的眼前。
“摩根先生，刚才听门卫说您今天到了，所以便带了瓶好酒过来。这位是…布鲁斯·郭，郭先生？”
虽然从对方眼角眉梢的神情中早就看出他的目的不仅仅是哈维·摩根，但郭守云也没有多说什么。起身面带微笑的朝对方伸出了右手。
“川普先生，你好！”
“你好，郭先生。您在商业，尤其金融上的才华我可是钦佩的很，今天难得见到，可一定要不吝赐教啊！”
“赐教不敢当，既然大家难得聚到一块，可以相互讨论！”
“大家还是坐下说吧！”哈维·摩根道。
“请坐！”
“请！”
三人各自坐好后，***把带来的红酒打开，醒了片刻后。
“这瓶86年的帕图斯，我可是珍藏了好久。如果不是碰到许久不来我这玫瑰堡的摩根先生，我都舍不得拿出来。”
“这么说，哈维，我倒是沾了你的光了！”郭守云笑道。
“哈哈，如果川普先生知道你在的话，拿出来就不是帕图斯，而是86年的罗曼尼康帝。”
“摩根先生玩笑了，两位都是我平时请都请不到的贵客。不管谁到这里，我都会把我最好的酒拿出来招待二位。”
郭守云笑了笑，端起酒杯放在鼻尖轻轻一嗅，“果然是好酒！”
“波尔多的红酒，八六年是最好的年份之一。而帕图斯虽然在名气上不如罗曼尼康帝，但它的品质却是顶级。”
说完，哈维·摩根手中玻璃杯向前一推，“干杯！”
“cheers！”
“干杯！”
抿了一口，含在嘴里品了品，感受到酒液入腹的满腔甘甜后，郭守云才缓缓的吐了口气，看着杯中的深紫色的葡萄酒笑道：“果然是顶级名庄，味道果然不一样。”
“要是郭先生喜欢，我那里还有几瓶，我让他们拿来交给郭先生带走。”
“不用。这好东西偶尔品一下，才有惊喜的感觉。喝多了，也就没了滋味。”
恰巧在这时，一阵歌声从一楼传了过来。郭守云朝下一看，在舞厅中央，此时正有一位留着金黄色卷发的年轻女人，正抱话筒唱歌。
“这是跳舞间隙的表演！唱歌居多，偶尔也会有魔术或歌剧。”川普解释道。
郭守云点了点头，看着唱歌的女人，他总觉的有些眼熟。
“她叫什么名字？”
显然川普也不知道。邀请中间暖场的女歌手这种事，他都是吩咐下面人去做。不过他的效率很高，一个电话后很快道：“夏奇拉·里波尔，哥伦比亚人。郭先生要是喜欢，待会等她唱完，我让人把她叫上来。”
“不必了。”回过头看着两人的眼神，郭守云淡淡一笑，“我是职业病，听到唱歌好听的人，就想签到矩阵唱片。不过，现在想想，她既然能到这里唱歌，肯定有自己的经纪公司。”
夏奇拉他不陌生，《疯狂动物城》的主题曲‘Try Everything’，郭守云上辈子可是整整用它当了一年的来电铃声。
“布鲁斯，还是尝试一下的好。虽然她有经济公司，但矩阵唱片全球四大唱片巨头的名声，对于歌手来说，可是难以拒绝的诱惑。”
“郭先生放心，这件事便包在我身上。”川普笑道。
听到这里，郭守云便点了点头。过分的客气就是虚伪。而且，既然有人主动帮忙他又何必拒绝？如果真能拿下夏奇拉的话，矩阵唱片又要多一位歌后，有益无害！
“那就多谢了！”
“郭先生客气！”
………………………………………………………
第五百三十五章 广场酒店
第五百三十五章广场酒店
……
“郭先生是投资领域的大亨，不知道对现在美国的经济形势有何高见？”
看了一眼‘肥头大耳’的川普先生，郭守云笑了笑，“高见谈不上，不过在经历了纳斯达克危机的风险释放后，现在美国的经济形势很不错。而且，川普先生现在所从事的地产行业机会多多，好好经营的话，每年的财富增长率不会低于15%！”
川普目光一闪，“既然郭先生对地产行业如此看好，但好像你本人对地产股的投资并不多啊！”
郭守云淡淡一笑，“地产投资不一定非要房地产公司的股票和债券。如果川普先生留意的话，就会发现，矩阵院线，郭氏旗下的百乐居品牌、汉堡王品牌位于核心地段店面的物业都是自持。”
“原来如此！我还以为郭先生最看好的是互联网和能源，原来对地产行业的布局也如此周密！”顿了一下后，“既然郭先生对地产感兴趣，那我这里有一桩很不错的地产生意，不知道郭先生想不想听一下？”
“我是商人，赚钱的事情都有兴趣。”
川普点头后，“想来郭先生对‘纽约广场酒店’一定不陌生吧？”
“当然！纽约地标，百年老店，世界名流绅士到纽约首选的下榻之地。…不过，我记得川普先生早在95年就以3.25亿美元的价格把它卖给了阿拉伯人！”
“是阿拉伯王室成员瓦利德王子。”川普点头后道，“不过现在王子殿下想要出手这家酒店。如果郭先生有兴趣，我可以作为中间人帮郭先生撮合。”
“川普先生怎么没自己买下来？”郭守云微笑道。
“王子殿下开价6亿美元，我拿不出这么多现金。但以郭先生的财力，肯定不成问题。”
“原来如此。不过我看新闻的时候偶尔注意到一些关于广场酒店的报道。比如设备老化，装修风格毫无新意，酒店设施陈旧等问题。如果买下来，想要让广场酒店在维持它在酒店行业和人们心中的地位，增加对顾客吸引力，就要投入数亿美元的改造费用。购置费加改造费，接近10亿美元。酒店行业又是典型的回报期长，利润低的行业。虽然以广场酒店的区位优势和品牌知名度，我不担心收不回投资，但这笔投资的资金利用效率可不高。”
一般而言，收益较好的酒店投资回报期为10年，而管理完善的酒店每年净利润率为8~10%。
虽然广场酒店位于纽约市中心黄金地段，未来物业增值也颇受期待。但相比之下，回报率比起华夏房地产，互联网投资，房地产次级债，黄金和石油期货等选项更低。
再加上，酒店行业也不是郭守云打算经营的行业，他不愿意分散自己有数的精力。
“如果换在三年前或许还有可能，但现在…！”
郭守云心下摇头。他早就过去了看到什么行业赚钱就投什么行业的阶段。
“郭先生，酒店行业的回报虽然不高，但连带物业升值所带来的复合增长率相信一定能让你满意。而且，既然您认为投资房地产可以得到每年15%的回报。那么算上酒店的10%，可就是25%！这样的回报率就算是在股市和期货市场中，能够做到的公司也少的很。”
郭守云脸上带着淡淡的笑容，“川普先生，这里可不是我一个人有钱。对面还有哈维在呢，你也可以把广场酒店推荐给他。”
“别，我对酒店行业可没兴趣。再说了，买下广场酒店的物业和装修改造的钱，加起来近10亿美元，我可没地方筹措如此巨额的资金。”哈维·摩根笑着摆了摆手。
“川普先生，看来我们这里对广场酒店都没兴趣。不过你这玫瑰堡里名流绅士众多，身家丰厚的富豪也是摩肩接踵，相信他们当中肯定有对广场酒店感兴趣的人！”郭守云道。
“这玫瑰堡会所的富豪虽多，但能够筹集到足够资金买下广场酒店的人却不多。另外，能像郭先生和摩根先生这样，值得我上门主动寻求合作的人同样不多。”
“非常荣幸能得到川普先生这么高的评价，值得我们干一杯！”
郭守云笑着端起了玻璃杯。
“以郭先生的成就当得起任何溢美之词，干杯！”
放下酒杯后，郭守云站了起来。
“两位先慢慢喝，我去一趟卫生间！”
哈维·摩根点了点头。
“郭先生，左拐第一个路口进去就是！”
“谢谢。”
按照川普的指示，郭守云很快找到了厕所的位置。痛快的放完水，洗手出来后刚要准备回座位，口袋里的手机突然响了起来。
掏出来看了一眼来电显示，郭守云左右打量了一下，沿着厕所所在的走廊走到尽头，这里有一个阳台。不过看到已经在这里抱在一起整吻的难舍难分的男女，郭守云微微皱了皱眉，顺着楼梯来到一楼。直到出了别墅后，才在后花园里找了一个无人的长椅坐了下来。
找到刚才的来电显示，反拨了回去。
“老板！”
“斯蒂芬，听你的语气，这次应该是好消息！”
“哈哈，什么都瞒不过老板。如您所料，鲁本·德斯坦和美国国民城市银行同意了我们的合并方案。”