重生之资本帝国 第147节
“他的创始人叫孙红斌，公司地点在津门!”
一听这个名字，郭守云瞬间想起了上辈子的前尘往事。在华夏二十一世纪初期的那几年，最风光的房地产公司，既不是恒大，也不是碧桂园。而是孙红斌的顺驰房地产公司。凭借高超的资本运营策略，顺驰创造了从进场施工到开盘销售只有六个月的记录。在它最巅峰的时候，创造了近百亿的营收，仅次于万科和富力。
只可惜‘天有不测风云’，零四年国家察觉到房地产投资过热，开始限制银行信贷后，顺驰紧绷到极限的资本运营模式，瞬间坚持不下去了。最后顺驰是倒闭还是被甩卖，郭守云已经记不清了。不过下场不太好是肯定的。
“拒绝吧，顺驰的运营方式风险太高了！”
张磊应了一声，这也正是他所担忧的。
“还有一件事：我们看中的鹏城A3地块拍下来了！”
“多少钱？”郭守云饶有兴致道。
汉华成立时间不长，在华夏官场没有深厚的关系。没办法像其它房地产公司那样底价拿地。所以，只能通过拍卖会的方式，用高价得到土地。不过就算如此，相比如今华夏暴涨的房地产市场也是赚钱的。
“55.8亩地，共计1.08亿华夏币！”
“春分基金的资金够吗？”
“我们现在有1200万，再抵押基金投资的一些公司股份，可以筹集4000万左右的资金。按照华夏法规的要求，开盘前只需要支付土地款的30%，余下的可以在年底和第二年分别支付。所以我们的资金足够。”
“合作方呢？”
“万科、中海、富力都是备选对象，不过具体哪一个还在谈!”
了然的点了点头后，“这是我们进入华夏发地产市场的第一单，宁愿少赚点钱，也要维护好我们的信誉。”
“明白！”
两人围绕着汉华的经营聊了几句后，郭守云挂断了电话。
吁了口气后，他心里的压力莫名的消散了一些。汉华的顺利发展，让他在面对安然联盟的时候变得更有底气。
“可惜时间还是太短了一些。否则等到《传奇》真正发展起来。这次汉华方面可以利用的资金就不是4500万美元了!”
亚洲，尤其是华夏是安然盟军们的势力薄弱区，所以他把汉华汇集起来的这些资金当做一手暗棋。未免高盛、摩根察觉到他的资金流动，发现汉华的动作，郭守云并没有动用自己在北美的资产。
一明一暗，一个大张旗鼓，另一个悄悄进场。这两手准备给了他从容应对危险的准备。
……
“郭先生，才两个月不见，您可是名声大振！”
握住斯蒂芬·布莱恩主动伸过来的手后，郭守云微笑道：“这种欠债换来的名声可不太好享受。…这位便是******的首席运营官约翰·施瓦茨曼先生吧？”
“郭先生，你好!”
身穿黑色西装的约翰·施瓦茨曼微笑道。
“美洲银行的总裁保罗·特纳先生，以及花旗银行的首席运营官约利亚·莫尹先生，欢迎你们来到寒山别院做客！”郭守云分别向两位美国金融界的巨头伸出了自己的右手。
“郭先生的寒山别院在加州上流社会中声誉卓著，能够来这里做客是我的荣幸。”
保罗·特纳说完后，约利亚·莫尹认同的点了点头。
“特纳先生的恭维真是令人愧不敢当！”话落，郭守云侧过身，“诸位，请进吧！”
一行人在他的欢迎下走进山庄客厅，然后分宾主落座。在乔治·菲尔茨招呼佣人奉上提前准备好的咖啡和茶，郭守云简单寒暄几句后，便直入主题。
“众位隆重而来，看来是有好消息了!”
斯蒂芬·布莱恩微笑道：“当初，郭先生说如果我们高盛能够筹集到苹果公司超过40%的股份就会发起收购，而且聘用我们高盛作为独立财务顾问?”
“没错。那么说，你们完成了？”
“是的！”斯蒂芬·布莱恩点了点头，伸手招过秘书后，从后者递过来的公文包里拿出一叠文件放到了郭守云面前。
“郭先生，请看，这些便是高盛所拥有的苹果公司股权资料。”
郭守云眼前一亮，迫不及待的拿了起来。
注意到他这个动作，斯蒂芬布莱恩等人隐晦的交换了一下眼神。
“45.7%？”
看到最后的数字，郭守云惊讶道。
“是的！为了能让郭先生更方便收购苹果公司，我们便多筹集了一些股份！希望您能够对我们的工作满意！”
“满意，满意，我非常满意。看来选择高盛作为合作对象是我做出的最明智的选择。”郭守云脸上满是惊喜的笑容。
“谢谢。这是对我们工作的最好褒奖。”
郭守云点头后，目光快速在保罗·特纳三人身上扫了一眼，“三位先生而来的原因是…？”
“郭先生，我们知道您正撒算收购太平洋电力和天然气公司，以及南加州爱迪生电力公司，我们三位代表各自的公司而来，非常愿意在这次并购案中为您提供财务支持。”约翰·施瓦茨曼微笑道。
保罗·特纳点了点头，“我们保证，郭先生在我们这里将拿到最优惠的条件。”
“哦，我很愿意听一下三位的条件？”郭守云直接道。
“我们对太平洋和南加州的资产和债务做了一个评估，如果郭先生想要全资收购的话，大约需要50~60亿美元。按现在郭先生手中的资金量，您大约需要25亿美元左右的融资…！”
“等等。”郭守云打断了约利亚·莫尹的话“抱歉，我插句话。首先，我手中30亿美元的资产支持证券要流出20亿美元来完成对苹果的收购。剩下10亿美元才是这次收购太平洋和南加州的资金。所以，融资的额度不是25亿美元，而是40亿，或者更多！”
约利亚·莫尹皱了皱眉，“郭先生，苹果公司的市值目前只有40亿美元，鉴于它现在糟糕的经营状况，溢价也不会太高。目前您手里掌握的37亿美元的资金，再加上亚马逊股价的抵押贷款，资金量已经足够。而且，您收购的苹果股份本身也有足够的价值，反复质押后，足以融资25亿美元甚至更高。而这笔钱，您都可以投在太平洋和南加州的并购上。”
“没想到莫尹先生对我的财务状况如此了解？”郭守云直视对方道。
“如果对客户的财务状况不了解的话，又怎么能做出针对性的财务解决方案呢？”约利亚·莫尹微笑道。
郭守云点了点头，“您的建议确实没错。不过诸位也知道，现在加州能源危机并没有平静下来，也不知道会持续到什么时候。我必须要流出一定的资金应对危机。否则，我收购两家公司又有什么意义？”
“郭先生现在在股市和期货上可赚了不少，想必随着时间延伸，还会赚得更多。所以，您完全可以用从金融市场的收获来维持太平洋和南加州的运营。”保罗·特纳道。
“特纳先生，虽然我在股市和期货上赚了点钱，但我可不想把公司未来放在高风险的股票和期货上！”
“郭先生的回答真是令人意外。现在您在外界的形象可是‘亨特兄弟二世’!”约翰·施瓦茨曼笑道。
“亨特兄弟二世？”郭守云愣了一下后，哑然失笑。
这对在美国金融史上留下足迹的兄弟，他并不陌生。
纳尔逊·巴克·亨特和它的兄弟威廉·赫伯特·亨特，是上世纪七八十年代美国得克萨斯州的石油大亨。他们令人印象深刻的并不是他们的富有，而是七十末至八十年代初，两兄弟对白银的投机。
亨特兄弟联手，采用保证金交易，掌握了2亿盎司，超过100亿美元的白银头寸。当时几乎整个美国市场的白银都掌握在他们手里。不过可惜的是，他们算准了美国市场上的白银数量，却没有能力算清美国民间储存着多少白银。
所以，当美国的银价被炒到前所未见的50.06美元每盎司后，大量被藏在地下室、阁楼的银器流入市场。银价开始下跌，亨特兄弟多头白银造成了巨大的亏损。后果不用说大家也猜得到，亨特兄弟破产了。
这也是华尔街20世纪末最著名的一次贵金属囤积案。亨特兄弟也成了‘金融赌徒’的代表。
虽然不认同自己是金融赌徒，但现在他的行径确实跟亨特兄弟挺像。因为他目前已经在黄金期货上投入了30亿美元，撬动了300亿美元的庞大资金。
如果不是黄金市场是白银市场的几百倍之大，他在黄金上的投机还真可以跟亨特兄弟媲美了。
“几位，我在读书的时候，对20世纪初英国金融家欧内斯·卡塞尔爵士的一段话印象深刻：当我年轻的时候，人们称我为赌徒；后来我的生意规模越来越大，我被称之为一名投机者；而现在我被称为银行家。但其实我一直在做同样的工作！”
第一百九十四章 对赌协议
第一百九十四章对赌协议
……
“郭先生的答案真是令人印象深刻！”保罗·特纳目光深邃道。
郭守云笑了笑，没有说话。
“各位，我觉得我们还是聊一些正经事！”斯蒂芬·布莱恩说完后，目光转到郭守云身上，“郭先生，今天我们之所以会一起来，主要目的是打算合我们四家公司的力量，共同担任你在并购苹果公司，整合太平洋和南加州三家公司上的并购顾问和财务顾问。”
“哦？”
郭守云询问的目光一一在四人身上扫过。
“我们非常看好郭先生未来的发展潜力，所以也非常愿意与你合作！”保罗·特纳道。
约利亚·莫尹和斯蒂芬·布莱恩等人也认同的点了点头。
看着他们诚恳的表情，要不是之前早就猜到了其中的原因，郭守云说不定还真被他们给感动了。
不过可惜的是，资本家从来就没有一个是慈善的。此时坐在他面前的全都是‘披着羊皮的狼’，稍不注意就会被他们连皮带骨的吞下去。
眼底闪过一丝精光后，郭守云脸上带着一丝兴奋道：“感谢诸位的看重，我个人也非常愿意与摩根、高盛、美洲银行和花旗合作！”
四人交换了一下眼神后，保罗·特纳笑道：“看来我们可以继续交换合作的意见了！”
“当然，我洗耳恭听！”郭守云随即道。
看了他一眼后，约利亚·莫尹微笑道：“苹果、太平洋和南加州三家公司的总价值在90~100亿美元左右，郭先生打算自己投入多少？”
“我能投入多少想必诸位心中也有数！”郭守云道。
“40亿美元？”
斯蒂芬·布莱恩问道。
“不！20亿美元！”
“20亿美元？”
这个数字让在场的金融巨头们都皱起了眉头。
“不错！…剩下的资金缺口，我希望用收购三家企业的股份作抵押解决60亿美元，剩下的10~20亿美元用两家企业未来的营收支付。”既然高盛、摩根、花旗和美洲银行上门送钱，他当然要使劲的搜刮。如果不是怕弄巧成拙，害怕他们缩回去想另外的办法，郭守云连20亿美元都不想付。
“郭先生剩余的资金打算投入两家企业的运营？”约利亚·莫尹问道。
郭守云点了点头，“加州能源危机不知道什么时候才能结束。苹果现在的经营情况也不太好。所以，我必须留出足够的运营资金！”
“可是郭先生现在绝大部分的运营资金都在高风险的黄金期货上，难道你就不怕全部亏损吗？”约翰·施瓦茨曼道。
看了他一眼后，郭守云道：“当然害怕，不过我相信黄金投资能给我不错的回报。”
“哦？郭先生可否透露一下原因？”前者接着问道。
“原因其实很简单：直觉加上一点判断。”
“请郭先生明言？”约翰·施瓦茨曼追问道。
“‘直觉’大家都明白其中的意思，一点判断想必诸位也都了解。九十年代的牛市随着纳斯达克危机崩溃后，目前美国，甚至整个西方经济一片低迷，黄金作为避险产品受到人们的青睐，价格上扬明显，在未来一到两年内黄金期货将成为良好的投资品种！”郭守云点头后道。
“没了？”约利亚·莫尹惊讶道。
“没了！”
一听这个名字，郭守云瞬间想起了上辈子的前尘往事。在华夏二十一世纪初期的那几年，最风光的房地产公司，既不是恒大，也不是碧桂园。而是孙红斌的顺驰房地产公司。凭借高超的资本运营策略，顺驰创造了从进场施工到开盘销售只有六个月的记录。在它最巅峰的时候，创造了近百亿的营收，仅次于万科和富力。
只可惜‘天有不测风云’，零四年国家察觉到房地产投资过热，开始限制银行信贷后，顺驰紧绷到极限的资本运营模式，瞬间坚持不下去了。最后顺驰是倒闭还是被甩卖，郭守云已经记不清了。不过下场不太好是肯定的。
“拒绝吧，顺驰的运营方式风险太高了！”
张磊应了一声，这也正是他所担忧的。
“还有一件事：我们看中的鹏城A3地块拍下来了！”
“多少钱？”郭守云饶有兴致道。
汉华成立时间不长，在华夏官场没有深厚的关系。没办法像其它房地产公司那样底价拿地。所以，只能通过拍卖会的方式，用高价得到土地。不过就算如此，相比如今华夏暴涨的房地产市场也是赚钱的。
“55.8亩地，共计1.08亿华夏币！”
“春分基金的资金够吗？”
“我们现在有1200万，再抵押基金投资的一些公司股份，可以筹集4000万左右的资金。按照华夏法规的要求，开盘前只需要支付土地款的30%，余下的可以在年底和第二年分别支付。所以我们的资金足够。”
“合作方呢？”
“万科、中海、富力都是备选对象，不过具体哪一个还在谈!”
了然的点了点头后，“这是我们进入华夏发地产市场的第一单，宁愿少赚点钱，也要维护好我们的信誉。”
“明白！”
两人围绕着汉华的经营聊了几句后，郭守云挂断了电话。
吁了口气后，他心里的压力莫名的消散了一些。汉华的顺利发展，让他在面对安然联盟的时候变得更有底气。
“可惜时间还是太短了一些。否则等到《传奇》真正发展起来。这次汉华方面可以利用的资金就不是4500万美元了!”
亚洲，尤其是华夏是安然盟军们的势力薄弱区，所以他把汉华汇集起来的这些资金当做一手暗棋。未免高盛、摩根察觉到他的资金流动，发现汉华的动作，郭守云并没有动用自己在北美的资产。
一明一暗，一个大张旗鼓，另一个悄悄进场。这两手准备给了他从容应对危险的准备。
……
“郭先生，才两个月不见，您可是名声大振！”
握住斯蒂芬·布莱恩主动伸过来的手后，郭守云微笑道：“这种欠债换来的名声可不太好享受。…这位便是******的首席运营官约翰·施瓦茨曼先生吧？”
“郭先生，你好!”
身穿黑色西装的约翰·施瓦茨曼微笑道。
“美洲银行的总裁保罗·特纳先生，以及花旗银行的首席运营官约利亚·莫尹先生，欢迎你们来到寒山别院做客！”郭守云分别向两位美国金融界的巨头伸出了自己的右手。
“郭先生的寒山别院在加州上流社会中声誉卓著，能够来这里做客是我的荣幸。”
保罗·特纳说完后，约利亚·莫尹认同的点了点头。
“特纳先生的恭维真是令人愧不敢当！”话落，郭守云侧过身，“诸位，请进吧！”
一行人在他的欢迎下走进山庄客厅，然后分宾主落座。在乔治·菲尔茨招呼佣人奉上提前准备好的咖啡和茶，郭守云简单寒暄几句后，便直入主题。
“众位隆重而来，看来是有好消息了!”
斯蒂芬·布莱恩微笑道：“当初，郭先生说如果我们高盛能够筹集到苹果公司超过40%的股份就会发起收购，而且聘用我们高盛作为独立财务顾问?”
“没错。那么说，你们完成了？”
“是的！”斯蒂芬·布莱恩点了点头，伸手招过秘书后，从后者递过来的公文包里拿出一叠文件放到了郭守云面前。
“郭先生，请看，这些便是高盛所拥有的苹果公司股权资料。”
郭守云眼前一亮，迫不及待的拿了起来。
注意到他这个动作，斯蒂芬布莱恩等人隐晦的交换了一下眼神。
“45.7%？”
看到最后的数字，郭守云惊讶道。
“是的！为了能让郭先生更方便收购苹果公司，我们便多筹集了一些股份！希望您能够对我们的工作满意！”
“满意，满意，我非常满意。看来选择高盛作为合作对象是我做出的最明智的选择。”郭守云脸上满是惊喜的笑容。
“谢谢。这是对我们工作的最好褒奖。”
郭守云点头后，目光快速在保罗·特纳三人身上扫了一眼，“三位先生而来的原因是…？”
“郭先生，我们知道您正撒算收购太平洋电力和天然气公司，以及南加州爱迪生电力公司，我们三位代表各自的公司而来，非常愿意在这次并购案中为您提供财务支持。”约翰·施瓦茨曼微笑道。
保罗·特纳点了点头，“我们保证，郭先生在我们这里将拿到最优惠的条件。”
“哦，我很愿意听一下三位的条件？”郭守云直接道。
“我们对太平洋和南加州的资产和债务做了一个评估，如果郭先生想要全资收购的话，大约需要50~60亿美元。按现在郭先生手中的资金量，您大约需要25亿美元左右的融资…！”
“等等。”郭守云打断了约利亚·莫尹的话“抱歉，我插句话。首先，我手中30亿美元的资产支持证券要流出20亿美元来完成对苹果的收购。剩下10亿美元才是这次收购太平洋和南加州的资金。所以，融资的额度不是25亿美元，而是40亿，或者更多！”
约利亚·莫尹皱了皱眉，“郭先生，苹果公司的市值目前只有40亿美元，鉴于它现在糟糕的经营状况，溢价也不会太高。目前您手里掌握的37亿美元的资金，再加上亚马逊股价的抵押贷款，资金量已经足够。而且，您收购的苹果股份本身也有足够的价值，反复质押后，足以融资25亿美元甚至更高。而这笔钱，您都可以投在太平洋和南加州的并购上。”
“没想到莫尹先生对我的财务状况如此了解？”郭守云直视对方道。
“如果对客户的财务状况不了解的话，又怎么能做出针对性的财务解决方案呢？”约利亚·莫尹微笑道。
郭守云点了点头，“您的建议确实没错。不过诸位也知道，现在加州能源危机并没有平静下来，也不知道会持续到什么时候。我必须要流出一定的资金应对危机。否则，我收购两家公司又有什么意义？”
“郭先生现在在股市和期货上可赚了不少，想必随着时间延伸，还会赚得更多。所以，您完全可以用从金融市场的收获来维持太平洋和南加州的运营。”保罗·特纳道。
“特纳先生，虽然我在股市和期货上赚了点钱，但我可不想把公司未来放在高风险的股票和期货上！”
“郭先生的回答真是令人意外。现在您在外界的形象可是‘亨特兄弟二世’!”约翰·施瓦茨曼笑道。
“亨特兄弟二世？”郭守云愣了一下后，哑然失笑。
这对在美国金融史上留下足迹的兄弟，他并不陌生。
纳尔逊·巴克·亨特和它的兄弟威廉·赫伯特·亨特，是上世纪七八十年代美国得克萨斯州的石油大亨。他们令人印象深刻的并不是他们的富有，而是七十末至八十年代初，两兄弟对白银的投机。
亨特兄弟联手，采用保证金交易，掌握了2亿盎司，超过100亿美元的白银头寸。当时几乎整个美国市场的白银都掌握在他们手里。不过可惜的是，他们算准了美国市场上的白银数量，却没有能力算清美国民间储存着多少白银。
所以，当美国的银价被炒到前所未见的50.06美元每盎司后，大量被藏在地下室、阁楼的银器流入市场。银价开始下跌，亨特兄弟多头白银造成了巨大的亏损。后果不用说大家也猜得到，亨特兄弟破产了。
这也是华尔街20世纪末最著名的一次贵金属囤积案。亨特兄弟也成了‘金融赌徒’的代表。
虽然不认同自己是金融赌徒，但现在他的行径确实跟亨特兄弟挺像。因为他目前已经在黄金期货上投入了30亿美元，撬动了300亿美元的庞大资金。
如果不是黄金市场是白银市场的几百倍之大，他在黄金上的投机还真可以跟亨特兄弟媲美了。
“几位，我在读书的时候，对20世纪初英国金融家欧内斯·卡塞尔爵士的一段话印象深刻：当我年轻的时候，人们称我为赌徒；后来我的生意规模越来越大，我被称之为一名投机者；而现在我被称为银行家。但其实我一直在做同样的工作！”
第一百九十四章 对赌协议
第一百九十四章对赌协议
……
“郭先生的答案真是令人印象深刻！”保罗·特纳目光深邃道。
郭守云笑了笑，没有说话。
“各位，我觉得我们还是聊一些正经事！”斯蒂芬·布莱恩说完后，目光转到郭守云身上，“郭先生，今天我们之所以会一起来，主要目的是打算合我们四家公司的力量，共同担任你在并购苹果公司，整合太平洋和南加州三家公司上的并购顾问和财务顾问。”
“哦？”
郭守云询问的目光一一在四人身上扫过。
“我们非常看好郭先生未来的发展潜力，所以也非常愿意与你合作！”保罗·特纳道。
约利亚·莫尹和斯蒂芬·布莱恩等人也认同的点了点头。
看着他们诚恳的表情，要不是之前早就猜到了其中的原因，郭守云说不定还真被他们给感动了。
不过可惜的是，资本家从来就没有一个是慈善的。此时坐在他面前的全都是‘披着羊皮的狼’，稍不注意就会被他们连皮带骨的吞下去。
眼底闪过一丝精光后，郭守云脸上带着一丝兴奋道：“感谢诸位的看重，我个人也非常愿意与摩根、高盛、美洲银行和花旗合作！”
四人交换了一下眼神后，保罗·特纳笑道：“看来我们可以继续交换合作的意见了！”
“当然，我洗耳恭听！”郭守云随即道。
看了他一眼后，约利亚·莫尹微笑道：“苹果、太平洋和南加州三家公司的总价值在90~100亿美元左右，郭先生打算自己投入多少？”
“我能投入多少想必诸位心中也有数！”郭守云道。
“40亿美元？”
斯蒂芬·布莱恩问道。
“不！20亿美元！”
“20亿美元？”
这个数字让在场的金融巨头们都皱起了眉头。
“不错！…剩下的资金缺口，我希望用收购三家企业的股份作抵押解决60亿美元，剩下的10~20亿美元用两家企业未来的营收支付。”既然高盛、摩根、花旗和美洲银行上门送钱，他当然要使劲的搜刮。如果不是怕弄巧成拙，害怕他们缩回去想另外的办法，郭守云连20亿美元都不想付。
“郭先生剩余的资金打算投入两家企业的运营？”约利亚·莫尹问道。
郭守云点了点头，“加州能源危机不知道什么时候才能结束。苹果现在的经营情况也不太好。所以，我必须留出足够的运营资金！”
“可是郭先生现在绝大部分的运营资金都在高风险的黄金期货上，难道你就不怕全部亏损吗？”约翰·施瓦茨曼道。
看了他一眼后，郭守云道：“当然害怕，不过我相信黄金投资能给我不错的回报。”
“哦？郭先生可否透露一下原因？”前者接着问道。
“原因其实很简单：直觉加上一点判断。”
“请郭先生明言？”约翰·施瓦茨曼追问道。
“‘直觉’大家都明白其中的意思，一点判断想必诸位也都了解。九十年代的牛市随着纳斯达克危机崩溃后，目前美国，甚至整个西方经济一片低迷，黄金作为避险产品受到人们的青睐，价格上扬明显，在未来一到两年内黄金期货将成为良好的投资品种！”郭守云点头后道。
“没了？”约利亚·莫尹惊讶道。
“没了！”