重生之娱乐鬼才 第540节
毕竟，将军澳的片场，已经搞成囤积赚钱的把戏之后，港府基本上，不可能再为了鼓励文化产业的名义，而廉价出让地皮了，毕竟，谁也不敢保证，影视公司会不会又把影视基地搞成了地产开发。
而在香港不可能廉价拿到土地，小伙伴公司即使再有钱，也不能够在寸土寸金的香港建片场了。
香港的物业和建筑的成本有多贵？无论是物业，还是公共设施，都贵到世界上其他地方难以想想的的地步。
比如，香港近年来修高速铁路，造价成本居然达到了黄金轨道的金路一样的价格。一米铁路的价钱，大约等于是一米黄金。香港的高速铁路，不仅仅速度比国内、欧洲、日本运营的高铁的慢，而且，成本贵了十倍甚至二三十倍。
修建的进度，也令人无语。二十多公里的路，可以修几年都没办法竣工，甚至，不断要追加成本，直奔800多亿成本。
这种匪夷所思的造价，使得近些年来在香港建任何一种建筑，都是一种匪夷所思是奢侈行为。
噩梦一般的土地价格，不仅仅是很多买不起租不起房的底层穷人的噩梦，也是很多投资者的噩梦。
修铁路和大桥，都有可能会烂尾和工程进度一再延期。在香港重新搞一座影视基地，也显然是非常不切实际的规划。
以前在六十年代和七十年代可以搞，实际上，邵氏和嘉禾的老片场，都分别是六十年代和七十年代投资建成。土地成本不过是数百万元，加上建筑成本，也不过是几亿元。
当然了，邵氏是买下了地皮，没有到期这回事情，至今那块土地还是租给tvb拍戏使用。
而七十年代的嘉禾片场，因为，本钱比较少，所以，选择了签约了三十年的租约。这种长期的租约，按照嘉禾早年的想法，到期之后，再续租就是了。谁想到，香港的土地涨到了当初难以想象的天价，以前的不毛之地，也开始变成寸土寸金，以至于想要再租也租不起。
因此，嘉禾启动了退而求其次之的方案在海南建新片场！
当年的邹文怀，也考虑过海南建片场的方案。但最终因为种种原因，加上，年纪大了精力不济，担心撑不到项目完成，就因为资金链断裂而烂尾，所以，这个方案一直也就没有启动。
小伙伴收购了嘉禾之后，则是重新启动了这个方案。总计投入了120亿元的成本，为了收回成本着想，也不仅仅是片场那么简单。而是多了可以收门票赚钱的游乐场。除此之外，还有酒店、餐饮、商场、影院、网吧、ktv、咖啡厅、音乐厅等等各种收费场所。
简单说，小伙伴是把园区，当作文化旅游来打造。
虽然。嘉禾已经算是姓王的产业了，但邹文怀还是嘉禾的创始人和终生名誉董事长和嘉禾的企业顾问。
另外，邹家在王启年的挽留下，一直持有嘉禾的股份，而没有廉价的把所有股份全部的出售。
至今。邹家依然持有800万股嘉禾的股权，股份虽然已经很少，但是持股的市值，却是增值到了50亿元。这么剩余的一点点股权的价值，已经比小伙伴入住嘉禾之前，嘉禾最巅峰时期的市值都高出10倍了。另外，此时邹家最之前的财产，肯定不是邹文怀买下了一些物业资产，而是嘉禾的股权。
正是眼睁睁看到了嘉禾的复兴，并且。逐渐已经成长为世界上也是赫赫有名的影视巨头。嗯，确实是赫赫有名，若是跟一些独立的制片公司，比如，传奇影业、狮门影业、梦工厂相比，嘉禾娱乐目前的市值，一点也不逊色于这些顶级的好莱坞上市公司。
只有那些综合的传媒巨头，迪士尼、华纳之类的，靠着有线电视网、报刊、网站，甚至是电子游戏等等新的业务。才创造了惊人的市值。
简单说，单纯的影视公司，在美国资本市场，已经不被看好了。甚至。传媒巨头们，也必须要靠着网络、游戏等等新兴的业务，来提升自己的估值。如果，一家公司只有传统的影视制作业务，目前在美国资本市场上，最多也就几十亿美元的市值。
嗯。对！
好莱坞市场上那些几百亿上千亿美元市值的公司，都是上下游通吃，跨了很多行业的传媒巨头。
还是坚持以影视内容投资和制作的公司，即使是世界顶级的大企业，也就只有十多亿美元至几十亿美元的市值。毕竟，这些单纯的制片公司，业务太淡薄了，很难抵御市场风险。
香港市场的很多影视公司，因为常年没有什么营收，市值也是非常的小。
嘉禾能这么牛逼，更主要是小伙伴公司说故事能力很强，让市场相信了中国影视产业增长的故事。另外，就是嘉禾不仅仅投资影视，而且，也有规模飞速增长的院线资源。其他的互联网业务，以及网络游戏，嘉禾也是借助跟母公司合作，迅速的崛起之中。
现在，又多了一个海南小伙伴嘉禾影视乐园，这个乐园开园之后，嘉禾的逼格显然就飞速提升。
某种意义上来说，小伙伴公司是把嘉禾打造成综合的文化产业链巨头，而不仅仅是一个影视公司。
这座未来嘉禾的新片场竣工开园，不仅仅小伙伴公司高层纷纷来到海南。
嘉禾公司的创始人邹文怀，也不顾高龄，乘坐航班从香港飞临海南，亲自光临园区，庆祝小伙伴嘉禾影视乐园竣工和开园店里。
“邹先生，目前嘉禾的振兴计划，我们已经在启动。我们的目标很快就会实现，嘉禾不仅仅将会是百年嘉禾，还会活的很好，生龙活虎的成为世界顶级文化传媒巨头。”王启年兴奋的介绍说道，“这个园区，不仅仅是嘉禾的新片场，也将会是世界级别的片场。未来，不仅仅是华人会来这里拍戏。此外，日本、韩国、东南亚等地，甚至，欧美的很多影视行业的从业者，也将会考虑到这里寻找机会！大量的明星聚集，实际上，也会带来这里的园区门票和消费收入。通过影视制作和文化旅游双引擎刺激，我坚信，新嘉禾会很美好！”
“当然了，我们不仅仅是做传统影视。一些现在的年轻人喜欢的acg文化，我们也是植入，您看，我们这里浓浓的acg元素。比如，《蔷薇少女》、《秦时明月》和《fate》等等一堆acg领域高人气的角色扮演，这里一直都会有。永不落幕的角色扮演舞台，也是我们园区的巨大亮点。未来，随着我们版权采购和制作的力度，会有更多的优质版权。”
“邹先生，您看，这是李小龙武馆，我们跟李小龙的家人合作，获得了授权。再把李小龙的文化和武术结合起来，办了一座武馆。这个武馆，其实也是旅游性质的。我们在互联网上售票，学徒可以购买7天、14天、一个月、三个月不等的李小龙武馆的学习机会，相当于既旅游了，也开始锻炼健身了。还有，就是会员包年，一年学习和训练时间，基本上，我们把武术、文化、旅游和互联网嘉禾起来，现在，已经有数百人在网络上报名，这还是没有大力宣传，如果大力宣传，武馆会人满为患！”
“儿童乐园，各种摩天轮、过山车一应俱全，我们跟国际上最顶级的乐园设备公司合作。未来，我们也会加大儿童相关的动漫ip的开发，让更多非常具备人气的ip进入园区。当然了，现阶段，我们园区更多是一些孙悟空、猪八戒之类不要钱，大家都能用的ip。这些ip人气是不俗，但非我们独有，别的乐园，甚至迪士尼也有可能会采用。未来，我们会试图打造世界性的超级ip。当然了，当年邹先生您捧红的李小龙，即使去世这么多年，ip价值依然是巨大的遗产！我们自主原创的ip，目前，没有一个能跟李小龙相比！”
“王生做的确实比我要好！”邹文怀在其女邹重珩的搀扶下，虽然已经是龙钟老态，精力不济，但是，精神依然是很饱满，对于目前的新嘉禾的片场，显然是充满了赞赏。
小伙伴的这些投资，对于老人家来说，是充满了惊讶。虽然，他努力学习一些互联网和年轻人喜欢的东西，但毕竟不如年轻人。
不过，这不妨碍邹文怀知道，小伙伴的能量和影响力。比如，现在邹文怀随身带的手机，也是小伙伴公司是xphone。
随着王启年亲自作陪，带领邹文怀巡视了园区，基本上，走马观花，看完了园区的每一处角落。
实际上，别看王启年如数家珍的介绍，其实，来他海南的次数也不过。不过，规划设计上面，都是王启年过目的。所以，他能比很多人，更能够了解这个影视和游乐园的布置。(未完待续。)
第五百三十二章 小伙伴嘉禾影视乐园（二）
接下来，海南当地的政府和企业先后到场，其中，国内第四大航空公司海南航空公司，也更是重要的嘉宾。≥≥，
实际上，小伙伴嘉禾影视文化乐园，不仅仅的当作片场使用，更是文化旅游项目。旅游跟交通自然是不分家，离开了交通的支持，再好的景区，游客没有交通工具的帮助，也是难以抵达的。
海南地区四面环海，主要是靠着海运和空运。海运对于旅游业来说效率比较差，所以，更多依赖于民航的支持。
当然了，民航想要获得更多的业务量，自然也必须要跟旅游业精诚合作。
海南地方政府热情的介绍说道：“小伙伴创始人王启年和嘉禾创始人邹文怀先生，这两位大名鼎鼎，不用多介绍了吧？”
在场众人纷纷的肃然起敬。
王启年的身价，就足以让财富崇拜的国内很多人，盲目的崇拜。
而邹文怀，当初捧红李小龙、成龙的影视娱乐圈大佬。
即使，现在已经不是邹文怀的时代了，但在场的很多人，也是看过当年的香港电影。
香港电影里面一堆嘉禾的电影，里面字幕里面经常会出现邹文怀、何冠昌等等嘉禾的创始人名单。虽然，他们不像明星那么耀眼，但是，当初香港电影黄金时代，看多了香港电影的人，不可能对他陌生。
而在香港不可能廉价拿到土地，小伙伴公司即使再有钱，也不能够在寸土寸金的香港建片场了。
香港的物业和建筑的成本有多贵？无论是物业，还是公共设施，都贵到世界上其他地方难以想想的的地步。
比如，香港近年来修高速铁路，造价成本居然达到了黄金轨道的金路一样的价格。一米铁路的价钱，大约等于是一米黄金。香港的高速铁路，不仅仅速度比国内、欧洲、日本运营的高铁的慢，而且，成本贵了十倍甚至二三十倍。
修建的进度，也令人无语。二十多公里的路，可以修几年都没办法竣工，甚至，不断要追加成本，直奔800多亿成本。
这种匪夷所思的造价，使得近些年来在香港建任何一种建筑，都是一种匪夷所思是奢侈行为。
噩梦一般的土地价格，不仅仅是很多买不起租不起房的底层穷人的噩梦，也是很多投资者的噩梦。
修铁路和大桥，都有可能会烂尾和工程进度一再延期。在香港重新搞一座影视基地，也显然是非常不切实际的规划。
以前在六十年代和七十年代可以搞，实际上，邵氏和嘉禾的老片场，都分别是六十年代和七十年代投资建成。土地成本不过是数百万元，加上建筑成本，也不过是几亿元。
当然了，邵氏是买下了地皮，没有到期这回事情，至今那块土地还是租给tvb拍戏使用。
而七十年代的嘉禾片场，因为，本钱比较少，所以，选择了签约了三十年的租约。这种长期的租约，按照嘉禾早年的想法，到期之后，再续租就是了。谁想到，香港的土地涨到了当初难以想象的天价，以前的不毛之地，也开始变成寸土寸金，以至于想要再租也租不起。
因此，嘉禾启动了退而求其次之的方案在海南建新片场！
当年的邹文怀，也考虑过海南建片场的方案。但最终因为种种原因，加上，年纪大了精力不济，担心撑不到项目完成，就因为资金链断裂而烂尾，所以，这个方案一直也就没有启动。
小伙伴收购了嘉禾之后，则是重新启动了这个方案。总计投入了120亿元的成本，为了收回成本着想，也不仅仅是片场那么简单。而是多了可以收门票赚钱的游乐场。除此之外，还有酒店、餐饮、商场、影院、网吧、ktv、咖啡厅、音乐厅等等各种收费场所。
简单说，小伙伴是把园区，当作文化旅游来打造。
虽然。嘉禾已经算是姓王的产业了，但邹文怀还是嘉禾的创始人和终生名誉董事长和嘉禾的企业顾问。
另外，邹家在王启年的挽留下，一直持有嘉禾的股份，而没有廉价的把所有股份全部的出售。
至今。邹家依然持有800万股嘉禾的股权，股份虽然已经很少，但是持股的市值，却是增值到了50亿元。这么剩余的一点点股权的价值，已经比小伙伴入住嘉禾之前，嘉禾最巅峰时期的市值都高出10倍了。另外，此时邹家最之前的财产，肯定不是邹文怀买下了一些物业资产，而是嘉禾的股权。
正是眼睁睁看到了嘉禾的复兴，并且。逐渐已经成长为世界上也是赫赫有名的影视巨头。嗯，确实是赫赫有名，若是跟一些独立的制片公司，比如，传奇影业、狮门影业、梦工厂相比，嘉禾娱乐目前的市值，一点也不逊色于这些顶级的好莱坞上市公司。
只有那些综合的传媒巨头，迪士尼、华纳之类的，靠着有线电视网、报刊、网站，甚至是电子游戏等等新的业务。才创造了惊人的市值。
简单说，单纯的影视公司，在美国资本市场，已经不被看好了。甚至。传媒巨头们，也必须要靠着网络、游戏等等新兴的业务，来提升自己的估值。如果，一家公司只有传统的影视制作业务，目前在美国资本市场上，最多也就几十亿美元的市值。
嗯。对！
好莱坞市场上那些几百亿上千亿美元市值的公司，都是上下游通吃，跨了很多行业的传媒巨头。
还是坚持以影视内容投资和制作的公司，即使是世界顶级的大企业，也就只有十多亿美元至几十亿美元的市值。毕竟，这些单纯的制片公司，业务太淡薄了，很难抵御市场风险。
香港市场的很多影视公司，因为常年没有什么营收，市值也是非常的小。
嘉禾能这么牛逼，更主要是小伙伴公司说故事能力很强，让市场相信了中国影视产业增长的故事。另外，就是嘉禾不仅仅投资影视，而且，也有规模飞速增长的院线资源。其他的互联网业务，以及网络游戏，嘉禾也是借助跟母公司合作，迅速的崛起之中。
现在，又多了一个海南小伙伴嘉禾影视乐园，这个乐园开园之后，嘉禾的逼格显然就飞速提升。
某种意义上来说，小伙伴公司是把嘉禾打造成综合的文化产业链巨头，而不仅仅是一个影视公司。
这座未来嘉禾的新片场竣工开园，不仅仅小伙伴公司高层纷纷来到海南。
嘉禾公司的创始人邹文怀，也不顾高龄，乘坐航班从香港飞临海南，亲自光临园区，庆祝小伙伴嘉禾影视乐园竣工和开园店里。
“邹先生，目前嘉禾的振兴计划，我们已经在启动。我们的目标很快就会实现，嘉禾不仅仅将会是百年嘉禾，还会活的很好，生龙活虎的成为世界顶级文化传媒巨头。”王启年兴奋的介绍说道，“这个园区，不仅仅是嘉禾的新片场，也将会是世界级别的片场。未来，不仅仅是华人会来这里拍戏。此外，日本、韩国、东南亚等地，甚至，欧美的很多影视行业的从业者，也将会考虑到这里寻找机会！大量的明星聚集，实际上，也会带来这里的园区门票和消费收入。通过影视制作和文化旅游双引擎刺激，我坚信，新嘉禾会很美好！”
“当然了，我们不仅仅是做传统影视。一些现在的年轻人喜欢的acg文化，我们也是植入，您看，我们这里浓浓的acg元素。比如，《蔷薇少女》、《秦时明月》和《fate》等等一堆acg领域高人气的角色扮演，这里一直都会有。永不落幕的角色扮演舞台，也是我们园区的巨大亮点。未来，随着我们版权采购和制作的力度，会有更多的优质版权。”
“邹先生，您看，这是李小龙武馆，我们跟李小龙的家人合作，获得了授权。再把李小龙的文化和武术结合起来，办了一座武馆。这个武馆，其实也是旅游性质的。我们在互联网上售票，学徒可以购买7天、14天、一个月、三个月不等的李小龙武馆的学习机会，相当于既旅游了，也开始锻炼健身了。还有，就是会员包年，一年学习和训练时间，基本上，我们把武术、文化、旅游和互联网嘉禾起来，现在，已经有数百人在网络上报名，这还是没有大力宣传，如果大力宣传，武馆会人满为患！”
“儿童乐园，各种摩天轮、过山车一应俱全，我们跟国际上最顶级的乐园设备公司合作。未来，我们也会加大儿童相关的动漫ip的开发，让更多非常具备人气的ip进入园区。当然了，现阶段，我们园区更多是一些孙悟空、猪八戒之类不要钱，大家都能用的ip。这些ip人气是不俗，但非我们独有，别的乐园，甚至迪士尼也有可能会采用。未来，我们会试图打造世界性的超级ip。当然了，当年邹先生您捧红的李小龙，即使去世这么多年，ip价值依然是巨大的遗产！我们自主原创的ip，目前，没有一个能跟李小龙相比！”
“王生做的确实比我要好！”邹文怀在其女邹重珩的搀扶下，虽然已经是龙钟老态，精力不济，但是，精神依然是很饱满，对于目前的新嘉禾的片场，显然是充满了赞赏。
小伙伴的这些投资，对于老人家来说，是充满了惊讶。虽然，他努力学习一些互联网和年轻人喜欢的东西，但毕竟不如年轻人。
不过，这不妨碍邹文怀知道，小伙伴的能量和影响力。比如，现在邹文怀随身带的手机，也是小伙伴公司是xphone。
随着王启年亲自作陪，带领邹文怀巡视了园区，基本上，走马观花，看完了园区的每一处角落。
实际上，别看王启年如数家珍的介绍，其实，来他海南的次数也不过。不过，规划设计上面，都是王启年过目的。所以，他能比很多人，更能够了解这个影视和游乐园的布置。(未完待续。)
第五百三十二章 小伙伴嘉禾影视乐园（二）
接下来，海南当地的政府和企业先后到场，其中，国内第四大航空公司海南航空公司，也更是重要的嘉宾。≥≥，
实际上，小伙伴嘉禾影视文化乐园，不仅仅的当作片场使用，更是文化旅游项目。旅游跟交通自然是不分家，离开了交通的支持，再好的景区，游客没有交通工具的帮助，也是难以抵达的。
海南地区四面环海，主要是靠着海运和空运。海运对于旅游业来说效率比较差，所以，更多依赖于民航的支持。
当然了，民航想要获得更多的业务量，自然也必须要跟旅游业精诚合作。
海南地方政府热情的介绍说道：“小伙伴创始人王启年和嘉禾创始人邹文怀先生，这两位大名鼎鼎，不用多介绍了吧？”
在场众人纷纷的肃然起敬。
王启年的身价，就足以让财富崇拜的国内很多人，盲目的崇拜。
而邹文怀，当初捧红李小龙、成龙的影视娱乐圈大佬。
即使，现在已经不是邹文怀的时代了，但在场的很多人，也是看过当年的香港电影。
香港电影里面一堆嘉禾的电影，里面字幕里面经常会出现邹文怀、何冠昌等等嘉禾的创始人名单。虽然，他们不像明星那么耀眼，但是，当初香港电影黄金时代，看多了香港电影的人，不可能对他陌生。